ネルハのマラガにあるこのアパートメントは、最近のリフォームと実用的なレイアウトを提供します。3つの寝室、2つのバスルーム、98平方メートルの居住空間を備え、2階に快適な生活空間を提供します。アパートメントと26平方メートルの屋上テラスから山々の景色を楽しむことができます。住居は交通量の少ない静かな環境にあり、穏やかな居住体験を求める人に理想的です。このアパートメントは完全に家具付きで、エアコンを含む最新設備が整っており、温暖な夏の月に快適さを提供します。基本的な施設への近接性により、恒久的な居住または休暇用として実用的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマラガ県のコスタ・デル・ソル沿岸都市ネルハに位置しています。標高612メートルの田園地帯で、地中海沿岸の近くにあります。住居は最も近いビーチから約4キロメートル、2階と屋上テラスから山の景色を楽しむことができます。周辺環境は田園の静けさと沿岸施設への近接性を組み合わせています。
このアパートメントは3つの寝室と2つのバスルームを備えた機能的な居住空間を提供し、小さな家族やゲスト用または家庭内オフィス用の追加スペースを必要とするカップルに適しています。最近リフォームされたオープンプランのキッチンとリビングルームは、現代的な生活環境を提供します。水道と電気の設備が整った26平方メートルの屋上テラスは、リラクゼーションやエンターテイメントのための追加の屋外スペースを提供します。洗濯機と流し台付きの物置は日常的な快適さを高めます。
建物は1999年に完成しましたが、このアパートメントは最近のリフォームを受けて生活空間が近代化されました。キッチンは最新設備を備えて完全に更新され、バスルームは床暖房が装備されています。アパートメントは12戸の建物の2階に位置しています。この建物はエレベーターの設置準備がされており、将来の資産価値維持を保証する可能性があります。管理費は低く、良好に管理された建物であることを示しています。
このアパートメントは専用駐車場を提供しておらず、この地域では自動車が必要であることを考慮すると注意点となります。ビーチまでの距離は4キロメートルで、直接のビーチアクセスを望む購入者には制約となる可能性があります。日常的な買い物や施設へのアクセスには自動車が必要です。アパートメント複合施設にはプールがなく、スペインの気候では一部の購入者にとって欠点となる可能性があります。ビーチまでの16%の急な勾配は海岸への散歩を身体的に要求の高いものにします。
このアパートメントは、静かな環境にありながら都市施設へのアクセスを求める購入者に適しています。3つの寝室と2つのバスルームの組み合わせにより、子供や祖父母が快適に滞在できる休暇用住居を探す小さな家族に適しています。リモートワークを行う専門家には、現在書斎として使用されている追加の部屋が理想的な在宅オフィス空間を提供し、集中を促進する静かな環境という利点があります。屋外空間を重視する購入者は、この価格クラスのアパートメントでは珍しい26平方メートルの屋上テラスを評価するでしょう。ネルハの立地は、マラガのような大きな都市の活気を避けたいが、観光施設やビーチへのアクセスを望む人々にアピールします。引退した人々にとっては、静かな環境と基本的な施設への近接性が快適な生活環境を提供し、将来のアクセシビリティのために建物にエレベーターを設置する可能性があります。最近のリフォームは即時の維持投資の必要性を減らし、大規模な改修に時間や予算がない購入者にとって魅力的です。
このアパートメントの仕上げは、最近のリフォームによって細部への注意と機能性が示されています。キッチンは最新設備を備えて完全に装備されており、キッチン用品の効率的な整理を可能にするキャビネットが備え付けられています。キッチンのフランス式バルコニーは自然な換気と採光を提供し、地中海の気候では不可欠です。主バスルームに加えて別のトイレの設置は、多人数世帯のための機能的な快適さを高めます。寝室には、追加の家具を必要とせずに十分な収納スペースを提供する組み込みクローゼットが設置されています。洗濯機と流し台付きの物置は実用的な計画を示し、家事のための特定のスペースが生活空間と分離されています。屋上テラスは水道と電気の設備を備えて実用的に設計されており、屋外キッチンからエンターテイメント空間まで多目的な使用を可能にします。使用材料の品質は、摩耗の兆候のない住宅の優れた状態に反映されています。エアコンの設備は、南スペインの暑い夏の気候配慮を示しています。インターホンシステムの設置は住民の安全性と利便性に貢献しています。
このアパートメントは385,000ユーロから提供され、これは基本価格として平方メートルあたり約3,929ユーロに相当します。価格は最近のリフォームと3つの寝室と2つのバスルームを備えた広いレイアウトを反映しています。この住居は中古カテゴリーに分類され、内見と譲渡がすぐに利用可能であることを意味します。コスタ・デル・ソル地域の同様のアパートメントと比較して、価格は中間クラスにあり、トーレ・デル・マールとミハスの他のプロジェクトは約205,000ユーロから270,000ユーロの範囲で変動します。価値は設備付き屋上テラス、キッチンとバスルームの最近の近代化、比較的低い月々の管理費の存在によって強化されます。潜在的な購入者にとっては、新築の待ち時間がないため、即時の入居に適しています。
このアパートメントは静けさと施設への実用的なアクセスを組み合わせた生活を提供します。朝は、山々の景色と朝日を楽しみながらテラスでコーヒーから始めることができます。最新設備を備えたオープンプランのキッチンは食事の準備を楽しいものにし、広いリビングルームは快適な生活空間を提供します。朝食後、約15分の距離にあるネルハ町を訪れることができ、地元の店、カフェ、レストランを見つけることができます。3つの寝室は家族やゲストのプライバシーを確保し、3つ目の寝室は書斎や趣味の部屋として使用できます。午後、太陽が暖かくなると、26平方メートルの屋上テラスが水道と電気設備付きのプライベートな屋外リラックス空間を提供します。夕方の外出には、ネルハのレストランが近くにあり、ビーチへの夕散歩には約10分の車移動が必要です。バス停への近接性により、車なしでもネルハ中心部への移動が可能です。観光地の喧騒からの脱却を提供し、個人的でリフォームされた空間での帰還感を提供します。
この環境での生活は田園の静けさと基本的な施設へのアクセスを組み合わせています。標高612メートルの場所は、最も暑い夏の月に涼しさを提供し、周囲の山々のパノラマ景色を楽しむことができます。日々のルーチンでは、買い物やその他の活動に計画が必要で、最寄りのスーパーマーケットは4.5キロメートルの距離にあります。半径2キロメートル内に122のレストランが存在することは、ネルハの豊かな料理文化を示し、居住者は伝統的なスペイン料理から国際料理まで楽しむことができます。地域の教育システムには7つの小学校と2つの中学校が含まれており、子供がいる家族に適しています。直接の環境内の健康センター、9つの薬局、5つの歯科診療所の近接性は、長い移動なしで適切な医療サポートを保証します。日常の移動のために、地域には6つの公共交通路線と23の停留所がありますが、多くの活動には自動車が依然として不可欠です。社会的環境は地元の居住者と国際的なコミュニティの混合であり、年間34の地元の祝祭日は豊かな文化的遺産を示しています。交通量の少ない静かな居住環境は安全性とコミュニティの感覚に貢献し、ネルハの中心部で社会活動を探し出すことを望む人々に理想的な生活スタイルを提供します。
地図はスペイン南部のマラガ県ネルハにあるアパートメントの位置を示しています。住居は標高612メートルの地中海沿岸の北側に位置し、周囲の山々を眺めることができます。アパートメントはネルハの重要な施設に近接し、ビーチは南に約4キロメートル離れています。マラガやコスタ・デル・ソルの他の都市への道路接続は地図上で明確に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ネルハはコスタ・デル・ソルの東部に戦略的に位置し、マラガ市から東に約50キロメートルにあります。この位置は、マラガの活気ある都市生活と東部のより静かな沿岸地域の間の仲介位置を提供します。マラガへの近接性（48キロメートル）は、文化イベント、買い物、または医療施設のための都市への日帰り旅行を実用的にします。コスタ・デル・ソルの他の人気のある目的地と比較して、ネルハは94キロメートルの距離にあるマルベージャの騒がしさから離れており、より本格的なスペインの体験を提供します。ラ・アハルキア地区の端に位置することで、伝統的な白い村と現代的な沿岸施設の両方へのアクセスが可能です。地域の位置付けは都市施設へのアクセスと田園の静けさを組み合わせ、ネルハを居住者と訪問者の多様なグループに魅力的なものにしています。
このアパートメントからの施設へのアクセスには計画と多くの場合自動車移動が必要です。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・ラス・アルベルキージャスは4キロメートルの距離にあり、約10分の車移動です。カラ・デル・ピノなどの他のビーチも4.4キロメートル以内にあり、車でアクセス可能です。日常的な買い物には、最寄りのスーパーマーケットが4.5キロメートルの距離にあります。薬局や健康センターなどの基本的な医療施設は、それぞれ4.6キロメートルと25キロメートルの距離にあります。国際旅行者にとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は63キロメートルの距離にあり、約1時間の車移動です。ゴルフ愛好家は様々なクラブを利用できますが、最も近いクラブは61キロメートルの距離にあり、これはゴルフが自発的な訪問よりも計画的な日帰り旅行を必要とすることを示しています。ビーチへの16%の急な勾配は、特に夏の暑さの中で海岸への散歩やサイクリングを困難にします。バス停への近接性はネルハ中心部への代替交通手段を提供しますが、頻度とルート計画は事前に確認する必要があります。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このアパートメントの場所は、冬の13°Cから夏の26°Cまで変動する平均気温を特徴とするユニークな気候を提供します。標高612メートルの場所は、直接の沿岸地域よりも穏やかな気温を提供し、最も暑い夏の月に涼しさをもたらします。この地域は年間約320日の日照を享受し、日光を重視する人々に優れた居住気候を創造します。地域の水泳シーズンは水温が20°C以上に上昇する約4ヶ月間で、通常は6月から9月です。山岳地帯の位置は海からの強い風からの自然な障壁として機能し、極端な気象条件から保護します。16.9°Cの年平均気温は、極端な気温変動なしの通年居住に適しています。地中海への近接性は穏やかな冬と晴れた秋をもたらすことによって気候に肯定的な影響を与えます。山岳地帯の周辺環境はハイキングと自然散策の機会を提供し、一年中景観を緑に保つ多様な植生があります。標高と海への近接性の組み合わせは健康と幸福に有益なマイクロ気候を創造します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺地域には、水質と設備の品質基準を保証するブルーフラッグビーチが4つあり、ブリアナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレシージャが含まれます。4キロメートルの距離にあるプレヤ・デ・ラス・アルベルキージャスは、周囲の岩層と澄んだ水を持つ自然なビーチ体験を提供し、水泳とシュノーケリングに最適です。ネルハのビーチは自然の美しさで知られ、地元の居住者と観光客の両方に人気です。ビーチレクリエーションに加えて、この地域はテニスコート、サッカー場、フィットネスセンターを含む125のスポーツ施設を提供します。ゴルフ愛好家は地域内の様々なクラブにアクセスできますが、それらはより大きな距離にあります。最も近いゴルフクラブであるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールは61キロメートルの距離にあり、日帰り旅行を必要とします。約2時間の車移動の距離にあるシエラネバダ山脈への近接性は、冬のスキーを可能にし、この地域を他の地域と区別する沿岸と山岳レクリエーションのユニークな組み合わせを提供します。9.7キロメートルの距離にあるマリーナ・デル・エステ港はウォータースポーツとボートツアーの機会を提供します。近距離のレクリエーションには、2.6キロメートルの距離にあるミラドール・タホ・デ・ロス・ブエレスなどの景色の良い場所を含む山岳地帯の様々なハイキングコースがあります。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ネルハはコスタ・デル・ソルの東部に戦略的に位置し、マラガ市から東に約50キロメートルにあります。この位置は、マラガの活気ある都市生活と東部のより静かな沿岸地域の間の仲介位置を提供します。マラガへの近接性（48キロメートル）は、文化イベント、買い物、または医療施設のための都市への日帰り旅行を実用的にします。コスタ・デル・ソルの他の人気のある目的地と比較して、ネルハは94キロメートルの距離にあるマルベージャの騒がしさから離れており、より本格的なスペインの体験を提供します。ラ・アハルキア地区の端に位置することで、伝統的な白い村と現代的な沿岸施設の両方へのアクセスが可能です。地域の位置付けは都市施設へのアクセスと田園の静けさを組み合わせ、ネルハを居住者と訪問者の多様なグループに魅力的なものにしています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.3°C | 48 mm |
| 2月 | 13.4°C | 55 mm |
| 3月 | 15.0°C | 67 mm |
| 4月 | 16.7°C | 44 mm |
| 5月 | 19.5°C | 18 mm |
| 6月 | 22.7°C | 1 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 23.6°C | 44 mm |
| 10月 | 20.4°C | 61 mm |
| 11月 | 16.4°C | 79 mm |
| 12月 | 14.3°C | 60 mm |
非常に急
Ref: VL198902
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントをネルハ周辺の他の不動産と比較すると、価格、立地、設備面で際立った特徴がある。同じ地域では、トーレ・デル・マールの「アクアマール」プロジェクトが269,950ユーロから提供されているが、こちらはより新しい開発物件であるものの、ネルハの田園地帯の静けさや山の眺望に欠ける。ミハスの「ランタナ・レシデンシャル」は205,000ユーロと手頃な価格だが、観光地としての活気があり、この物件が提供する静かな居住環境とは異なる。エステポナの「エゼルナ・ホームズ2」は259,000ユーロからで、より高級なリゾートエリアにあるが、ネルハが持つ本質的なアンダウルシアの魅力や地元の文化とは距離がある。このアパートメントは、完成した物件であるため、新築物件のような建設の遅延リスクがなく、すぐに入居可能という利点がある。価格面では、マラガ県の平均世帯所得が16,450ユーロであることを考慮すると、385,000ユーロの価格は中級から上級クラスに位置するが、その価値は最近のリフォーム、屋上テラス、充実した設備によって正当化される。ネルハはマラガ（48km）とグラナダ（54km）のほぼ中間に位置し、文化的施設や空港へのアクセスに優れている一方、マルベージャ（94km）のような過度な観光化を避けている。この地理的な位置付けは、静かな生活を求めながらも、都市施設へのアクセスを重視する購入者にとって理想的な選択肢となっている。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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