Апартаментът се намира в Нерха, общност на Коста дел Сол в провинция Малага. Разположен е в жилищен район на 612 метра надморска височина, предлагащ планински гледки. Имотът се намира на 4 км от най-близките плажове, в тиха среда без презминаващ трафик. Сградата се състои от 12 апартамента по стълбището с испански съседи. Апартаментът е на втория етаж и има достъп до 26 кв. м покривна тераса с панорамна гледка към планините.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Нерха, част от региона Ла Аксаркия, приблизително 50 километра източно от Малага. Намира се в тих жилищен район на 612 метра надморска височина, на около 4 километра от средиземноморското крайбрежие. Местоположението предлага баланс между селска спокойствие и достъп до градски удобства, въпреки че автомобил е задължителен за дневна мобилност поради разстоянието до основните услуги.
Този апартамент отговаря на нуждите на тези, които търсят постоянен или втори дом в тиха среда. С три просторни спални, две бани и функционално разпределение, той е подходящ за семейства или тези, които ценят пространството и уединението. 26 кв. м покривната тераса осигурява допълнително открито жилищно пространство, докато покритата тераса до всекидневната предлага закрито пространство за почивка. Апартаментът е добре планиран за удобно живеене в средиземноморския климат.
Това е апартамент с втора употреба, първоначално построен през 1999 г., но наскоро реновиран. Сградата е подготвена за инсталация на асансьор, което би подобрило достъпността. Реновацията е модернизирала кухнята и банята с ново оборудване и довършеки. Имотът е готов за незабавно ползване, без строителни забавяния или периоди на изчакване за завършване. Месечната такса за общите части е ниска, покриваща само основни поддръжителни услуги.
Апартаментът не е подходящ за тези, които предпочитат крайбрежно живеене, тъй като се намира на 4 километра от най-близкия плаж със стръмен 16% наклон. Автомобил е задължителен за ежедневни пътувания поради разстоянието до супермаркети, аптеки и други основни услуги. Апартаментът няма собствено парково място. Сградата в момента няма асансьор, въпреки че е подготвена за инсталация. Климатик е наличен, но не е споменато отоплителна система за по-хладните месеци.
Този апартамент би бил особено подходящ за семейства или двойки, търсещи постоянен или дългосрочен дом в тиха среда с достъп до природата и удобствата. Разпределението с три спални побира семейства с деца или тези, които се нуждаят от домашно работно пространство. Скорошните реновации го правят идеален за купувачи, които искат имот, готов за нанасяне, без необходимост от незабавни подобрения. За тези, които планират да работят от разстояние, тихият квартал и отделното работно пространство предоставят подходяща среда. Имотът също така подхожда на тези, които ценят откритото живеене, като покритата тераса и голямата покривна тераса提供пространства за почивка и забавление. Въпреки че местоположението изисква автомобил за ежедневни покупки, това не би било проблем за тези, които харесват шофирането и разглеждането на региона. Апартаментът също е подходящ за частични жители, търсещи втори дом в Испания, тъй като управляемият размер, откритите пространства и близостта до атракциите на Нерха и природните райони го правят идеална база за продължителни престои. За тези, които приоритизират спокойствието и гледките пред близостта до плажа, този апартамент предлага отличен баланс между планинско живеене с крайбрежен достъп.
Апартаментът е наскоро реновиран с внимание както към функционалността, така и към модерната естетика. Кухнята разполага с напълно обзаведени дървени шкафове и модерно оборудване, създавайки ефективно пространство за готвене и хранене. Френски балкон в кухнята提供естествена светлина и вентилация, докато връзката между всекидневната и кухнята създава усещане за отворено разположение, подходящо за съвременното живеене. Новата баня е напълно оборудвана с душ и подово отопление, добавяйки комфорт през по-хладните месеци. Спалните са оборудвани с двойни гардероби, предоставяйки достатъчно пространство за съхранение. Отделна пералня с нова пералня машина и мивка добавя практично удобство. Покритата тераса до всекидневната разширява жилищното пространство навън, докато 26 кв. м покривната тераса е напълно оборудвана с електричество и връзки за студена и топла вода, което я прави функционално разширение на жилищното пространство. Сградата, макар и от 1999 г., е поддържана добре, като последните актуализации осигуряват модерни стандарти за комфорт и ефективност. Сигурността включва система за разговори, предоставяща допълнителна безопасност за жителите.
Апартаментът е оценен на €385 000, представляващ пазарната стойност за тристаен имот в Нерха с скорошни реновации и допълнително открито пространство. Цената отразява характеристиките на имота, включително 98 кв. м жилищно пространство, три спални, две бани и ценната 26 кв. м покривна тераса с комунални услуги. В сравнение с подобни имоти в региона, като Aquamar в Тор дел Мар (от €269 950), Lantana Residencial в Михас (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259 000), този апартамент е позициониран в средния до висок диапазон, оправдан от местоположението си в Нерха, което е търсена област в източната част на Коста дел Сол. Ниската месечна такса за общите части е допълнително икономическо предимство за потенциалните купувачи.
Дневният живот в този апартамент в Нерха се върти около баланс между вътрешен комфорт и открито живеене. Местоположението в тих жилищен район осигурява спокойна среда, далеч от туристическите тълпи, които характеризират други части на Коста дел Сол. Сутрините могат да се прекарват в консумация на кафе на покритата тераса до всекидневната, наслаждавайки се на планинските гледки, докато 26 кв. м покривната тераса提供理想的пространство за вечерна почивка при залез слънце. За ежедневни покупки, пътуване с кола от около 5 минути води до най-близкия супермаркет, а автогарата е на пешеходско разстояние, предлагащ връзки с по-широкия регион. Разпределението на апартамента подкрепя както семейния живот, така и социалните събирания, като просторната кухня и всекидневна създават централен център за ежедневни дейности. Близостта до центъра на Нерха (по-малко от 15 минути пеша до Балкон де Европа) означава, че можете лесно да достъпвате ресторанти, кафенета и магазини при желание, като все още се връщате към спокойствието на вашия жилищен квартал. Стръмният наклон до плажа означава, че докато морето е наблизо, редовните посещения на плажа изискват известно планиране и транспорт, което прави това местоположение по-подходящо за тези, които ценят планинските гледки и спокойни околности пред директен достъп до плажа.
Животът в околността на този апартамент комбинира спокойствието на жилищен квартал с достъп до градски удобства и природни атракции. Местоположението в Нерха, град с 22 132 жители, предлага баланс между испански местен живот и услуги за международни жители. Позицията на апартамента означава, че макар да се чувства спокойно изолиран, все още е на пешеходно разстояние от ключови съоръжения - автогарата, супермаркет Mercadona, ресторанти и кафенета са само на няколко минути пеша. Историческият Балкон де Европа и най-близкият плаж могат да се достигнат за по-малко от 15 минути пеша, предоставяйки лесен достъп до основните туристически атракции на Нерха. За здравеопазване, най-близкият здравен център е в Нерха, с пълна болница, разположена на 25 километра. Образователната инфраструктура включва 7 начални училища и 2 средни училища в района, което го прави подходящ за семейства с деца. 6-те линии на обществения транспорт с 23 спирки предоставят връзки с по-широкия регион, макар че хълмистият терен и разстоянията правят автомобила практически необходим за пълна независимост. Стръмният 16% наклон до плажа означава, че докато Средиземно море е наблизо, достъпът до него изисква или изморителна разходка, или транспорт, което прави това местоположение по-подходящо за тези, които приоритизират планинските гледки пред директния достъп до плажа.
Картата показва местоположението на Нерха в източния край на Коста дел Сол, където планините Сиерас де Техеда срещат Средиземно море. Апартаментът е разположен в северната част на Нерха, на надморска височина от 612 метра, приблизително 4 километра вътрешно от крайбрежието. Това повишено положение提供панорамна гледка към околните планини и частична морска гледка. Картата подчертава близостта до природни атракции като природния район Маро-Серо Гордо и драматичните скали, които характеризират тази част от крайбрежието. Местоположението представлява баланс между достъп до удобствата на Нерха и спокойствието на леко повишено, жилищно положение.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Апартаментът се намира в Нерха, който е позициониран в най-източния край на Коста дел Сол в провинция Малага, приблизително 50 километра източно от провинциалната столица. Това поставя Нерха в началото на Коста Тропикал на провинция Гранада, като му придава уникална позиция между два различни крайбрежни региона. В рамките на автономната общност Андалусия, Нерха е част от комарката Ла Аксаркия, известна със своите традиционни бели села и земеделски пейзажи. По-големите градове в близост включват Малага (48 км западно, с 579 076 жители), Гранада (54 км североизточно, с 232 770 жители) и Марбеля (94 км западно, с 147 958 жители). Тази стратегическа позиция позволява на жителите да достъпват услугите и удобствата на тези големи градове, като живеят в по-малък, по-спокоен град. Позицията на Нерха като най-източния значим град на малагското крайбрежие му придава малко по-малко развита и по-автентична характеристика в сравнение с по-туристически развитите райони по на запад по Коста дел Сол.
Апартаментът се намира на 63 километра от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), основния международен вход до региона, което е приблизително един час път с кола. Най-близките плажове, включително Плая де лас Алберкияс и Кала дел Пино, са разположени на 4.0-4.4 километра от имота, въпреки че стръмният 16% наклон прави достъпа труден пеша. Ентусиастите на голфа ще намерят най-близките игрища на значително разстояние: Гол клуб Малага Парадор (61 км), Гол поле Мигел Анхел Хименес (63 км) и Гол клуб де Гуадалорс (65 км), всички изискващи около един час път с кола. За ежедневни нужди, най-близкият супермаркет е на 4.5 километра, аптеките са на 4.6 километра, а зарядни станции за електромобили са на разположение на 7.1 километра. Марина дел Есте, за водни спортове, се намира на 9.7 километра от апартамента. Въпреки че центърът на Нерха с ресторанти, магазини и услуги е на пешеходно разстояние, практичната реалност е, че автомобил е задължителен за комфортно достъпване на всички удобства и атракции на региона Коста дел Сол.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Апартаментът е разположен на надморска височина от 612 метра, което提供микроклимат, който обикновено е по-хладен от крайбрежните райони през летните месеци. Нерха се радва на средна годишна температура от 16.9°C, със сезонни вариации от 13°C през зимата до 26°C през лятото. Повишеното положение提供облекчение от интензивната крайбрежна горещина, като същевременно поддържа средиземноморския климат, който характеризира региона. Пловният сезон се простира за приблизително четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Планинските гледки от апартамента и покривната тераса представят природната красота на региона Ла Аксаркия, известен с драматичните си пейзажи, където Сиерасите срещат Средиземно море. Регионът получава изобилие от слънце през цялата година, като ориентацията на апартамента вероятно提供оптимално излагане на светлина. Близостта до природни атракции като панорамна площадка Таиро де лос Буеес (2.6 км), наблюдателна кула Торре Вигия де Маро (3.8 км) и акведукт Ел акуедукто дел Агила (4.7 км) предоставя на жителите възможности да разглеждат забележителното природно наследство на източната провинция Малага.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Апартаментът е разположен на 4 километра от известните плажове на Нерха, които включват четири плажа със знак Синьо флаг: Бурияна, Маро, Плесайо-Чучо и Торесиля. Най-близкият плаж, Плая де лас Алберкияс, е приблизително на 4.0 километра, предлагащ чисти води и природни околности. Плажовете около Нерха са известни с чистотата си и съоръженията, въпреки че достъпът от апартамента изисква транспорт поради разстоянието и стръмния 16% наклон. За ентусиастите на голфа, най-близките игрища са разположени на значително разстояние: Гол клуб Малага Парадор (61 км), Гол поле Мигел Анхел Хименес (63 км) и Гол клуб де Гуадалорс (65 км). Регионът提供125 спортни съоръжения в околността, отговарящи на различни рекреационни интереси. Близостта до природния район Маро-Серо Гордо, разположен между Нерха и Алмуниякар, предоставя възможности за планинско turismo и наблюдение на природата. Марина дел Есте, разположена на 9.7 километра, предлага възможности за плаване и водни спортове за тези, които се интересуват от водни дейности. Въпреки че местоположението на апартамента не предоставя незабавен достъп до тези рекреационни съоръжения, всички те са достъпни в разумно разстояние с кола, което прави еднодневни екскурзии до плажа или голф игрището осъществими за жителите.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Апартаментът се намира в Нерха, който е позициониран в най-източния край на Коста дел Сол в провинция Малага, приблизително 50 километра източно от провинциалната столица. Това поставя Нерха в началото на Коста Тропикал на провинция Гранада, като му придава уникална позиция между два различни крайбрежни региона. В рамките на автономната общност Андалусия, Нерха е част от комарката Ла Аксаркия, известна със своите традиционни бели села и земеделски пейзажи. По-големите градове в близост включват Малага (48 км западно, с 579 076 жители), Гранада (54 км североизточно, с 232 770 жители) и Марбеля (94 км западно, с 147 958 жители). Тази стратегическа позиция позволява на жителите да достъпват услугите и удобствата на тези големи градове, като живеят в по-малък, по-спокоен град. Позицията на Нерха като най-източния значим град на малагското крайбрежие му придава малко по-малко развита и по-автентична характеристика в сравнение с по-туристически развитите райони по на запад по Коста дел Сол.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 13.3°C | 48 mm |
| Февруари | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Юни | 22.7°C | 1 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 23.6°C | 44 mm |
| Октомври | 20.4°C | 61 mm |
| Ноември | 16.4°C | 79 mm |
| Декември | 14.3°C | 60 mm |
Много стръмен
Ref: VL198902
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни имоти в региона, този апартамент в Нерха заема средна до висока ценова категория, като е значително по-скъп от предложения като Aquamar в Тор дел Мар (от €269 950), Lantana Residencial в Михас (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259 000). Тази разлика в цената се обяснява с няколко фактора. На първо място, Нерха е по-източен по крайбрежието на Коста дел Сол, което му придава по-автентичен и по-малко туристически характер в сравнение с по-западните градове. На второ място, апартаментът предлага уникална комбинация от три спални, скорошен ремонт, тераса на покрива и планински гледки - характеристики, които не са широко достъпни в сравними имоти. Въпреки че разстоянието до голф игрищата е значително (61-65 км), близостта до природния район Маро-Серо Гордо и четирите плажа със Синьо флаг добавя стойност, особено за тези, които ценят природата и чистотата. В сравнение с имоти в по-туристически райони като Марбеля, този апартамент предлага по-спокойна околна среда и по-автентично изживяване на испанския живот, което е привлекателно за купувачите, търсещи по-интегриран опит, а не просто ваканционен имот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
