Проєкт розташований у муніципалітеті Альмуньєкар, Гранада, і представляє собою дві ділянки загальною площею 12 517 м². Одна ділянка площею 11 285 м² має залишки двоповерхової будівлі, побудованої понад 80 років тому, яка може бути відновлена. На цій же ділянці знаходиться будівля, що використовувалася для виробництва вина. Менша ділянка площею 1 232 м², розташована трохи вище, ідеально підходить для невеликого будинку або розміщення каравану. Обидві ділянки пропонують краєвиди на море та гори.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт знаходиться в урбанізованому районі Лос Матеос, за 25 хвилин від центру Альмуньєкара та його пляжів. Розташування на схилі пагорба забезпечує панорамні краєвиди. Наявність дороги та покриття інтернетом на місці сприяють комфортному користуванню.
Ця пропозиція адресована тим, хто шукає можливості для будівництва або відновлення житла на великій ділянці з панорамними краєвидами. Можливість відновити стару будівлю або збудувати нову, а також потенціал для сільськогосподарської діяльності (виноградники, фруктові дерева) роблять її привабливою для індивідуальних проєктів.
Проєкт передбачає можливість відновлення існуючої забудови, яка має міцний фундамент, або будівництво нового будинку. Хоча це не новий проєкт будівництва 'з нуля', він надає можливість реконструкції та розширення існуючої конструкції відповідно до місцевих норм.
Проєкт включає в себе лише ділянки землі з існуючими руїнами та будівлями, які потребують значної реконструкції або нового будівництва. Немає готових до заселення будинків. Також, підключення до електромережі вимагатиме встановлення сонячних панелей.
Цей проєкт ідеально підходить для індивідуальних забудовників, які шукають ділянку для втілення власного бачення будинку в спокійному сільському оточенні з панорамними краєвидами. Він також може зацікавити тих, хто бажає займатися сільським господарством або виноробством, враховуючи наявність старої будівлі для вина та родючу землю. Особливо привабливим буде для тих, хто цінує приватність та спокій, але водночас потребує доступу до міських зручностей протягом 25 хвилин їзди. Інвестори, які розглядають довгострокові проєкти з відновлення історичних будівель, також можуть знайти його цікавим.
Проєкт передбачає відновлення існуючої будівлі, побудованої понад 80 років тому. Фундамент вважається дуже міцним, що є позитивним аспектом для реконструкції. Оригінальні розміри будинку становили приблизно 60 м² на першому поверсі та 40 м² на другому. Поруч знаходиться менша будівля, що раніше використовувалася для виноробства, зі збереженими інструментами. Матеріали та технічні рішення для майбутньої реконструкції або нового будівництва не визначені, але потенціал відновлення старої структури є ключовим аспектом. Якість оздоблення залежатиме від вибору майбутнього власника.
Загальна вартість двох ділянок становить 75 000 євро. Ця ціна включає право на воду (8-9 кубічних метрів на тиждень). Вартість електропостачання не включена і вимагатиме інвестицій у сонячні панелі. Ціна відображає стан ділянок та наявність руїн, надаючи потенціал для розвитку. Проєкт продається виключно разом, що забезпечує єдиного власника для обох ділянок.
Проєкт пропонує унікальну можливість для створення власного маєтку в тихому районі Лос Матеос, неподалік від Альмуньєкара. Ділянки розташовані на схилі, що забезпечує чудові краєвиди на море та гори. Наявність води (години на тиждень) та можливість встановлення сонячних панелей для електропостачання роблять проживання на цій ділянці можливим. Велику ділянку можна використовувати для вирощування фруктів та овочів, а меншу – для невеликого будинку чи каравану. Відсутність сусідніх забудов забезпечує приватність та спокій, проте близькість до міста (25 хвилин їзди) дозволяє легко дістатися до всіх необхідних зручностей.
Життя в районі Лос Матеос, Альмуньєкар, характеризується спокоєм сільської місцевості, але водночас близькістю до міських зручностей. У безпосередній близькості (до 1.5 км) знаходяться пляжі, супермаркет (88 м) та аптека (42 м). До великих медичних закладів (лікарня) близько 15 км. Інфраструктура включає дороги, що ведуть до ділянок, та покриття інтернетом. Віддаленість від аеропорту (72 км) робить подорожі трохи довшими, але не надто складними. Відстань до найближчих полів для гольфу становить приблизно 70 км.
Ця ділянка землі розташована в районі Лос Матеос, що належить до муніципалітету Альмуньєкар. На карті видно її розташування на схилі пагорба з видом на узбережжя, а також близькість до моря та дороги, що веде до центру міста.
Альмуньєкар розташований на узбережжі провінції Гранада, між узбережжями Малаги та Альмерії. Він є частиною узбережжя, відомого як Коста Тропікаль, завдяки своєму унікальному мікроклімату, що дозволяє вирощувати тропічні фрукти. Розташування між великими містами, такими як Малага (приблизно 1.5 години їзди) та Гранада (приблизно 1 година їзди), забезпечує доступ до великих культурних та туристичних центрів, а також до міжнародних аеропортів.
Проєкт розташований за 25 хвилин їзди від центру Альмуньєкара, де зосереджені основні зручності, включаючи магазини, ресторани та пляжі. Найближчі пляжі, такі як Playa Puerta del Mar, знаходяться всього за 249 метрів. Супермаркет (88 м) та аптека (42 м) доступні пішки, що забезпечує зручність для щоденних покупок. Відстань до аеропорту Малаги становить 72 км, а до найближчого EV-зарядного пристрою – 12 км. Найближчі поля для гольфу розташовані на відстані близько 70 км.
Альмуньєкар розташований на узбережжі Середземного моря, що забезпечує м'який середземноморський клімат. Це означає довге, спекотне літо та м'які, вологі зими. Середня кількість сонячних годин на рік є однією з найвищих в Європі. Висота над рівнем моря не є значною, що сприяє комфортному клімату. Ділянки розташовані на схилі, пропонуючи краєвиди на море та гори, що підкреслює природну красу регіону. Можливість вирощування фруктів та овочів вказує на сприятливі умови для сільського господарства.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
В безпосередній близькості від проєкту знаходяться кілька пляжів, включаючи Playa Puerta del Mar (249 м) та Playa de San Cristóbal (964 м), обидва з яких мають хорошу репутацію. Також неподалік є El Rincón de la China (1.5 км). Регіон пропонує можливості для водних видів спорту та відпочинку на узбережжі. Найближчі поля для гольфу розташовані на відстані близько 70 км, що робить цей вид спорту доступним, хоча і вимагає поїздки. Наявність старої будівлі для виробництва вина додає унікальний елемент для любителів історії та місцевих традицій.
Джерело: OpenStreetMap
Альмуньєкар розташований на узбережжі провінції Гранада, між узбережжями Малаги та Альмерії. Він є частиною узбережжя, відомого як Коста Тропікаль, завдяки своєму унікальному мікроклімату, що дозволяє вирощувати тропічні фрукти. Розташування між великими містами, такими як Малага (приблизно 1.5 години їзди) та Гранада (приблизно 1 година їзди), забезпечує доступ до великих культурних та туристичних центрів, а також до міжнародних аеропортів.
Ref: VL725752
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від багатьох проєктів на узбережжі Коста дель Соль, які пропонують готові будинки або нові забудови в щільних урбанізаціях, цей проєкт у Альмуньєкарі виділяється своєю унікальною можливістю відновлення старої будівлі та великою площею землі. Багато ділянок на Коста дель Соль є меншими і мають обмеження щодо будівництва, тоді як ця пропозиція надає значний простір та потенціал для індивідуальних проєктів. Ціна 75 000 євро за таку площу та розташування є конкурентною, особливо враховуючи можливість будівництва. Однак, порівняно з проєктами ближче до Малаги, доступ до великих міських центрів та аеропорту тут дещо обмежений. Регіон Коста Тропікаль, де розташований Альмуньєкар, пропонує більш спокійний спосіб життя порівняно з більш туристично орієнтованими районами Коста дель Соль, що може бути привабливим для покупців, які шукають автентичності та спокою, але при цьому бажають мати зручний доступ до узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
