Questo terreno edificabile con ruderi annessi si trova ad Almuñécar, Granada, una località costiera della Costa Tropical. Con una superficie totale di 12.517 m², il lotto offre una rara opportunità di sviluppo in un contesto naturale con vista mare e montagne. La presenza di una rovina antica, recuperabile secondo le normative locali, aggiunge un potenziale unico alla proprietà, promettendo la creazione di una residenza su larga scala o di un progetto agricolo. L'ubicazione, sebbene tranquilla, è strategicamente posizionata per accedere alle comodità urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in una zona rurale ma prossima ai servizi urbani di Almuñécar. La sua posizione collinare garantisce viste panoramiche sul mare Mediterraneo e sulle montagne circostanti. La vicinanza alla costa e ai centri abitati facilita l'accesso a infrastrutture e attività ricreative, mantenendo al contempo un'atmosfera di tranquillità.
Questo terreno è ideale per chi ricerca un progetto di sviluppo personalizzato in un ambiente naturale e spazioso. Le possibilità includono il restauro di una struttura esistente o la costruzione di una nuova abitazione, rispondendo a esigenze di ampi spazi esterni, produzione agricola o un ritiro sereno con vista sul mare. L'inclusione di diritti idrici supporta ulteriormente l'uso agricolo o la manutenzione del giardino.
La proprietà presenta una rovina esistente, indicativa di una precedente costruzione. Il terreno è idoneo per il restauro e l'ampliamento di questa struttura secondo le dimensioni originali, come verificato con il comune. La nuova edificazione o il restauro sono soggetti alle normative urbanistiche vigenti, che ne definiscono le potenzialità costruttive ed estetiche.
Questo progetto non offre una soluzione abitativa immediata né un immobile pronto all'uso. Le attività di costruzione o restauro richiederanno tempo, risorse e approvazioni amministrative. L'accesso a servizi come l'elettricità dipenderà dall'installazione di soluzioni autonome come i pannelli solari, data la localizzazione non urbana.
Questo appezzamento di terreno si adatta a un acquirente con visione a lungo termine e interesse per progetti di restauro o costruzione su larga scala in un contesto naturale. È la scelta giusta per chi desidera creare una residenza su misura, magari con vocazione agricola o vinicola, sfruttando le dimensioni generose del terreno e la struttura preesistente. Perfetto per chi cerca indipendenza energetica tramite soluzioni solari e ha bisogno di una connessione internet affidabile. L'opportunità è particolarmente rilevante per investitori immobiliari o privati che aspirano a possedere un pezzo di storia e natura sulla Costa Tropical, con la possibilità di godere di viste panoramiche sul mare e sulle montagne.
La proprietà include i resti di una casa costruita oltre 80 anni fa, con una base molto solida che suggerisce la possibilità di un restauro strutturale. Le dimensioni originali della casa sono state verificate con il comune, indicando circa 60 m² al piano terra e 40 m² al piano superiore, offrendo una base concreta per il recupero. Accanto alla casa principale, è presente un edificio secondario precedentemente utilizzato per la produzione di vino artigianale, completo di attrezzi. Sebbene non siano specificati materiali di finitura moderni o standard di efficienza energetica attuali, il potenziale di recupero permette di implementare finiture e tecnologie secondo le preferenze del nuovo proprietario. L'energia elettrica dovrà essere fornita tramite pannelli solari, suggerendo un approccio orientato all'autosufficienza energetica.
Il prezzo richiesto per questo terreno di 12.517 m², comprensivo di una rovina e diritti idrici, è di €75.000. La proprietà è composta da due lotti separati da una piccola strada, offrendo diverse potenzialità d'uso. Data la superficie e la rarità di appezzamenti così estesi con potenziale edificatorio nella zona costiera, questa cifra si posiziona come un'opportunità di investimento per chi è disposto a intraprendere un progetto di sviluppo. La disponibilità è legata all'acquisto congiunto dei due lotti.
Questa proprietà a Los Mateos, Almuñécar, offre un'esperienza di vita che coniuga la serenità rurale con la comodità della vicinanza alla costa. Il vasto appezzamento di terreno, di oltre 12.000 m², è ideale per coloro che desiderano coltivare la terra, creare ampi giardini o godere di privacy assoluta. La presenza di una rovina storica, con fondamenta solide, permette un progetto di restauro ambizioso, potendo ricreare una dimora di notevoli dimensioni. L'inclusione di diritti idrici settimanali e la predisposizione per l'energia solare indicano un approccio sostenibile. La connessione internet presente sul sito supporta la vita moderna, rendendo questo luogo adatto sia come residenza principale che come rifugio lontano dal caos cittadino, pur mantenendo un facile accesso ad Almuñécar e alle sue spiagge.
Situato nella tranquilla zona di Los Mateos, questo terreno è a soli 25 minuti di auto dal centro di Almuñécar e dalle sue animate spiagge. L'area circostante offre un equilibrio tra la quiete rurale e la vicinanza ai servizi urbani. La connettività internet in loco è un vantaggio significativo per chi lavora da remoto o desidera rimanere connesso. La presenza di una strada ben mantenuta fino al sito facilita l'accesso. La vicinanza a negozi (supermercato a 88 m) e servizi essenziali, pur godendo di un'ampia estensione di terreno privato, definisce uno stile di vita pratico e rilassato.
Il terreno si trova nella zona di Los Mateos, un'area di Almuñécar che si estende verso l'interno dalla costa. La posizione sulla mappa evidenzia la vicinanza alle spiagge principali e al centro urbano, pur mantenendo un carattere residenziale e tranquillo. La prossimità ai servizi e la vista sul mare suggeriscono un contesto privilegiato per chi cerca un equilibrio tra accessibilità e serenità.
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla Costa Tropical, tra le più note Costa del Sol e Costa de Almería. Questa località offre un clima più mite e meno affollato rispetto ad altre zone della costa andalusa. La sua prossimità a città come Granada (circa 80 km) e Malaga (circa 90 km) consente di combinare la vita costiera con l'esplorazione culturale e storica dell'entroterra andaluso. La regione è caratterizzata da un paesaggio che unisce mare e montagne, offrendo diversità sia in termini di attività che di panorami.
La proprietà gode di una posizione che garantisce accesso a diverse comodità. Le spiagge di Almuñécar come Playa Puerta del Mar sono a circa 250 metri di distanza, mentre altre come Playa de San Cristóbal sono raggiungibili in meno di un chilometro. La presenza di un supermercato a soli 88 metri e una farmacia a 42 metri semplifica la vita quotidiana. L'ospedale si trova a 15 km. L'aeroporto più vicino è quello di Malaga, a 72 km, richiedendo un viaggio più lungo. Per gli appassionati di golf, i campi si trovano a circa 70-78 km di distanza. La ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 12 km.
Almuñécar, situata sulla Costa Tropical, beneficia di un microclima eccezionale con oltre 300 giorni di sole all'anno. Le temperature medie annue si aggirano intorno ai 18-19°C, con estati calde ma mitigate dalla brezza marina e inverni miti. L'altitudine moderata del terreno, unita all'orientamento a sud, favorisce un'ottima esposizione solare e viste panoramiche. La topografia collinare del terreno, con pendenze che variano, contribuisce alla bellezza paesaggistica e offre diverse zone con microclimi distinti, ideali per la coltivazione o la creazione di giardini diversificati. La vicinanza al mare assicura un ambiente climatico piacevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza ad Almuñécar offre un accesso privilegiato a diverse spiagge, tra cui la Playa Puerta del Mar (249 m) e la Playa de San Cristóbal (964 m), entrambe facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. L'area circostante è rinomata per le sue opportunità ricreative, inclusi sport acquatici e passeggiate lungo la costa. Sebbene i campi da golf principali siano situati a una certa distanza (circa 70 km), la regione offre un'ampia gamma di attività all'aperto, dalla vita da spiaggia all'esplorazione dei sentieri naturali nelle vicine montagne.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla Costa Tropical, tra le più note Costa del Sol e Costa de Almería. Questa località offre un clima più mite e meno affollato rispetto ad altre zone della costa andalusa. La sua prossimità a città come Granada (circa 80 km) e Malaga (circa 90 km) consente di combinare la vita costiera con l'esplorazione culturale e storica dell'entroterra andaluso. La regione è caratterizzata da un paesaggio che unisce mare e montagne, offrendo diversità sia in termini di attività che di panorami.
Ref: VL725752
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza dei progetti più consolidati e densamente costruiti lungo la Costa del Sol, questo appezzamento ad Almuñécar offre un'ampia estensione di terreno e un potenziale di sviluppo più libero, caratteristica rara nella regione. Mentre le zone più sviluppate come Marbella o Estepona presentano immobili di lusso pronti all'uso, questa proprietà si rivolge a chi cerca un progetto 'chiavi in mano' in un contesto naturale, con la possibilità di creare una residenza di grandi dimensioni o un'attività agricola. Il prezzo di €75.000 per oltre 12.000 m² è competitivo se confrontato con il costo al metro quadro di terreni edificabili nelle aree metropolitane della costa. La Costa Tropical, dove si trova Almuñécar, offre un clima leggermente più mite e una minore densità turistica rispetto ad altre parti della Costa del Sol, rendendola attraente per chi cerca tranquillità e un ritmo di vita più autentico, pur mantenendo l'accesso a infrastrutture e servizi.
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