关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于内尔哈市一个安静的住宅区，距离海岸线约4公里。位于海拔612米处，可以欣赏到周围山脉的全景。虽然靠近大海，但由于地形陡峭，步行前往海滩较为困难。公寓距离马拉加约50公里，位于格拉纳达以南约54公里，处于安达卢西亚地区太阳海岸的阿克萨基亚地区。
这套98平方米的三室公寓非常适合寻求安静居住环境的家庭或夫妇。公寓配有带现代设备的新厨房、三间卧室和两间浴室。26平方米的屋顶露台提供了额外的户外空间，可欣赏山景。室内设有内置衣柜和储物空间，满足了日常生活的收纳需求。
该公寓建于1999年，属于现房。最近进行了全面翻新，包括新厨房、新浴室和地板采暖系统。建筑结构保持良好状态，并已预装电梯基础设施。整个公寓采用现代标准进行翻新，但保留了原有的西班牙建筑特色。
该公寓不适合不需要汽车的住户，因为日常出行必需车辆。由于16%的陡坡，步行前往海滩可能对老年人和行动不便者构成挑战。距离最近的超市4.5公里，意味着购物需要交通工具。公寓位于二楼，目前没有电梯，虽然建筑已准备好安装电梯。距离最近的医院有25公里，紧急医疗服务可能需要更长时间到达。
这套公寓适合寻求安静居住环境的家庭或退休人士，尤其是那些欣赏山景和地中海生活方式的人。对于希望在内尔哈拥有第二个住所的国际买家来说，这是一个理想的选择，因为该地区有良好的国际社区和全年适宜的气候。对于计划部分时间在西班牙生活的远程工作者，公寓提供了宁静的工作环境和便捷的城市连接。对于喜欢户外活动但又不希望住在旅游区的夫妇，这个位置提供了平衡的生活方式，既有便利设施，又保持了适当的距离。对于投资性买家，内尔哈的旅游业和租赁市场提供了良好的投资回报潜力。
这套公寓最近进行了全面翻新，注重品质和现代生活需求。厨房配备了全新的现代化设备，包括充足的储物空间和功能性布局。浴室采用时尚设计，配有淋浴设施和地暖系统，提高了冬季居住舒适度。卧室配备了内置衣柜，最大化利用存储空间。公寓地板采用高质量材料铺设，既美观又耐用。屋顶露台已完全开发，带有水电连接，适合户外生活和娱乐。整体装修采用中性色调，既现代又不失地中海风格，为业主提供了个性化装饰的空间。
该三室公寓的起价为385,000欧元，考虑到其98平方米的面积、三间卧室、两间浴室和26平方米的屋顶露台，这个价格在内尔哈市场中属于中高端水平。公寓最近经过全面翻新，包括新厨房和浴室，这增加了其市场价值。内尔哈地区的房地产交易活跃，2023年共有501笔交易，表明该地区对住房的稳定需求。公寓的物业费较低，仅包括每周两次的楼梯清洁服务。
在这个位于内尔哈高地社区中，日常生活以宁静和社区感为特点。早晨，居民可以在屋顶露台上享用咖啡，欣赏朝阳照射在山脉上的美景。由于社区位置较高且地势陡峭，大多数居民使用汽车进行日常购物、前往海滩或社交活动。当地的步行路径适合健身爱好者，可以挑战陡峭的山坡。社区内邻里关系密切，常有居民在公共区域交流。公寓靠近公交站，方便没有车辆的居民前往内尔哈市中心。傍晚时分，居民可以在露台上欣赏日落，享受地中海气候带来的宜人温度。
公寓位于内尔哈市，距离城市中心有合理距离，平衡了便利性和宁静生活。虽然位置较高，但距离超市仅4.5公里，餐饮和咖啡店在步行范围内。内尔哈拥有完善的教育系统，包括7所小学和2所中学，适合有学龄儿童的家庭。医疗设施包括1个健康中心和9家药店，基本医疗服务可达。公共交通系统有6条线路和23个站点，连接内尔哈与周边地区。对于喜欢户外活动的居民，内尔哈提供了125个体育设施，包括各种运动和休闲选择。
地图显示了内尔哈市的位置，位于马拉加省东部海岸。公寓位置标记在海拔612米处，距离海岸线约4公里。地图上的主要交通路线连接内尔哈与马拉加(西)和格拉纳达(北)。最近的蓝旗海滩阿尔贝基利亚斯和马罗清晰可见，以及通往这些地点的陡峭地形。地图还标出了附近的自然公园和保护区，突出了该地区的环境价值。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
公寓位于内尔哈市，这是太阳海岸东部的重要城镇，距离马拉加市约50公里，距离格拉纳达市约54公里。内尔哈属于阿克萨基亚地区，该地区以其传统白村、山地景观和海岸线而闻名。与更西部的旅游热点如马尔贝利亚(94公里)相比，内尔哈保持了更多的西班牙传统特色，旅游业规模较小但质量较高。该地区的房地产价格比太阳海岸西部更为合理，同时仍提供优质的生活条件和地中海生活方式。内尔哈的地理位置使其成为探索安达卢西亚内陆地区和海岸的理想基地。
公寓距离最近的阿尔贝基利亚斯海滩约4公里，由于16%的陡坡，驾车前往约需10-15分钟。内尔哈市中心距离公寓约3公里，拥有商店、餐厅和巴尔德罗尼欧观景台等景点。马拉加机场距离63公里，驾车约需50-60分钟。最近的超市位于4.5公里处，是日常购物的主要目的地。医疗设施方面，最近的健康中心在内尔哈市中心，而主医院位于25公里外的马拉加。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部是61公里外的马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部。
| 距海滩 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
内尔哈的气候以地中海特点为主，年平均气温16.9°C，夏季平均温度26°C，冬季平均13°C，创造了宜人的生活环境。该地区每年约有34个晴天，阳光充足。海滩游泳季节长达4个月，海水温度维持在20°C以上。公寓位于海拔612米处，比海岸线地区略凉爽，夏季提供了自然降温效果。冬季温和，很少出现极端低温，使全年居住舒适。地形以陡峭山坡为特点，向海岸线倾斜，创造了多样化的景观和生态系统。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
内尔哈拥有四个蓝旗海滩：布里里亚纳、马罗、普拉亚佐-丘乔和托雷西利亚海滩，表明水质和管理达到高标准。最近的阿尔贝基利亚斯海滩距离公寓4公里，提供清澈的海水和放松的环境。马罗海滩以其自然美景和保护状态而闻名，是当地人和游客的热门目的地。对于高尔夫爱好者，附近有几个高品质球场，包括马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部(61公里)、米格尔·安赫尔·希门内斯高尔夫球场(63公里)和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部(65公里)。该地区还提供各种水上运动和徒步活动，满足不同休闲需求。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
公寓位于内尔哈市，这是太阳海岸东部的重要城镇，距离马拉加市约50公里，距离格拉纳达市约54公里。内尔哈属于阿克萨基亚地区，该地区以其传统白村、山地景观和海岸线而闻名。与更西部的旅游热点如马尔贝利亚(94公里)相比，内尔哈保持了更多的西班牙传统特色，旅游业规模较小但质量较高。该地区的房地产价格比太阳海岸西部更为合理，同时仍提供优质的生活条件和地中海生活方式。内尔哈的地理位置使其成为探索安达卢西亚内陆地区和海岸的理想基地。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 13.3°C | 48 mm |
| 二月 | 13.4°C | 55 mm |
| 三月 | 15.0°C | 67 mm |
| 四月 | 16.7°C | 44 mm |
| 五月 | 19.5°C | 18 mm |
| 六月 | 22.7°C | 1 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 23.6°C | 44 mm |
| 十月 | 20.4°C | 61 mm |
| 十一月 | 16.4°C | 79 mm |
| 十二月 | 14.3°C | 60 mm |
非常陡峭
Ref: VL198902
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区相比，内尔哈提供了不同的生活方式和价值主张。相比西部的马尔贝利亚或埃斯特波纳，内尔哈的房地产价格更为合理，同时保留了更多的西班牙传统特色和社区氛围。与托雷德尔马尔的水滨公寓Aquamar(起价269,950欧元)相比，这套内尔哈公寓提供了更安静的环境和山景，但距离海滩较远。与米哈斯的Lantana住宅区(起价205,000欧元)相比，内尔哈提供了更真实的西班牙生活体验，而米哈斯更受国际退休人士欢迎。内尔哈与较新的开发项目如埃斯特波纳的Etherna Homes 2(起价259,000欧元)不同，提供了已成熟的基础设施和社区，而新开发项目则需要时间发展。内尔哈的地理位置使其成为探索安达卢西亚内陆的理想基地，而不仅仅是海滩目的地。
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