Appartamento di 98 m² situato a Nerja, completato nel 1999 e recentemente rinnovato. La proprietà offre tre camere da letto, due bagni e si trova al secondo piano con vista sulle montagne. Caratterizzato da una terrazza coperta e un solarium di 26 m² sul tetto, l'appartamento è posizionato in un'area tranquilla senza traffico di passaggio, a circa 4 km dalle spiagge più vicine. La struttura include un ampio soggiorno con cucina aperta completamente attrezzata e armadi incorporati nelle camere da letto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona residenziale di Nerja, a 612 metri sopra il livello del mare. La posizione offre una vista panoramica sulle montagne circostanti, mantenendo comunque una relativa vicinanza alla costa mediterranea. La località si trova a circa 48 km est di Málaga, nella regione de La Axarquía, caratterizzata da un paesaggio naturale che combina elementi rurali con accessibilità ai servizi urbani.
La distribuzione spaziale dell'appartamento soddisfa esigenze abitative per famiglie o coppie che richiedono spazi distinti per giorno e notte. Le tre camere da letto offrono flessibilità per diverse configurazioni, inclusa la possibilità di dedicare uno spazio a studio o ufficio. La presenza di una cucina completamente attrezzata con zona pranzo integrata e aree esterne per il relax risponde alle necessità di convivialità e godimento degli spazi all'aperto tipici del clima mediterraneo.
L'edificio è stato completato nel 1999, con l'appartamento che ha subito recenti lavori di ristrutturazione. Gli interventi hanno riguardato principalmente la cucina e i bagni, che sono stati completamente rinnovati con materiali moderni e dotazioni aggiornate. Il solarium sul tetto rappresenta un ampliamento successivo degli spazi abitabili, con allacciamenti per acqua ed elettricità. La struttura è predisposta per l'installazione di un ascensore, piano non ancora realizzato.
La proprietà non offre servizi di portineria o sicurezza 24 ore. L'assenza di un ascensore nell'edificio, pur essendo prevista l'installazione, rappresenta una limitazione per persone con mobilità ridotta. La posizione a 612 metri di altitudine e la pendenza del 16% verso la spiaggia rendono necessario l'utilizzo dell'auto per gli spostamenti quotidiani, specialmente per raggiungere i servizi principali e le aree costiere.
Questo appartamento si adatta particolarmente a chi cerca una residenza secondaria nella Costa del Sol con caratteristiche specifiche. È adatto per famiglie che desiderano una base per vacanze estive, combinando spazio interno sufficiente per alloggiare più persone con aree esterne per il relax. I professionisti che lavorano in remoto potrebbero apprezzare la terza camera adattabile a studio, unita alla tranquillità della zona. La presenza del solarium lo rende interessante per chi ama trascorrere tempo all'aperto, mentre la vicinanza a Nerja, pur non essendo centrale, offre accesso a servizi e vita sociale senza gli svantaggi di aree troppo turistiche. La necessità di un'auto lo rende meno indicato per chi preferisce una vita pedonale o per soggiorni molto brevi.
La qualità dell'appartamento è evidente nei materiali utilizzati durante la recente ristrutturazione. La cucina presenta armadi in legno con finiture moderne e attrezzature completamente nuove, inclusa una lavatrice dedicata in un locale separato. I bagni vantano piastrelle di qualità e sanitari moderni, con il bagno principale dotato di riscaldamento a pavimento, un elemento non comune in questa fascia di prezzo e tipologia di costruzione. Le finiture interne mostrano attenzione ai dettagli, come i pavimenti uniformi e gli armadi incorporati che ottimizzano lo spazio nelle camere da letto. La struttura portante dell'edificio, risalente al 1999, si presenta in buone condizioni, elemento importante considerando l'età della costruzione. Le aree esterne sono state completate con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, garantendo durabilità nel tempo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €385.000, che si posiziona nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Nerja. Considerando la superficie di 98 m², il costo al metro quadrato risulta di circa €3.928. La recente ristrutturazione, la presenza di tre camere da letto e l'aggiunta del solarium contribuiscono a giustificare la valutazione. Le spese condominiali sono contenute e coprono principalmente la pulizia settimanale delle scale. Il mercato di Nerja mostra prezzi mediamente più elevati rispetto ad altre zone della Costa del Sol orientale, riflettendo la posizione turistica della località.
Vivere in questo appartamento a Nerja significa adattarsi a un ritmo di vita che combina tranquillità rurale con accessibilità ai servizi costieri. Le mattine iniziano con la luce che filtra dal balcone francese della cucina, illuminando lo spazio living. La disposizione interna permette di organizzare la giornata utilizzando le diverse aree della casa: la zona giorno per le attività comuni, le camere da letto per la privacy e il terrazzo coperto per momenti di relax all'aperto. Il solarium di 26 m² sul tetto diventa un'estensione adatto della casa durante le stagioni più calde, offrendo uno spazio privato per prendere il sole o cenare con vista sulle montagne. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani influenza l'organizzazione della routine, rendendo indispensabile pianificare le uscite per fare la spesa o accedere ai servizi nella parte bassa di Nerja.
La vita intorno a questo appartamento è caratterizzata da un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. A 4,5 km si trova il supermercato Mercadona, mentre le farmacie e i servizi di base sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La stazione degli autobus di Nerja è accessibile a piedi in circa 10-15 minuti, collegando l'area con il resto della città e località vicine. Il centro di Nerja, con il famoso Balcon de Europa, dista circa 15 minuti a piedi, offrendo ristoranti, negozi e vita sociale senza la necessità di utilizzare l'auto. L'ospedale più vicino si trova a 25 km, mentre le cure mediche di base sono disponibili nel centro sanitario di Nerja. L'organizzazione dei servizi richiede quindi una pianificazione, specialmente per le necessità sanitarie più complesse, ma la quotidianità può svolgersi con relativa semplicità una volta acquisita familiarità con la distribuzione territoriale.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nell'area di Nerja, evidenziando la sua collocazione a mezza costa tra il centro urbano e la fascia litoranea. I punti di interesse nelle vicinanze includono le spiagge orientali, i punti panoramici naturali e le principali vie di accesso alla città. La visualizzazione permette di comprendere la disposizione orografica del territorio, con la caratteristica discesa verso il mare che condiziona gli spostamenti e le viste.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nerja occupa una posizione strategica nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 50 km da Málaga e 54 km da Granada. Questa collocazione permette di godere dei benefici della costa senza essere completamente immersi nel turismo di massa delle zone più occidentali come Marbella (94 km). La città appartiene alla comarca de La Axarquía, regione nota per la produzione di vino e uva passa, che conferisce al territorio un carattere rurale autentico nonostante la vicinanza al mare. La posizione di Nerja come ultima grande località prima della provincia di Granada la rende una base ideale per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso, inclusa l'area dei Monti Alhama, Tejeda e Almijara.
Le spiagge più vicine, come Playa de las Alberquillas e Cala del Pino, distano circa 4 km e raggiungibili in auto in circa 10-15 minuti, considerando la pendenza del territorio. Il centro di Nerja si trova a circa 3 km, mentre Málaga, la principale città della regione, dista 48 km e richiede circa 50 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa un'ora di guida (63 km). I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, distano circa 61 km, rendendo necessaria una pianificazione specifica per gli appassionati di questo sport. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 23 fermate nei paraggi offre alternative all'auto per gli spostamenti locali, anche se con frequenza limitata rispetto ai grandi centri urbani.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 16,9°C, con inverni miti (media di 13°C) ed estati calde ma non torride (media di 26°C). La posizione a 612 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive rispetto alle zone costiere, offrendo un microclima più fresco durante i mesi più caldi. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione e l'orientamento dell'edificio permettono di sfruttare le ore di sole tipiche della Costa del Sol, con circa 300 giorni di sole all'anno. La pendenza del 16% verso la costa crea un paesaggio naturale variegato e influisce sulle microcondizioni climatiche locali, generando correnti d'aria che aiutano a rinfrescare l'ambiente durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nerja vanta 4 spiagge certificate con la Bandiera Blu, tra cui Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, segno di qualità delle acque e dei servizi. La Playa de las Alberquillas, a 3,8 km dall'appartamento, rappresenta una delle opzioni più vicine, caratterizzata da un ambiente naturale meno affollato rispetto ad altre spiagge della zona. A livello ricreativo, Nerja offre 125 strutture sportive distribuite sul territorio, mentre i campi da golf più vicini si trovano a circa 60-65 km di distanza. La Marina del Este, a 9,7 km, offre servizi nautici e ristoranti con vista mare, ideale per serate speciali. La presenza di numerosi punti panoramici come il Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km) offre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta, completando l'offerta ricreativa della zona.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja occupa una posizione strategica nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 50 km da Málaga e 54 km da Granada. Questa collocazione permette di godere dei benefici della costa senza essere completamente immersi nel turismo di massa delle zone più occidentali come Marbella (94 km). La città appartiene alla comarca de La Axarquía, regione nota per la produzione di vino e uva passa, che conferisce al territorio un carattere rurale autentico nonostante la vicinanza al mare. La posizione di Nerja come ultima grande località prima della provincia di Granada la rende una base ideale per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso, inclusa l'area dei Monti Alhama, Tejeda e Almijara.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Aprile | 16.7°C | 44 mm |
| Maggio | 19.5°C | 18 mm |
| Giugno | 22.7°C | 1 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 23.6°C | 44 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 14.3°C | 60 mm |
Molto ripido
Ref: VL198902
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartamento a Nerja si distingue dai progetti comparabili per la combinazione di spazio interno e aree esterne private. Rispetto all'Aquamar a Torre del Mar (da €269,950), la proprietà offre una posizione più panoramica e una maggiore vicinanza a zone naturali protette, anche se con prezzi più elevati. Confrontando con Lantana Residencial a Mijas (da €205,000), Nerja presenta un carattere più autentico e meno turistico di massa, pur mantenendo accessibilità ai servizi. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259,000) si trova in una zona più occidentale della Costa del Sol, con un'atmosfera più internazionale e prezzi immobiliari generalmente più alti. Nerja si posiziona come alternativa equilibrata tra la costa più sviluppata di Málaga e le zone più rurali dell'Andalusia orientale, offrendo un rapporto qualità-prezzo interessante considerando le recenti ristrutturazioni, la presenza di tre camere da letto e lo spazio esterno supplementare del solarium, elementi non sempre disponibili in questa fascia di prezzo nella regione.
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