Ez a három hálószobás apartman Nerjában, Málaga tartományban található, a Costa del Sol egyik csendes, vidéki részén. A 98 négyzetméteres, 1999-ben épült lakás nemrég teljes felújításon esett át, és hegyvidéki panorámát kínál. A tetőteraszról figyelemre méltó kilátás nyílik a környező tájra. A lakás második emeleten helyezkedik el, mindössze néhány perc sétára a buszpályaudvartól, üzletektől és éttermektől, miközben a Balcon de Europe és a legközelebbi strand 15 perces sétával elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nerja városában, egy csendes, alacsony forgalmú területen található, kb. 612 méter tengerszint feletti magasságban. A közelben nincs átmenő forgalom, ami növeli a nyugalmat. A település Andalúziában, Málaga tartományban helyezkedik el, kb. 50 km-re Málaga városától keletre, a Földközi-tenger partvidékén.
A lakás megfelelő azok számára, akik csendes környezetben szeretnének élni, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a városi élet nyújtotta lehetőségektől. A három hálószoba bőven elegendő helyet kínál családok vagy vendégek fogadására. A tetőterasz lehetővé teszi a szabadtéri életteret, míg a közeli üzletek és szolgáltatások biztosítják a mindennapi kényelmet.
Az épület 1999-ben készült el, de a lakás nemrég teljes felújításon esett át. A modern konyhabútorok, új fürdőszoba padlófűtéssel, valamint a mosókonyha mind azt mutatják, hogy az ingatlan frissített és karbantartott. Az épület fel van készítve lift telepítésére, ami jövőbeli értéknövelő befektetést jelenthet a tulajdonosok számára.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand kb. 4 km-re található. A 16%-os meredek lejtő megnehezítheti a gyalogos közlekedést a strand felé. A távolság a repülőtérig (63 km) megköveteli az autóhasználatot. A lakáshoz nem tartozik saját parkolóhely, és nincs lift az épületben (bár előkészítés történt rá).
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik csendesebb életkörülményeket keresnek, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. Családoknak vagy pároknak szilárd, akik értékelik a térérzetet és a saját kültéri terület lehetőségét. Olyanoknak is megfelel, akik rendszeresen látogatnak Spanyolországba, de nem keresik a zsúfolt turistacentrumokat. A tetőterasz és a hegyekre nyíló kilátás vonzó lehet azok számára, akiket a természet és a tájkép vonz. Az ingatlan második otthonként, nyugdíjas lakhelyként vagy akár befektetési célú bérbeadásként is működhet, különösen azoknak, akik hosszú távon terveznek a térségben.
A lakás minőségi anyagokkal és modern technológiákkal lett felújítva. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, francia erkéllyel, amely természetes fényt biztosít. A fürdőszoba teljesen újjáépült, padlófűtéssel és modern zuhanyzóval felszerelve. A hálószobák beépített szekrénnyel rendelkeznek, ami optimális tárolási helyet biztosít. A lakásban külön mosókonyha található új mosógéppel és mosogatóval. A tetőterasz villamosítással, hideg- és melegvízzel ellátott, ami lehetővé teszi a kerti partik vagy pihenő terület kialakítását. Az épület struktúrája szilárd, a külső homlokzat karbantartott, és az épület elő van készítve esetleges lift telepítésére.
A lakás ára 385 000 eurótól kezdődik, ami három hálószobás, 98 négyzetméteres, felújított ingatlant tartalmaz tetőterasszal Nerjában. Az ár megfelel a helyi piacnak, figyelembe véve a lakás méretét, a friss felújítást és a kilátást. A hasonló méretű és állapotú ingatlanok a régióban általában ennél magasabb áron érhetők el, különösen a strandközeli övezetekben. Az alacsony havi közös költség csupán a lépcsőház takarítását fedezi hetente kétszer.
Ez a lakás olyan helyen található, ahol a nyugodt, vidéki életstílus ötvöződik a kényelemmel. Reggelente a hegyekre nyíló kilátás mellett elfogyaszthatja a reggelit a fedett teraszon, majd késő délelőttött bekészítheti a bevásárlást a közeli Mercadona szupermarketbe. Délben számos étterem és kávézó közül választhat néhány percnyi sétára. A délutáni időszakot a tetőteraszon töltheti, ahol a 26 négyzetméternyi teret rendezheti be pihenésre vagy kerti partikra. Esténként a Balcon de Europe területre sétálva élvezheti a naplementét, vagy akár a közeli strandokra is lejuthat. A nyugodt környezet lehetővé teszi a pihenést, miközben a városi élet előnyei csak rövid sétányira vannak.
Nerjában az élet a Földközi-tenger partján és a hegyvidéki környezet együttes jelenlétéből alakul ki. A város kb. 22 000 állandó lakossal rendelkezik, ami jó egyensúlyt teremt az urbanizáció és a természet között. A városban 7 általános iskola, 2 középiskola és 1 egészségügyi központ található, ami alapvető szolgáltatásokat biztosít az ott élőknek. A helyi gazdaság részben a turizmuson alapul, 22 szállodával és kb. 2400 férőhellyel. Az év során 34 helyi ünnepet tartanak, ami gazdag kulturális életet biztosít. A helyi átlagjövedelem 16 450 euró, ami az andalúz átlagnak megfelelő. A közlekedés 6 helyi buszvonallal és 23 megállóval megoldott, de a környék felfedezéséhez autó szükséges.
A térkép bemutatja Nerja elhelyezkedését a Costa del Sol déli partvidékén, Andalúziában. Az ingatlan a város nyugati részén, a hegyoldalban helyezkedik el, ahonnan kilátás nyílik a környező tájra és a tengerre. A térképen jól láthatók a közeli strandok, főbb útvonalak és a környező települések. Nerja stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy egyszerre élvezze a hegyvidéki nyugalmat és a tengerpart közelségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nerja stratégiai helyzetben található Andalúzia Costa del Sol partvidékén, kb. 50 km-re Málaga városától keletre. A város része a La Axarquía régiónak, amely a Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama természetpark területét is magában foglalja. A környező nagyobb városok: Málaga (48 km, kb. 579 000 lakossal), Granada (54 km, kb. 232 000 lakossal) és Marbella (94 km, kb. 147 000 lakossal). Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy Nerja megőrizze nyugodtabb, kisvárosias jellegét, miközben a nagyvárosok szolgáltatásai és repülőterei viszonylag rövid idő alatt elérhetők. Nerja keleti fekvése miatt kevésbé turistás, mint a nyugatabbra fekvő Costa del Sol üdülőhelyek, de még mindig elég központi ahhoz, hogy jó kiindulópont legyen a régió felfedezéséhez.
Az ingatlan Nerja központjában helyezkedik el, ahonnan a legtöbb alapvető szolgáltatás gyalog is elérhető. A legközelebbi strandok (Playa de las Alberquillas, Playa de Maro, Cala del Pino) 3,8-4,4 km-re találhatók, de a 16%-os meredek lejtő miatt autóval ajánlott megközelíteni őket. A legközelebbi szupermarket 4,5 km-re, míg a gyógyszertár 4,6 km-re van. A legközelebbi kórház 25 km-re, Málaga városában található. A golfklubok (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) 61-63 km-re helyezkednek el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 63 km-re, a legközelebbi EV-töltőállomás pedig 7,1 km-re található.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja a Földközi-tenger partvidékén, Andalúzia meleg, mediterrán éghajlati övezetében helyezkedik el. A helyzet 612 méter tengerszint feletti magasságban enyhén mérsékli a nyári hőséget, miközben télen is kellemes klímát biztosít. Az átlaghőmérséklet 13-26°C között mozog, évi átlagosan 16,9°C. A térség kb. 300 napsütéses nappal büszkélkedhet évente. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A tengerparti fekvés ellenére a hegyvidéki magasság és a friss tengeri levegő kombinációja különleges mikroklimátumot teremt, amely kedvező mind az egészség, mind a kényelem szempontjából.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Nerja híres a strandjairól, köztük 4 Blue Flag minősítésű stranddal: Burriana, Maro, Playazo-Chucho és Torrecilla. Ezek a strandok kiváló minőségű vizet és strandszolgáltatásokat kínálnak. A legközelebbi strandok, mint a Playa de las Alberquillas és a Playa de Maro, természetes szépségükről és környezetbarát kezelésükről ismertek. A városban 125 sportlétesítmény található, amelyek lehetőséget kínálnak aktív pihenésre. A vízi sportok, a túrázás és a hegymászás is népszerű tevékenységek a térségben. A golfkedvelőknek a közeli Málaga Parador Golfklub vagy a Miguel Ángel Jiménez Golfpálya elérhető, bár ezek kb. 60 km-re vannak. A Marina del Este kikötő 9,7 km-re található, ahol a hajózási lehetőségek és a tengerparti éttermek várják a látogatókat.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja stratégiai helyzetben található Andalúzia Costa del Sol partvidékén, kb. 50 km-re Málaga városától keletre. A város része a La Axarquía régiónak, amely a Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama természetpark területét is magában foglalja. A környező nagyobb városok: Málaga (48 km, kb. 579 000 lakossal), Granada (54 km, kb. 232 000 lakossal) és Marbella (94 km, kb. 147 000 lakossal). Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy Nerja megőrizze nyugodtabb, kisvárosias jellegét, miközben a nagyvárosok szolgáltatásai és repülőterei viszonylag rövid idő alatt elérhetők. Nerja keleti fekvése miatt kevésbé turistás, mint a nyugatabbra fekvő Costa del Sol üdülőhelyek, de még mindig elég központi ahhoz, hogy jó kiindulópont legyen a régió felfedezéséhez.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Március | 15.0°C | 67 mm |
| Április | 16.7°C | 44 mm |
| Május | 19.5°C | 18 mm |
| Június | 22.7°C | 1 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL198902
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nerja jelentősen eltér a nyugatabbra fekvő Costa del Sol üdülőhelyektől, mint például Torremolinos vagy Fuengirola. Míg ezek a helyek sűrűn beépítettek és magasabb turistaarányúak, addig Nerja megőrizte inkább autentikus andalúz jellegét és nyugodtabb légkörét. A Nerjában kínált ingatlanok árai jellemzően magasabbak, mint a keleti partvidéken lévő Torre del Marban (ahol az Aquamar projekt €269,950-től kezdődik), de még mindig kedvezőbbek, mint a nyugati partvidék luxusövezeteiben. Az ingatlan ára €385,000, ami összehasonlítva a hasonló méretű és minőségű ingatlanokkal Mijasban (Lantana Residencial €205,000-től) vagy Esteponában (Etherna Homes 2 €259,000-től), versenyképes, figyelembe véve Nerja különleges elhelyezkedését és klímáját. Nerja különlegessége, hogy a hegyvidéki és tengerparti jellegzetességeket ötvözi, ami ritka kombináció a Costa del Sol régióban, és ezért prémiumot számít fel az ingatlanárakban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
