Almuñecar, Granada tartományában található ez a nagyméretű, 12 517 m²-es telek, amelyen egy 80 évnél idősebb, részben még álló épület maradványai találhatók. A birtok két különálló parcellából áll, amelyeket egy kisebb út választ el egymástól. A telek kiváló lehetőséget kínál vidéki életre vágyóknak, tengeri és hegyi kilátással, valamint a közeli városok kényelmével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Almuñecar városának peremén, a Los Mateos nevű csendes részen helyezkedik el. A környezet vidéki jellegű, ugyanakkor a városközpont és a strandok mindössze 25 perc alatt elérhetők autóval. A kilátás a tengerre és a környező hegyekre nyílik.
Ez a birtok ideális választás azok számára, akik saját, egyedi otthonukat szeretnék megépíteni, vagy egy meglévő épületet felújítani egy nagyméretű telken. A nagyobb parcellán gyümölcsös és zöldségtermesztésre alkalmas terület található, míg a kisebb rész kiválóan alkalmas egy kisebb ház vagy akár egy lakókocsi elhelyezésére.
A nagyobb telken egy 80 évvel ezelőtt épült, 60 m² földszinttel és 40 m² első emelettel rendelkező ház alapjai és részleges falai állnak. Az épület felújítása és eredeti méretére való visszaépítése lehetséges a helyi önkormányzattal egyeztetett információk alapján. A villamosenergia-ellátásról napkollektorok gondoskodhatnak.
Ez a projekt földterület és romok értékesítése. A meglévő épület felújítása vagy újjáépítése építési engedélyhez és a helyi szabályozások betartásához kötött. A villamos energia és a vezetékes víz nem megoldott, alternatív megoldások (napkollektor, víztároló) szükségesek. Az ingatlan nem rendelkezik kulcsrakész házzal.
Ez az ingatlan kiválóan illeszkedik azoknak a vásárlóknak az igényeihez, akik: vidéki életmódra vágynak, de fontos számukra a tenger és a város közelsége; saját maguk szeretnék megtervezni és felépíteni álmaik otthonát a meglévő alapokra; mezőgazdasági tevékenységet szeretnének folytatni (gyümölcs- és zöldségtermesztés); egy nagy birtokon szeretnének élni, ahol lehetőség van különálló lakóegység kialakítására vagy pihenőhely létrehozására; befektetési lehetőséget keresnek egy olyan területen, ahol a jövőben építkezési potenciál rejlik; vagy egyedi, csendes környezetre vágynak, távol a tömegturizmustól, de mégis elérhető távolságban a kényelmi szolgáltatásoktól.
A meglévő épület egy 80 évvel ezelőtt épült, masszív alapokkal rendelkező struktúra. A helyi önkormányzattal történt egyeztetések alapján az épület eredeti méretei kb. 60 m² földszinten és 40 m² emeletenként voltak, ami egy jelentős felújítási vagy újjáépítési potenciált jelent. Az építőanyagok minőségére vonatkozóan nincs részletes adat, de az alapok szilárdsága pozitívum. A kisebbik épület, amelyet korábban bor készítésére használtak, szintén tartalmaz eredeti eszközöket. A telek nagyobbik részén gyümölcsös és zöldségtermesztésre alkalmas talaj található. A villamos energiaellátás napkollektorokkal oldható meg, ami modern és fenntartható megoldás. A vízellátás egy vízközösséghez kapcsolódik, heti egy óra vízhasználati joggal.
Az ingatlan vételára 75 000 euró, amely magában foglalja a teljes, 12 517 m²-es telket, beleértve a két különálló parcellát és a meglévő épület maradványait. A telek egyedi mérete és elhelyezkedése miatt az ár versenyképesnek tekinthető. A birtok jelenleg eladó, és a vételár nem tartalmazza az esetleges felújítási vagy építési költségeket, valamint az alternatív energia- és vízellátási rendszerek telepítésének díjait. Az ajánlat csak a két telek együttes megvásárlására vonatkozik.
Ez a birtok, amely Almuñecar külvárosában, Los Mateos csendes övezetében található, egyedi lehetőséget kínál vidéki környezetben élők számára. A telek összesen 12 517 m², két különálló részből áll, amelyek egy kis út által vannak elválasztva. A nagyobbik parcellán egy régi ház maradványai találhatók, amelynek alapjai stabilak és felújíthatók, akár az eredeti méretére is. Ez a rész kiválóan alkalmas gyümölcs- és zöldségtermesztésre is. A kisebbik, kissé magasabban fekvő telek ideális egy kisebb ház vagy akár egy lakókocsi elhelyezésére, és csodálatos tengeri és hegyi panorámával rendelkezik. A birtokhoz vízellátási jog is tartozik heti egy óra használattal. Az elektromos áramot napkollektorokkal lehet megoldani. A helyszín jó internetkapcsolattal rendelkezik, és jó minőségű út vezet hozzá. Almuñecar központja és gyönyörű strandjai 25 perc autóútra vannak.
A Los Mateos területén elhelyezkedő birtok vidéki, mégis könnyen megközelíthető környezetet kínál. A mindennapi életet a nyugalom és a természet közelsége jellemzi, miközben Almuñecar városának minden szükséges szolgáltatása – üzletek, éttermek, egészségügyi létesítmények – 25 perc autóúton belül elérhető. A jó internetkapcsolat lehetővé teszi az otthoni munkavégzést vagy a kapcsolattartást. A közeli strandok és a városi infrastruktúra biztosítja a szabadidős lehetőségeket. Az, hogy a telek két különálló részből áll, további rugalmasságot biztosít a telek felhasználásában, akár két különálló egység kialakításával is.
Ez a térkép Almuñecar városának Los Mateos negyedét mutatja be, ahol ez a nagyméretű telek található. Látható a tenger közelsége, valamint a környező dombok és a város elhelyezkedése. A jelölt pontok tájékoztatnak a legfontosabb szolgáltatásokról és a tengerpart távolságáról.
Almuñecar Granada tartományában, a Costa Tropicalon található, egyedülálló földrajzi helyzetben. Míg Granada városa 70 km-re északra fekszik, a tengerparti elhelyezkedés mediterrán klímát és strandokat biztosít. A birtok viszonylag közel van Malagához (72 km), amely fontos közlekedési csomópont és kulturális központ. Almuñecar maga egy fejlődő, de mégis hagyományőrző városka, amely a természeti szépségek és a tengerparti élet előnyeit kínálja. A Los Mateos negyed, ahol a telek fekszik, egy nyugodtabb, vidéki jellegű rész, ami a nagyobb, mint 12 000 m²-es telkekkel összhangban van.
A birtok 72 km-re található a legközelebbi repülőtértől (Málaga), így a nemzetközi utazásokhoz autóval vagy taxival kell számolni a reptérre. A tengerpart, mint például a Playa Puerta del Mar, mindössze 249 méterre, a Playa de San Cristóbal pedig 964 méterre fekszik, így a tenger könnyen elérhető gyalogosan is. A legközelebbi szupermarket 88 méterre, a patika pedig 42 méterre található, ami a napi bevásárlást és az alapvető szükségletek gyors beszerzését teszi lehetővé. A kórház 15 km távolságra van. A legközelebbi golfpályák 70 km-nél kezdődnek, ami hosszabb utazást igényel a sportkedvelők számára. Az elektromos járművek töltőállomása 12 km távolságban található.
Almuñecar területe a Costa Tropical részeként mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, amely jellemzően enyhe teleket és forró, száraz nyarakat kínál. A napsütéses órák száma magas, és a hőmérséklet ritkán esik fagypont alá, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A birtok dél felé tájolt, ami optimális napfényviszonyokat biztosít, és elősegíti a növények növekedését. A telek lejtős elhelyezkedése (hillside) egyedi kilátást nyújt, és hozzájárul a jó vízelvezetéshez. A tengerszint feletti magasság nem jelentős, így a klíma kellemes és mérsékelt marad.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Almuñecar gazdag strandélettel rendelkezik. A Playa Puerta del Mar mindössze 249 méterre található, és kiváló lehetőséget kínál a tengerparti pihenésre és vízi sportokra. Közelebb van a Playa de San Cristóbal (964 m) és az El Rincón de la China (1.5 km) is, amelyek szintén népszerűek. A térségben több kék zászlós strand is található, amelyek garantálják a magas minőséget és a tisztaságot. Bár a birtok közvetlen közelében nincsenek golfpályák (a legközelebbiek 70 km-re vannak), a tengerparton és a környező területeken számos sportolási lehetőség kínálkozik, mint például vízisí, szörf, vagy búvárkodás. A telek adottságai, mint a nagy terület, alkalmasak lehetnek privát kert vagy pihenőterület kialakítására.
Forrás: OpenStreetMap
Almuñecar Granada tartományában, a Costa Tropicalon található, egyedülálló földrajzi helyzetben. Míg Granada városa 70 km-re északra fekszik, a tengerparti elhelyezkedés mediterrán klímát és strandokat biztosít. A birtok viszonylag közel van Malagához (72 km), amely fontos közlekedési csomópont és kulturális központ. Almuñecar maga egy fejlődő, de mégis hagyományőrző városka, amely a természeti szépségek és a tengerparti élet előnyeit kínálja. A Los Mateos negyed, ahol a telek fekszik, egy nyugodtabb, vidéki jellegű rész, ami a nagyobb, mint 12 000 m²-es telkekkel összhangban van.
Ref: VL725752
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñecar területe, a Costa Tropicalon, egyedülálló mikroklímájával és természeti adottságaival tűnik ki a szomszédos területekhez képest. Míg a nyugatabbra fekvő Costa del Sol nagyrészt kiépült és intenzív turizmust fogad be, Almuñecar és környéke megőrizte autentikusabb, vidéki jellegét, miközben modern infrastruktúrát kínál. Ez a 12 517 m²-es telek, amelyen egy felújítható épület maradványai találhatók, ritka ajánlatnak számít a régióban. Más, kisebb telkekkel rendelkező projektekkel szemben itt jelentős terület áll rendelkezésre, amely alkalmas mezőgazdasági tevékenységre vagy több épület kialakítására. A Granada városához és a Malaga repülőtérhez való viszonylagos közelség (bár utóbbi távolabb van, mint a Costa del Sol egyes pontjairól) előnyös a nemzetközi kapcsolatok szempontjából. Az ára, 75 000 euró, rendkívül vonzó egy ekkora birtokért, különösen, ha figyelembe vesszük az építési potenciált, szemben a kész lakásokkal a parti sávban, amelyek jelentősen magasabbak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
