Butas Nerjoje, Malagoje, esantis 98 kvadratinių metrų ploto su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Šis 1999 metais pastatytas ir neseniai renovuotas butas yra ramioje, kaimiškoje aplinkoje, netoli Ispanijos pietinės Viduržemio jūros pakrantės. Butas turi dengtą terasą ir 26 kvadratinių metrų stogo terasą, iš kurios atsiveria kalnų vaizdai. Butas yra antrame aukšte, su privačia terasa ir moderniai įrengta virtuve. Tai galimybė įsigyti nekilnojamojo turtą vienoje iš populiariausių Ispanijos pajūrio vietų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs ramiame Nerijos rajone, netoli pakrantės, tačiau pakankamai atokiau nuo pagrindinių turistinių srautų. Aplinkiniai kalnai sudaro vaizdingą peizažą, o švelnus pakilimas link jūros suteikia gamtinės apsaugos pojūtį. Artimiausi paplūdimiai yra apie 4 km atstumu, o miesto centras pasiekiamas per maždaug 15 minučių pėsčiomis. Vietovės charakterį apibūdina žemas automobilių eismas ir ramus kaimynystės gyvenimo tempas.
Butas tinkantis šeimoms, ieškantiems didesnio gyvenamojo ploto su trimis atskiromis miegamosiomis. Erdvi svetainė su atvira virtuvės zona leidžia lanksčiai organizuoti bendrą erdvę, o atskiros terasos suteikia galimybę mėgautis atviru oru privatumo sąlygomis. Butas yra antrame aukšte, kas suteikia saugumo pojūtį ir leidžia išvengti pirmo aukšto triukšmo. Tinka gyventiems visus metus arba kaip vasaros rezidencija.
Butas pastatytas 1999 metais ir neseniai buvo pilnai renovuotas. Naujovės apima modernią virtuvės įrangą, naujus vonios kambario įrenginius su šildomomis grindimis, atnaujintus baldus ir patalpų apdailą. Pastatas paruoštas lifto montavimui, nors šiuo metu jis dar neįrengtas. Bendrosios dalys prižiūrimos dvi kartus per savaitę, o mažos mėnesinės sąskaitos padaro išlaikymą ekonomiškai patrauklų.
Butas nėra tinkamas žmonėms su judėjimo negalia dėl laiptų ir trūkstamo liftos. Atstumai iki pagrindinių paslaugų reikalauja nuosavo automobilio, o 16% pakilimas link paplūdimio gali būti iššūkis vyresniame amžiaus žmonėms. Nerijoje nėra didelių prekybos centrų, o paslaugų pasiūla yra ribota lyginant su didesniais Malagos pakrantės miestais. Pagrindiniai prekybos tinklai pasiekiami tik mašina.
Šis butas atitinka šeimų poreikius, ieškančių didesnio gyvenamojo ploto su galimybe gyventi visus metus arba kaip atostogų būstą. Jis tinkamas tiems, kurie nori gyventi gana ramioje vietovėje, bet vis tiek norėtų turėti prieigą prie miesto privalumų ir paplūdimių. Pirkėjai, vertinantys erdves ir gamtos artumą, rasi čia idealų derinį tarp komforto ir natūralios aplinkos. Taip pat butas gali būti patrauklus investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto nuomai, nes Nerja išlieka populiari tarp turistų visus metus. Pirkėjai, kurie jau pažįsta Ispaniją ir ieško vietovės su autentiniu užjūrio charakteriu, greičiausiai įvertins šios vietovės unikalią atmosferą.
Neseniai atliktas remonto darbas pasižymi kokybiškais medžiagomis ir profesionaliu įrengimu. Virtuvė įrengta su moderniais baldais ir naujausiais įtaisais, o vonios kambaryje įrengtos šildomos grindys, kas padidina komfortą žiemą. Bute įrengti integruoti spintos visose miegamuosiose, o grindys dengtos kokybiškomis medinėmis grindimis arba plytelėmis. Lauko terasos turi kokybišką apdailą ir apsaugą nuo kritulių. Stogo terasoje įrengtos elektros instaliacijos ir šaltas/karštas vanduo, kas leidžia lankstiai naudotis šia erdve. Visi įrengimai atitinka šiuolaikinius standartus ir yra atlikti pagal Ispanijos statybų normas, užtikrinančias ilgaamžiškumą ir patikimumą.
Butas siūlomas už 385 000 eurų, kas atitinka vidutinią rinkos kainą trijų kambarių butui su terasa Nerijoje. Kainos formavimui įtakos turi neseniai atlikti remonto darbai, stogo terasos buvimas, taip pat patogiai suplanuotas 98 kvadratinių metrų plotas. Palyginti su kitais panašiais projektais regione, ši kaina yra vidutinė, pradedant nuo 205 000 eurų Mijase iki 269 950 eurų Torėje del Mar. Butui taikomi standartiniai Ispanijos nekilnojamojo turto pirkimosi mokesčiai ir administracinės išlaidos.
Gyvenimas šiame bute atrodo kaip subalansuotas tarp ramios kaimiškosios aplinkos ir pakrantės miesto privalumų. Rytais galima pradėti dieną stogo terasoje, mėgaujantis kavą su kalnų vaizdais, o pietus ruošti erdvioje virtuvėje su modernia įranga. Popietę galima išvažiuoti į artimiausią paplūdimį arba pasivaikščioti po Nerijos senamiestį, pasiekiamą per 15 minučių pėsčiomis. Vakarais terasa tampa idealia vieta poilsiui po saulėlydžio, o žiemą, šildomos grindys vonios kambaryje užtikrina papildomą komfortą. Gyvenimo ritmas čia lėtesnis nei didesniuose pajūrio kurortuose, tačiau visada galima pasirinkti tarp ramybės ir aktyvaus laisvalaikio.
Nerijos kaimynystė pasižymi subalansuotu gyvenimo būdu, kuriame derinami pakrantės privalumai ir kaimiškas ramumas. Miesto centre, esančiame apie 15 minučių pėsčiomių atstumu, galima rasti įvairių parduotuvių, kavinukių, restoranų ir paslaugų. Kasdieniniai reikalai, tokie kaip maisto prekės ar vaistai, pasiekiami artimiausiose parduotuvėse, esančiose apie 4,5 km atstumu, kuriems pasiekti reikalingas automobilis. Viešasis transportas Nerijoje yra gerai išvystytas, su 6 autobusų maršrutais ir 23 stotelėmis. Miestas turi 7 pradines mokyklas ir 2 vidurines mokyklas, todėl tinkamas šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūra užtikrinama vietiniame sveikatos centre, o didesnės ligoninės yra Malagoje, už 25 km.
Nerija yra rytinėje Malagos provincijos dalyje, prie pat Viduržemio jūros. Žemėlapis parodyta buto padėtis ramiame rajone, esančiame apie 4 km į šiaurę nuo pakrantės. Butas yra pakankamai arti miesto centro, kad pasiekti pagrindines paslaugas pėsčiomis, bet toli enough nuo pagrindinių gatvių, kad išlaikyti ramaus gyvenimo jausmą. Regionas išsiskiria kalnuotu reljefu, kuriame derinamos pakrantės lygumos ir pietinės Ispanijos kalnai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nerija yra įsikūrusi rytinėje Malagos pakrantės dalyje, apie 50 km į rytus nuo Malagos miesto. Tai yra paskutinė didesnė gyvenvietė prieš pat Granados provincijos ribą, kas suteikia jai unikų tarpinį padėtį tarp dviejų didelių Andalūzijos miestų. Lyginant su kitais Malagos pakrantės kurortais, Nerija išlaiko daugiau autentiško ispaniško charakterio ir mažiau urbanizuota. Miestas yra geresnėje padėtyje tiems, kurie nori lankytis Malagos ar Granados miestuose, abu didieji miestai pasiekiami per maždaug valandą. Taip pat Nerija yra arčiau natūralių parkų ir gamtos rezervatų nei vakarinėje pakrantės dalyje esantys kurortai.
Artimiausi paplūdimiai, Playa de las Alberquillas ir Cala del Pino, yra maždaug 4 km atstumu, kas reiškia maždaug 10-15 minučių kelionę automobiliu. Malagos tarptautinis oro uostas, iš kurio vyksta tiesioginiai skrydžiai į daugelį Europos miestų, yra 63 km atstumu, o kelionė automobiliu trunka apie 50 minučių. Golfui mėgstantys žmonės turėtų nusivažiuoti maždaug 60-65 km, kad pasiektų artimiausias golfo aikštes, tokias kaip Club de Golf Málaga Parador ar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Didesni prekybos centrai ir paslaugos taip pat pasiekiami tik automobiliu, todėl nuosavas transportas yra būtinas šioje vietovėje.
| Iki paplūdimio | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nerijos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su vidutine metine temperatūra 16,9°C ir vasarą siekiančia 26°C. Žiemą temperatūra nenukrenta žemiau 13°C, kas leidžia gyventi visus metus. Regionas išsiskiria daug saulėtų valandų per metus, apie 300 dienų su saule. Žiemą krituliai būna retai, dažniausiai lapkričio, kovo mėnesiais. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra 612 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas suteikia malonesnę orų temperatūrą vasarą ir apsaugo nuo per didelės karščio. Vietovės pakilimas 16% link jūros sudaro vaizdingą kraštovaizdį ir geriau vėdiną vietovę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nerija garsėja savo 4 Mėlynojo vėliavo paplūdimiais: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ir Torrecilla. Šie paplūdimiai yra žinomi savo švaria vandeniu ir puikia infrastruktūra, įskaitant tualeto patalpas, dušus ir baseinus neplaukimui. Artimiausias paplūdimys, Playa de las Alberquillas, yra maždaug 4 km atstumu ir pasižymi natūraliu smėliu bei skalūnų uolomis. Sportui mėgstantiems žmonėms Nerijoje yra 125 įvairios sporto įrangos, įskaitant teniso aikštes, plaukimo baseinus ir futbolo aikštynes. Golfas čia nėra toks paplitęs kaip kitur Malagos pakrantėje, artimiausios aikštės yra maždaug 60 km atstumu. Regionas taip pat turi geras sąlygas žvejybai, plaukimui kajaku ir kitoms vandens sporto šakoms.
125 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerija yra įsikūrusi rytinėje Malagos pakrantės dalyje, apie 50 km į rytus nuo Malagos miesto. Tai yra paskutinė didesnė gyvenvietė prieš pat Granados provincijos ribą, kas suteikia jai unikų tarpinį padėtį tarp dviejų didelių Andalūzijos miestų. Lyginant su kitais Malagos pakrantės kurortais, Nerija išlaiko daugiau autentiško ispaniško charakterio ir mažiau urbanizuota. Miestas yra geresnėje padėtyje tiems, kurie nori lankytis Malagos ar Granados miestuose, abu didieji miestai pasiekiami per maždaug valandą. Taip pat Nerija yra arčiau natūralių parkų ir gamtos rezervatų nei vakarinėje pakrantės dalyje esantys kurortai.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 13.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 13.4°C | 55 mm |
| Kovas | 15.0°C | 67 mm |
| Balandis | 16.7°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.5°C | 18 mm |
| Birželis | 22.7°C | 1 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.6°C | 44 mm |
| Spalis | 20.4°C | 61 mm |
| Lapkritis | 16.4°C | 79 mm |
| Gruodis | 14.3°C | 60 mm |
Labai status
Ref: VL198902
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais panašiais projektais Malagos pakrantėje, šis Nerijos butas pasižymi keliems skirtumais. Pirmiausia, kaina (385 000 eurų) yra didesnė nei panašaus ploto butai Torėje del Mar (nuo 269 950 eurų) ar Mijase (nuo 205 000 eurų), tačiau tai atspindi Nerijos aukštesnę rinkos padėtį dėl jos unikalios padėties tarp dviejų didžiųjų miestų ir natūralesnio gyvenimo būdo. Skirtingai nuo vakarinės pakrantės projektų, Nerija išlaiko daugiau autentiško ispaniško charakterio ir mažiau urbanizuota. Esteponoje esančiai Etherna Homes 2 projektui (nuo 259 000 eurų) trūksta Nerijos gamtinių privalumų, tokių kaip kalnų artumas ir natūralios paplūdimių linijos. Be to, Nerijos butas yra artimesnis natūralioms parkų zonoms nei palyginti su Marbella ar Fuengirola, o tai suteikia didesnę gamtinę vertę ilgalaikiam gyvenimui. Tačiau, skirtingai nei šiaurinėje pakrantės dalyje esančiuose projektuose, čia reikalingas nuosavas automobilis dėl didesnių atstumų iki paslaugų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
