Стан од две спаваће собе, смештен у срцу Нерхе, Малага, нуди живописну слику медитеранског живота. Налази се у познатој згради Едифицио Баиа, ова некретнина обезбеђује директан приступ обали и близину кључних локалитета као што су видиковац Царабео Мирадор и Балкон де Европа. Излазак на балкон открива панорамски поглед на море и околне планине, пружајући мирно уточиште у динамичном приморском граду.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је позициониран у близини обале, у оквиру урбане зоне Нерхе. Ово обезбеђује лак приступ локалним садржајима, док је истовремено у додиру са руралним окружењем. Близина мора наглашава приморски карактер локације, нудећи становницима сталну везу са медитеранском обалом.
Овај стан задовољава потребе за животним простором у близини градских садржаја, уз истовремено пружање опуштајућег амбијента. Дизајниран је за појединце или парове који траже функционалност и приступ кључним услугама. Покривена тераса и јужна оријентација доприносе удобности становања током целе године.
Овај стан је у потпуности изграђен и спреман за усељење. Не представља нову градњу у смислу тренутне изградње, већ је постојећа некретнина која је доступна за куповину. Статус 'спреман' означава да нису потребна додатна чекања на завршетак радова.
Овај пројекат не нуди додатне садржаје попут базена или баште, што је уобичајено код новоградњи. Такође, паркинг места нису укључена у цену, иако је јавни паркинг доступан у близини. Недостаје и комплетно опремљена кухиња, већ је делимично опремљена.
Ref: VL947203
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже стално пребивалиште или другу кућу у близини обале са комплетним градским садржајима на дохват руке. Идеалан је за оне који цене мир и лепе погледе, али не желе да буду потпуно изоловани. Ако вам је потребна кућа у коју се можете одмах уселити, ово је добар избор. Погодна је и за оне који желе да живе у подручју са богатом историјом и културом, као што је Нерха, са лаким приступом локалним знаменитостима и ресторанима. Потреба за аутомобилом за дужа путовања је фактор који треба узети у обзир, али за свакодневне активности, локација нуди добру покривеност.
Стан поседује делом намештену кухињу и делимично намештену унутрашњост, што пружа основу за даље персонализовање. Карактеристике попут двоструког застакљивања и покривене терасе доприносе удобности и енергетској ефикасности. Обезбеђење укључује интерфон, што додаје ниво сигурности. Утичнице за струју и питку воду су стандардно инсталиране. Генерално, завршни радови су у задовољавајућем, али не и луксузном стању, што је у складу са чињеницом да је реч о постојећој градњи. Статус 'фер' сугерише да може бити потребно одређено освежење или модернизација како би се у потпуности искористио потенцијал простора.
Цена овог стана почиње од 400.000 евра. С обзиром на локацију у центру Нерхе и поглед на море, ова цена одражава потражњу за некретнинама у овој области. Доступност је тренутно добра, са једним станом од две спаваће собе. Важно је напоменути да цена не укључује додатне трошкове попут пореза на пренос, нотарских и катастарских такси, као и трошкове правног заступања. Комисија агента за некретнине је укључена у исту цену.
Живот у овом стану у Нерхи значи интеграцију у живписну градску средину са лаким приступом обали. Свакодневни живот обележавају близина ресторана, продавница и апотека, све на пешачкој удаљености. Поглед са балкона на Медитеран и планине пружа стални подсетник на природну лепоту региона. Иако се налази у градском језгру, пројекат је позициониран у мирнијем делу, што омогућава одређени степен тишине. Јужна оријентација обезбеђује обиље природне светлости током целог дана, док је покривена тераса идеално место за јутарњу кафу или вечерњи одмор. Рурално окружење на неки начин ублажава урбани карактер, нудећи баланс.
Живот у Нерхи, посебно у близини центра, нуди динамичан медитерански начин живота. Налазите се у граду са преко 22.000 становника, али са туристичким капацитетом од скоро 2.500 лежаја, што сугерише живљу атмосферу током сезоне. Близина 122 ресторана и 29 кафића у радијусу од 2 км имплицира широк спектар гастрономских и друштвених опција. Девет апотека и 13 банака у близини указују на добру инфраструктурну подршку. Град има 4 основне и 2 средње школе, што га чини погодним и за породице. Најближа здравствена установа је удаљена 25 км, што је разумна удаљеност за подручје ове величине.
Мапа приказује локацију Нерхе, источно од Малаге, на обали Медитерана. Истиче се близина плажа и брдовитог терена у позадини, што указује на географске карактеристике региона. Урбанизација унутар самог града је такође видљива, са распоредом улица и објеката.
Нерха је источна општина провинције Малага, смештена у близини границе са провинцијом Гранада. Удаљена је око 50 километара од Малаге, главног града провинције, и око 54 километра од историјског града Гранада. Ово позиционира Нерху као релативно мирније одмаралиште у поређењу са већим урбаним центрима. Удаљеност од Марбеље, другог познатог приморског града, износи око 94 км. Ова локација нуди комбинацију приступа градским садржајима и близине природних лепота, попут природног парка Сијера де Алмихара.
Овај стан има добру повезаност са локалним садржајима. Најближи супермаркет и апотека су удаљени око 4.5 км, док је центар града, укључујући ресторане и банке, лако доступан. Најближи плажа, Плаиа де лас Алберкиљас, је на 4.1 км, али имајте на уму да је нагиб ка плажи 17%, што указује на стрм пут. Удаљеност од аеродрома Малага је око 63 км (директном линијом), што је прилично далеко за честа путовања. Најближе голф терени су такође на значајној удаљености, преко 60 км. Постоји 6 јавних превозних линија са 23 станице у близини, али мобилност је углавном аутомобилом, с обзиром на удаљеност до аеродрома и голф терена.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха се налази у региону са благом климом, са просечном годишњом температуром од 16.4°C и распоном од 8-24°C. Са историјски забележеним 3,934 сунчаних сати годишње, област је идеална за активности на отвореном. Пливачки сезона траје око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Иако је локација пројекта у близини обале, сама кућа се налази на висини од 700 метара изнад нивоа мора, што може утицати на температуру и пружати другачији осећај у односу на директно приморје. Ово може донети блаже летње температуре и свежије вечери.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Нерхе је познато по својим живописним плажама. Најближе плаже, попут Плаиа де лас Алберкиљас и Плаиа де Маро, удаљене су око 4-4.5 км. Општина се може похвалити са укупно четири плаже са Плавом заставом: Буријана, Маро, Плаyазо-Чучо и Торесиља, што указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени више од 60 км. Постоји 125 спортских објеката у ширем региону, што нуди разноврсне могућности за рекреацију. Близина Марине дел Есте на 9.6 км такође отвара могућности за спортске активности на води.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха је источна општина провинције Малага, смештена у близини границе са провинцијом Гранада. Удаљена је око 50 километара од Малаге, главног града провинције, и око 54 километра од историјског града Гранада. Ово позиционира Нерху као релативно мирније одмаралиште у поређењу са већим урбаним центрима. Удаљеност од Марбеље, другог познатог приморског града, износи око 94 км. Ова локација нуди комбинацију приступа градским садржајима и близине природних лепота, попут природног парка Сијера де Алмихара.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €), овај стан у Нерхи нуди конкурентну почетну цену од 400.000 €, посебно с обзиром на његову централну локацију и поглед. Пројекат Aby Upper у Естепони, са почетном ценом од 320.000 €, је приступачнији, али вероватно нуди другачију локацију и комплет мање урбани осећај. Нерха, као општина, често се перципира као релативно мирнији и аутентичнији део Коста дел Сол у поређењу са блиставом Естепоном или Беналмаденом, које су познате по луксузним маринама и разноврснијим садржајима. Док већи градови попут Малаге пружају већу урбану понуду, Нерха задржава шарм приморског града са лакшим приступом природним лепотама попут планине Сијера де Алмихара. Позиција Нерхе, источно од Малаге, такође је чини ближом Гранади, што може бити предност за оне који желе да истраже и унутрашњост Андалузије.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
