Tento bytový projekt sa nachádza v meste Nerja, v provincii Málaga, na slávnom pobreží Costa del Sol. Lokalita ponúka kombináciu blízkosti k moru a pokojného, vidieckeho prostredia, pričom je situovaná v dostatočnej vzdialenosti od rušných turistických centier. Projekt predstavuje bývanie v existujúcej zástavbe s potenciálom pre tých, ktorí hľadajú domov v tejto vyhľadávanej oblasti Andalúzie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v blízkosti pobrežia, v pokojnom vidieckom prostredí. Hoci je situovaný v dostatočnej vzdialenosti od hlavného letiska (63 km), jeho umiestnenie v rámci Nerje znamená, že denné potreby sú relatívne blízko, pričom sa zachováva atmosféra pokoja.
Tento projekt je určený pre jednotlivcov alebo páry, ktoré preferujú bývanie v blízkosti pobrežia, no zároveň ocenia pokojnejšie prostredie. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie s výhľadom na more a hory, a ktorí si uvedomujú potrebu mobility, keďže automobil je pre každodenné presuny nevyhnutnosťou.
Projekt je prezentovaný ako dokončený, čo znamená, že nepredstavuje novostavbu v tradičnom zmysle. Byt je súčasťou existujúcej budovy (Edifício Bahia) a je k dispozícii na okamžité nasťahovanie, bez dlhého čakania na dokončenie výstavby.
Projekt nenaznačuje prítomnosť bazéna ani iných spoločných priestorov v rámci budovy. Vzhľadom na jeho umiestnenie v centre mesta je potrebné počítať s tým, že parkovanie nemusí byť súkromné a môže byť obmedzené na verejné priestranstvá. Nevyžaduje sa žiadna špecifická energetická certifikácia v rámci ponuky.
Ref: VL947203
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán môže byť vhodnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú menší byt s výhľadom na more v existujúcej, etablovanéj komunite. Je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktoré ocenia blízkosť k pláži a mestským službám, ale zároveň preferujú pokojnejšie prostredie mimo hlavných turistických trás. Vzhľadom na to, že byt je už dokončený, je vhodný pre kupujúcich, ktorí nechcú čakať na výstavbu a preferujú možnosť okamžitého nasťahovania alebo rýchleho prenajímania. Tí, ktorí si cenia slnečné počasie a stredomorský životný štýl, nájdu v Nerji priaznivé podmienky počas väčšiny roka, s plaveckou sezónou trvajúcou približne 4 mesiace.
Byt, ktorý sa nachádza v Edifício Bahia, je opísaný ako čiastočne zariadený a čiastočne vybavená kuchyňa. Disponuje dvojitými sklami pre lepšiu izoláciu a ponúka krytú terasu s výhľadom na more a hory. Orientácia na juh zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Vlastnosti ako prístup pre osoby so zníženou pohyblivosťou a výťah naznačujú snahu o komfortné bývanie. Stav bytu je uvedený ako 'Fair', čo môže naznačovať, že interiér by mohol vyžadovať určité modernizácie alebo úpravy podľa individuálnych preferencií kupujúceho.
Cena za tento dvojizbový apartmán v Nerja je stanovená na 400 000 €. Táto cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, avšak nezahŕňa dodatočné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti, ako sú poplatky za notára, kataster a dane. Ponuka sa týka jedného bytu s rozlohou 85 m², ktorý je pripravený na nasťahovanie. Vzhľadom na to, že ide o konkrétny byt, dostupnosť sa vzťahuje na túto jednu jednotku.
Nerja, kde sa projekt nachádza, je obec na pobreží Costa del Sol, známa svojimi plážami a malebnými výhľadmi. S populáciou okolo 22 000 obyvateľov (predpoklad pre rok 2025) ponúka toto miesto rovnováhu medzi mestskými službami a pokojnejším životným štýlom. V blízkosti sa nachádza množstvo reštaurácií (122), kaviarní (29) a základných služieb ako lekárne (9) a banky (13). Okolie je charakteristické stredomorskou klímou s priemernými teplotami od 8 do 24°C a približne 3 934 slnečnými hodinami ročne, čo podporuje aktívny život vonku počas dlhého obdobia. Projekt je situovaný v existujúcej zástavbe, čo znamená, že okolie je už plne rozvinuté s dostupnou infraštruktúrou.
Nerja, ako súčasť provincie Málaga, ponúka typický andalúzsky životný štýl s dôrazom na vonkajšie aktivity a komunitný život. S 22 132 obyvateľmi (2025) je to dostatočne veľké mesto na poskytovanie kompletných služieb, vrátane 7 základných škôl, 2 stredných škôl a zdravotníckeho centra. Dostupnosť 125 športových zariadení a 34 lokálnych sviatkov počas roka prispieva k živej atmosfére. Hoci sa projekt nachádza v pokojnejšej oblasti, blízkosť k mestským vybaveniam ako sú supermarkety (4.5 km) a lekárne (4.6 km) zaisťuje pohodlie. V okolí sa nachádzajú aj turistické atrakcie ako vyhliadky a historické veže.
Tento apartmán sa nachádza v meste Nerja, na východnom konci Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci mesta, s blízkosťou k pobrežiu a zároveň v dosahu mestských služieb. Okolité oblasti zahŕňajú prírodné parky a menšie pláže, ktoré sú prístupné autom.
Nerja sa nachádza na východnom konci Costa del Sol, približne 50 km východne od mesta Málaga. Táto poloha ju zaraďuje do regiónu La Axarquía, známeho svojou krajinou a tradičnými dedinkami. V porovnaní s rušnejšími centrami na západ od Malagy, ako sú Marbella alebo Estepona, Nerja ponúka pokojnejšiu atmosféru pri zachovaní prístupu k dôležitým službám a turistickým atrakciám. Jej poloha umožňuje ľahký prístup k prírodným parkom a zároveň poskytuje dobré spojenie s kultúrnymi a historickými miestami v provincii Málaga.
Projekt sa nachádza v blízkosti pobrežia, avšak vzdialenosť k najbližšiemu platenému golfovému ihrisku je značná (najbližšie je 61 km). Najbližšie pláže ako Playa de las Alberquillas sú vzdialené približne 4 km, čo vyžaduje dopravný prostriedok. Supermarket a lekáreň sú dostupné v okruhu 4.5 km. Najbližšie letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 63 km vzdušnou čiarou, čo robí cestovanie do zahraničia časovo náročnejším. Verejná doprava je v oblasti dostupná prostredníctvom 6 liniek a 23 zastávok, avšak pre efektívne využitie služieb a presuny do vzdialenejších miest je automobil nevyhnutnosťou.
| Vzdialenosť k moru | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 16.4°C. Priemerné denné teploty sa pohybujú od 8°C v zimných mesiacoch po 24°C v lete, pričom slnečné počasie prevláda takmer po celý rok (historicky 3 934 slnečných hodín). Toto podnebie umožňuje dlhé obdobie na aktivity vonku, vrátane plaveckej sezóny trvajúcej približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Projekt sa nachádza vo vyššej nadmorskej výške 700 m n. m., čo môže ovplyvniť vnímanie teploty a klímy v porovnaní s priamymi pobrežnými lokalitami. Hoci je blízko mora, terén smerom k pláži je strmý (17.0%).
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Nerja je známa svojimi plážami, pričom štyri z nich (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla) nesú Modrú vlajku, symbol kvality a vybavenosti. Najbližšie pláže k projektu, ako Playa de las Alberquillas, sú vzdialené približne 4 km, čo vyžaduje presun autom. Okrem pláží oblasť disponuje širokou ponukou športových zariadení (125 celkovo), ktoré pokrývajú rôzne aktivity. Pre milovníkov golfu sú v dosahu golfové ihriská, hoci najbilžšie vyžaduje dlhší presun (61 km). Marina del Este je vzdialená 9.6 km, čo poskytuje možnosti pre vodné športy a námorné aktivity.
125 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja sa nachádza na východnom konci Costa del Sol, približne 50 km východne od mesta Málaga. Táto poloha ju zaraďuje do regiónu La Axarquía, známeho svojou krajinou a tradičnými dedinkami. V porovnaní s rušnejšími centrami na západ od Malagy, ako sú Marbella alebo Estepona, Nerja ponúka pokojnejšiu atmosféru pri zachovaní prístupu k dôležitým službám a turistickým atrakciám. Jej poloha umožňuje ľahký prístup k prírodným parkom a zároveň poskytuje dobré spojenie s kultúrnymi a historickými miestami v provincii Málaga.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 71 mm |
| Február | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| Apríl | 12.9°C | 64 mm |
| Máj | 15.1°C | 58 mm |
| Jún | 19.8°C | 20 mm |
| Júl | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Október | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Veľmi strmý
V porovnaní s projektmi v iných častiach Costa del Sol, ako napríklad Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) alebo Alba Benalmadena v Benalmadene (od 598 000 €), tento apartmán v Nerja ponúka podobnú, no mierne nižšiu cenovú hladinu pri zohľadnení rozlohy a vybavenia. Aby sa získal komplexnejší obraz, bolo by užitočné porovnať aj jeho polohu v rámci Nerje s inými ponukami v tejto lokalite, najmä pokiaľ ide o blízkosť k pláži a dostupnosť služieb. Všeobecne platí, že ceny nehnuteľností v blízkosti pláže na Costa del Sol sa líšia v závislosti od presnej lokality, výhľadu a vybavenosti. Nerja sa často považuje za pokojnejšiu alternatívu k západnejším letoviskám, čo môže ovplyvniť jeho atraktivitu pre rôzne segmenty kupujúcich. Cena 400 000 € za byt s 2 spálňami v tejto lokalite zodpovedá trhovým podmienkam pre nehnuteľnosti v dobrej polohe, avšak bez luxusného vybavenia alebo priameho výhľadu na pláž.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
