Apartamento recentemente renovado em Nerja, Málaga, com 98 m² de área útil e três quartos. Situado a 612 metros acima do nível do mar, esta propriedade oferece vistas panorâmicas das montanhas circundantes. O edifício, concluído em 1999 e subsequentemente renovado, combina o estabelecimento residencial tradicional com modernizações contemporâneas para proporcionar um ambiente de vida funcional na tranquila zona oriental da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Nerja, um município na Costa del Sol Oriental, aproximadamente 50 quilómetros a leste de Málaga. A propriedade está posicionada a 612 metros de altitude, oferecendo vistas elevadas da paisagem montanhosa circundante. Esta localização proporciona um ambiente rural tranquilo mantendo acessibilidade a serviços urbanos na zona costeira.
Esta propriedade acomoda necessidades residenciais funcionais com três quartos e duas casas de banho distribuídos por 98 metros quadrados. O espaço de vida apresenta uma cozinha aberta e área de estar integrada, proporcionando uma disposição prática para atividades diárias. A varanda de cobertura adicional de 26m² estende o espaço exterior utilizável, aumentando a versatilidade residencial.
Este apartamento está classificado como propriedade usada, originalmente construído em 1999 e subsequentemente renovado. A propriedade está pronta para habitação com atualizações recentes na cozinha, casa de banho e acabamentos interiores. A infraestrutura do edifício está estabelecida, com provisões já incorporadas para a potencial instalação de um elevador.
A localização da propriedade a 612 metros acima do nível do mar resulta num gradiente de inclinação de 16% para as praias mais próximas, que pode apresentar desafios de acessibilidade. A distância até aos principais centros de transporte, incluindo o aeroporto de Málaga a 63 quilómetros, torna a posse de veículo privada necessária. O apartamento não inclui estacionamento designado dentro do edifício.
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente na área de Nerja com infraestrutura estabelecida e renovações modernas. A disposição de três quartos acomoda famílias pequenas ou aqueles que necessitam de espaço adicional para um escritório doméstico ou hóspedes. O ambiente tranquilo beneficia aqueles que priorizam a paz sobre o acesso imediato à praia. A renovação existente elimina a necessidade de projetos de melhoria imediatos, tornando-a adequada para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar. A proximidade a ligações de transporte público e amenidades locais suporta a vida diária sem uso constante de veículo para tarefas locais. No entanto, a distância de 63 quilómetros ao aeroporto de Málaga e o terreno íngreme até às praias podem apresentar limitações para aqueles que necessitam de acesso frequente a viagens internacionais ou visitas diárias à praia. A preparação do edifício para um elevador indica potenciais melhorias futuras de acessibilidade, o que pode apelar àqueles que planeiam residência a longo prazo.
O apartamento demonstra trabalhos de renovação recentes focados em funcionalidade moderna e elementos de design prático. A cozinha apresenta armários de madeira totalmente embutidos e eletrodomésticos contemporâneos, criando um espaço de trabalho eficiente integrado com a área de jantar. A casa de banho foi completamente atualizada com aquecimento por piso radiante, instalação de duche e fixtures modernas. O piso em toda a propriedade parece consistente, com as áreas de estar a estenderem-se harmoniosamente para a varanda coberta. Armários embutidos nos quartos proporcionam soluções de armazenamento integradas. A varanda de cobertura de 26m² demonstra design prático com provisões para eletricidade, água fria e água quente, possibilitando o uso deste espaço exterior durante todo o ano. A qualidade dos materiais sugere um foco em durabilidade e baixa manutenção, adequado tanto para residência permanente como casa secundária. O sistema de intercomunicação adiciona um elemento de segurança consistente com padrões residenciais modernos.
O apartamento está precificado a €385,000, posicionando-se na faixa média do mercado imobiliário de Nerja. Este valor reflete os 98m² de área útil, configuração de três quartos e renovações recentes. Quando comparado com propriedades semelhantes na região, como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) e o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), o preço alinha-se com a natureza estabelecida do edifício e a sua posição elevada com vistas panorâmicas. As taxas mensais de condomínio são descritas como baixas, cobrindo serviços básicos de manutenção.
A propriedade representa um ambiente residencial em Nerja onde a vida quotidiana decorre num ritmo tranquilo. O café matinal pode ser desfrutado na varanda francesa com vistas para o terreno montanhoso, enquanto a área de estar principal proporciona um espaço central para atividades domésticas. A varanda coberta serve como extensão do espaço de vida durante os meses mais quentes. Para necessidades diárias, o supermercado Mercadona e vários restaurantes estão a uma curta distância a pé, embora o terreno íngreme até às praias exija consideração. A ausência de trânsito de passagem em redor do edifício contribui para uma atmosfera calma, particularmente adequada para aqueles que procuram um ambiente residencial pacífico. A proximidade a ligações de transporte público facilita a mobilidade para o centro da cidade e zonas costeiras.
A localização da propriedade em Nerja proporciona um ambiente equilibrado entre tranquilidade residencial e acesso a amenidades. Num raio de 2 quilómetros, os residentes têm acesso a 122 restaurantes, 29 cafés, 13 bancos, 9 farmácias e 5 consultórios dentários, suportando a conveniência diária. A presença de 4 escolas e 2 escolas secundárias no município adiciona à infraestrutura amigável para famílias. Para necessidades de saúde, um centro de saúde serve a área imediata, com um hospital completo localizado a 25 quilómetros de distância. As 23 paragens de transporte público dentro do município, ligadas através de 6 linhas de autocarro, facilitam a mobilidade sem dependência de veículo privado para viagens locais. O gradiente íngreme de 16% até à praia mais próxima em Playa de las Alberquillas (3,8 quilómetros) indica que o acesso à praia requer ou transporte veicular ou esforço físico considerável. A localização do edifício numa área tranquila sem trânsito de passagem contribui para uma atmosfera residencial pacífica apesar da proximidade a estas amenidades.
A propriedade está situada em Nerja, na Costa del Sol Oriental na província de Málaga. O mapa displays a sua posição relativa a pontos de interesse chave: cidade de Málaga (48 km a oeste), Granada (54 km a nordeste), e a linha costeira mediterrânica a sul. A posição elevada a 612 metros acima do nível do mar é evidente no terreno, mostrando a descida íngreme em direção às praias localizadas aproximadamente 4 quilómetros a sul da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nerja ocupa uma posição distinta na Costa del Sol Oriental, aproximadamente 50 quilómetros a leste da cidade de Málaga. O município faz parte da comarca de La Axarquía, caracterizada pelo seu terreno montanhoso e proximidade costeira. Nerja mantém um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos principais e preservação do seu caráter local. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e serviços extensivos, situa-se a 48 quilómetros a oeste, enquanto Granada está posicionada a 54 quilómetros a nordeste. Esta colocação geográfica proporciona aos residentes acesso a ambas as cidades dentro de aproximadamente uma hora de carro. Em contraste, Marbella, representando o estilo de vida da Costa del Sol Ocidental, está localizada a 94 quilómetros de distância, tipicamente requerendo uma viagem de 1,5 horas. A posição de Nerja distingue-a de áreas costeiras mais comercialmente desenvolvidas, mantendo uma atmosfera andaluza mais tradicional enquanto ainda oferece amenidades e serviços necessários para residentes permanentes.
A posição do apartamento a 612 metros acima do nível do mar influencia a acessibilidade a várias amenidades. As praias mais próximas, incluindo Playa de las Alberquillas (3,8 km) e Cala del Pino (4,2 km), são acessíveis dentro de 15 minutos a pé, embora o gradiente íngreme de 16% torne esta rota fisicamente exigente. Necessidades diárias podem ser obtidas no supermercado Mercadona a 4,5 quilómetros de distância, enquanto farmácias estão disponíveis dentro de 4,6 quilómetros. Entusiastas de golfe enfrentam distâncias consideráveis, com os campos mais próximos em Málaga Parador (61 km), Miguel Ángel Jiménez (63 km) e Guadalhorce (65 km), requerendo aproximadamente uma hora de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está posicionado a 63 quilómetros da propriedade, tipicamente uma viagem de 50-60 minutos dependendo das condições de trânsito. A Marina del Este, localizada a 9,7 quilómetros de distância, oferece instalações de embarcação e opções de restauração à beira-mar. Para proprietários de veículos elétricos, pontos de carregamento estão disponíveis dentro de 7,1 quilómetros da propriedade.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nerja oferece um ambiente mediterrâneo com temperaturas médias variando entre 13°C e 26°C ao longo do ano. A posição elevada da propriedade a 612 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas ligeiramente mais frescas em comparação com áreas costeiras, mantendo condições favoráveis para vida exterior. A temperatura média anual de 16,9°C suporta conforto durante todo o ano, com aproximadamente 4 meses de estação de natação adequada quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C. As vistas montanhosas da propriedade mostram a topografia natural da região, caracterizada pelo gradiente íngreme de 16% que desce para a linha costeira mediterrânica. A posição elevada proporciona ventilação natural e perspetivas panorâmicas da paisagem circundante. As condições climáticas locais suportam tanto a varanda coberta como a varanda de cobertura como espaços exteriores funcionais durante grande parte do ano, com a varanda de cobertura particularmente adequada para exposição solar durante meses mais frescos, oferecendo alternativas de sombra durante o calor do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira perto de Nerja apresenta quatro praias com Bandeira Azul, indicando elevados padrões ambientais e de qualidade: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla. As praias mais próximas da propriedade são Playa de las Alberquillas (3,8 km) e Playa de Maro (4,0 km), ambas acessíveis dentro de 15 minutos de carro ou uma caminhada mais desafiadora dado o terreno íngreme. Cala del Pino (4,2 km) oferece uma experiência adicional de pequena cala. Para entusiastas de embarcações, a Marina del Este está localizada a 9,7 quilómetros de distância, proporcionando instalações de atracação e serviços marítimos. O município oferece 125 instalações desportivas, suportando várias atividades recreativas. As opções de golfe, embora disponíveis, exigem viagem significativa com os campos mais próximos em Málaga Parador (61 km), Miguel Ángel Jiménez (63 km) e Guadalhorce (65 km). As atrações naturais da região incluem o miradouro Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km), a Torre Vigía de Maro (3,8 km) e o aqueduto El acueducto del Águila (4,7 km), proporcionando oportunidades de exploração cultural e natural a curtas distâncias da propriedade.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ocupa uma posição distinta na Costa del Sol Oriental, aproximadamente 50 quilómetros a leste da cidade de Málaga. O município faz parte da comarca de La Axarquía, caracterizada pelo seu terreno montanhoso e proximidade costeira. Nerja mantém um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos principais e preservação do seu caráter local. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e serviços extensivos, situa-se a 48 quilómetros a oeste, enquanto Granada está posicionada a 54 quilómetros a nordeste. Esta colocação geográfica proporciona aos residentes acesso a ambas as cidades dentro de aproximadamente uma hora de carro. Em contraste, Marbella, representando o estilo de vida da Costa del Sol Ocidental, está localizada a 94 quilómetros de distância, tipicamente requerendo uma viagem de 1,5 horas. A posição de Nerja distingue-a de áreas costeiras mais comercialmente desenvolvidas, mantendo uma atmosfera andaluza mais tradicional enquanto ainda oferece amenidades e serviços necessários para residentes permanentes.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 55 mm |
| Março | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Maio | 19.5°C | 18 mm |
| Junho | 22.7°C | 1 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 23.6°C | 44 mm |
| Outubro | 20.4°C | 61 mm |
| Novembro | 16.4°C | 79 mm |
| Dezembro | 14.3°C | 60 mm |
Muito íngreme
Ref: VL198902
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparado com projetos semelhantes na região, este apartamento em Nerja apresenta um equilíbrio distinto entre estabelecimento residencial e acesso a amenidades. Em Torre del Mar, o projeto Aquamar oferece preços a partir de €269,950, posicionando-se como uma alternativa mais económica, porém sem a mesma elevação e vistas panorâmicas. O Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €205,000, representa uma opção mais acessível, mas localizada numa área com maior desenvolvimento turístico e menor tranquilidade. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços iniciais de €259,000, oferece acesso a campos de golfe mais próximos, mas a uma distância significativamente maior do aeroporto de Málaga. A posição de Nerja, na Costa del Sol Oriental, proporciona um ambiente mais autêntico andaluz em comparação com as áreas mais desenvolvidas a oeste de Málaga, mantendo ainda uma infraestrutura adequada para residência permanente. A altitude de 612 metros do apartamento cria um microclima mais fresco durante os meses de verão em comparação com propriedades ao nível do mar, enquanto o acesso às praias e ao centro histórico de Nerja mantém a conveniência costeira.
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