Ce terrain de 12 517 m² à Almuñecar, province de Grenade, représente une opportunité d'acquérir une parcelle substantielle avec un potentiel de développement. Situé dans le quartier de Los Mateos, le site bénéficie d'une proximité relative avec les commodités urbaines tout en offrant un cadre naturel. La présence d'une ruine ancienne et de droits d'eau ajoutent des éléments distinctifs à ce bien foncier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est niché dans un environnement côtier, à proximité d'Almuñecar. Il est positionné dans une zone urbaine qui permet un accès à pied aux services essentiels, tout en offrant une échappée vers la nature et des vues dégagées sur la mer et les montagnes.
Ce terrain s'adresse à des acquéreurs recherchant un projet de développement personnalisé ou une exploitation agricole. La présence d'une ruine offre la possibilité de restauration pour créer une habitation, tandis que la surface importante du terrain est propice à la culture.
Il s'agit d'une acquisition de terrain existant avec une structure ancienne. Aucune nouvelle construction n'est actuellement en cours. Le potentiel de développement de la ruine et l'aménagement du terrain dépendront des autorisations locales et des projets de l'acquéreur.
Le bien n'est pas une habitation prête à l'emploi ; il s'agit d'un terrain avec une ruine à restaurer ou à reconstruire. L'électricité n'est pas connectée et nécessitera une solution alternative, probablement solaire. La vente porte sur l'ensemble des deux parcelles, vendues conjointement.
Ce projet immobilier convient à des acquéreurs qui recherchent un espace significatif pour concrétiser un projet personnel. Que ce soit pour restaurer une bâtisse ancienne en y apportant une touche moderne, pour cultiver des fruits et légumes sur un terrain fertile, ou pour créer un espace de vie unique avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes, ce terrain offre de multiples possibilités. La surface importante et le potentiel de construction limité mais existant, combinés à la tranquillité de la zone de Los Mateos, en font un lieu idéal pour ceux qui aspirent à un mode de vie plus proche de la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités d'Almuñecar. Les droits d'eau et la couverture internet sur site facilitent également l'implantation d'un projet.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain avec une ruine, des informations sur la structure existante sont disponibles. La maison ancienne, bâtie il y a plus de 80 ans, repose sur des fondations solides, suggérant une base robuste pour une éventuelle restauration. Les dimensions initiales indiquent un rez-de-chaussée d'environ 60 m² et un étage d'environ 40 m². Un bâtiment annexe dédié à la vinification est également présent. L'approvisionnement en électricité devra être géré par des solutions autonomes, comme des panneaux solaires. Les droits d'eau communautaires, permettant environ 8 à 9 mètres cubes par semaine, sont inclus. Le potentiel de développement futur dépendra des normes de construction locales et des choix de l'acquéreur en matière de matériaux et de finitions.
Le prix demandé pour l'ensemble des deux parcelles s'élève à 75 000 €. Cette tarification reflète la nature du bien : un terrain d'une superficie conséquente, incluant une ruine avec un potentiel de réhabilitation et des droits d'eau. Il est à noter que les parcelles sont vendues indivisiblement, formant une superficie totale de 12 517 m². L'absence d'habitations existantes et la nécessité de travaux de restauration ou de construction influencent le prix, le positionnant comme une opportunité pour des projets de développement spécifiques plutôt qu'un achat immobilier traditionnel.
Le terrain, d'une superficie totale de 12 517 m², est divisé en deux parcelles distinctes, séparées par une petite route. La parcelle principale de 11 285 m² abrite les vestiges d'une ancienne maison de deux étages, dont les fondations solides pourraient être restaurées selon les dimensions d'origine (environ 60 m² au rez-de-chaussée et 40 m² à l'étage). À côté se trouve un bâtiment annexe autrefois utilisé pour la vinification artisanale. La parcelle plus petite, de 1 232 m², est légèrement surélevée et offre une vue dégagée, convenant potentiellement à une petite habitation ou à l'installation d'une caravane. L'ensemble bénéficie d'une orientation sud, promettant de belles journées ensoleillées, avec des vues panoramiques sur la mer et les montagnes environnantes, ainsi qu'un jardin privé. La propriété est classée comme revente, impliquant un cadre rural avec un potentiel de développement agricole pour la partie la plus grande.
Situé dans le quartier de Los Mateos, le terrain se trouve à environ 25 minutes du centre d'Almuñecar. Cette proximité permet un accès aisé aux services, commerces, restaurants et aux plages emblématiques de la ville comme Playa Puerta del Mar et Playa de San Cristóbal. Les supermarchés sont accessibles à 88 mètres, et une pharmacie à 42 mètres, facilitant les besoins quotidiens. L'environnement est décrit comme calme, offrant un équilibre entre la vie rurale et l'accès aux commodités urbaines. La bonne couverture internet sur site est un atout pour la connectivité.
Ce terrain est situé à Almuñecar, une municipalité côtière de la province de Grenade, sur la Costa Tropical. La localisation précise dans le quartier de Los Mateos le place dans un environnement mêlant zones résidentielles et espaces naturels, avec la mer à proximité immédiate.
Almuñecar, dans la province de Grenade, est une localité côtière sur la Costa Tropical. Ce terrain se situe dans un environnement qui combine l'accessibilité à une ville animée et la tranquillité de la campagne environnante. Il est positionné de manière à bénéficier des atouts de la côte andalouse, tout en étant à une distance raisonnable des grandes villes comme Grenade (à environ 80 km) et Malaga (à environ 90 km), offrant ainsi un accès à des infrastructures et des services plus étendus.
Le terrain est situé à 25 minutes d'Almuñecar, offrant un accès à ses plages et commodités. Les plages les plus proches, Playa Puerta del Mar et Playa de San Cristóbal, se trouvent respectivement à 249 m et 964 m. Pour les commodités essentielles, un supermarché est à 88 m et une pharmacie à 42 m. L'aéroport le plus proche est celui de Malaga, à 72 km. Les parcours de golf les plus proches sont à environ 70-78 km. Une station de recharge pour véhicules électriques se trouve à 12 km.
La région d'Almuñecar bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. L'orientation sud du terrain favorise une exposition solaire optimale tout au long de l'année. La proximité de la côte influence la température, la rendant plus clémente. La superficie du terrain, qui s'étend sur 12 517 m², offre un cadre naturel avec des vues sur la mer et les montagnes, permettant de profiter de l'environnement extérieur une grande partie de l'année, notamment pour des activités de jardinage ou de loisirs en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le terrain est idéalement situé à proximité de plusieurs plages. La Playa Puerta del Mar se trouve à seulement 249 mètres, tandis que la Playa de San Cristóbal est accessible à 964 mètres. D'autres plages comme El Rincón de la China sont également à proximité (1.5 km). Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches sont situés à environ 70-78 km. La présence de ces infrastructures de loisirs renforce l'attrait de la localisation pour un mode de vie actif et orienté vers la détente.
Source: OpenStreetMap
Almuñecar, dans la province de Grenade, est une localité côtière sur la Costa Tropical. Ce terrain se situe dans un environnement qui combine l'accessibilité à une ville animée et la tranquillité de la campagne environnante. Il est positionné de manière à bénéficier des atouts de la côte andalouse, tout en étant à une distance raisonnable des grandes villes comme Grenade (à environ 80 km) et Malaga (à environ 90 km), offrant ainsi un accès à des infrastructures et des services plus étendus.
Ref: VL725752
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de la Costa Tropical, où se situe Almuñecar, présente une dynamique distincte de celle de la Costa del Sol plus occidentale. Alors que la Costa del Sol est davantage développée et orientée vers le tourisme de masse, la Costa Tropical, avec Almuñecar comme joyau, conserve un caractère plus authentique et des paysages naturels plus préservés. Les terrains de cette taille, surtout avec un potentiel de construction ou de restauration comme celui-ci, sont rares sur le littoral. Les prix, bien que variables, tendent à être compétitifs par rapport aux zones plus établies de la Costa del Sol, attirant ceux qui recherchent une expérience plus locale et moins touristique. La présence de la ruine et des droits d'eau confère à ce bien une spécificité qui le différencie des terrains constructibles standards. Les projets de rénovation ou de construction sur de grandes parcelles sont moins courants dans les zones urbaines denses de la Costa del Sol, faisant de cette opportunité à Almuñecar une proposition attrayante pour un développement personnalisé.
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