Dieses Grundstück mit einer Ruine in Almuñécar, Provinz Granada, bietet eine seltene Gelegenheit auf einem insgesamt 12.517 m² großen Areal. Die beiden Parzellen, getrennt durch eine kleine Straße, bestechen durch Ausblicke auf Meer und Berge. Auf dem größeren Grundstück befindet sich der Rest einer über 80 Jahre alten Struktur, die restauriert werden könnte. Das Angebot richtet sich an Käufer mit Visionen für landwirtschaftliche Nutzung und potenziellen Wohnbau.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Parzellen liegen in einer ruhigen Gegend von Los Mateos, Almuñécar, und sind Teil einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Meer und die erhöhte Lage ermöglichen Ausblicke, während die landwirtschaftliche Option die Nutzung des Landes betont.
Dieses Angebot adressiert Käufer, die an einer Entwicklung auf großer Fläche interessiert sind, sei es für landwirtschaftliche Zwecke mit Potenzial für Obst- und Gemüseanbau oder für die Restaurierung einer bestehenden Ruine. Die Möglichkeit, ein Haus zu errichten, spricht jene an, die Individualität und Raum schätzen.
Es handelt sich um ein Wiederverkaufsobjekt auf einem Grundstück mit einer bestehenden Ruine. Die Bausubstanz ist über 80 Jahre alt, wobei Fundamente als solide gelten. Eine Wiederherstellung und Erweiterung auf die ursprünglichen Maße (ca. 60 m² Erdgeschoss, 40 m² Obergeschoss) ist laut Angaben der Gemeinde möglich.
Das Projekt bietet keine sofort bewohnbare Immobilie, sondern ein Grundstück mit einer Ruine. Die Stromversorgung ist nicht vorhanden und Solarpanels werden als Lösung vorgeschlagen. Eine Aufstockung oder Erweiterung über die ursprünglich genehmigten Maße hinaus ist nicht explizit bestätigt. Die Parzellen werden nur zusammen verkauft.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine langfristige Vision für die Entwicklung von Grund und Boden haben. Es eignet sich für jene, die bereit sind, die Herausforderung der Restaurierung einer bestehenden Ruine anzunehmen und dabei möglicherweise von den genehmigten ursprünglichen Maßen zu profitieren. Die Option zur landwirtschaftlichen Nutzung, unterstützt durch Wasserrechte, spricht Naturliebhaber und Selbstversorger an. Ebenso ist es für Investoren interessant, die Potenzial in der Wertsteigerung eines großen Grundstücks mit Entwicklungsmöglichkeiten sehen. Die ruhige Lage abseits des größten Trubels, aber dennoch mit guter Anbindung, ist ideal für Personen, die eine Rückzugsmöglichkeit suchen, aber nicht vollständig isoliert sein möchten.
Die Beschreibung bezieht sich primär auf das Potenzial zur Restaurierung einer bestehenden Ruine auf dem größeren Grundstück. Die Struktur wurde vor über 80 Jahren erbaut und basiert auf einem soliden Fundament. Die ursprünglichen Maße, die wiederhergestellt werden könnten, umfassen etwa 60 m² im Erdgeschoss und 40 m² im Obergeschoss. Ein Nebengebäude diente einst der Weinproduktion und enthält noch Werkzeuge. Die landwirtschaftliche Eignung des Bodens für Obst- und Gemüseanbau ist ein weiterer Qualitätsaspekt. Die Stromversorgung müsste über Solarpaneele realisiert werden, da keine direkte Anbindung besteht.
Das Gesamtgrundstück von 12.517 m², bestehend aus zwei Parzellen, wird zu einem Preis von 75.000 € angeboten. Dies positioniert das Angebot im unteren Preissegment für Grundstücke dieser Größe an der Küste Granadas. Die separaten Parzellen bieten Flexibilität in der Nutzung, wobei der Preis die Option auf eine Wiederherstellung eines Gebäudes und landwirtschaftliche Nutzung einschließt. Aktuell sind beide Parzellen als Gesamtpaket verfügbar, was die Verfügbarkeit auf diese eine Einheit beschränkt.
Die Parzellen in Los Mateos, Almuñécar, bieten eine ländliche Idylle mit dem Charme der Natur und Ausblicken auf das Mittelmeer sowie die umliegenden Berge. Die Lage ermöglicht ein ruhiges Leben abseits des Trubels, mit dennoch guter Anbindung an die Infrastruktur von Almuñécar. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken ist gegeben. Die landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeit mit Wasserrechten für eine Stunde pro Woche (8-9 m³) und die Option zur Restaurierung der Ruine machen diesen Ort zu einem Projekt für Individualisten, die bereit sind, Zeit und Mühe in die Entwicklung zu investieren. Die vorhandene Internetabdeckung und die gute Straßenanbindung runden das Bild ab.
Die Parzellen befinden sich in einer ländlichen, aber nicht abgelegenen Gegend von Almuñécar, bekannt als Los Mateos. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus natürlicher Kulisse mit Meer- und Bergblick und städtischer Nähe. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, während das Zentrum von Almuñécar mit seinen Stränden, Restaurants und Geschäften nach etwa 25 Fahrminuten erreichbar ist. Das tägliche Leben könnte durch die landwirtschaftliche Nutzung des Landes, die Pflege der Gärten und die mögliche Restaurierung der Ruine geprägt sein. Die gute Straßenanbindung erleichtert die Erreichbarkeit, und die Internetabdeckung vor Ort ermöglicht eine gewisse Konnektivität.
Die Lage in Almuñécar, an der Costa Tropical, positioniert das Projekt an der südlichen Küste Andalusiens. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu den Stränden und die Einbettung in eine städtische und doch naturnahe Umgebung, charakteristisch für die Küstenregionen Südspaniens.
Almuñécar liegt an der Costa Tropical in der Provinz Granada, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga und Almería. Es ist Teil einer Küstenregion, die sich durch ihr milderes Klima von der weiter nördlich gelegenen Costa del Sol unterscheidet. Die Nähe zu Granada (Stadt) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 verbinden Almuñécar mit den wichtigsten urbanen Zentren Andalusiens. Diese Positionierung bietet Zugang zu sowohl regionalen als auch überregionalen Verkehrsnetzen.
Die Erreichbarkeit der Strände wie Playa Puerta del Mar (249 m) und Playa de San Cristóbal (964 m) ist fußläufig oder mit kurzer Fahrt gegeben. Der Flughafen Málaga ist 72 km entfernt, was eine Anreise mit dem Flugzeug erfordert. Ein Supermarkt liegt nur 88 m entfernt, die nächste Apotheke ist 42 m entfernt. Krankenhäuser sind in 15 km Entfernung angesiedelt. Die nächsten Golfplätze befinden sich in größerer Entfernung, ab 70 km.
Almuñécar, gelegen an der Costa Tropical, profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Sonnenstunden aus, was ideale Bedingungen für die landwirtschaftliche Nutzung und die Erholung im Freien schafft. Das Schwimmwetter erstreckt sich über viele Monate des Jahres. Die Lage des Grundstücks, oft auf Hügeln gelegen, bietet oft Meerblick und eine leichte Brise, was die Sommerhitze angenehmer macht. Die Höhenlage und die Ausrichtung nach Süden begünstigen die Sonneneinstrahlung und das Pflanzenwachstum.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Projekt liegt in der Nähe mehrerer Strände. Playa Puerta del Mar und Playa de San Cristóbal sind fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie El Rincón de la China sind in kurzer Entfernung. Almuñécar bietet eine Küstenlinie mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Für Golfenthusiasten sind die nächsten Plätze jedoch in größerer Entfernung angesiedelt (ab 70 km), was für Golfer, die Wert auf unmittelbare Nähe legen, ein Faktor sein könnte. Sportliche Aktivitäten am Strand oder in der näheren Umgebung sind vielfältig möglich.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar liegt an der Costa Tropical in der Provinz Granada, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga und Almería. Es ist Teil einer Küstenregion, die sich durch ihr milderes Klima von der weiter nördlich gelegenen Costa del Sol unterscheidet. Die Nähe zu Granada (Stadt) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 verbinden Almuñécar mit den wichtigsten urbanen Zentren Andalusiens. Diese Positionierung bietet Zugang zu sowohl regionalen als auch überregionalen Verkehrsnetzen.
Ref: VL725752
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Küstenabschnitten Andalusiens, wie der bekannteren Costa del Sol, bietet die Costa Tropical, auf der Almuñécar liegt, ein etwas milderes Mikroklima und oft eine weniger dichte Bebauung. Grundstücke dieser Größe sind im direkten Küstenbereich selten und tendenziell teurer. Angebote, die eine bestehende Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial kombinieren, sind für Käufer attraktiv, die bereit sind, in die Wiederherstellung zu investieren. Während Projekte im Inland oft größere Flächen zu niedrigeren Preisen anbieten, zeichnet sich dieses Projekt durch die Nähe zum Meer und die spezifischen Ausblicke aus. Die Entfernung zu Golfplätzen ist im Vergleich zu etablierten Golfdestinationen an der Costa del Sol größer, was Golfer eventuell zu anderen Regionen tendieren lässt. Die hier angebotene Kombination aus Landgröße, Lage und Potenzial ist im aktuellen Markt für Grundstücke mit Entwicklungsmöglichkeiten an der Küste eher ungewöhnlich.
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