Apartma v Nerji, na območju Parador & Carabeo Mirador, ponuja dva spalna prostora in eno kopalnico na 85 m² bivalne površine. Projekt je zaključen in se nahaja v bližini mestnega središča ter plaže. Z balkona se razprostira pogled na Sredozemlje in gorovje, kar dopolnjuje mirno, podeželsko okolje v bližini obale. Cena ob pričetku znaša 400.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v Nerji, na območju, ki združuje bližino plaže z mirnim, podeželskim značajem. Čeprav je oddaljen od večjih mestnih centrov, ponuja neposreden dostop do naravnih lepot in obale, kar poudarja njegovo lokacijo v sklopu pokrajine Axarquía.
Ta nepremičnina nagovarja posameznike, ki iščejo dom v bližini morja, a hkrati cenijo mir in naravo. Dva spalna prostora in funkcionalna razporeditev sta primerna za pare ali manjše družine, ki se zavedajo potrebe po mobilnosti z vozilom zaradi lokacije.
Projekt je zaključen, kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva. Ta status omogoča kupcem, da se izognejo obdobju gradnje in pričakovanja, ter zagotavlja dokončano stanje vseh konstrukcijskih in dokončevalnih del, kot je razvidno iz prodajne dokumentacije.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali bližine večjih trgovinskih centrov. Oddaljenost od letališča Malaga in potreba po avtomobilu za vsakodnevno mobilnost sta dejavnika, ki ju je treba upoštevati pri načrtovanju potovanj in opravkov.
Ref: VL947203
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo mirno obalno lokacijo z naravnimi lepotami, vendar niso odvisni od neposredne bližine mestnih centrov ali letališč. Idealna je za tiste, ki cenijo razgled na morje in gore ter so pripravljeni uporabljati vozilo za vsakodnevne aktivnosti in obiske, kot so nakupovanje živil (4.5 km) ali obisk zdravnika (25 km). Parom ali posameznikom, ki iščejo drugi dom ali mirnejše okolje za življenje, bo ta apartma dobro služil, še posebej, če uživajo v aktivnostih na prostem in želijo izkoristiti 4-mesečno kopalno sezono ter bližino 4 plaž z modro zastavo.
Apartma je opisan kot delno opremljen, z delno opremljeno kuhinjo in južno orientacijo, kar zagotavlja sončno svetlobo. Vgrajeno je dvojno zasteklitev za boljšo toplotno in zvočno izolacijo. Obstajajo značilnosti kot so pokrita terasa, dvigalo ter dostop za gibalno ovirane osebe. Varnostni sistem vključuje domofon. Stanje nepremičnine je ocenjeno kot 'Fair', kar pomeni, da lahko zahteva določena vzdrževalna ali posodobitvena dela, da bi doseglo višjo raven kakovosti ali sodobnejši standard.
Cena za ta dvosobni apartma v Nerji se začne pri 400.000 €. Ta cena vključuje provizijo nepremičninskega posrednika, vendar ne vključuje stroškov prenosa lastništva, kot so notarski in zemljiškoknjižni stroški ter davki. Glede na podatke o nepremičninskih transakcijah v regiji (501) je trg aktiven, kar nakazuje na potencialno povpraševanje, vendar je ključno preučiti specifične dejavnike, ki vplivajo na vrednost te nepremičnine, kot so njena lega in dokončanost.
Projekt se nahaja v obalnem mestu Nerja, znanim po svojih plažah in naravnih znamenitostih. Okolica opisuje mirno, podeželsko okolje z dobro dostopnostjo do narave, kar ustvarja priložnost za sproščeno življenje. Kljub temu pa lokacija terja lastništvo vozila za učinkovito premikanje po regiji, saj javni prevoz morda ne pokriva vseh dnevnih potreb v polnosti. Bližina 122 restavracij, 4 šol, 9 lekarn in 13 bank v radiju 2 km nakazuje na dobro razpoložljivost osnovnih storitev, medtem ko 22 hotelov in 2409 postelj poudarjajo turistični potencial območja.
Nerja, kot del pokrajine La Axarquía, ponuja življenje v bližini Sredozemlja, približno 50 km vzhodno od Malage. Z 22.132 prebivalci (2025) in 7 osnovnimi ter 2 srednjima šolama, območje nudi osnovne storitve za lokalno prebivalstvo. Bližina 122 restavracij in 29 kavarn v radiju 2 km pa nakazuje na živahno gostinsko sceno, ki jo dopolnjuje turistična ponudba z 22 hoteli. Zgodovinsko povprečno število sončnih ur znaša 3.934 letno, kar omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta, s kopalno sezono, ki traja 4 mesece.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Nerji, Andaluzija. Poudarja bližino obale, naravnih znamenitosti in oddaljenost od večjih mestnih središč, kot je Malaga. Prikazani so tudi ključni prometni dostopi in razdalje do plaž ter drugih pomembnih točk, kar omogoča vizualno oceno dostopnosti in okolice.
Nerja je strateško locirana vzhodno od Malage (približno 50 km), na obrobju območja La Axarquía. Ta položaj ji daje bližino večjih urbanih centrov, kot je Malaga, medtem ko ohranja značaj manj prometnega obalnega mesta. Lega v bližini gorovja Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama nudi kontrast med obalnim življenjem in gorsko pokrajino, kar dopolnjuje naravno raznolikost regije.
Oddaljenost od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) znaša približno 63 km, kar je daljši, a obvladljiv čas potovanja. Najbližje plaže, kot je Playa de las Alberquillas, so oddaljene 4.0-4.1 km, kar zahteva uporabo vozila. Supermarket in lekarna sta dosegljiva v 4.5 km oziroma 4.6 km. Zdravstveni center je odmaknjen 25 km, medtem ko sta najbližji golf igrišči, Club de Golf Málaga Parador in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, oddaljeni 61 km oziroma 63 km. Bližina 6 linij javnega prevoza in 23 postaj nudi določeno mero alternativne mobilnosti, čeprav je osebno vozilo za udobno premikanje priporočljivo.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se nahaja v regiji z milim sredozemskim podnebjem, kjer povprečne temperature segajo od 8°C do 24°C, z letnim povprečjem 16.4°C. Območje beleži visoko število sončnih ur, s povprečno 3.934 ur letno, kar omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 4 mesece (ko je temperatura vode nad 20°C). Nadmorska višina 700 metrov nad morjem in 17% naklon do plaže nakazujeta na lahko bolj izzivalen dostop do obale in potencialno bolj sveže zračne razmere v primerjavi z obalnim pasom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nerje se ponaša s štirimi plažami z modro zastavo: Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla. Najbližje plaže, Playa de las Alberquillas in Cala del Pino, so oddaljene med 4.0 in 4.4 km, dostop do njih pa je opisan kot zelo strm (17% naklon). Nahajajo se tudi športni objekti, saj je v regiji zabeleženih 125 športnih objektov, kar omogoča raznolike rekreativne dejavnosti. Marina del Este, pomembno pomorsko središče, je oddaljena 9.6 km.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja je strateško locirana vzhodno od Malage (približno 50 km), na obrobju območja La Axarquía. Ta položaj ji daje bližino večjih urbanih centrov, kot je Malaga, medtem ko ohranja značaj manj prometnega obalnega mesta. Lega v bližini gorovja Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama nudi kontrast med obalnim življenjem in gorsko pokrajino, kar dopolnjuje naravno raznolikost regije.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Junij | 19.8°C | 20 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zelo strmo
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta nepremičnina v Nerji s ceno 400.000 € nahaja v srednjem cenovnem razredu. Alba Benalmadena, ki je dražja (od 598.000 €), morda ponuja drugačne prednosti ali lokacijo. Nerja se sicer nahaja na vzhodnem delu Costa del Sol, ki je pogosto bolj umirjen in manj razvit kot zahodni del z Estepono in Benalmadeno. Medtem ko Estepona in Benalmadena pogosto ponujata boljše povezave z letališčem Malaga in večje koncentracije golf igrišč ter luksuznih dobrin, Nerja izstopa po bližini naravnih parkov in bolj tradicionalnem španskem vzdušju. Vsaka lokacija ponuja edinstveno izkušnjo: Estepona in Benalmadena ciljata na tiste, ki iščejo aktivno obmorsko življenje z lahko dostopnostjo do vseh storitev, medtem ko Nerja privablja tiste, ki dajejo prednost naravi, miru in avtentičnosti, zavedajoč se nekoliko večje oddaljenosti od glavnih prometnih vozlišč.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
