Tento byt sa nachádza v obci Nerja, v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia na juhu Španielska. Byt o rozlohe 98 m² s troma spálňami a dvoma kúpeľňami bol postavený v roku 1999 a nedávno zrekonštruovaný. Nachádzaza sa v tichej oblasti bez prejazduovej dopravy, s výhľadom na hory a súkromnou strešnou terasou. Poskytuje kľudné bývanie v blízkosti Stredozemného mora, pričom stále je v dosahu mestských vybaveností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v kľudnej, vidieckej časti Nerje, v blízkosti pobrežia. Vzhľadom na svoju polohu vyžaduje pre každodenný život automobil, pretože je vzdialený od hlavných mestských centier. Nachádza sa v oblasti s minimálnou prejazdou dopravou, čo zaisťuje pokojné prostredie pre bývanie.
Tento byt ponúka praktické riešenie pre rodiny alebo páry hľadajúce priestorné bývanie v južnom Španielsku. S tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre celoročné bývanie alebo ako druhé bývanie. Nedávna rekonštrukcia zaisťuje moderné štandardy a funkčnosť pre súčasný životný štýl.
Tento byt bol dokončený v roku 1999 a nedávno prešiel kompletnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia zahrňala novú kuchynku, kúpeľňu s podlahovým kúrením a inštaláciu prípravy na výťah. Status budovy je klasifikovaný ako rekonštruovaný nehnuteľnosť, nie novostavba.
Byt sa nenachádza priamo pri pláži, vzdialenosť na najbližšiu pláž je približne 4 km. Vzhľadom na svoju polohu v kopcovitom teréne je prístup k pláži možný len automobilem alebo dlhou pešou cestou. Neponúka priamy výhľad na more z hlavných obytných miestností. Vzhľadom na vek budovy nie sú energetické štandardy na úrovni súčasných novostavieb.
Tento byt je vhodný pre tímy alebo jednotlivcov hľadajúcich sekundárne bývanie v južnom Španielsku s kombináciou kľudu a prístupu k vybavenostiam. Je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí preferujú tiché prostredie bez davov turistov, ale stále chcú mať blízko k plážam a mestskému životu. Pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestorné bývanie s možnosťou tráviť dovolenku, je tento byt praktickou voľbou. Tiež je vhodný pre dôchodcov, ktorí hľadajú teplé klima na celoročné bývanie. Pre tých, ktorí nemajú problém s cestovaní autom v kopcovitom teréne, ponúka tento byt vyvážený životný štýl medzi prírodou a mestskými výhodami.
Kvalita povrchových úprav tohto bytu je na vysokej úrovni vďaka nedávnej rekonštrukcii. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a drevenými skrinkami. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, podlahovým kúrením a modernými sanítarnymi prvkami. V byte sú inštalované priestorové skrine v spálňach, čo maximalizuje úložný priestor. Poskytované klimatizačné jednotky zaisťujú príjemnú teplotu počas celého roka. Súkromná strešná terasa o rozlohe 26 m² je vybavená prípojkami na elektrinu, studenú a teplú vodu, čo zvyšuje funkčnosť tohto priestoru. Vchodové dvere sú vybavené telefonickým zvonením pre bezpečnosť obyvateľov.
Cena tohto bytu je stanovená na 385 000 €. Vzhľadom na rozlohu 98 m² predstavuje približne 3 929 € za m². Táto cena je konkurencieschopná v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, pričom sa zohľadňuje veľkosť, počet izieb a nedávna rekonštrukcia. Porovnateľné projekty v susedných mestách, ako sú Torre del Mar a Mijas, majú ceny začínajúce od 205 000 € do 269 950 €, pričom tieto projekty môžu mať odlišné štandardy vybavenia a polohu.
Život v tomto byte ponúka kombináciu vidieckeho kľudu a blízkosti k moru. Vzhľadom na jeho polohu v Nerji sa každodenný rituál obyvateľov pravdepodobne začína návštevou miestnych obchodov a reštaurácií v centre Nerje, ktoré je v dosahu autom. Popoludnania možno tráviť na jednej z mnohých pláží v oblasti, ako je Playa de las Alberquillas. Večery možno tráviť na súkromnej strešnej terase s výhľadom na okolitú krajinu. Náročný terén a vzdialenosť od vybaveností si vyžadujú plánovanie každodenných aktivít a automobil je nevyhnutnosťou pre nákupy alebo návštevu lekární.
Okolité prostredie tohto bytu poskytuje kombináciu vidieckeho života a prístupu k mestským vybavenostiam. Vzhľadom na polohu v Nerji, ktorá má približne 22 132 obyvateľov, sa jedná o stredne veľkú obec s dobrými základnými službami. V okruhu 2 km od bytu sa nachádza 122 reštaurácií, 4 školy, 9 lekární a 13 bánk, čo zaisťuje dostupnosť bežných služieb. V oblasti je tiež 29 kaviarní a 5 zubných lekární. Regionálne zdravotné stredisko poskytuje základnú zdravotnú starostlivosť, pričom nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 25 km. Vzhľadom na počet obyvateľov a rozsah služieb poskytuje Nerja dostatočné vybavenie pre každodenný život bez potreby cestovania do väčších miest.
Mapa zobrazuje polohu bytu v rámci Nerje a jeho vzťah k kľúčovým lokalitám. Viditeľné je umiestnenie v kopcovitej časti oblasti s výhľadom na Stredozemné more a okolité hory. Mapa tiež znázorňuje vzdialenosti k plážam, mestskému centru a hlavným prístupovým cestám. Táto vizuálna prezentácia pomáha pochopiť geografickú polohu bytu v kontexte regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nerja sa nachádza na východnom pobreží provincie Málaga, približne 50 km od hlavného mesta Málaga. Je súčasťou comarcy La Axarquía, známej svojimi kopcovitými krajinami a tradičnými bielymi dedinami. Vzhľadom na svoju polohu je Nerja vzdialená asi 48 km od Málaga s približne 579 076 obyvateľmi, 54 km od Granady s 232 770 obyvateľmi a 94 km od Marbelly s 147 958 obyvateľmi. Táto pozícia umožňuje obyvateľom prístup do väčších miest pre širšie služby a kultúrne aktivity, pričom si zachováva kľudnejšiu atmosféru menšej pobrežnej obce.
Vzdialenosť k hlavným vybavenostiam si vyžaduje použitie automobilu. Najbližšia pláž, Playa de las Alberquillas, sa nachádza vo vzdialenosti 4 km, čo predstavuje približne 10 minút jazdy autom. Supermarket Mercadona je vzdialený 4,5 km, zatiaľ čo lekáreň sa nachádza 4,6 km od bytu. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 63 km, čo predstavuje približne 50-60 minút jazdy v závislosti od dopravnej situácie. Golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador, sa nachádzajú vo vzdialenosti asi 61 km, takže golf patrí k aktivitám vyžadujúcim plánovanie výletu. V oblasti je dostupných 6 liniek verejnej dopravy s 23 zastávkami, ale vzhľadom na hornatý terén a vzdialenosti je autom praktickou nevyhnnosťou.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 16,9 °C. Letné teploty dosahujú priemerne 26 °C, zatiaľ čo zimné teploty klesajú na priemerne 13 °C. Ročný počet slnečných dní je vysoký, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Výška lokality je 612 m nad morom, čo prináša príjemnú vetrnú klímu v letných mesiacoch. Sklon terénu k moru je 16%, čo je klasifikované ako veľmi strmý. Tento terén vytvára charakteristickú krajinu s výhľadmi na pobrežie a okolité hory, zároveň však vyžaduje dobrú fyzickú kondíciu pre pešiu turistiku v kopcovitom teréne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nerja má k dispozícii štyri pláže s modrou vlajkou: Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Najbližšia pláž, Playa de las Alberquillas, sa nachádza vo vzdialenosti 3,8 km od bytu. Okrem pláží ponúka oblasť rôzne rekreačné možnosti, vrátane 125 športových zariadení v regióne. V blízkosti sa nachádzajú vyhliadkové body, ako Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km) a Torre Vigía de Maro (3,8 km), ktoré poskytujú impozantné výhľady na pobrežie. Golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 61-65 km, takže golf vyžaduje cestovanie. V oblasti je tiež veľa turistických chodníkov a prírodných rezervácií, ako je oblasť priamosť na prírodný park Maro-Cerro Gordo, ktorý ponúka možnosti na potápanie a pozorovanie morskej fauny.
125 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja sa nachádza na východnom pobreží provincie Málaga, približne 50 km od hlavného mesta Málaga. Je súčasťou comarcy La Axarquía, známej svojimi kopcovitými krajinami a tradičnými bielymi dedinami. Vzhľadom na svoju polohu je Nerja vzdialená asi 48 km od Málaga s približne 579 076 obyvateľmi, 54 km od Granady s 232 770 obyvateľmi a 94 km od Marbelly s 147 958 obyvateľmi. Táto pozícia umožňuje obyvateľom prístup do väčších miest pre širšie služby a kultúrne aktivity, pričom si zachováva kľudnejšiu atmosféru menšej pobrežnej obce.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| Apríl | 16.7°C | 44 mm |
| Máj | 19.5°C | 18 mm |
| Jún | 22.7°C | 1 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Veľmi strmý
Ref: VL198902
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne predstavuje tento byt v Nerji zaujímavú rovnováhu medzi cenou a kvalitou. Porovnateľné projekty, ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) ponúkajú nižšie ceny, ale často menšie byty alebo menej lukratívne lokality. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je síce cenovo dostupnejšia, ale nachádza sa v menej prírodnom prostredí a s väčšou koncentráciou turistov. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) sa zasa nachádza ďalej od východnej časti Costa del Sol, kde je Nerja. Hlavná výhoda tohto projektu v Nerji spočíva v kombinácii kľudnej polohy, nedávnej rekonštrukcie a prístupu k prírode pri zachovaní dostupnosti mestských vybaveností. Oproti projektom v západnej časti Costa del Sol, ako je Marbella, ponúka Nerja autentickejšiu atmosféru a nižšie ceny za meter štvorcový podobne kvalitného bývania.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
