Апартаменты площадью 98 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в Нерхе, провинция Малага. Объект расположен в тихом сельском районе недалеко от побережья на высоте 612 метров над уровнем моря. Квартира была полностью отремонтирована и включает в себя крытую террасу, частный солярий на крыше площадью 26 м² и современную оборудованную кухню. Объект находится на втором этаже с видом на горы и предлагает спокойную生活环境 вдали от городской суеты.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в восточной части Коста-дель-Соль в муниципалитете Нерха, примерно в 50 км к востоку от Малаги. Расположен на возвышенности с видом на горы, в 3,8 км от ближайшего пляжа Плая-де-лас-Альберкильяс. Нахождение на высоте 612 метров обеспечивает свежий воздух и панорамные виды на окружающий ландшафт.
Этот объект подходит для тех, кто ищет постоянное жилье или второй дом в спокойном районе с удобным доступом к пляжу и городским удобствам. Три спальни и просторная гостиная делают его подходящим для семей или тех, кто регулярно принимает гостей. Наличие частного солярия на крыше обеспечивает дополнительное пространство для отдыха и развлечений на открытом воздухе.
Хотя здание было построено в 1999 году, квартира была недавно полностью отремонтирована с использованием современных материалов и технологий. Обновлены кухня, санузлы, установлена новая сантехника и электрика. Подъезд подготовлен для установки лифта, что улучшит доступность в будущем. Реконструкция сохраняет оригинальный характер здания, но добавляет современные удобства.
Объект не предлагает прямого выхода к пляжу, требуется преодолеть крутое склонение 16% на протяжении 4 км. Автомобиль необходим для ежедневных передвижений из-за удаленности от основных удобств. В квартире нет гаража или отдельного парковочного места. Здание не имеет общих удобств, таких как бассейн или сад, кроме зон общего пользования.
Этот объект идеально подходит для семей или пар, ищущих второе жилье в Испании для регулярных отпусков или частичного переезда. Три спальни обеспечивают достаточно места для семьи с детьми или для приема гостей. Расположение в тихом районе без сквозного движения делает его привлекательным для тех, кто ценит спокойствие. Для пенсионеров, ищущих место для отдыха на юге Испании, этот объект предлагает доступ к пляжам, солнцу и удобствам без хаоса крупных курортов. Инвесторы, интересующиеся туристической арендой, могут оценить близость к пляжам и туристическим достопримечательностям Нерхи, привлекающим посетителей круглый год. Также это подходящий вариант для удаленных работников, которые хотят сочетать работу с проживанием в средиземноморском климате.
Квартира недавно прошла капитальный ремонт с использованием качественных материалов. Кухня полностью оборудована современной техникой и деревянными шкафами, обеспечивающими функциональность и стиль. Ванные комнаты оснащены душевыми кабинами и системой теплых полов, что повышает комфорт в прохладные месяцы. Установлены встроенные шкафы в спальнях, обеспечивающие ample места для хранения. Электропроводка и сантехника полностью заменены, что гарантирует безопасность и надежность. Фасады и окна поддерживают энергоэффективность, хотя конкретные энергетические рейтинги не указаны. Террасы солярия оборудованы подводом холодной и горячей воды, а также электричеством, что увеличивает их функциональность.
Цена на этот объект начинается от €385,000 за квартиру площадью 98 м², что составляет примерно €3,929 за м². Учитывая недавний капитальный ремонт, расположение в популярном районе Нерхи и дополнительные удобства, такие как частный солярий, цена отражает текущие рыночные условия в регионе. По сравнению с аналогичными объектами в окрестностях, цена находится в среднем или выше среднего сегмента, что оправдано качеством ремонта и уникальными особенностями объекта.
Жизнь в этой квартире предлагает баланс между уединенной сельской атмосферой и доступом к прибрежному образу жизни. Утро может начаться с кофе на террасе с видом на горы, затем можно отправиться на прогулку по природным тропам или посетить местные кафе. Послеобеденное время можно провести на пляже, который находится в 15 минутах езды на автомобиле. Вечером можно насладиться ужином на крыше-солярии с панорамным видом на окрестности. Неделя может включать поездки в Малагу (48 км) за покупками или культурными мероприятиями, а выходные, исследование близлежащих городов, таких как Гранада (54 км) или Марбелья (94 км). Местные супермаркеты и рестораны находятся в нескольких километрах, что делает повседневную жизнь удобной без необходимости в длительных поездках.
Жизнь в этом районе Нерхи требует наличия автомобиля для большинства повседневных задач. Ближайший супермаркет находится в 4,5 км, аптеки, в 4,6 км, что делает поездки за покупками и лекарствами регулярной частью рутин. Здоровьеобслуживание обеспечивается местным центром здоровья, но для специализированной помощи потребуется поездка в Малагу (25 км) до больницы. Дети могут посещать одну из 7 начальных или 2 средних школ в Нерхе. Транспортная инфраструктура включает 6 автобусных маршрутов и 23 остановки, но их использование для регулярных поездок может быть ограниченным из-за расположения объекта на возвышенности. Электромобили можно заряжать на станции в 7,1 км от объекта. В целом, это район, предлагающий сочетание сельской уединенности и доступа к городским удобствам.
Объект расположен в восточной части Нерхи, на возвышенности с видом на горы и долины. Карта показывает близость к природным достопримечательностям, таким как Мирадор-Тахо-де-лос-Буэйес и акведук Эль-Агила, а также к пляжам Коста-дель-Соль. Визуально видно, что объект находится в сельской местности с удобным доступом как к природным, так и к городским удобствам Нерхи.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нерха занимает уникальное положение в восточной части Коста-дель-Соль, являясь частью комарки Ла-Ахаркия. Расположенный примерно в 50 км к востоку от Малаги и 54 км к западу от Гранады, город служит мостом между двумя крупными провинциальными столицами. По сравнению с западными районами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья (94 км), Нерха сохранил более традиционный испанский характер и менее подвержен влиянию массового туризма. Его положение на востоке обеспечивает легкий доступ к природным паркам и красивым бухтам, которые отличаются от протяженных пляжей западного побережья.
Ближайший пляж Плая-де-лас-Альберкильяс находится в 3,8 км, однако из-за крутого склона (16%) поездка туда займет около 10-15 минут на автомобиле. До центра Малаги, 48 км, что составляет примерно 45-60 минут в зависимости от дорожных условий. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль удален на 63 км, поездка займет около часа. Любителям гольфа придется преодолевать значительные расстояния: ближайшее поле Campo de Golf Málaga Parador находится в 61 км. Яхтенная марина Marina del Este расположена в 9,7 км, что делает ее доступной для прогулок или морских прогулок. В целом, объект предлагает доступ к ключевым удобствам Коста-дель-Соль, но требует планирования и использования автомобиля для большинства поездок.
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 612 метров над уровнем моря, объект наслаждается умеренным средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 16,9°C. Летние температуры варьируются в диапазоне 26°C, а зимние опускаются до 13°C, создавая комфортные условия для проживания круглый год. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Высотное положение обеспечивает более прохладные летние температуры по сравнению с прибрежными районами, а также лучшую вентиляцию. Количество солнечных дней высоко, типично для южной Испании. Окружающие горы создают живописные пейзажи и влияют на местные погодные условия, иногда вызывая осадки, которые поддерживают зеленую окружающую среду.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Нерхи находятся четыре пляжа с Голубым флагом: Бурриана, Маро, Плаясо-Чучо и Торресилья. Ближайший пляж Плая-де-лас-Альберкильяс известен своей природной красотой и относительной уединенностью по сравнению с более туристическими пляжами региона. Для любителей активного отдыха доступны 125 спортивных объектов в регионе, включая возможность для пеших прогулок по природным тропам с живописными видами, такими как Мирадор-Тахо-де-лос-Буэйес (2,6 км) и Торре-Вихия-де-Маро (3,8 км). Хотя гольф-поля находятся на значительном расстоянии (более 60 км), яхтенная марина Marina del Este (9,7 км) предоставляет возможности для водных видов спорта. В Нерхе регулярно проходят местные фестивали и культурные мероприятия, 34 в год, что создает богатую социальную и рекреационную среду.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха занимает уникальное положение в восточной части Коста-дель-Соль, являясь частью комарки Ла-Ахаркия. Расположенный примерно в 50 км к востоку от Малаги и 54 км к западу от Гранады, город служит мостом между двумя крупными провинциальными столицами. По сравнению с западными районами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья (94 км), Нерха сохранил более традиционный испанский характер и менее подвержен влиянию массового туризма. Его положение на востоке обеспечивает легкий доступ к природным паркам и красивым бухтам, которые отличаются от протяженных пляжей западного побережья.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 13.3°C | 48 mm |
| Февраль | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Апрель | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Июнь | 22.7°C | 1 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 44 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 61 mm |
| Ноябрь | 16.4°C | 79 mm |
| Декабрь | 14.3°C | 60 mm |
Очень крутой
Ref: VL198902
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными объектами в регионе, этот апартамент в Нерхе занимает промежуточное положение по цене и качеству. Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает более низкие цены от €269,950, но находится в более туристическом районе с меньшим количеством природного окружения. Lantana Residencial в Махас предлагает цены от €205,000, но расположен в районе с большей плотностью застройки и меньшим доступом к природным пляжам. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) находится ближе к гольф-полям и международным удобствам, но лишен традиционного испанского характера Нерхи. Уникальность этого объекта заключается в сочетании недавнего капитального ремонта, расположения на возвышенности с живописными видами и близости к нетронутым пляжам восточной Коста-дель-Соль. Нерха, будучи частью Ла-Ахаркии, предлагает более аутентичный испанский опыт по сравнению с более космополитичными западными районами побережья, что делает этот объект привлекательным для тех, кто ищет баланс между современными удобствами и традиционным образом жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
