Apartamento T2 localizado em Nerja, Málaga, com área de 85m², apresentando 1 casa de banho e uma varanda com vista mar e montanha. A construção está concluída, oferecendo um espaço pronto a habitar. Situado numa zona calma e rural, perto da costa, este imóvel combina a tranquilidade do campo com a proximidade do mar Mediterrâneo, a cerca de 4.1 km do praia mais próxima.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se em Nerja, uma localidade na província de Málaga, a aproximadamente 50 km a leste de Málaga capital. Encontra-se numa área rural e tranquila, a uma distância considerável do aeroporto de Málaga (63 km). A mobilidade diária requer a utilização de um automóvel.
Este apartamento é adequado para quem procura um refúgio com vistas desafogadas, combinando a proximidade da costa com a serenidade de um ambiente rural. A presença de uma varanda com vista mar e montanha satisfaz o desejo por paisagens naturais.
A construção deste apartamento está concluída, o que significa que o imóvel está pronto para ser ocupado sem necessidade de aguardar por fases de desenvolvimento. Esta condição permite uma entrada imediata na posse do imóvel.
Este projeto não oferece as conveniências de uma localização central imediata, com a necessidade de um veículo para deslocações diárias. A distância a serviços essenciais como o aeroporto e hospitais, bem como a inclinação acentuada para o acesso à praia mais próxima, são fatores a considerar.
Ref: VL947203
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel em Nerja poderá ser uma opção para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou secundária numa zona costeira tranquila da Costa del Sol, beneficiando de um clima ameno e de um ambiente natural. É adequado para quem valoriza vistas para o mar e montanha, e não se importa de possuir um veículo para aceder a praias e a serviços. A sua localização é também relevante para quem busca um ritmo de vida mais calmo, longe da agitação das grandes cidades, mas com acesso a infraestruturas de restauração e comércio local. O facto de a construção estar concluída permite uma mudança rápida, ideal para quem deseja desfrutar da próxima estação no Mediterrâneo sem demoras.
O apartamento está parcialmente mobilado e com a cozinha parcialmente equipada, indicando que algumas adaptações ou aquisições de mobiliário e eletrodomésticos poderão ser necessárias. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. A orientação a sul maximiza a entrada de luz natural e o aproveitamento solar, o que pode ter um impacto positivo na eficiência energética. O imóvel dispõe de um terraço coberto e elevador, com acesso para pessoas com mobilidade reduzida, características que aumentam o conforto e a funcionalidade do espaço. O sistema de intercomunicação reforça a segurança.
O apartamento em Nerja, com 2 quartos e 1 casa de banho, tem um preço inicial de €400.000. A área de 85 m² sugere um valor por metro quadrado competitivo dentro do mercado local. Não estão incluídos no preço os impostos de transferência, custos notariais e de registo predial, nem honorários de representação legal. A comissão do agente imobiliário está integrada no valor anunciado. A disponibilidade é imediata, dado que a construção se encontra finalizada.
Nerja, onde este apartamento se localiza, é uma área que oferece um equilíbrio entre a vida costeira e a tranquilidade rural. Com 22.132 habitantes previstos para 2025 e 2409 camas turísticas, a localidade apresenta um dinamismo equilibrado, com 122 restaurantes, 29 cafés e 9 farmácias num raio de 2 km. A proximidade a 4 praias com Bandeira Azul, como Burriana e Maro, e a uma altitude de 700m sobre o nível do mar, proporciona um ambiente com ar puro e vistas panorâmicas. O clima, com temperaturas médias entre 8°C e 24°C e 3.934 horas de sol anuais, favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período balnear de aproximadamente 4 meses com temperaturas de água acima dos 20°C.
Viver em Nerja implica uma imersão na cultura andaluza, com um ritmo de vida mais descontraído. A oferta de 122 restaurantes e 29 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa e acesso a gastronomia variada. A presença de 9 farmácias e 13 bancos na proximidade facilita as tarefas quotidianas. A localidade, com 7 centros de saúde e 23 paragens de transporte público com 6 linhas, oferece uma base de serviços considerável. No entanto, para deslocações para além do centro urbano ou para aceder a serviços mais distantes, como hospitais (25 km) ou campos de golfe (61 km), a posse de um automóvel é essencial, uma vez que a maioria das distâncias diárias (supermercado a 4.5 km) e o acesso a praias (4.1 km) requerem transporte próprio.
Este mapa situa o apartamento em Nerja, Málaga, destacando a sua localização a uma distância considerável da costa e do centro urbano, mas dentro de uma zona com potencial para vistas panorâmicas sobre o mar e a serra. A representação visual enfatiza a necessidade de mobilidade própria para aceder a praias, comércio e outros serviços.
Nerja está situada na província de Málaga, na região da Axarquía, a cerca de 50 km a leste da capital provincial. Esta localização coloca-a na fronteira oriental da Costa del Sol, com acesso a outras localidades costeiras a oeste e a paisagens mais montanhosas a leste. A proximidade a Málaga (63 km por estrada) facilita o acesso a um centro urbano maior com um aeroporto internacional, enquanto a distância de 25 km a um hospital indica que os serviços de saúde mais especializados requerem deslocação. A altitude de 700m sobre o nível do mar distingue Nerja de muitas outras zonas costeiras mais baixas da Costa del Sol.
A acessibilidade a infraestruturas é mista. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 63 km de distância, exigindo um planeamento de viagem. Praias como Playa de las Alberquillas estão a 4.1 km, mas com uma inclinação de 17% para o acesso, indicando uma descida/subida acentuada. A 4.5 km encontra-se um supermercado, e a 4.6 km uma farmácia. Para atividades de lazer como golfe, os campos mais próximos localizam-se a mais de 60 km. As 23 paragens de transporte público com 6 linhas podem servir algumas necessidades locais, mas a dependência de um veículo para a maioria das deslocações, incluindo para serviços mais especializados como hospitais (25 km), é notória.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 16.4°C, variando entre 8°C e 24°C. Com um registo histórico de 3.934 horas de sol por ano, a região oferece um elevado potencial para atividades ao ar livre. O período balnear estende-se por cerca de 4 meses, com temperaturas da água a rondar ou exceder os 20°C. A localização em Nerja, com uma altitude de 700m acima do nível do mar, contribui para uma atmosfera mais pura e vistas panorâmicas, afastando-se da linha costeira mais baixa. A inclinação de 17% para a praia mais próxima sugere uma paisagem acidentada, característica de zonas montanhosas próximas do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Nerja é conhecida pela sua costa, com 4 praias a ostentar a Bandeira Azul, incluindo Burriana, Maro e Torrecilla. A proximidade a praias como Playa de las Alberquillas (4.1 km) e Cala del Pino (4.4 km) oferece opções de lazer balnear. Para os entusiastas do golfe, existem campos disponíveis, embora os mais próximos, como o Club de Málaga Parador, se situem a 61 km. A região dispõe de 125 instalações desportivas, sugerindo um amplo leque de atividades recreativas disponíveis. A Marina del Este, a 9.6 km, serve como ponto de acesso para desportos náuticos.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja está situada na província de Málaga, na região da Axarquía, a cerca de 50 km a leste da capital provincial. Esta localização coloca-a na fronteira oriental da Costa del Sol, com acesso a outras localidades costeiras a oeste e a paisagens mais montanhosas a leste. A proximidade a Málaga (63 km por estrada) facilita o acesso a um centro urbano maior com um aeroporto internacional, enquanto a distância de 25 km a um hospital indica que os serviços de saúde mais especializados requerem deslocação. A altitude de 700m sobre o nível do mar distingue Nerja de muitas outras zonas costeiras mais baixas da Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Comparado com outros empreendimentos na região da Costa del Sol, este apartamento em Nerja apresenta um perfil distinto. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) situam-se em áreas mais desenvolvidas e com maior proximidade a serviços centrais e campos de golfe, este imóvel em Nerja oferece uma experiência mais rural e paisagística. A sua localização, a uma altitude considerável (700m) e com vistas para o mar e montanha, distingue-o de empreendimentos mais próximos da linha de água. O preço inicial de €400.000 posiciona-o num segmento intermédio, abaixo de opções como Alba Benalmadena (a partir de €598.000), que se encontra numa localização mais turística e consolidada. A distância de 63 km ao aeroporto de Málaga é comparável a algumas áreas da costa oeste, mas a necessidade de um veículo para a maioria das deslocações diárias é um fator comum em muitas localizações residenciais da Costa del Sol que procuram tranquilidade.
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