דירה בת שלושה חדרי שינה בנרחה, מאלגיה, השוכנת באזור שקט בקרבת החוף. הנכס כולל 98 מטרים רבועים של שטח מחיה והושלם בשנת 1999. המבנה ממוקם בגובה של 612 מטרים מעל פני הים, עם נוף להרים ובמרחק הליכה קצר ממתקנים עירוניים בסיסיים. הדירה עברה שיפוץ לאחרונה וכוללת טרסת גג של 26 מטרים רבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור פרברי שקט של נרחה, במרחק של כארבעה קילומטרים מהחופים הקרובים. המיקום מציע נוף להרים וסביבה כפרית שלווה, תוך שמירה על נגישות לשירותים עירוניים חיוניים. המרחק ממרכז העיר מאפשר איזון בין שלווה לנוחות.
הדירה עונה על צורכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות לאירוח או לעבודה מהבית. המטבח המשופץ והטרסה המכוסה תומכים באורח חיים ים-תיכוני עם דגש על פנאי בחוץ ובילויים בטבע.
הדירה נבנתה בשנת 1999 ועברה שיפוץ מקיף לאחרונה. כל מערכות הבניין, כולל חשמל, אינסטלציה ומטבח, הוחלפו בציוד חדש. המבנה כבר מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות, עם תשתיות מודרניות ויעילות אנרגטית משופרת.
המיקום דורש שימוש ברכב לצורך תנועה יומיומית, בהיותו מרוחק ממרכזי תעסוקה ומתקנים ציבוריים. הגישה לחופים כרוכה בירידה תלולה בשיפוע של 16%, שעלולה להיות מאתגרת עבור חלק מהדיירים. המרחק מהשדה התעופה (63 ק"מ) מגביל את הגישה המהירה לתעופה בינלאומית.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של מצבים. לזוגות פעילים בגיל הפרישה המחפשים בית חורף בספרד עם אקלים נעים, המיקום מציע שילוב אידיאלי של שלווה ונגישות לשירותים. משפחות המחפשות דיור נופש ימצאו את שלושת חדרי השינה מעשיים לאירוח ילדים ואורחים. עובדים מרחוק יוכלו ליהנות מהאווירה השקטה ומהמרחב המתאים להקמת משרד ביתי. הקרבה לנרחה, עם השקע באירופה האחרון, מושכת גם משקיעים המחפשים נכס להשכרת נופש. עבור אלה המעוניינים בהתקשרות עם התרבות הספרדית המקומית, השכונה עם 12 דירות בבניין מציעה קהילה קטנה וידידותית עם שכנים מקומיים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף עם דגש על חומרים איכותיים וטכניקות בנייה מודרניות. המטבח החדש כולל ציוד מודרני ומרווח עם משטחי עבודה פונקציונליים. חדר האמבטיה המשופץ כולל מקלחת וחימום תת-רצפתי, תכונה המוסיפה לנוחות בחודשי החורף. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים אחסון שיטתי ומקצועי. הטרסה המכוסה מחוברת לסלון ומציעה מרחב מוגן מפני השמש הישירה, אידיאלי לימי הקיץ החמים. חומרי הבנייה שנבחרו מתאימים לאקלים המקומי, עם דגש על עמידות לתנאי הלחות הים תיכוניים. הפרויקט כולל גם חדר כביסה נפרד עם כיור ומכונת כביסה חדשה, המוסיף נוחות לחיי היומיום.
המחיר המתחים עומד על €385,000 לדירה בת 98 מטרים רבועים עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. בהשוואה לדירות דומות באזור נרחה, המחיר משקף את השיפוץ המקיף, הטרסה הפרטית והמיקום השקט. עלויות הקהילה החודשיות נמוכות וכוללות ניקוי פרמדרים פעמיים בשבוע, מה שהופך את ההחזקה לכלכלית. שוק הנדל"ן בנרחה רשם 501 עסקאות בשנה האחרונה, מה שמצביע על ביקוש יציב לנכסים באזור.
הדירה מתאימה לחיים שלווים עם דגש על איכות חיים בסביבה טבעית. היום הטיפוסי יכלול אולי קפה במרפסת המכוסה בבוקר, עם נוף להרים ואוויר צח. הקרבה לנרחה מאפשרת קניות ודרישות יומיות במרחק נסיעה קצר, כאשר שירותים כמו מרכולים, בתי קפה ומסעדות נגישים בקלות. הערבים יכולים להיות מבלים בטרסת הגג הפרטית, עם נרחבות לבילוי בחוץ תחת כיפת השמיים. בסופי שבוע, החופים הקרובים מציעים פעילות פנאי, בעוד שהטמפרטורות הנעות בין 13 ל-26 מעלות בממוצע מאפשרות שימוש כמעט שנתי במרחבים החיצוניים. השכונה השקטה ללא מעבר תנועה תורמת לאווירה פסטורלית, עם שכנים מקומיים המקיימים אורח חיים ספרדי מסורתי.
החיים בסביבת הדירה מתאפיינים באיזון בין פרטיות כפרית לגישה לשירותים עירוניים. נרחה מציעה מגוון של 122 מסעדות, 29 בתי קפה ו-13 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. עם 7 בתי ספר יסודיים ו-2 חטיבות ביניים בעיר, המיקום מתאים גם למשפחות עם ילדים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 6 קווים ו-23 תחנות המקשרות את האזור למרכז נרחה ולערים סמוכות. הקרבה למרכזי בריאות עם מרפאה אחת בעיר ובית חולים במרחק 25 קילומטרים מבטיחה גישה לטיפול רפואי כאשר נדרש. חיי הקהילה פעילים עם 34 חגים מקומיים במהלך השנה, המציעים הזדמנויות להתנסות בתרבות הספרדית המקומית.
המפה מציגה את מיקום הדירה ביחס למרכז נרחה, לחופים הקרובים ולנקודות עניין בסביבה. ניתן לראות את המרחקים המדויקים למתקנים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ותחנות תחבורה ציבורית. הטופוגרפיה ההררית בולטת, עם שיפועים תלולים לכיוון החוף הים תיכוני.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נרחה ממוקמת בקומרקה של לה אחרקיה, בפרובינציית מאלגיה באנדלוסיה. העיר שוכנת על החוף הדרומי של ספרד, כ-48 קילומטרים מזרחית למאלגה ו-54 קילומטרים מערבית לגרנדה. מיקומה במזרח חוף הסול של מאלגה הופך אותה ליעד מועדף על מי שמחפש שקט יחסית בהשוואה לערי התיירות הגדולות יותר במערב. הקרבה לגרנדה מאפשרת טיולי יום לאתרי התרבות המפורסמים שלה, כולל האלהמברה.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים מהדירה, כאשר Playa de las Alberquillas הוא הנגיש ביותר. ארבעה חופים באזור קיבלו את דגל Blue Flag, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. הגישה למסלולי גולף דורשת נסיעה של כ-61 עד 65 קילומטרים, עם מסלולים כמו Club de Golf Málaga Parador ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez בטווח. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 63 קילומטרים, נסיעה של כשעה ברכב. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט Mercadona נמצא במרחק של 4.5 קילומטרים, ותחנת האוטובוס המרכזית בטווח הליכה קצר.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנרחה מתון ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 16.9 מעלות. טווח הטמפרטורות נע בין 13 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ, יוצר תנאים נוחים למגורים כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הגובה של 612 מטרים מעל פני הים מעניק לאזור אוויר צח יותר מאשר באזורי החוף הנמוכים יותר. השיפוע התלול של 16% לכיוון החוף יוצר נופים פנורמיים אך דורש כושר פיזי לגישה רגלית לחופים. כמות המשקעים מתונה, עם ימי שמש רבים במהלך השנה, התורמים לאורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור נרחה מציע גישה לארבעה חופים עם דגל Blue Flag: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ו-Torrecilla. חוף Playa de las Alberquillas, במרחק 3.8 קילומטרים מהדירה, נחשב לאחד החופים היפים ביותר באזור, עם חול זהוב ומים צלולים. עבור חובבי גולף, המסלולים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-60 קילומטרים, דורשים תכנון מראש לביקור. העיר מציעה 125 מתקני ספורט, המספקים מגוון רחב של פעילויות פנאי. הקרבה למרינה דל אסטה (9.7 קילומטרים) מאפשרת גישה למתקני שיט ופעילויות ימיות. הנוף ההררי והשמורות הטבעיות בסביבה מציעים אפשרויות לטיולים רגליים וצפייה בחיות בר, במיוחד באזור נהר מארו הסמוך.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה ממוקמת בקומרקה של לה אחרקיה, בפרובינציית מאלגיה באנדלוסיה. העיר שוכנת על החוף הדרומי של ספרד, כ-48 קילומטרים מזרחית למאלגה ו-54 קילומטרים מערבית לגרנדה. מיקומה במזרח חוף הסול של מאלגה הופך אותה ליעד מועדף על מי שמחפש שקט יחסית בהשוואה לערי התיירות הגדולות יותר במערב. הקרבה לגרנדה מאפשרת טיולי יום לאתרי התרבות המפורסמים שלה, כולל האלהמברה.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.3°C | 48 mm |
| פברואר | 13.4°C | 55 mm |
| מרץ | 15.0°C | 67 mm |
| אפריל | 16.7°C | 44 mm |
| מאי | 19.5°C | 18 mm |
| יוני | 22.7°C | 1 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 44 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 61 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 14.3°C | 60 mm |
תלול מאוד
Ref: VL198902
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה בנרחה מציעה ערך טוב בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה ל-Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), הנכס בנרחה יקר יותר אך מציע סביבה יותר שקטה ופחות תיירותית. מול Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), נרחה מספקת חוויה אותנטית יותר של עיירת חוף ספרדית מסורתית, עם פחות פיתוח תיירותי מוגבר. בהשוואה ל-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), נרחה נמצאת במזרח קוסטה דל סול, אזור הנחשב פחות צפוף ועם טבע עשיר יותר. ערך נוסף נובע מהקרבה לגרנדה, המאפשרת גישה קלה יותר לאטרקציות תרבותיות בהשוואה לאזורים המערביים יותר של קוסטה דל סול. האקלים בנרחה מתון במעט יותר בקיץ בהשוואה לאזורים כמו מרביה, הודות לגובה הרב יותר ולהשפעת הרי הסיירה נבדה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
