Πρόκειται για ένα διαμέρισμα στην περιοχή Nerja της Μάλαγα, μια δημοφιλή παραθαλάσσια πόλη στην Costa del Sol. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 4,1 χλμ από την πλησιέστερη παραλία, την Playa de las Alberquillas, και 4,5 χλμ από την πλησιέστερη παραλία της Maro, προσφέροντας πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, το διαμέρισμα εκτείνεται σε 85 τ.μ. και πωλείται προς €400.000, με την κατασκευή να έχει ολοκληρωθεί.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στην ακτή, σε ένα ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον, 4,1 χλμ από την πλησιέστερη παραλία. Η τοποθεσία αυτή συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα στη θάλασσα, αν και η μετακίνηση απαιτεί αυτοκίνητο λόγω της απόστασης από βασικές υπηρεσίες.
Αυτό το διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες όσων αναζητούν έναν ήσυχο τόπο διαμονής με κοντινή πρόσβαση στην ακτή, αλλά και σε υποδομές. Η ύπαρξη 122 εστιατορίων και 9 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χλμ, μαζί με την προσφορά 2 υπνοδωματίων, το καθιστά κατάλληλο για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια.
Η κατασκευή του διαμερίσματος έχει ολοκληρωθεί, πράγμα που σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα χωρίς να περιμένουν την ολοκλήρωση εργασιών. Αυτό επιτρέπει μια άμεση μετάβαση και άμεση χρήση του ακινήτου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες (4,1 χλμ) ή γήπεδα γκολφ (61 χλμ). Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι 63 χλμ και η κλίση προς την παραλία είναι 17% (πολύ απότομη), γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την ευκολία πρόσβασης για ορισμένους.
Ref: VL947203
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol, η οποία συνδυάζει την ηρεμία μιας αγροτικής περιοχής με την εγγύτητα στην ακτή. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν τις ηλιόλουστες μέρες, με 3.934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, και τη δυνατότητα να απολαμβάνουν τη θάλασσα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ύπαρξη 7 βασικών σχολείων και 2 μεσαίων σχολείων σε κοντινή απόσταση το καθιστά επίσης ενδιαφέρον για οικογένειες. Η ανάγκη για αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις και τις μεγαλύτερες αποστάσεις από το αεροδρόμιο (63 χλμ) είναι παράγοντες που πρέπει να λαμβάνονται υπόψη από δυνητικούς αγοραστές.
Το διαμέρισμα περιλαμβάνει χαρακτηριστικά όπως διπλά τζάμια, μερικώς επιπλωμένη κουζίνα και μερικώς επιπλωμένα δωμάτια, προσφέροντας μια λειτουργική βάση. Η νότια προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιακό φως, ενώ η ενδοεπικοινωνία (Entry Phone) προσθέτει στοιχείο ασφάλειας. Η ύπαρξη ανελκυστήρα και πρόσβασης για άτομα με μειωμένη κινητικότητα ενισχύει την πρακτικότητα του ακινήτου. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Fair' (Μέτρια), υποδεικνύοντας ότι μπορεί να απαιτούνται περαιτέρω εργασίες για την αναβάθμιση του.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο στην τιμή των €400.000. Αυτή η τιμή αφορά ένα ακίνητο 85 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, στην ολοκληρωμένη του φάση. Η τιμή περιλαμβάνει την προμήθεια του μεσίτη, αλλά όχι τα έξοδα μεταβίβασης, συμβολαιογραφικά και κτηματολογικά έξοδα, ούτε φόρους μεταβίβασης και νομικής εκπροσώπησης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί.
Η Nerja, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, είναι μια πόλη που συνδυάζει την ηρεμία μιας αγροτικής περιοχής με την εγγύτητα στις παραλίδες. Ο μέσος όρος των 3.934 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και η δυνατότητα κολύμβησης για 4 μήνες (με θερμοκρασία νερού ≥20°C) υποδηλώνουν ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη 122 εστιατορίων και 29 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ προσφέρει ποικιλία στις επιλογές εστίασης και ψυχαγωγίας. Ωστόσο, η απόσταση 4,1 χλμ από την πλησιέστερη παραλία και η ανάγκη για αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις είναι παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη για την καθημερινή ζωή.
Η Nerja, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, προσφέρει ένα σχετικά ήρεμο περιβάλλον, καθώς βρίσκεται σε αγροτική περιοχή κοντά στην ακτή. Η ύπαρξη 122 εστιατορίων, 29 καφέ, 13 τραπεζών και 9 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει ότι οι βασικές καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα. Η απόσταση 25 χλμ από το κοντινότερο νοσοκομείο και 4,6 χλμ από φαρμακείο δείχνουν μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας και της πρόσβασης σε υπηρεσίες υγείας. Ωστόσο, η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι απαραίτητη για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Nerja, ανατολικά της Μάλαγα, το τοποθετεί σε μια περιοχή γνωστή για τις παραλίες της και το μεσογειακό της κλίμα. Η εγγύτητα σε φυσικές παραλίες όπως η Playa de las Alberquillas και η Cala del Pino, σε συνδυασμό με την απόσταση από τα κύρια τουριστικά κέντρα, προσδίδει έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα στην περιοχή.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Nerja, μια πόλη 50 χλμ ανατολικά της Μάλαγα, στην επαρχία της Μάλαγα, Ανδαλουσία. Η θέση της στην comarca της La Axarquía την τοποθετεί στη νότια ακτή της Μεσογείου. Η απόσταση από τη Μάλαγα (50 χλμ) υποδηλώνει ότι η πόλη προσφέρει μια πιο απομονωμένη και ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με μεγαλύτερα αστικά κέντρα, ενώ διατηρεί την εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις.
Η πρόσβαση στην πλησιέστερη παραλία, Playa de las Alberquillas, είναι 4,1 χλμ, ενώ το κοντινότερο σημείο για δραστηριότητες γκολφ είναι 61 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 63 χλμ. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 122 εστιατόρια, 4 σχολεία, 9 φαρμακεία και 13 τράπεζες, γεγονός που υποδηλώνει καλή κάλυψη βασικών υπηρεσιών. Η ύπαρξη 6 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 23 στάσεων μπορεί να προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, αν και η ευκολία χρήσης τους για καθημερινές μετακινήσεις σε σχέση με την απόσταση από τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ χρήζει περαιτέρω διερεύνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nerja απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,4°C και 3.934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 8°C έως 24°C, επιτρέποντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η δυνατότητα κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού φτάνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 700 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας μπορεί να επηρεάσει την αίσθηση της θερμοκρασίας, ενώ η απότομη κλίση 17% προς την παραλία υποδεικνύει ένα ορεινό τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Nerja διαθέτει 4 παραλίες με γαλάζια σημαία, όπως οι Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla, οι οποίες βρίσκονται σε απόσταση 4,1 χλμ (Playa de las Alberquillas) έως 4,5 χλμ (Playa de Maro). Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de las Alberquillas (4.0 km) και η Cala del Pino (4.4 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα είναι το Club de Golf Málaga Parador (61 km) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km). Υπάρχουν 125 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Nerja, μια πόλη 50 χλμ ανατολικά της Μάλαγα, στην επαρχία της Μάλαγα, Ανδαλουσία. Η θέση της στην comarca της La Axarquía την τοποθετεί στη νότια ακτή της Μεσογείου. Η απόσταση από τη Μάλαγα (50 χλμ) υποδηλώνει ότι η πόλη προσφέρει μια πιο απομονωμένη και ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με μεγαλύτερα αστικά κέντρα, ενώ διατηρεί την εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 71 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 77 mm |
| Μάρτιος | 10.9°C | 79 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 64 mm |
| Μάιος | 15.1°C | 58 mm |
| Ιούνιος | 19.8°C | 20 mm |
| Ιούλιος | 23.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 16.1°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 91 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 72 mm |
Πολύ απότομο
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το διαμέρισμα στην Nerja παρουσιάζει μια ενδιαφέρουσα πρόταση. Η τιμή των €400.000 για 85 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια το τοποθετεί σε ένα μέσο εύρος, όπως φαίνεται και από τα συγκριτικά έργα Acqua Gardens (Estepona, από €418.800) και Aby Upper (Estepona, από €320.000). Ωστόσο, η Nerja προσφέρει έναν διαφορετικό χαρακτήρα από την Estepona, με μια πιο αγροτική και λιγότερο τουριστικοποιημένη ατμόσφαιρα, όπως υποδηλώνεται από την τοποθεσία της 50 χλμ ανατολικά της Μάλαγα και την απόσταση των 4,1 χλμ από την πλησιέστερη παραλία. Η αναφορά σε 3.934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και 4 μήνες κολύμβησης το καθιστούν ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα μεσογειακό κλίμα. Σε αντίθεση, το Alba Benalmadena (από €598.000) είναι σημαντικά ακριβότερο και βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή. Η απότομη κλίση 17% προς την παραλία και η ανάγκη για αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις είναι σημεία που διαφοροποιούν την Nerja από περιοχές με πιο επίπεδο παραλιακό μέτωπο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
