Този апартамент с 2 спални се намира в Едифицио Баия, в сърцето на Нерха, провинция Малага. Проектът предлага гледки към Средиземно море и планините, съчетавайки близост до градските удобства със спокойствието на крайбрежната зона. Строителството е завършено, като имотът е готов за обитаване. Проектът е позициониран в района на Паладор и Карабео Мирадор, предлагайки съвкупност от местоположение и гледки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в непосредствена близост до крайбрежието, имотът се намира в район, който съчетава близостта до морето с достъп до местни удобства. Непосредствената околност е характеризирана от градска среда с жилищни сгради и достъп до паркове и изгледи към морето. Това местоположение предполага лесен достъп до плажа и градските зони.
Апартаментът отговаря на нуждите на купувачи, търсещи резиденция близо до морето с удобен достъп до градски услуги. Наличието на две спални и една баня е подходящо за малки семейства или двойки, търсещи комфорт и функционалност. Гледките към морето и планините допринасят за релаксираща атмосфера, търсена от купувачи на жилища за почивка или постоянно пребиваване.
Строителството на Едифицио Баия е завършено. Имотът е готов за незабавно настаняване, което елиминира времето за чакане, свързано с нови строителни проекти. Това позволява на купувачите да се преместят или да започнат да използват имота веднага след приключване на покупката, без да се налага да се съобразяват с бъдещи строителни графици.
Този проект не предлага нови строителни гаранции, тъй като строителството е завършено. Липсват прилежащи парцели за бъдещо разширение или допълнителни съоръжения, тъй като е наличен само крайният жилищен продукт. Проектът не включва частни градини или басейни, а разчита на обществени удобства в близост.
Ref: VL947203
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за купувачи, които ценят директния достъп до крайбрежието и удобствата на градския живот, без да жертват спокойствието. Идеално е за хора, които търсят втори дом за почивка, където могат да се насладят на средиземноморския климат и култура, с възможност за бърза трансформация към основно жилище. Купувачи, които предпочитат завършени имоти пред строеж на зелено, ще оценят възможността за незабавно настаняване. Също така, е подходящ за инвеститори, които търсят имот в популярен туристически район като Нерха, с потенциал за отдаване под наем, особено през по-топлите месеци.
Апартаментът в Едифицио Баия се характеризира със стандартно качество на завършване, подходящо за крайбрежен жилищен комплекс. Прозорците с двойно стъкло осигуряват добра изолация и намаляване на шума, което е важно в градска среда. Наличието на частично оборудвана кухня позволява на бъдещите собственици да персонализират пространството според своите нужди и вкус. Частично обзавеждането също дава гъвкавост при обзавеждането. Покритата тераса предоставя външно пространство за отдих, което е ценно за наслаждаване на климата. Системата за входен телефон добавя елемент на сигурност. Електричеството и питейната вода са осигурени, като стандартни комунални услуги.
Предложеният апартамент в Нерха е с начална цена от €400,000, което го позиционира в средния ценови сегмент за района, предвид параметрите му. Предлагат се апартаменти с 2 спални и 1 баня, покриващи основните нужди за жилище. Наличността на имота е пряко свързана със завършения строителен етап, което означава, че е готов за покупка и незабавно обитаване. Цената не включва данъци и такси за прехвърляне на собственост, което е стандартна практика в Испания. Комисионната на агента е включена, което улеснява процеса за купувача.
Животът в Едифицио Баия в Нерха предлага преживяване, което балансира между градска достъпност и крайбрежна релаксация. Сутрините могат да започват с гледка към Средиземноморието от балкона, последвани от кратка разходка до близките магазини и кафенета. Наличието на 122 ресторанта и 29 кафенета в радиус от 2 км осигурява разнообразие за всякакви кулинарни предпочитания. Общественият транспорт е наблизо, с 23 спирки, но придвижването с автомобил е препоръчително за по-голяма мобилност, особено при по-големи разстояния. Близостта до Плая де лас Алберкиляс (4.0 км) предоставя възможности за плажни дейности, въпреки че стръмният наклон от 17% към плажа изисква внимателно планиране. Районът е популярен сред туристите, което осигурява оживена атмосфера през пиковия сезон, с 22 хотела и 2409 легла.
Разположен в Нерха, проектът предлага динамичен начин на живот. Близостта до супермаркет (4.5 км) и аптека (4.6 км) осигурява ежедневно удобство. Болницата е на 25 км, което осигурява достъп до здравни услуги при нужда. Град Нерха, с население от 22 132 жители (2025 г.), предлага оживена атмосфера, особено през туристическия сезон, подкрепена от 22 хотела и 2409 легла. Наличието на 7 начални и 2 средни училища, както и 1 здравен център, сочи към развита инфраструктура за местните жители. Районът е популярен и с 34 местни празници годишно, които допълват културния живот.
Този апартамент се намира в Нерха, на източното крайбрежие на провинция Малага. Виртуалната карта показва разположението на имота спрямо ключови точки като плажове, градски център и транспортни връзки. Анализът на картата подчертава предимствата на близостта до морето и удобствата, както и връзката с околните населени места.
Проектът е разположен в Нерха, община в провинция Малага, в южната част на Средиземноморското крайбрежие на Испания. Нерха е част от комарката Ла Акaрхия и се намира на приблизително 50 километра източно от град Малага. Това стратегическо положение осигурява достъп до ресурсите на по-големия град, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с по-урбанизираните зони на Коста дел Сол. Близостта до природни паркове и традиционни бели села в Андалусия допълва културния и природния пейзаж на региона.
Достъпът до основните транспортни възли е на разстояние. Най-близкото летище, Малага-Коста дел Сол (AGP), е на около 63 км по въздух, което изисква около час и половина шофиране. Голф игрищата, като Club de Golf Málaga Parador, също са на значително разстояние – около 61 км. Най-близките плажове, като Playa de las Alberquillas, са на около 4 км, но стръмният наклон от 17% към брега може да представлява предизвикателство. Въпреки това, наличните 23 спирки на обществения транспорт и 6 линии осигуряват известна мобилност, но наличието на автомобил е практически задължително за по-пълноценно използване на възможностите в района.
| До плажа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха се радва на средиземноморски климат с летни температури, рядко надхвърлящи 30°C, и меки зими, със средна годишна температура от 16.4°C. Регионът е известен с над 3,934 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период от слънчеви дни. Плувният сезон обикновено продължава около 4 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Проектът се намира на надморска височина от 700 метра, което предлага по-хладен въздух в сравнение с крайбрежието, но същевременно е близо до морския бриз. Хълмистият терен в околността, с наклон от 17% към плажа, предполага живописни гледки, но и изисква физическа подготовка за придвижване.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Нерха предлага достъп до четири плажа с отличителен знак Син Флаг: Буриана, Маро, Плаязo-Чучо и Торесила. Тези плажове са известни със своята чистота и инфраструктура. В близост до проекта има и други плажове като Playa de las Alberquillas (4.0 км) и Cala del Pino (4.4 км). Спортните възможности са широко представени, с 125 спортни съоръжения в района, които включват разнообразни дейности. За любителите на голфа, най-близките игрища са на около 60-70 км. Марина дел Есте е на 9.6 км, предлагайки възможности за водни спортове и разходки с лодка.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът е разположен в Нерха, община в провинция Малага, в южната част на Средиземноморското крайбрежие на Испания. Нерха е част от комарката Ла Акaрхия и се намира на приблизително 50 километра източно от град Малага. Това стратегическо положение осигурява достъп до ресурсите на по-големия град, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с по-урбанизираните зони на Коста дел Сол. Близостта до природни паркове и традиционни бели села в Андалусия допълва културния и природния пейзаж на региона.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.5°C | 71 mm |
| Февруари | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Юни | 19.8°C | 20 mm |
| Юли | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септември | 20.4°C | 21 mm |
| Октомври | 16.1°C | 55 mm |
| Ноември | 11.9°C | 91 mm |
| Декември | 9.0°C | 72 mm |
Много стръмен
В сравнение с други проекти на Коста дел Сол, като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000), този апартамент в Нерха на цена от €400,000 предлага специфично местоположение и характеристики. Нерха, намираща се в източния край на Коста дел Сол, предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с по-комерсиалните зони като Марбея или Беналмадена. Докато Alba Benalmadena се предлага от €598,000, този апартамент е позициониран в средния ценови диапазон, като предлага завършен имот, готов за обитаване. Ценовата разлика спрямо проекти в Естепона може да се дължи на различни фактори като специфична локация, гледки и разстояние до основните туристически центрове. Проектът в Нерха се откроява с близостта си до природни зони и автентичната андалуска култура, докато други проекти в по-западните части на Коста дел Сол често предлагат повече голф игрища и луксозни комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
