Inmitten des malerischen Nerja an der Costa del Sol gelegen, präsentiert sich dieses Apartment als einladendes Zuhause für jene, die eine authentische spanische Lebensart suchen. Mit seiner Lage nahe der Küste und ländlicher Ruhe verbindet es die Nähe zu Annehmlichkeiten mit Erholungsmöglichkeiten. Nerja selbst, ein Teil der Provinz Málaga, ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und sein mediterranes Klima, das ganzjährig angenehme Temperaturen bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einem etablierten Gebäude in zentraler Lage von Nerja. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand, sowie zu Aussichtspunkten, prägt die unmittelbare Umgebung. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, was die alltägliche Erreichbarkeit erleichtert.
Für Käufer, die eine Residenz mit Meerblick und Bergpanorama suchen, bietet diese Immobilie eine passende Grundlage. Die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohnbereich ist auf Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien ausgerichtet. Die Südausrichtung verspricht viel Sonnenlicht auf dem Balkon.
Das Gebäude, Edifício Bahia, wurde bereits fertiggestellt. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Errichtung anfallen. Die Immobilie kann somit direkt nach dem Kauf bezogen werden, was für Käufer, die einen schnellen Einzug anstreben, von Vorteil ist. Der Zustand der Wohnung wird als fair beschrieben.
Die Wohnung bietet keine privaten Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude. Der Zugang zu öffentlichen Parkplätzen ist zwar gegeben, jedoch ist die Verfügbarkeit nicht garantiert. Des Weiteren ist die Wohnung Teil eines bestehenden Gebäudes, es handelt sich nicht um einen Neubau mit modernen, energieeffizienten Standards.
Ref: VL947203
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol schätzen und Wert auf Meerblick legen. Die Nähe zum Zentrum von Nerja mit seinen zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten spricht jene an, die eine lebendige Umgebung bevorzugen, aber dennoch die Ruhe der Küste genießen möchten. Personen, die eine Immobilie zur Eigennutzung suchen und Wert auf eine schnelle Verfügbarkeit legen, werden von der bezugsfertigen Natur des Apartments profitieren. Die zweigeteilte Lage – einerseits stadtnah mit guter Infrastruktur, andererseits in ländlicher Umgebung und mit Blick auf das Meer und die Berge – passt zu einem Lebensstil, der sowohl aktive Erholung als auch Entspannung in mediterranem Klima sucht. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen Alterssitz in Spanien in Erwägung ziehen, könnte diese Immobilie interessant sein, solange die Notwendigkeit eines Autos für die täglichen Erledigungen berücksichtigt wird.
Die Wohnung ist teilweise möbliert und verfügt über eine teilweise ausgestattete Küche. Doppelt verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Eine überdachte Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich, von dem aus sowohl das Meer als auch die Berge überblickt werden können. Die Anlage verfügt über einen Aufzug und ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich, was den Komfort erhöht. Die Sicherheitsausstattung umfasst eine Gegensprechanlage. Die allgemeine Beschreibung "Condition - Fair" deutet darauf hin, dass die Immobilie zwar bewohnbar ist, aber möglicherweise Renovierungsarbeiten oder Modernisierungen erforderlich sind, um den persönlichen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Südausrichtung der Wohnung sorgt für eine gute natürliche Belichtung.
Das Apartment mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 85 m² wird zu einem Preis von 400.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment der angebotenen Wohnungen in der Region, wie ein Vergleich mit Projekten in Estepona und Benalmádena zeigt. Die angegebene "vanaf"-Preisgestaltung bei Vergleichsobjekten deutet darauf hin, dass die tatsächlichen Kaufpreise je nach Ausstattung und Lage variieren können. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten aufgrund der Bauphase anfallen. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen vom Käufer getragen werden.
Nerja, gelegen an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, ist eine Gemeinde, die für ihre Küstenlandschaft und ihr bergiges Hinterland bekannt ist. Das Projekt liegt in einer urbanen Gegend, die dennoch von einer gewissen ländlichen Ruhe geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,4°C und rund 3.934 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (122) und Cafés (29) innerhalb eines 2-km-Radius unterstreicht die lebendige Atmosphäre der Stadt. Gleichzeitig sind Naturgebiete wie die Playa de las Alberquillas (4,0 km) und Aussichtspunkte wie der Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km) gut erreichbar. Die Höhenlage von 700 m über dem Meeresspiegel, die hier als Bezugspunkt für die Stadt angegeben wird, unterscheidet sich jedoch von der direkten Strandnähe des Apartments. Die Wohnung selbst befindet sich in Meeresnähe, was tägliche Spaziergänge oder den Zugang zum Strand ermöglicht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit.
Nerja, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit. Mit 122 Restaurants und 29 Cafés im Umkreis von 2 km ist die kulinarische Vielfalt groß. Neun Apotheken und dreizehn Banken sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt, was die tägliche Versorgung sicherstellt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 23 Haltestellen und 6 Linien ermöglicht eine gewisse Mobilität ohne Auto, jedoch ist für die Erkundung der weiteren Umgebung und für Fahrten zu weiter entfernten Zielen wie dem 25 km entfernten Krankenhaus oder den Golfplätzen ein Fahrzeug unerlässlich, wie die Analyse der Standortdaten nahelegt. Der Strand Playa de las Alberquillas ist 4,1 km entfernt, was ihn gut erreichbar macht, auch wenn die Steigung von 17% eine gewisse Anstrengung erfordert. Die Stadt ist Teil der Comarca La Axarquía und liegt östlich von Málaga.
Diese Karte visualisiert die Lage von Nerja an der Costa del Sol, östlich von Málaga. Sie hebt die Nähe zur Küste sowie die Einbettung in die landschaftlich reizvolle Region Andalusiens hervor. Dargestellt sind die strategischen Verbindungen zu wichtigen Ankerpunkten wie dem Flughafen Málaga und den umliegenden Städten.
Das Projekt befindet sich in Nerja, einer Gemeinde an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Nerja liegt etwa 50 Kilometer östlich von Málaga-Stadt und ist Teil der Comarca La Axarquía. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren städtischen Zentren wie Málaga und einer eigenständigen, attraktiven Küstenlage. Die östliche Costa del Sol zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Küstenlinie und eine hügelige bis bergige Landschaft im Hinterland aus, die sich von den flacheren Gebieten weiter westlich unterscheidet. Die Einbettung in diese Region ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, von Stränden bis hin zu Naturparks.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch seine Lage in Nerja gegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa de las Alberquillas, ist etwa 4,1 km entfernt, was eine moderate Distanz darstellt. Für Strandbesucher, die sich nach Entspannung am Meer sehnen, ist dies eine praktikable Entfernung. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist für die Erkundung der Costa del Sol wichtig; der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 63 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa einer Stunde bedeutet. In unmittelbarer Nähe (7,1 km) befindet sich eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die nächstgelegene Supermarkt und Apotheke sind nur etwa 4,5 km bzw. 4,6 km entfernt, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen erleichtert. Für Golfer sind die Golfplätze in Málaga und Benalmádena mit Entfernungen zwischen 61 km und 70 km erreichbar.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,4°C und einem bemerkenswert hohen Wert von 3.934 Sonnenstunden pro Jahr. Dies begünstigt eine lange Periode mit angenehmen Außentemperaturen und macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Liebhaber des Sonnenscheins. Das Schwimmen im Meer ist über einen Zeitraum von vier Monaten möglich, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Umgebung von Nerja ist geprägt von Küstenabschnitten und dem Hinterland der Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Die Höhenlage von 700 m, die für die Stadt als Ganzes genannt wird, korreliert nicht direkt mit der Strandnähe des Apartments. Die Steigung von 17% zum Strand hin weist auf die topografische Beschaffenheit der Küstenlinie hin, die in diesem Bereich steiler sein kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nerja und Umgebung bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de las Alberquillas ist mit 4,1 km Entfernung der nächstgelegene Strand, gefolgt von Cala del Pino (4,4 km) und Playa de Maro (4,5 km). Nerja ist zudem für seine vier Strände bekannt, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wurden: Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla. Diese Auszeichnung steht für hohe Umweltstandards und Wasserqualität. Neben den Stränden gibt es eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Mit insgesamt 125 Sportanlagen in der Region sind vielfältige Aktivitäten möglich. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, darunter der Club de Golf Málaga Parador (61 km). Marina del Este (9,6 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Nerja, einer Gemeinde an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Nerja liegt etwa 50 Kilometer östlich von Málaga-Stadt und ist Teil der Comarca La Axarquía. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren städtischen Zentren wie Málaga und einer eigenständigen, attraktiven Küstenlage. Die östliche Costa del Sol zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Küstenlinie und eine hügelige bis bergige Landschaft im Hinterland aus, die sich von den flacheren Gebieten weiter westlich unterscheidet. Die Einbettung in diese Region ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, von Stränden bis hin zu Naturparks.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Nerja mit einem Preis von 400.000 € im mittleren Segment. Das Projekt Alba Benalmádena liegt mit einem Startpreis von 598.000 € in einer höheren Preiskategorie. Nerja selbst bietet eine andere Art von Küstenleben als Estepona oder Benalmádena. Während letztere Städte für ihre größeren Yachthäfen und eine stärker entwickelte touristische Infrastruktur bekannt sind, bewahrt Nerja einen traditionelleren andalusischen Charakter, der durch seine Höhlen und die landschaftliche Schönheit der umliegenden Berge geprägt ist. Die hier angebotene Immobilie profitiert von dieser einzigartigen Lage, die eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Umgebung verspricht. Die Distanz zum Flughafen Málaga ist mit 63 km vergleichbar mit den Entfernungen von Estepona oder Benalmádena, jedoch liegt Nerja weiter östlich und damit abseits des direkten Trubels westlicher Küstenorte. Die Steilheit des Geländes in Strandnähe unterscheidet sich von den oft flacheren Küstenabschnitten westlich von Málaga.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
