Cet appartement de deux chambres, situé à Nerja dans la province de Málaga, offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Bénéficiant d'un emplacement central dans le célèbre Edifício Bahia, il se trouve à proximité immédiate de la plage, du point de vue Carabeo Mirador et du Balcón de Europa. Le projet est prêt à être occupé, offrant une opportunité immédiate pour s'installer sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement positionné au cœur de Nerja, une municipalité côtière réputée pour sa beauté naturelle et son ambiance méditerranéenne. La proximité des points d'intérêt locaux, tels que les plages et les panoramas, garantit un accès facile aux attractions majeures, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel établi.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un pied-à-terre fonctionnel en bord de mer, avec une vue dégagée. La configuration en deux chambres et la présence d'une terrasse couverte répondent aux besoins de ceux qui privilégient le confort et la praticité pour des séjours prolongés ou des vacances.
Le projet est présenté comme achevé ('Gereed'), ce qui signifie que la construction est terminée. Les acheteurs potentiels peuvent donc emménager directement après l'acquisition sans attendre de travaux supplémentaires. L'état du marché indique une offre de biens prêts à l'emploi.
Le bien proposé ne dispose pas de parking privé intégré, bien qu'un parking public soit mentionné à proximité. De plus, la description ne précise pas de jardins privés ni de piscine commune, caractéristiques parfois recherchées dans les complexes résidentiels plus vastes.
Ref: VL947203
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à une personne ou un couple cherchant une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, avec un accent sur la vue mer et la proximité du centre-ville. Il peut également intéresser des investisseurs locatifs, étant donné l'attractivité touristique de Nerja et sa disponibilité immédiate. Les amateurs de vues panoramiques apprécieront la position 'face à la mer' et la terrasse. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens, étant donné la distance de 63 km de l'aéroport et la pente de 17% vers la plage, suggère que ce bien est moins adapté aux personnes dépendantes des transports publics pour des trajets fréquents, mais idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie établi avec accès aux commodités sans être enclavés.
L'appartement, bien que décrit comme étant en 'Fair' (état correct), bénéficie de caractéristiques telles que le double vitrage ('Double Glazing'), une terrasse couverte ('Covered Terrace') et une cuisine partiellement équipée ('Partially Fitted'). La présence d'un interphone ('Entry Phone') pour la sécurité et l'accès pour les personnes à mobilité réduite ('Access for people with reduced mobility') améliorent la fonctionnalité. L'orientation sud assure une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Les finitions spécifiques, telles que les matériaux des sols, des murs ou des sanitaires, ne sont pas détaillées, mais l'ensemble suggère un logement fonctionnel et lumineux, potentiellement prêt à être personnalisé par le nouvel acquéreur.
L'appartement est proposé au prix de 400 000 €. Cette offre concerne une unité de deux chambres et une salle de bain, avec une surface habitable de 85 m². L'état de 'Gereed' (achevé) implique une disponibilité immédiate pour les acheteurs. Les prix dans les environs varient, comme en témoignent les projets comparables comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce qui positionne ce bien dans une gamme de prix intermédiaire pour la région. Il est crucial de noter que les frais d'agence sont inclus, mais les frais de transfert, de notaire, de registre foncier et de représentation légale ne le sont pas, représentant un coût additionnel significatif.
Nerja se distingue par son littoral spectaculaire et son atmosphère plus traditionnelle par rapport à d'autres villes de la Costa del Sol. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de la mer, avec un accès facile aux restaurants, boutiques et services. La présence de 122 restaurants et 29 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie locale animée. L'environnement, bien que central, est décrit comme proche de la côte et d'une zone rurale, offrant un équilibre entre commodités urbaines et tranquillité naturelle. La population de 22 132 habitants en 2025 indique une taille de ville gérable, ni trop petite ni trop grande, avec une infrastructure touristique comprenant 22 hôtels et 2409 lits.
Nerja, située à environ 50 km à l'est de Málaga, offre un style de vie méditerranéen authentique. La ville est connue pour ses plages, ses grottes préhistoriques et son architecture blanchie à la chaux. La présence de 122 restaurants et 29 cafés dans un rayon de 2 km indique une vie locale dynamique. L'environnement est décrit comme calme et rural, tout en étant proche de la côte. Les infrastructures locales comprennent 7 centres de santé et diverses installations sportives (125 au total). La population de 22 132 habitants assure une taille de communauté humaine et une offre de services adaptés, loin de l'agitation des grandes métropoles, mais suffisamment vivante pour une vie agréable au quotidien.
Cette carte situe le projet à Nerja, une municipalité côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence sa proximité avec la mer Méditerranée et son positionnement dans la région de La Axarquía, à l'est de la capitale provinciale. L'emplacement est représenté par rapport aux plages environnantes et aux points d'intérêt majeurs.
Nerja est située à l'extrémité orientale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, à environ 50 km à l'est de la capitale provinciale. Cette position la place à la frontière avec la province d'Almería, offrant un accès relativement aisé aux villes voisines telles que Frigiliana et Torrox. Elle est également bien reliée à l'autoroute A-7, facilitant les déplacements vers Málaga et d'autres destinations sur la côte. Sa localisation la rend distincte des centres plus touristiques et denses comme Marbella ou Estepona, offrant une expérience plus authentique et préservée.
L'appartement est situé à 4.1 km de la plage la plus proche, Playa de las Alberquillas, avec une pente notable de 17% vers celle-ci, ce qui indique que la marche n'est pas toujours aisée. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 63 km, nécessitant un transfert routier. Les commodités essentielles comme une superette et une pharmacie sont accessibles à 4.5 km et 4.6 km respectivement. Pour le golf, les parcours les plus proches sont à plus de 60 km. La présence de 23 arrêts de transport public et 6 lignes offre des options de mobilité, bien qu'une voiture soit jugée nécessaire pour les déplacements quotidiens, notamment en raison de la distance à l'aéroport et des services plus éloignés.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles de 16.4°C et oscillant entre 8°C en hiver et 24°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 934 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison balnéaire à environ 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'environnement immédiat, bien que proche de la côte, est décrit comme rural, avec des points de vue comme le Mirador Tajo de los Bueyes à 3.0 km. L'altitude de 700m, mentionnée dans les données, pourrait se référer à une zone plus large de la municipalité plutôt qu'à l'appartement lui-même, qui semble être plus proche du littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Nerja est réputée pour ses plages, dont quatre arborent le label Pavillon Bleu : Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla. Les plages les plus proches de l'appartement incluent Playa de las Alberquillas (4.1 km), Cala del Pino (4.4 km) et Playa de Maro (4.5 km). La forte pente de 17% vers la plage la plus proche suggère un accès moins direct pour certains. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches sont situés à plus de 60 km, ce qui place le golf comme une activité nécessitant un déplacement significatif. Cependant, avec 125 installations sportives répertoriées dans la région, l'offre de loisirs actifs est variée.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja est située à l'extrémité orientale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, à environ 50 km à l'est de la capitale provinciale. Cette position la place à la frontière avec la province d'Almería, offrant un accès relativement aisé aux villes voisines telles que Frigiliana et Torrox. Elle est également bien reliée à l'autoroute A-7, facilitant les déplacements vers Málaga et d'autres destinations sur la côte. Sa localisation la rend distincte des centres plus touristiques et denses comme Marbella ou Estepona, offrant une expérience plus authentique et préservée.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Nerja se positionne comme une alternative plus calme et authentique par rapport aux centres urbains de la Costa del Sol comme Marbella ou Estepona. Les projets immobiliers y sont souvent moins denses et plus intégrés dans un paysage naturel préservé. Par exemple, à Estepona, des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper proposent des appartements dans des gammes de prix similaires ou supérieures, mais dans un contexte différent, plus axé sur les resorts ou les complexes résidentiels. Le prix de 400 000 € pour un appartement de 2 chambres à Nerja, prêt à l'emploi et avec vue mer, est compétitif dans une région recherchée pour son charme et sa qualité de vie. Les projets de plus grande envergure dans des villes comme Benalmádena (Alba Benalmadena, à partir de 598 000 €) présentent des caractéristiques et des prix plus élevés. Nerja se distingue par son caractère préservé et son attrait culturel, ce qui peut séduire une clientèle recherchant une expérience plus locale et moins touristique de masse.
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