Půda s ruinami v Almuñécar, provincii Granada, nabízí jedinečnou příležitost k rozvoji na pozemku o celkové rozloze 12 517 m². Tato lokalita, známá svou pobřežní polohou a blízkostí městských služeb, je ideální pro ty, kteří hledají projekt s velkým potenciálem. Nabízí výhledy na moře i hory a nachází se v klidné části Los Mateos, jen 25 minut od centra Almuñécar.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v městské zástavbě Almuñécar, s dobrou dostupností k pobřeží a službám. Přestože je v blízkosti urbanizované oblasti, nabízí venkovský charakter s výhledy na přírodu a moře. Přístup k pozemku je zajištěn dobrou silnicí, což usnadňuje dopravu.
Tento pozemek je určen pro developery nebo investory s vizí. S existujícími základy staršího domu a ruinou objektu pro výrobu vína, nabízí možnost obnovy a výstavby dle původních rozměrů. Dva oddělené pozemky umožňují flexibilní využití, například pro bydlení a zemědělství.
Jedná se o prodej stávající nemovitosti (resale), kde je hlavní potenciál ve využití a obnově stávajících struktur a pozemků. Není zde plánována nová výstavba ze strany developera, ale je zde možnost obnovy a rekonstrukce stávajících staveb dle stavebních předpisů.
Projekt nenabízí okamžité bydlení, jelikož se jedná o pozemek s ruinami vyžadující rekonstrukci. Není zde připojení k elektřině, pouze možnost solárního napájení. Voda je zajištěna komunitním přídělem, nikoli plným připojením k veřejnému vodovodu.
Tato nabídka je vhodná pro investory nebo soukromé osoby s vizí a technickými možnostmi pro rekonstrukci a rozvoj. Ideální pro někoho, kdo hledá projekt s velkým pozemkem v blízkosti pobřeží a má zájem o obnovu historických staveb nebo o zemědělské využití půdy. Kupující by měl být připraven na delší proces renovace a případnou nutnost zajištění energií (solární panely). Vhodné pro ty, kteří hledají větší míru soukromí a vlastní prostor, ale zároveň chtějí mít na dosah městské centrum a pláže.
Popisovaná nemovitost zahrnuje ruiny staršího domu, který byl postaven před více než 80 lety na pevných základech. Tato konstrukce nabízí možnost obnovy a rozšíření původních rozměrů (cca 60 m² přízemí, 40 m² patro). Součástí je také menší budova, která sloužila k výrobě vína, s dochovaným nářadím. Na větším pozemku je potenciál pro ovocnářství a zelinářství. Voda je zajištěna komunitním přídělem a elektřina je navrhována formou solárních panelů. Předpokládá se nutnost kompletní rekonstrukce a modernizace.
Nabízená cena za pozemek s ruinou činí 75 000 EUR. Jedná se o prodej dvou pozemků, které se prodávají pouze společně, s celkovou výměrou 12 517 m². Cena reflektuje stav nemovitosti a potenciál pro rozvoj, nikoli hotovou nemovitost k okamžitému nastěhování. Tato cena může být atraktivní pro investory hledající pozemky s možností výstavby v žádané lokalitě.
Tento pozemek se nachází v oblasti Los Mateos, která kombinuje klid venkova s blízkostí městských vymožeností. Denní rytmus by byl ovlivněn možností zemědělské činnosti na větším pozemku, renovací stávajících staveb a užíváním výhledů na moře a hory. Blízkost Almuñécar zajišťuje snadný přístup k plážím, restauracím a dalším službám. Dostupnost dobrého internetového pokrytí podporuje možnost práce na dálku nebo využití moderních technologií.
Pozemek se nachází v klidné oblasti Los Mateos, pouhých 25 minut jízdy od centra Almuñécar. Toto umístění poskytuje rovnováhu mezi venkovským prostředím a dostupností městských služeb. V pěší vzdálenosti se nachází základní vybavenost, jako je supermarket (88 m) a lékárna (42 m). Větší vzdálenost k nemocnici (15 km) a mezinárodnímu letišti (72 km) vyžaduje využití automobilu pro tyto účely. Dostupnost dobrého internetového pokrytí je výhodou.
Tento pozemek se nachází v blízkosti pobřeží v Almuñécar, provincii Granada. Mapa ukazuje jeho polohu v městské zástavbě s dostupností k moři a zároveň v oblasti s venkovským charakterem, která nabízí výhledy na hory.
Almuñécar se nachází na pobřeží Granady, na východ od Malagy a na západ od Almeríe. Je součástí Costa Tropical, regionu známého svým mikroklimatem, které umožňuje pěstování subtropického ovoce. Pozemek je situován v blízkosti centra Almuñécar, ale zároveň v klidnější, venkovské části Los Mateos. Tato pozice nabízí snadný přístup k hlavním komunikačním trasám a blízkým městům.
Lokalita nabízí dobrou dostupnost k pobřeží, s plážemi Playa Puerta del Mar (249 m) a Playa de San Cristóbal (964 m) v docházkové vzdálenosti. Centrum Almuñécar s dalšími službami je vzdáleno 25 minut jízdy. Nejbližší letiště je v Malaze (72 km), což vyžaduje delší cestu. Golfová hřiště jsou vzdálena minimálně 70 km. Nabízený pozemek má také blízký supermarket (88 m) a lékárnu (42 m). Nejbližší EV nabíječka je 12 km daleko.
Almuñécar se nachází na pobřeží Granady, což zaručuje středomořské klima s horkými léty a mírnými zimami. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečních dní v roce, což podporuje zemědělství a venkovní aktivity. Pozemek má orientaci na jih, což zajišťuje dostatek slunečního světla po celý den. Výhledy na moře a hory dodávají lokalitě přírodní krásu. Klima je příznivé pro celoroční pobyt a zemědělské využití.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti pozemku se nacházejí populární pláže jako Playa Puerta del Mar (249 m) a Playa de San Cristóbal (964 m), které jsou snadno dostupné. Větší pláže a rekreační oblasti jsou rovněž v dosahu. Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště, nicméně nejbližší z nich jsou vzdálena minimálně 70 km. Lokalita je vhodná pro vodní sporty a rekreaci u moře.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar se nachází na pobřeží Granady, na východ od Malagy a na západ od Almeríe. Je součástí Costa Tropical, regionu známého svým mikroklimatem, které umožňuje pěstování subtropického ovoce. Pozemek je situován v blízkosti centra Almuñécar, ale zároveň v klidnější, venkovské části Los Mateos. Tato pozice nabízí snadný přístup k hlavním komunikačním trasám a blízkým městům.
Ref: VL725752
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými nemovitostmi na pobřeží Costa del Sol, které často nabízejí již postavené vily nebo byty, tento pozemek představuje jedinečnou investiční příležitost pro ty, kdo hledají projekt s možností vlastního návrhu a výstavby. Zatímco ceny za hotové nemovitosti v oblastech jako Marbella nebo Estepona dosahují mnohem vyšších částek, tato nabídka v Almuñécar na Costa Tropical umožňuje získat velký pozemek s potenciálem za relativně dostupnou cenu. Oproti pobřeží Costa Blanca, kde je nabídka pozemků podobné velikosti také dostupná, Almuñécar nabízí specifické mikroklima a kulturní prostředí Granady. Tento projekt vyžaduje více vlastního úsilí a investic do renovace, ale zároveň poskytuje větší flexibilitu a potenciál pro vytvoření skutečně vlastního domova nebo investice, na rozdíl od standardizovaných developerských projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
