شقة مكونة من ثلاث غرف نوم تقع في منطقة نيخا الهادئة بمقاطعة مالاغا. اكتملت الشقة في عام 1999 وهي تشهد الآن فترة إعادة تأهيل شاملة بمساحة 98 متر مربع. تتميز المنطقة بمناخ البحر المتوسط المعتدل وموقعها البعيد عن صخب المدن الكبرى، مما يوفر بيئة معيشية هادئة. تقع الشقة في طابق ثانٍ مع إطلالات على الجبال وتتضمن تراسًا علويًا خاصًا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن إقامة سلمية في بيئة طبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نيخا، وهي بلدية تقع على ساحل البحر المتوسط في مقاطعة مالاغا، الأندلس. تبعد حوالي 50 كم شرق مالاغا وتمثل جزءًا من منطقة لا أكساركيا. الموقع في بيئة ريفية هادئة، لكنه يتطلب السيارة للوصول إلى الخدمات اليومية والمدن المجاورة.
تلبي الشقة احتياجات الأسر أو الأفراد الباحثين عن مساحة واسعة تضم ثلاث غرف نوم مع طابق علوي خاص. توفر مساحة 98 متر مربع مساحة معيشية كافية للاستخدام اليومي المريح. الإطلالات الجبلية والتراسات المغطاة تجعلها مناسبة للاستمتاع بالهواء الطلق والمناخ المحلي.
اكتمل بناء الشقة في عام 1999 وهي الآن عبارة عن ملكية جاهزة للسكن مع تجديدات حديثة. المبنى جاهز لتثبيت مصعد، مما يشير إلى التحسينات المستقبلية المحتملة للملكية. إدارة المجتمع السكني الحالية تركز على صيانة المناطق المشتركة.
الموقع بعيد نسبيًا عن المطير الرئيسي (63 كم) ويتطلب سيارة للتنقل. لا تتوفر خدمات الصحة المتخصصة في الموقع القريب، حيث يقع أقرب مستشفى على بعد 25 كم. البعد عن ملاعب الجولف الرئيسية يجعله أقل ملاءمة لعشاق الجولف الذين يرغبون في الوصول السريع إلى الملاعب.
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو الأسر الباحثة عن منزل ثانٍ في منطقة البحر المتوسط مع إمكانية الاستمتاع بالطقس المعتدل معظم أوقات العام. هي مثالية لمن يبحثون عن استراحة من الحياة الحضرية الصاخبة في بيئة هادئة. الشقة أيضًا مناسبة للمتقاعدين أو الأشخاص العاملين عن بعد الذين يمكنهم الاستفادة من المساحات الإضافية كغرفة عمل. يمكن للشقة أن تكون استثمارًا جيدًا للإيجار السياحي الموسمي نظرًا لموقعها القريب من الشواطئ والمناطق السياحية.
خضعت الشقة لعملية تجديد حديثة تشمل مطبخًا جديدًا مع أجهزة حديثة. تتميز الغرف بمنافذ مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. الحمام مجدد بالكامل ويحتوي على تدفئة تحت الأرضية. المواد المستخدمة في التجديد عالية الجودة، مما يضمن متانة المنزل على المدى الطويل. التراسات المغطاة والتراس العلوي مصممة لتحمل الظروف المناخية المحلية، مما يوفر مساحات خارجية قابلة للاستخدام معظم أيام السنة.
يبدأ سعر الشقة من 385,000 يورو، مما يعكس حجمها الجيد (98 متر مربع) وتجديدها الحديث. السعر ينافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة التي تتميز بإطلالات جبلية وتراسات خاصة. الموقع في نيخا، وهي منطقة ساحلية مرغوبة في مقاطعة مالاغا، يضيف قيمة للملكية على المدى الطويل.
نيخا هي بلدة ساحلية هادئة على ساحل البحر المتوسط، حيث يجمع السكان المحليون بين التقاليد الإسبانية الأصيلة والخدمات السياحية الحديثة. الحياة اليومية في هذه المنطقة تتسم بالهدوء والاسترخاء، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ الطبيعية والمحافظات المحيطة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجبلية والمناخ المعتدل طوال العام. البلدة توفر توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. تعتبر الشقة مناسبة للأشخاص الذين يفضلون بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المدينة عند الحاجة.
توفر المنطقة المحيطة بشقة نيخا نمط حياة متوازن يجمع بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. تقع الشقة على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من محطة الحافلات ومتاجر مثل ميركادونا والمطاعم والمقاهي. يمكن الوصول إلى بالكون دي أوروبا وأقرب شاطئ في أقل من 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. الموقع يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالمناطق الطبيعية المحمية مثل شاطئ مارو دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
توضح الخريطة موقع الشقة في نيخا على الساحل الشرقي لمقاطعة مالاغا. يظهر الموقع في منطقة جبلية هادئة مع إطلالات على المناطق الطبيعية المحيطة. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ القريبة والمدن المجاورة والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية أجزاء مقاطعة مالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نيخا في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة لا أكساركيا التاريخية. تبعد حوالي 48 كم عن مالاغا (عدد سكانها 579,076) و54 كم عن غرناطة (عدد سكانها 232,770). على الرغم من قربها من هذه المدن الكبرى، تحافظ نيخا على طابعها الريفي الهادئ، مما يجعلها وجهة مفضلة لمن يبحثون عن الابتعاد عن صخب المدن الكبيرة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى خدماتها.
تقع الشاطئ الأقرب (بلايا دي لاس ألبيركيلاس) على بعد 4.0 كم، بينما يقع شاطئ كالا ديل بينو على بعد 4.4 كم. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 63 كم، مما يتطلب وسيلة نقل خاصة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.5 كم، وأقرب صيدلية على بعد 4.6 كم. تتوفر مراكز صحية متعددة في نيخا، لكن المستشفيات الكبرى تقع في مالاغا على بعد حوالي 25 كم. لمحبي الجولف، تقع أقلب ملاعب الجولف على مسافات تتراوح بين 61-65 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع نيخا بمناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية يتراوح بين 13-26 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة في البحر حوالي 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 612 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على الجبال والمناطق المحيطة. إن ارتفاع المنطقة يساهم في مناخ أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية المنخفضة خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى نيخا بأربعة شواطئ تحمل علم الشاطئ الأزرق، بما في ذلك بوريانا ومارو وبلازو-تشوتشو وتوريسيلا. هذه الشواطئ معروفة بنظافتها ومرافقها العالية الجودة. يوفر المنطقة 125 منشأة رياضية متنوعة، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة الأنشطة البدنية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي لمسافات طويلة في المناطق الطبيعية المحيطة مثل أكويدوكتو ديل أغويلا (4.7 كم) وميرادور تاخو دي لوس بويس (2.6 كم).
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيخا في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة لا أكساركيا التاريخية. تبعد حوالي 48 كم عن مالاغا (عدد سكانها 579,076) و54 كم عن غرناطة (عدد سكانها 232,770). على الرغم من قربها من هذه المدن الكبرى، تحافظ نيخا على طابعها الريفي الهادئ، مما يجعلها وجهة مفضلة لمن يبحثون عن الابتعاد عن صخب المدن الكبيرة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى خدماتها.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL198902
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة شقة نيخا بخيارات أخرى في منطقة كوستا ديل سول، نجد أنها توفر قيمة جيدة مقابل السعر. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يقع في منطقة أكثر تحضرًا وأقل هدوءًا. مشروع لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه أبعد عن المناطق الطبيعية المحمية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يفتقر إلى الإطلالات الجبلية الفريدة التي تتمتع بها شقة نيخا. ما يميز شقة نيخا هو موقعها الفريد الذي يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من الشواطئ الطبيعية، وهو أمر نادر في كوستا ديل سول حيث تتركز معظم التطورات السكنية في مناطق حضرية أو ساحلية مزدحمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
