Dette landområde med en eksisterende ruin nær Almuñécar i Granada-provinsen tilbyder en sjælden mulighed for at udvikle et projekt i en kystnær beliggenhed. Med et samlet areal på 12.517 m² fordelt på to separate parceller, adskilt af en mindre vej, giver det potentiale for både boligbyggeri og landbrug. Placeringen i et roligt område tæt på byen og faciliteter, kombineret med hav- og bjergudsigt, positionerer dette projekt som et interessant alternativ for dem, der søger et udviklingsprojekt i Andalusien.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er beliggende i udkanten af Almuñécar, specifikt i Los Mateos-området. Den direkte nærhed til kysten og en urbaniseret omegn sikrer adgang til faciliteter, mens den landlige fornemmelse bevares. Afstandene til strande og byens centrum er håndterbare, hvilket giver en balance mellem ro og tilgængelighed.
Dette landområde henvender sig til købere med visioner for et udviklingsprojekt. Potentialet for at genopbygge eller udvide en eksisterende struktur, kombineret med muligheden for landbrug eller privat havebrug, tiltrækker investorer eller individer, der ønsker at skræddersy deres bolig og levevis i et solrigt klima.
Projektet omfatter et landområde med resterne af en ældre, to-etagers bygning. Dele af fundamentet og strukturen er intakt, hvilket muliggør en restaurering eller genopbygning op til de oprindelige dimensioner. Derudover findes en mindre bygning, der tidligere blev anvendt til vinproduktion. Salget omfatter kun land med eksisterende strukturer; nyt byggeri skal godkendes af lokale myndigheder.
Dette projekt er et landområde med eksisterende strukturer og er ikke et færdigt boligprojekt. Der er ikke en eksisterende beboelig bolig på ejendommen, og købere skal forvente omkostninger og processer forbundet med at restaurere eller opføre nye bygninger. El-forsyning kræver typisk en solcelleløsning, og vandforsyning sker via et vandfællesskab med tildelt vandtid.
Dette projekt henvender sig til en specifik købergruppe: individer eller familier, der drømmer om at forme deres eget landsted eller et unikt boligprojekt i et solrigt klima. Det er ideelt for dem, der ser potentialet i at restaurere en ældre struktur og udnytte det store jordareal til landbrug, en stor have eller simpelthen nyde den rummelighed, der sjældent findes tæt på kysten. Købere, der værdsætter privatliv, panoramaudsigt over hav og bjerge, og som ikke er afskrækket af projektfasen med byggetilladelser og restaurering, vil finde dette attraktivt. Desuden kan det appellere til investorer med interesse i agriturismo eller ejendomsudvikling i en malerisk andalusisk setting. Den medfølgende vandret og muligheden for solenergi understøtter en livsstil med større selvforsyning, passende for dem, der ønsker at minimere deres miljøaftryk.
Der henvises til en ældre, to-etagers bygning med en solid fundamentstruktur, der stammer fra før 1940. Dele af denne struktur eksisterer stadig og giver mulighed for restaurering. Den oprindelige grundplan var ca. 60 m² i stueetagen og 40 m² på første sal. Ved siden af ligger en mindre bygning, der tidligere blev brugt til vinproduktion; værktøj er stadig til stede. Ejendommen har adgang til en vandfællesskab, der tildeler en times vand hver uge (8-9 m³). El-forsyning foreslås via solcellepaneler. Specifikke detaljer om materialekvalitet for en potentiel genopbygning er ikke specificeret, da projektet er i sin nuværende, ubebyggede tilstand.
Ejendommen udbydes til salg for €75.000. Prisen dækker et samlet landareal på 12.517 m², opdelt i to separate parceller. Den angivne pris repræsenterer ejendommens nuværende stand, inklusive resterne af en tidligere beboelse og en mindre bygning til vinproduktion. Da det er et landområde med potentiale for udvikling snarere end en færdig bolig, skal potentielle købere budgettere yderligere for restaurerings-, bygge- og tilslutningsomkostninger. Tilgængeligheden er begrænset til salg af begge parceller samlet.
Beliggende i Los Mateos, et område der balancerer landlig ro med nærhed til Almuñécars byliv, tilbyder dette landområde en unik livsstil. De to parceller, adskilt af en vej, giver en følelse af rummelighed. Den større parcel, hvor en tidligere bolig stod, er ideel til at genopbygge et hjem med historisk potentiale, mens den mindre parcel kan tjene som en udvidelse eller et separat rekreativt område. Udsigten til både Middelhavet og bjergene bidrager til den naturskønne ramme. Den medfølgende vandret er en praktisk ressource for enten beboelse eller landbrug, som den større parcel er velegnet til. Muligheden for at installere solcelleanlæg understøtter en selvforsynende tilgang til energibehovet. Området er forbundet af gode veje, og internetdækning er tilgængelig, hvilket gør det muligt at kombinere et roligt liv med moderne bekvemmeligheder.
Beliggende i Los Mateos, et område syd for Almuñécar, tilbyder projektet en fredelig atmosfære, mens det kun er en kort køretur på ca. 25 minutter fra Almuñécars centrum og dets strande. Den tætte beliggenhed til faciliteter som en supermarked (88 m) og apotek (42 m) understøtter dagligdagens fornødenheder. Mens den nærmeste lufthavn er 72 km væk, er der god vejforbindelse, og internetdækningen på stedet er også tilgængelig. Dette giver en balance mellem et roligt, landligt liv og adgang til byens bekvemmeligheder og transportnetværk.
Dette kort viser Almuñécar, en kystby på Costa Tropical. Projektets placering i Los Mateos-området fremhæves, hvilket illustrerer dets nærhed til både havet og byens centrum. Regionens geografiske træk, herunder bjergene i baglandet og den maleriske kystlinje, er synlige, hvilket giver kontekst til ejendommens omgivelser.
Almuñécar, beliggende på Costa Tropical i provinsen Granada, er kendt for sit milde klima og sine strande. Dette projekt ligger i udkanten af byen, hvilket giver en følelse af landlig fred, samtidig med at byens faciliteter er let tilgængelige. Regionen er karakteriseret ved sin frodige vegetation, et resultat af det gunstige klima, og tilbyder en blanding af kystliv og bjerglandskaber. Positioneringen giver adgang til både kystbyerne langs Costa del Sol og de historiske seværdigheder i Granada by.
Ejendommen har en god vejforbindelse til Almuñécar, som ligger ca. 25 minutters kørsel derfra og byder på strande som Playa Puerta del Mar (249 m fra nærmeste punkt på ejendommen, hvis det var et hus) og Playa de San Cristóbal (964 m). Den store afstand til Málaga Lufthavn (72 km) kræver planlægning for rejser, men vejen dertil er god. Inden for kort afstand findes basale fornødenheder som et supermarked (88 m) og et apotek (42 m). Golfentusiaster skal køre længere, da de nærmeste baner ligger mellem 70-78 km væk. En EV-ladestation er tilgængelig 12 km væk.
Almuñécar nyder godt af et subtropisk middelhavsklima med varme, tørre somre og milde, fugtige vintre. Området har et højt antal solskinstimer året rundt, hvilket bidrager til en lang badesæson. Beliggenheden ved kysten betyder typisk moderate temperaturer uden ekstreme udsving. De sydvendte skråninger af grunden sikrer optimal sollys i løbet af dagen, hvilket er fordelagtigt for både beboelse og eventuel landbrugsaktivitet. Områdets placering mellem havet og bjergene skaber et unikt mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den umiddelbare nærhed til kysten er et fremtrædende træk ved denne ejendom. Strande som Playa Puerta del Mar og Playa de San Cristóbal er inden for kort afstand, hvilket giver nem adgang til strandliv og vandsport. Selvom der ikke er specifikke golfbaner i umiddelbar nærhed, er der et udvalg af baner inden for en times kørsel, hvilket appellerer til golfentusiaster, der er villige til at rejse lidt. Muligheden for at dyrke frugt og grønt på den store grund tilføjer et element af rekreativ aktivitet og selvforsyning.
Kilde: OpenStreetMap
Almuñécar, beliggende på Costa Tropical i provinsen Granada, er kendt for sit milde klima og sine strande. Dette projekt ligger i udkanten af byen, hvilket giver en følelse af landlig fred, samtidig med at byens faciliteter er let tilgængelige. Regionen er karakteriseret ved sin frodige vegetation, et resultat af det gunstige klima, og tilbyder en blanding af kystliv og bjerglandskaber. Positioneringen giver adgang til både kystbyerne langs Costa del Sol og de historiske seværdigheder i Granada by.
Ref: VL725752
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med typiske lejlighedsprojekter eller mindre parcelhusgrunde, der dominerer kystområderne langs Costa del Sol, tilbyder dette projekt i Almuñécar en markant anderledes proposition. Mens mange ejendomme fokuserer på færdige boliger med umiddelbar beboelighed, henvender dette landområde sig til en køber, der søger et projekt. Størrelsen på grunden, 12.517 m², er usædvanlig nær kysten, hvor jord typisk er fragmenteret til mindre udviklinger. Prisen på €75.000 for et sådant areal, selv med en ruin, er konkurrencedygtig i forhold til priserne for mindre, opførte boliger længere mod vest. De omkringliggende områder, som Nerja eller endda mere etablerede dele af Costa del Sol som Marbella, ville tilbyde færdige boliger til en væsentligt højere pris, men uden det samme potentiale for landudvikling eller privatliv. Projektets placering på Costa Tropical, kendt for sit mere subtropiske mikroklima og frodige vegetation, adskiller sig også fra den mere tørre vestlige Costa del Sol. Mens der mangler golfbaner i umiddelbar nærhed, som er et kendetegn for andre dele af regionen, kompenserer nærheden til havet og muligheden for landbrug for dette.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
