立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
当物件は、ネルハ市の郊外、静かで田園的な環境に位置しています。海岸線まで約4km、スーパーマーケットや薬局も近距離にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。しかし、空港へは63kmと距離があるため、移動には自動車が推奨されます。
このアパートメントは、日当たりの良い南向きのテラスから地中海と山々の景色を楽しめるのが特徴です。2つの寝室と広々としたリビング・ダイニングエリアを備え、快適な居住空間を提供します。部分的に家具が設置されているため、入居後すぐに生活を始めることが可能です。
この物件は「完成済み」としてリストされています。これは、建設が完了し、すぐに居住または賃貸が可能な状態であることを意味します。したがって、購入者は建設期間を待つ必要がなく、迅速な入居や活用が可能です。最新の建築基準や設備が適用されている可能性があります。
この物件は、海岸近くの田園地域という特性上、賑やかな都市中心部や、空港、主要なゴルフコースから一定の距離があります。また、ビーチへの傾斜が17.0%と比較的急であるため、移動には注意が必要です。一部家具付きですが、完全な家具設置ではないため、追加の家具購入が必要になる場合があります。
Ref: VL947203
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ネルハの穏やかな田園地域で、静かな生活を送りながらも、海岸線や日々の生活に必要な施設へのアクセスを重視する個人やカップルに適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションを好む人々にとって魅力的です。また、2つの寝室があるため、小規模な家族や、ゲストを迎え入れる機会のある人々にも対応できます。海と山の両方の景色を楽しめる南向きのテラスは、リラックスした時間を過ごしたい方々に、穏やかな風景を提供します。しかし、空港や主要なリゾート地への距離、そして日々の移動に自動車が必要となる点を考慮すると、活発なナイトライフや都市中心部への頻繁なアクセスを求める方々よりも、より落ち着いたライフスタイルを求める方々に合致するでしょう。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新生活を始めることができる点も、迅速な移住を希望する人々にとって利点となります。
このアパートメントは、南向きの配置により、自然光が豊富に差し込むリビング・ダイニングエリアが特徴です。二重窓（Double Glazing）が採用されており、断熱性と遮音性の向上に寄与しています。キッチンは部分的に設備が整っている（Partially Fitted）状態であり、一部の電化製品やキャビネットは備え付けられています。建物の共有部分にはエレベーターが設置されており、低層階へのアクセスが容易です。また、バリアフリーアクセス（Access for people with reduced mobility）にも配慮されており、移動に制約のある方々にも配慮された設計となっています。テラスは屋根付き（Covered Terrace）で、日差しや多少の雨から保護され、一年を通して利用しやすくなっています。セキュリティ面では、エントリーホン（Entry Phone）が設置されており、居住者の安全を確保するための基本的な対策が施されています。水道と電力のユーティリティは接続されており、すぐに利用可能です。内装の「Fair」という状態評価は、使用感があるものの、基本的な居住には問題ない状態を示唆しており、購入後のリノベーションやカスタマイズの可能性も示唆しています。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、85平方メートルの広さを持ち、価格は400,000ユーロからとなっています。この価格には、不動産業者の手数料が含まれていますが、登記費用、税金、弁護士費用などの譲渡費用は含まれていません。ネルハ周辺の不動産市場では、この価格帯で海と山の両方の景色を楽しめる物件は、その地域特性を考慮すると、一定の価値を持つと考えられます。€400,000という価格は、類似の広さや立地条件を持つ他の物件と比較して、地域内の市場価格帯に位置していると推測されます。物件の所在するエディフィシオ・バヒアには、エレベーターが設置されており、移動の利便性が確保されています。南向きの配置は、年間を通じて豊かな日照を享受できることを意味します。
ネルハの静かな田園地域に位置するこのアパートメントは、日常生活に落ち着きを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。周辺にはレストランが122軒、カフェが29軒あり、多様な食の選択肢が楽しめます。また、9軒の薬局、13軒の銀行、5軒の歯科医院などが2km圏内にあり、生活に必要なサービスへのアクセスも容易です。年間3,934時間という豊富な日照時間と、平均気温16.4℃の温暖な気候は、年間を通じて快適な屋外活動を可能にします。しかし、公共交通機関の路線は6本、バス停は23箇所ありますが、空港や主要なレクリエーション施設へのアクセスを考えると、日常的な移動には自動車の利用が不可欠となります。この立地は、賑やかな観光地から離れた、より穏やかな地中海沿岸の生活を体験したいと考える人々に向けています。
ネルハの郊外に位置するこのエリアは、静かな田園風景と海岸への近さを併せ持っています。4.5km先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達は容易です。薬局も4.6km先に位置しています。緊急時の医療サービスは25km先の病院で提供されており、これは一定の距離があるため、緊急時には迅速な対応が必要となる可能性があります。教育機関に関しては、2km圏内に4つの学校があり、子育て世代の家族にとって選択肢が存在します。ネルハ自体は、約22,132人（2025年予測）の人口を持つ町であり、観光客だけでなく、地域住民の生活を支えるインフラが整備されています。22軒のホテルと2,409のベッドは、この地域が観光地として一定の賑わいを持っていることを示唆していますが、物件自体はより静かな環境にあります。地域のお祭りが年間34日あるという情報は、地域文化への参加機会があることを示しています。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県に位置するネルハ市周辺の地理的状況を示しています。物件はこの地域内の、海岸線に近く、かつ静かな田園環境に位置しています。周辺には複数のビーチ、レストラン、商業施設が存在し、都市部へのアクセスも示されています。この視覚情報は、物件の立地条件、周辺環境、そして交通インフラを理解する上で役立ちます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するネルハに位置しています。ネルハは、マラガ市から東へ約50kmに位置し、ラ・アキシア地区の一部を形成しています。この地域は、その美しい海岸線、洞窟、そして伝統的な白い村の景観で知られています。ネルハは、コスタ・デル・ソル東部の主要な町の一つであり、グラナダへのアクセスも比較的良好です。周辺地域は、その自然の美しさと文化的豊かさから、多くの観光客を惹きつけていますが、この物件は、より静かで田園的な環境に位置しています。この立地は、ネルハの観光地の利便性と、より落ち着いた生活環境を両立させたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。
このアパートメントは、海岸線から約4kmの距離にあり、最も近いビーチはプラヤ・デ・ラス・アルベリジャス（4.1km）です。しかし、ビーチへの傾斜が17.0%と急であるため、アクセスには注意が必要です。空港への直線距離は約63kmで、これは車で1時間以上の移動時間を要する可能性があります。近隣の主要都市へのアクセスは、公共交通機関の6路線と23箇所のバス停がありますが、自動車が必須となるでしょう。近隣のインフラとして、7.1km先に電気自動車（EV）充電スタンドがあります。ゴルフ愛好家にとっては、最寄りのゴルフコースまで約61kmと、かなりの距離があります。これは、ゴルフを主要な目的とする人々にとっては、アクセス面での課題となる可能性があります。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハ地域は、年間平均気温16.4℃、平均気温8℃から24℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,934時間と非常に豊富で、これはスペイン国内でも有数の多さです。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で活動することが可能です。水泳シーズンは4ヶ月間とされており、水温が20℃以上になる期間がこの期間にあたります。物件の標高は700mですが、これはネルハ市全体の標高であり、海岸近くの物件ではより低い標高となる可能性があります。この気候は、年間を通じて快適な居住環境を提供しますが、夏の暑さや冬の冷え込みも存在します。地域には34日間の地方祭日があり、地元の文化や伝統に触れる機会があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ネルハ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla）あり、良好な水質と環境整備が保証されています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラス・アルベリジャス（4.1km）ですが、傾斜が急であるため、アクセスには注意が必要です。その他、カヤ・デル・ピノ（4.4km）やプラヤ・デ・マロ（4.5km）なども近距離にあります。スポーツ施設は125箇所と豊富に整備されており、多様なアクティビティを楽しむことができます。また、マリーナ・デル・イースト（9.6km）は、ヨットやボートを楽しむための施設を提供しています。ゴルフコースへのアクセスは、最寄りのものまで約61kmと距離があります。これらのレクリエーション施設は、多岐にわたるアクティビティを求める住民や訪問者にとって、この地域での生活の質を高める要素となります。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するネルハに位置しています。ネルハは、マラガ市から東へ約50kmに位置し、ラ・アキシア地区の一部を形成しています。この地域は、その美しい海岸線、洞窟、そして伝統的な白い村の景観で知られています。ネルハは、コスタ・デル・ソル東部の主要な町の一つであり、グラナダへのアクセスも比較的良好です。周辺地域は、その自然の美しさと文化的豊かさから、多くの観光客を惹きつけていますが、この物件は、より静かで田園的な環境に位置しています。この立地は、ネルハの観光地の利便性と、より落ち着いた生活環境を両立させたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
ネルハ地域は、コスタ・デル・ソルの中でも東部に位置し、西部のエステポナやベナルマデナとは異なる特性を持っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロ〜）や「Aby Upper」（320,000ユーロ〜）は、よりモダンなリゾート開発が進んでおり、ゴルフコースやマリーナへのアクセスが良い傾向があります。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（598,000ユーロ〜）は、より高価格帯で、洗練されたインフラや国際空港への近さが特徴です。これらと比較して、ネルハの当物件（400,000ユーロ〜）は、より伝統的なスペインの雰囲気と、自然に近い静かな環境を重視する購入者層に適しています。ネルハは、その独自の景観と、観光地としての賑わいと穏やかな生活環境のバランスが取れている点が魅力です。ただし、主要な空港や大規模なゴルフコースへの距離は、西部のリゾートエリアに比べて長くなる傾向があります。この物件の価格帯は、広さと立地を考慮すると、ネルハの市場において妥当な範囲にあると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
