يقع هذا المسكن في قلب مدينة نيرخا بمقاطعة مالقة، وهو يقدم فرصة سكنية في بيئة نابضة بالحياة ومتصلة. تم تطوير الوحدة السكنية هذه، وهي عبارة عن شقة مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد، في مبنى مكتمل، مما يوفر لمسة من حياة البحر الأبيض المتوسط. الموقع يجمع بين القرب من المرافق الحضرية وجمال الساحل الأندلسي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة بارادور وكارابيو ميرادور، ويتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من وسط مدينة نيرخا. يتيح القرب من وجهات النظر البارزة مثل كارابيو ميرادور والبلكون دي أوروبا سهولة الوصول إلى المعالم المحلية. تساهم المنطقة المحيطة الهادئة والمشاهد الطبيعية في جاذبية الموقع.
هذه الشقة تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن سكن مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. توفر غرفتا النوم مساحة كافية للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. يكمل المزيج من الإطلالات البحرية والجبلية نمط حياة يركز على الاسترخاء والمشاركة في الأنشطة الخارجية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو شقة في مبنى 'إديفيسيو باهيا'. يشير وضع 'مكتمل' إلى أن البناء قد اكتمل، وأن الوحدة جاهزة للانتقال إليها، مع الاستمتاع بالمرافق والتشطيبات المتاحة فور الشراء.
لا يوفر هذا العقار مرافق مواقف خاصة في الموقع، ويتطلب الاعتماد على مواقف عامة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه قريب من الشواطئ، فإن منحدر الأرض شديد الانحدار (17.0%) نحو الشاطئ الأقرب قد يمثل تحديًا للتنقل لبعض الأفراد. كما أن المطبخ مفروش جزئيًا فقط.
Ref: VL947203
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يسعون لنمط حياة متوسطي مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يعد الموقع جذابًا لأولئك الذين يستمتعون بقربهم من البحر، حيث يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي لاس ألبركيياس في غضون 4.1 كم. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون المناظر الطبيعية، مع توفر إطلالات على البحر والجبال من الشرفة. يعد القرب من وسط مدينة نيرخا، مع 122 مطعمًا و 29 مقهى، مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بالحياة الاجتماعية. بالنسبة لمن يعيشون في مناخات أكثر برودة، فإن 3,934 ساعة شمسية سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) توفر فرصة للاستمتاع بالطقس في الهواء الطلق على مدار العام تقريبًا. كما أن قربها من البنية التحتية للنقل، على الرغم من الحاجة إلى سيارة، يجعلها خيارًا عمليًا لمن يتطلعون إلى استكشاف المنطقة.
هذه الشقة، التي تقع في مبنى 'إديفيسيو باهيا'، تقدم مزيجًا من التشطيبات الموجودة. تتميز بتراس مغطى، مما يوفر مساحة خارجية محمية. تم تجهيز المطبخ جزئيًا، مما يترك مجالًا للتخصيص أو التحديثات المستقبلية. يوفر المبنى مصعدًا وإمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يعزز سهولة الاستخدام. تم تجهيز النوافذ بزجاج مزدوج، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي. تم الانتهاء من أعمال الكهرباء وتوفر المياه الصالحة للشرب. يوفر نظام الدخول بالإنتركوم مستوى إضافيًا من الأمان. تم تجهيز الشقة جزئيًا بالأثاث، مما يسمح للمشترين بإضافة لمساتهم الشخصية.
يتم تسعير هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بـ 400,000 يورو، مما يعكس موقعها في نيرخا. تشمل هذه القيمة سعر العقار نفسه. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن ضريبة نقل الملكية، ورسوم كاتب العدل والسجل العقاري، ورسوم التمثيل القانوني غير مشمولة في السعر المعلن. بالإضافة إلى ذلك، فإن عمولة الوكيل العقاري مدرجة ضمن السعر. تتوفر الشقة كعقار جاهز، مما يعني عدم وجود فترات انتظار إضافية للبناء أو التسليم.
تقع هذه الشقة في نيرخا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي الساحلي ومركزها الحضري المزدحم. يوفر العيش هنا إيقاعًا يمزج بين هدوء المناطق الريفية وقربها من المرافق. تمثل الشرفة الواسعة، التي توفر إطلالات على البحر والجبال، امتدادًا للمساحة المعيشية، مما يتيح الاستمتاع بالهواء الطلق والطقس المعتدل. توفر المنطقة المحيطة 122 مطعمًا و 29 مقهى و 9 صيدليات و 13 بنكًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يضيف القرب من 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق إلى جاذبيتها لنمط الحياة الساحلي، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للاسترخاء والترفيه.
يقع هذا العقار في نيرخا، وهي بلدة تشتهر بساحلها المذهل وموقعها الجبلي. تقدم المنطقة مزيجًا من الحياة الريفية والمرافق الحضرية. يقع العقار على بعد 4.5 كم من أقرب سوبر ماركت، و 25 كم من أقرب مستشفى، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات. القرب من 122 مطعمًا و 29 مقهى يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. توفر المنطقة 7 مدارس ابتدائية ومدرستين ثانويتين، مما يجعلها مناسبة للعائلات. توفر 6 خطوط مواصلات عامة و 23 محطة توقف إمكانية الوصول، على الرغم من أن السيارة ضرورية للتنقلات اليومية. يوفر قرب المنطقة من 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل بورريانا ومارو وبلايازو-تشوتشو وتوريسيلا، فرصًا واسعة للاستمتاع بالبحر.
يقع هذا العقار في نيرخا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، الأندلس. تمتد المنطقة الساحلية على طول البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بتضاريسها الجبلية وخلجانها. يوضح الموقع العلاقة بين المناطق السكنية القريبة والشواطئ الشهيرة والمناطق الطبيعية، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للعيش في هذه المنطقة.
تقع نيرخا، حيث يقع هذا العقار، في الطرف الشرقي من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالقة. إنها جزء من كوماركا لا أكساركييا، وهي منطقة معروفة بتضاريسها المتنوعة وجمالها الطبيعي. تقع البلدة نفسها على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر إطلالات على البحر والجبال. تضعها هذه المنطقة في موقع يجمع بين هدوء المناطق الريفية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدن الكبرى مثل مالقة، والتي تقع على بعد حوالي 63 كم جوًا.
يقع العقار على مسافة 4.1 كم من أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركيياس، على الرغم من أن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 17.0%، مما يشير إلى طبيعة شديدة الانحدار. تقع المطاعم (122) والمقاهي (29) والصيدليات (4.6 كم) والبنوك (13) ضمن مسافة قريبة، مما يضمن توفر وسائل الراحة الأساسية. أقرب مستشفى يبعد 25 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 61-70 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 63 كم، وهو المسافة الأقرب جوًا مقارنة بمطارات جبل طارق وأليكانتي. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 7.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نيرخا، حيث يقع هذا العقار، بمناخ متوسطي نموذجي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 8-24 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 16.4 درجة مئوية. يستفيد هذا الموقع من 3,934 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة المريح لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع العقار 700 متر فوق مستوى سطح البحر، ويقع في بيئة ريفية وهادئة بالقرب من الساحل، مما يوفر مزيجًا من مناظر الجبال والبحر. يوفر المنحدر بنسبة 17.0% نحو الشاطئ الأقرب تجربة طبيعية فريدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لاس ألبركيياس (4.0 كم) وكالا ديل بينو (4.4 كم) وبلايا دي مارو (4.5 كم). تقع أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق - بورريانا، مارو، بلايازو-تشوتشو، وتوريسيلا - على مسافة معقولة، مما يشير إلى جودة المياه والمعايير البيئية. تقع مرسى مارينا ديل إيستي على بعد 9.6 كم، مما يوفر وصولاً إلى الأنشطة البحرية. يوجد في المنطقة 125 مرفقًا رياضيًا، مما يلبي مجموعة واسعة من الاهتمامات الترفيهية. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 61 كم، مما يوفر خيارات لعشاق الجولف.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا، حيث يقع هذا العقار، في الطرف الشرقي من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالقة. إنها جزء من كوماركا لا أكساركييا، وهي منطقة معروفة بتضاريسها المتنوعة وجمالها الطبيعي. تقع البلدة نفسها على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر إطلالات على البحر والجبال. تضعها هذه المنطقة في موقع يجمع بين هدوء المناطق الريفية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدن الكبرى مثل مالقة، والتي تقع على بعد حوالي 63 كم جوًا.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل 'Acqua Gardens' في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و 'Aby Upper' في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في نيرخا نقطة سعر دخول مختلفة. يقع المشروع بالقرب من شاطئ بلايا دي لاس ألبركيياس، وهو شاطئ ريفي، على عكس المشاريع القريبة من المناطق الحضرية في إستيبونا. في حين أن 'Alba Benalmadena' في بنالمادينا تبدأ من 598,000 يورو، مما يشير إلى شريحة سوق مختلفة، فإن هذه الشقة في نيرخا توفر خيارًا بأسعار معقولة نسبيًا في قطاع سكني جاهز. يختلف موقع نيرخا عن إستيبونا وبنالمادينا، حيث يوفر جوًا أكثر هدوءًا وريفيًا مع قرب كبير من الجبال، بينما تشتهر المناطق الأخرى في كوستا ديل سول بمنتجعاتها الأكثر تطوراً. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة مالقة 16,450 يورو، مما يوفر سياقًا اقتصاديًا لمستوى التسعير في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
