Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης δύο γηπέδων συνολικής έκτασης 12.517 τ.μ. στην Αλμούνιακαρ, Γρανάδα. Το μεγαλύτερο οικόπεδο, 11.285 τ.μ., περιλαμβάνει τα ερείπια ενός διώροφου σπιτιού άνω των 80 ετών, χτισμένο σε συμπαγή θεμέλια, με δυνατότητα αποκατάστασης. Το μικρότερο οικόπεδο, 1.232 τ.μ., βρίσκεται σε ελαφρώς υψηλότερη θέση και προσφέρει πανοραμική θέα, ιδανικό για μια μικρότερη κατοικία ή τροχόσπιτο. Τα οικόπεδα πωλούνται αποκλειστικά μαζί, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε μια ήσυχη περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στην Αλμούνιακαρ, Γρανάδα, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αγροτικής ηρεμίας και αστικής εγγύτητας. Τα οικόπεδα βρίσκονται σε απόσταση 25 λεπτών από το κέντρο της πόλης και τις παραλίες, προσβάσιμα μέσω καλού οδικού δικτύου, ενώ ταυτόχρονα παρέχουν ιδιωτικότητα και εκτεταμένη έκταση γης.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης ή ανάπτυξης γης με ελευθερία σχεδιασμού. Η δυνατότητα αποκατάστασης του υπάρχοντος κτίσματος, η ύπαρξη υδάτινων δικαιωμάτων και η μεγάλη έκταση επιτρέπουν την υλοποίηση οικιστικών ή αγροτικών δραστηριοτήτων, καλύπτοντας ανάγκες για χώρο, φύση και ιδιωτικότητα.
Το ακίνητο αφορά την πώληση υφιστάμενης κατάστασης (resale) με δυνατότητα ανακατασκευής. Τα θεμέλια και τμήματα του παλαιού διώροφου σπιτιού είναι ήδη υπαρκτά, προσφέροντας βάση για αναστύλωση. Η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος συνιστάται μέσω ηλιακών συστημάτων, ενώ η παροχή νερού είναι εξασφαλισμένη μέσω κοινοτικής σύνδεσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη, σύγχρονη κατοικία. Η αποκατάσταση του υφιστάμενου κτίσματος απαιτεί σημαντική επένδυση και χρόνο. Η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος δεν είναι άμεσα διαθέσιμη και απαιτεί εγκατάσταση, ενώ οι αναλυτικές λεπτομέρειες για τη δόμηση θα πρέπει να επιβεβαιωθούν περαιτέρω με τον δήμο.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να αναλάβουν ένα έργο ανακαίνισης ή κατασκευής από την αρχή. Είναι ιδανικό για όσους ονειρεύονται να δημιουργήσουν μια αγροτουριστική μονάδα, ένα αγρόκτημα ή μια κατοικία με άφθονο ιδιωτικό χώρο και θέα. Οι λάτρεις της υπαίθρου, που εκτιμούν την ηρεμία και θέλουν να ασχοληθούν με γεωργικές δραστηριότητες, θα βρουν επίσης αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Επίσης, είναι μια καλή επιλογή για όσους αναζητούν ένα έργο με ιστορικό υπόβαθρο, δεδομένης της παλαιότητας του υπάρχοντος κτίσματος, και είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν στην αποκατάστασή του.
Η ποιότητα κατασκευής, στην παρούσα φάση, αφορά τα υφιστάμενα ερείπια του διώροφου σπιτιού, τα οποία περιγράφονται ως χτισμένα σε 'πολύ συμπαγή θεμέλια', υποδηλώνοντας στιβαρή αρχική κατασκευή άνω των 80 ετών. Η δυνατότητα αποκατάστασης επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να επιλέξει τα υλικά και τις τεχνικές που θα χρησιμοποιηθούν για την ανακατασκευή, σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές και τις προσωπικές προτιμήσεις. Η ύπαρξη εργαλείων στο παλιό κτίριο οινοποίησης υποδηλώνει μια ιστορική αξία και μια ευκαιρία για διατήρηση παραδοσιακών στοιχείων. Για την παροχή ενέργειας, προτείνεται η εγκατάσταση ηλιακών συστημάτων, ενώ η παροχή νερού εξασφαλίζεται μέσω κοινοτικής σύνδεσης.
Η τιμή για αυτά τα δύο ενωμένα οικόπεδα ανέρχεται στα €75.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση της γης (12.517 τ.μ.) και τις δυνατότητες που προσφέρει, συμπεριλαμβανομένης της ύπαρξης ερειπίων και υδάτινων δικαιωμάτων. Δεδομένου ότι πρόκειται για πώληση μεταπώλησης (resale) και όχι για νέα κατασκευή, η τιμή είναι ανταγωνιστική για την περιοχή. Η διαθεσιμότητα αφορά αποκλειστικά την πώληση και των δύο οικοπέδων μαζί, γεγονός που καθιστά την προσφορά μοναδική για όσους αναζητούν μεγάλη έκταση γης.
Η περιοχή Los Mateos, όπου βρίσκονται τα οικόπεδα, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον, λίγο έξω από την κεντρική Αλμούνιακαρ. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την επαφή με τη φύση, με εκτεταμένες εκτάσεις γης κατάλληλες για αγροτικές δραστηριότητες, όπως καλλιέργεια οπωροκηπευτικών. Η θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά ενισχύει την αίσθηση ηρεμίας. Παρόλο που η απόσταση από την πόλη είναι 25 λεπτά, η πρόσβαση είναι καλή, και η κάλυψη internet επί τόπου διευκολύνει τη σύγχρονη διαβίωση. Η ύπαρξη υδάτινων δικαιωμάτων και η δυνατότητα εγκατάστασης ηλιακών συστημάτων καθιστούν το ακίνητο αυτόνομο και βιώσιμο.
Η ζωή στην περιοχή Los Mateos, κοντά στην Αλμούνιακαρ, συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές. Η απόσταση 88 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 42 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση 15 χιλιομέτρων από ένα νοσοκομείο παρέχει ασφάλεια για έκτακτες ανάγκες. Παρόλο που η περιοχή είναι κυρίως αγροτική, η εγγύτητα στην Αλμούνιακαρ (25 λεπτά) προσφέρει πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η καλές οδικές συνδέσεις και η πρόσβαση στο διαδίκτυο διευκολύνουν την καθημερινή ζωή και τη διατήρηση επαφής.
Αυτός ο χάρτης τοποθετεί τα δύο οικόπεδα εντός της αστικής και αγροτικής περιοχής της Αλμούνιακαρ, Γρανάδα. Δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, την απόσταση από το κέντρο της πόλης και την πρόσβαση σε βασικές υποδομές, τονίζοντας την ισορροπία μεταξύ της απομόνωσης και της ευκολίας πρόσβασης.
Η Αλμούνιακαρ, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αποτελεί μέρος της επαρχίας της Γρανάδας και της Costa Tropical. Η θέση της προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πιο τουριστικές περιοχές της Costa del Sol. Βρίσκεται σε λογική απόσταση από τη Γρανάδα (περίπου 1 ώρα και 20 λεπτά), επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στην ιστορική πόλη και τις ορεινές περιοχές της Sierra Nevada. Η εγγύτητα στην ακτή, σε συνδυασμό με την αγροτική φύση της περιοχής, δημιουργεί ένα μοναδικό περιβάλλον, λιγότερο ανεπτυγμένο τουριστικά από άλλες ακτές της Ανδαλουσίας, προσφέροντας μια πιο αυθεντική εμπειρία.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό στοιχείο αυτού του ακινήτου. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Puerta del Mar, απέχει μόλις 249 μέτρα, ενώ η Playa de San Cristóbal είναι προσβάσιμη σε 964 μέτρα. Για την αεροπορική πρόσβαση, το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 72 χιλιόμετρα μακριά. Στην πόλη της Αλμούνιακαρ, οι επισκέπτες θα βρουν ποικιλία από σούπερ μάρκετ (88μ), φαρμακεία (42μ) και άλλες απαραίτητες υπηρεσίες. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές σε αποστάσεις 70-78 χιλιομέτρων, όπως το Club de Golf Málaga Parador. Η εγγύτητα σε αυτές τις υποδομές, παρά την αγροτική τοποθεσία, καθιστά το ακίνητο πρακτικό για καθημερινή χρήση.
Η τοποθεσία στην Αλμούνιακαρ, στην επαρχία της Γρανάδας, επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa Tropical. Αυτό μεταφράζεται σε ήπιους χειμώνες και ζεστά, ηλιόλουστα καλοκαίρια, ιδανικά για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηλιόλουστες ημέρες, με δυνατότητα για κολύμπι στη θάλασσα για μεγάλο μέρος του έτους. Τα οικόπεδα, αν και βρίσκονται σε σχετικά χαμηλό υψόμετρο, προσφέρουν θέα στα βουνά, υποδηλώνοντας μια ποικιλία τοπίου. Η παρουσία 12.517 τ.μ. γης προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για την ανάπτυξη κήπων και την καλλιέργεια, αξιοποιώντας το ευνοϊκό κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα. Οι παραλίες Playa Puerta del Mar (249μ) και Playa de San Cristóbal (964μ) προσφέρουν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή της Αλμούνιακαρ είναι γνωστή για τις όμορφες ακτές της. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν επιλογές σε λογικές αποστάσεις, όπως το Club de Golf Málaga Parador (70 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 χλμ). Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου επιτρέπει επίσης την ανάπτυξη ιδιωτικών χώρων αναψυχής, όπως κήποι ή ακόμα και μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις, ενισχύοντας τις δυνατότητες για ελεύθερο χρόνο.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Αλμούνιακαρ, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αποτελεί μέρος της επαρχίας της Γρανάδας και της Costa Tropical. Η θέση της προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πιο τουριστικές περιοχές της Costa del Sol. Βρίσκεται σε λογική απόσταση από τη Γρανάδα (περίπου 1 ώρα και 20 λεπτά), επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στην ιστορική πόλη και τις ορεινές περιοχές της Sierra Nevada. Η εγγύτητα στην ακτή, σε συνδυασμό με την αγροτική φύση της περιοχής, δημιουργεί ένα μοναδικό περιβάλλον, λιγότερο ανεπτυγμένο τουριστικά από άλλες ακτές της Ανδαλουσίας, προσφέροντας μια πιο αυθεντική εμπειρία.
Ref: VL725752
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα τυπικά ακίνητα της Costa del Sol, που συχνά εστιάζουν σε σύγχρονες κατοικίες και τουριστικές ανέσεις, αυτό το ακίνητο στην Αλμούνιακαρ προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση. Ενώ η Costa del Sol είναι γνωστή για την έντονη τουριστική της ανάπτυξη και τις πολυτελείς βίλες, η Costa Tropical, όπου ανήκει η Αλμούνιακαρ, διατηρεί έναν πιο αυθεντικό χαρακτήρα. Η μεγάλη έκταση γης (12.517 τ.μ.) είναι ασυνήθιστη για παραθαλάσσιες περιοχές και παρέχει δυνατότητες που δεν βρίσκονται εύκολα αλλού. Η τιμή των €75.000 για τέτοια έκταση, ακόμα και με την ανάγκη ανακατασκευής, είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με οικόπεδα στην πρώτη γραμμή της Costa del Sol. Σε σύγκριση με αγροτικές περιοχές στην ενδοχώρα, η εγγύτητα στην θάλασσα (249μ) και τις αστικές παροχές (25 λεπτά) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
