فرصة استثمارية فريدة في قلب مدينة المرية، غرناطة، تقدم قطعة أرض واسعة تمتد على 12,517 متر مربع. تقع هذه الأرض في منطقة لوس ماتيوس الهادئة، وتوفر إطلالات خلابة على البحر والجبال، مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يبحث عن مشروع تجديد أو بناء جديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مقربة من الساحل، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. المسافة إلى أقرب شاطئ تبلغ حوالي 249 مترًا، مع وجود محلات تجارية ومستشفى ضمن نطاق معقول، مما يجمع بين هدوء الريف وقرب المدينة.
هذه الأرض تلبي رغبات من يبحث عن مساحة واسعة مع إمكانية تجديد مبنى قائم أو بناء جديد. توفر المساحة الكبيرة فرصة لإنشاء مزرعة فاكهة وخضروات، مع حقوق مياه مخصصة، وإمكانية الاعتماد على الطاقة الشمسية، مما يحقق استدامة في نمط الحياة.
توجد بقايا منزل قديم تم بناؤه منذ أكثر من 80 عامًا على أساس متين، مع إمكانية ترميمه واستعادته إلى أبعاده الأصلية. يتيح ذلك فرصة فريدة لإعادة إحياء التاريخ المعماري للمنطقة مع الاستفادة من إمكانات البناء الحديثة.
لا يوفر هذا المشروع عقارًا جاهزًا للسكن. البنية التحتية الحالية للمياه محدودة بساعة واحدة أسبوعيًا، وتعتمد الكهرباء بشكل أساسي على الألواح الشمسية. الأراضي تباع فقط كوحدة واحدة، ولا تشمل معدات جاهزة للاستخدام الزراعي أو النبيذ.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يمتلكون رؤية طويلة المدى ويسعون إلى بناء منزل أحلامهم أو مشروع استثماري متكامل في بيئة طبيعية خلابة. يناسب الباحثين عن مشروع تجديد وترميم لمبنى تاريخي، مع الاحتفاظ بجزء من الطابع الأصيل للمكان. كما أنه خيار ممتاز لمحبي الزراعة وإنتاج الأغذية العضوية، نظرًا للمساحة الواسعة وحقوق المياه المتاحة. يتماشى هذا المشروع مع رغبة المشترين في الابتعاد عن الازدحام الحضري مع الحفاظ على قرب نسبي من المرافق والخدمات. هو مثالي لمن يخططون لتأسيس نمط حياة مستدام، بالاعتماد على مصادر الطاقة المتجددة مثل الألواح الشمسية. يناسب أيضًا المستثمرين الذين يرون في إمكانية ترميم وتوسيع المبنى القائم فرصة لتحقيق عائد مادي مستقبلي.
تتميز القطعة الكبرى بوجود بقايا منزل قديم تم بناؤه منذ أكثر من 80 عامًا، والذي يقف على أساسات متينة للغاية. تتيح هذه الأساسات فرصة استعادة المبنى إلى أبعاده الأصلية، والتي كانت تقدر بحوالي 60 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي وحوالي 40 مترًا مربعًا في الطابق العلوي. هذه البنية القوية تشكل نقطة انطلاق ممتازة لعمليات الترميم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مبنى صغير مجاور كان يستخدم لإنتاج النبيذ الحرفي، ولا تزال بعض الأدوات محفوظة فيه. المساحة الإجمالية للأرض (12,517 مترًا مربعًا) مناسبة جدًا للإنتاج الزراعي، مثل زراعة الفاكهة والخضروات. يتم توفير المياه من خلال مجتمع مائي محلي، حيث يحق للمالك الحصول على ساعة واحدة من المياه أسبوعيًا (ما يعادل 8-9 أمتار مكعبة). بالنسبة للكهرباء، يُقترح استخدام الألواح الشمسية كحل عملي واقتصادي.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 75,000 يورو. يمثل هذا السعر فرصة لاقتناء مساحة أرض واسعة جدًا في منطقة المرية. الأراضي تباع كوحدة متكاملة، بإجمالي مساحة 12,517 مترًا مربعًا، تشمل قطعتين منفصلتين. نظرًا لطبيعة الأرض كمشروع تجديد أو بناء جديد، فإن السعر يعكس إمكانات التطوير المستقبلية والتكلفة الأولية للاستحواذ على هذا الموقع الاستراتيجي. لا توجد معلومات مفصلة عن تقسيمات سعرية محددة لكل قطعة على حدة، حيث يتم البيع كحزمة واحدة.
تُعد هذه الأرض في لوس ماتيوس، المرية، ملاذًا لمن يصبو إلى حياة هادئة بعيدًا عن صخب المدن، ولكن مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تبلغ مساحتها الإجمالية 12,517 مترًا مربعًا، وهي مقسمة إلى قطعتين رئيسيتين، تفصل بينهما طريق صغير. القطعة الكبرى، بمساحة 11,285 مترًا مربعًا، تضم بقايا منزل حجري قديم يرجع تاريخه لأكثر من 80 عامًا، والذي يمكن ترميمه وتوسيعه وفقًا للأبعاد الأصلية التي حددتها البلدية (حوالي 60 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي و 40 مترًا مربعًا في الطابق العلوي). بجوار المنزل، يوجد مبنى آخر كان يستخدم سابقًا لإنتاج النبيذ الحرفي، ولا تزال الأدوات موجودة به. أما القطعة الصغرى، بمساحة 1,232 مترًا مربعًا، فهي ترتفع قليلاً وتوفر إطلالة مميزة، مما يجعلها مثالية لمنزل صغير أو وضع عربة متنقلة. تقع هذه الأرض في منطقة ريفية، لكنها قريبة من وسط المرية بشواطئها الخلابة (25 دقيقة بالسيارة)، وتوفر تغطية جيدة للإنترنت. الطريق المؤدي إلى الأرض جيد، مما يسهل الوصول إليها.
تقع هذه الأرض في منطقة لوس ماتيوس الهادئة، على بعد 25 دقيقة فقط من وسط مدينة المرية وشواطئها. توفر المنطقة بيئة ريفية مع إطلالات على البحر والجبال، مع بقاء المرافق الحضرية ضمن نطاق معقول. تتوفر تغطية جيدة للإنترنت في الموقع، والطريق المؤدي إلى الأرض جيد، مما يسهل الوصول اليومي. المسافة إلى أقرب سوبر ماركت تبلغ 88 مترًا، والصيدلية على بعد 42 مترًا، والمستشفى على بعد 15 كيلومترًا، مما يضمن توفر الاحتياجات الأساسية وخدمات الرعاية الصحية. القرب من البحر (249 مترًا إلى أقرب شاطئ) يضيف قيمة كبيرة لنمط الحياة، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة البحرية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للأرض في المرية، غرناطة. يظهر قربها من الساحل والبحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى التضاريس الجبلية المحيطة. كما تبرز الخريطة تواجد المرافق الحيوية مثل الطرق الرئيسية، والمناطق السكنية، مما يعطي فهمًا واضحًا للبيئة المحيطة.
تقع المرية في مقاطعة غرناطة، وهي جزء من منطقة كوستا تروبيكال، وهي منطقة ساحلية فريدة تتميز بمناخها المعتدل وشبه الاستوائي. تقع هذه الأرض ضمن هذه المنطقة الساحلية، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا يجمع بين قربها من البحر (كوستا تروبيكال) وإطلالاتها على الجبال. تتميز المنطقة بتنوع تضاريسها، من الشواطئ إلى الجبال. تبعد عن مدينة غرناطة نفسها حوالي ساعة بالسيارة، مما يتيح سهولة الوصول إلى المعالم الثقافية والتاريخية للمدينة. موقعها على ساحل البحر الأبيض المتوسط يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدن الساحلية الأخرى في الأندلس.
تبعد الأرض حوالي 72 كيلومترًا عن مطار مالاغا الدولي، مما يتطلب رحلة برية أطول للوصول إلى الوجهات الدولية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا بويرتا ديل مار، على بعد 249 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً للأنشطة البحرية. تتوفر المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (88 مترًا) والصيدلية (42 مترًا) على مسافة قريبة جدًا سيرًا على الأقدام. يقع المستشفى على بعد 15 كيلومترًا، مما يضمن توفر الرعاية الصحية. أما بالنسبة لعشاق الجولف، فإن أقرب الملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador تقع على بعد 70 كيلومترًا، مما يتطلب تخطيطًا مسبقًا للوصول إليها. تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 12 كيلومترًا.
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، وتشتهر بساعات سطوع الشمس الطويلة على مدار العام، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش في الهواء الطلق. تقع الأرض في منطقة ساحلية، مع إطلالات على البحر والجبال، مما يوفر بيئة طبيعية متنوعة. الارتفاع النسبي للأرض، خاصة في القطعة الأصغر، يساهم في توفير إطلالات بانورامية. الموسم السباحي في البحر الأبيض المتوسط يمتد لفترة طويلة، عادة من أواخر الربيع حتى أوائل الخريف، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ القريبة. الأراضي تتمتع بتوجيه جنوبي، مما يعني استفادة قصوى من أشعة الشمس الطبيعية طوال اليوم، وهو أمر مفيد للزراعة ولتوليد الطاقة الشمسية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الأرض على مقربة من عدة شواطئ مميزة، أبرزها بلايا بويرتا ديل مار على بعد 249 مترًا، وبلايا دي سان كريستوبال على بعد 964 مترًا، وآخرها إل رينكون دي لا تشينا على بعد 1.5 كيلومتر. بعض هذه الشواطئ تحمل راية جودة "العلم الأزرق"، مما يعني أنها تلتزم بمعايير بيئية وخدمية عالية. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر خيارات ترفيهية أخرى في المنطقة. على الرغم من أن أقرب ملاعب الجولف تقع على بعد حوالي 70 كيلومترًا، إلا أن وجود مناطق طبيعية قريبة والفرص لممارسة الأنشطة المائية يوفر بدائل ترفيهية متنوعة. تتيح المساحة الكبيرة للأرض إمكانية تطوير مرافق رياضية خاصة أو حدائق واسعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع المرية في مقاطعة غرناطة، وهي جزء من منطقة كوستا تروبيكال، وهي منطقة ساحلية فريدة تتميز بمناخها المعتدل وشبه الاستوائي. تقع هذه الأرض ضمن هذه المنطقة الساحلية، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا يجمع بين قربها من البحر (كوستا تروبيكال) وإطلالاتها على الجبال. تتميز المنطقة بتنوع تضاريسها، من الشواطئ إلى الجبال. تبعد عن مدينة غرناطة نفسها حوالي ساعة بالسيارة، مما يتيح سهولة الوصول إلى المعالم الثقافية والتاريخية للمدينة. موقعها على ساحل البحر الأبيض المتوسط يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدن الساحلية الأخرى في الأندلس.
Ref: VL725752
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز المرية، الواقعة على كوستا تروبيكال، بموقع فريد يجمع بين الأجواء الساحلية والهواء الجبلي، مناخها أكثر دفئًا واعتدالًا على مدار العام مقارنة بالمناطق الساحلية الشمالية مثل كوستا بلانكا أو كوستا برافا. هذه الأرض بالتحديد، بمساحتها الشاسعة وإمكانيات تطويرها، تقدم قيمة استثنائية مقارنة بقطع الأراضي الأصغر حجمًا والمتاحة في مناطق أكثر كثافة سكانية على الساحل. سعر 75,000 يورو لأكثر من 12,000 متر مربع مع إطلالات بحرية وجبلية هو أمر نادر في السوق الحالي. في حين أن المشاريع الجديدة في مناطق أخرى قد تركز على الشقق أو الفلل الحديثة، فإن هذه الفرصة تتيح إعادة إحياء مبنى تاريخي أو بناء مشروع سكني مخصص، مما يلبي شريحة مختلفة من المشترين الباحثين عن الخصوصية والمساحة. القرب من المطارات الكبرى مثل مالاغا (72 كم) يعتبر معقولًا نسبيًا مقارنة بالمواقع الأكثر عزلة، لكنه يتطلب وقتًا أطول للوصول مقارنة بالمشاريع القريبة جدًا من المطارات. توفر حقوق المياه والطاقة الشمسية يضيفان بعدًا استدامة نادرًا ما تجده في المشاريع الأخرى، مما يعزز جاذبيتها للمشترين المهتمين بالبيئة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
