Samostatně stojící vila v La Herradura, Granada, nabízí tři ložnice a dvě koupelny s celkovou obytnou plochou 86 m² na pozemku 1000 m². Nemovitost, dokončená v roce 1996, se nachází v oblasti Urbanización San Nicolás, známé svou pobřežní polohou a výhledy na moře. Vila zahrnuje soukromý bazén, několik teras a výhledy na záliv. Její městské prostředí zajišťuje přístup k vybavení v docházkové vzdálenosti při zachování rezidenční exkluzivity.
Vila v La Herradura představuje střední segment trhu v oblasti Costa Tropical s odlišnými charakteristikami ve srovnání s okolními oblastmi. V porovnání s nemovitostmi v nedaleké Nerje, která nabízí větší turistickou infrastrukturu, La Herradura zachovává více autentického pobřežního charakteru s méně sezónními výkyvy. Cenově je nemovitost konkurenceschopnější než podobné vily v exkluzivnějších částech Costa del Sol, jako jsou Marbella nebo Estepona, kde jsou ceny za srovnatelné nemovitosti výrazně vyšší. Na rozdíl od novějších vývojových projektů v oblasti Almuñécar tato vila nabízí okamžitou dostupnost bez čekací doby na dokončení výstavby. Z hlediska klimatu se La Herradura liší od suchých oblastí západně od Málagy s mírně vyšší vlhkostí a ochranou od extrémních teplot díky blízkosti pohoří Sierra Nevada.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizaci San Nicolás v La Herradura, situovaná na Costa Tropical s přímými výhledy na záliv. Terén poskytuje vyvýšenou polohu s přirozenými výhledy na moře při zachování dostupnosti k vesnickým zařízením. Orientace pozemku umožňuje přirozené sluneční světlo po celý den na více terasách a obytných prostorách.
Tato rezidence pojme trvalou domácnost se třemi ložnicemi, i když současná konfigurace využívá jednu ložnici jako jídelnu. Vnitřní prostor 86 m² poskytuje funkční obytné prostory, zatímco exteriér 1000 m² nabízí možnosti rozšíření. Přítomnost klimatizace a krbu řeší sezónní klimatické výkyvy, přičemž bazén slouží jako venkovní obytný prostor během teplejších měsíců.
Výstavba byla dokončena v roce 1996, což nemovitost řadí mezi prodejné usedlosti spíše než nové developmenty. Tento historický kontext naznačuje zavedenou infrastrukturu v rámci urbanizace, s vyzrálou krajinou a rozvojem sousedství. Současný stav je uveden jako dobrý, což naznačuje konzistentní údržbu navzdory stáří nemovitosti.
Nemovitost nepředstavuje novou výstavbu, byla dokončena před více než dvěma desetiletími. Vnitřní prostor 86 m² může vyžadovat rekonfiguraci pro maximální využití tří ložnic vzhledem k současnému využití jídelny. Vzdálenost k hlavním letištím (68 km) vyžaduje plánovanou dopravní logistiku pro mezinárodní přístup. Velikost pozemku, i když podstatná 1000 m², se ne kvalifikuje jako zemědělská půda pro potenciální stavební rozšíření.
Tato nemovitost vyhovuje několika rezidentním profilům, zejména těm, kteří hledají hlavní bydliště s prvky pobřežního životního stylu. Konfigurace se třemi ložnicemi pojme malé rodiny nebo páry vyžadující občasný prostor pro hosty. Prostředí zavedené urbanizace přitahuje kupující preferující komunitní strukturu spíše než izolované venkovské prostředí. Kombinace přístupu k moři, soukromých venkovních prostor a blízkých vybavení činí nemovitost vhodnou pro celoroční bydlení spíše než pro sezónní rekreační využití. Stáří nemovitosti a požadavky na údržbu mohou přitahovat majitele připravené na okamžité nastěhování bez čekacích dob na novou výstavbu.
Vila má standardní španělskou kvalitu výstavby typickou pro polovinu 90. let. Exteriér zahrnuje dvojitá okna, poskytující izolaci proti teplotním výkyvům a pobřežní vlhkosti. Vnitřní prostory zahrnují plně vybavenou kuchyni, což naznačuje kompletní skříňkové a spotřebičové vybavení. Současný stav ukazuje konzistentní údržbu strukturálních prvků, i když specifické detaily o kvalitě materiálů z původní výstavby nejsou dokumentovány. Přítomnost klimatizace představuje vylepšení oproti původním specifikacím typickým pro dané období, zatímco krb indikuje zděnou konstrukci v společných obytných prostorách. Venkovní terasové prostory využívají standardní betonové nebo dlaždicové povrchy vhodné pro regionální stavební praktiky daného období.
Vila je ceněna od 499 000 €, což ji řadí do středního segmentu pro samostatně stojící nemovitosti v oblasti La Herradura. Cenová hladina odráží kombinaci výhod lokality, včetně výhledů na moře, blízkosti pláží a městské dostupnosti. Cena za metr čtvereční vnitřního prostoru spadá do regionálních parametrů pro nemovitosti podobného stáří a stavu. Pozemek 1000 m² přidává významnou hodnotu ve srovnání s řadovými domy nebo byty, přičemž soukromý bazén a terasy představují další vybavení, které ovlivňuje ocenění.
Každodenní život ve vile se točí kolem konceptu středomořského bydlení v interiéru i exteriéru. Ranní rutina může začít kávou na jedné z teras s výhledem na záliv, následovanými krátkými procházkami do nedalekých obchodů pro každodenní potřeby. Prostředí urbanizace poskytuje komunitní strukturu, zatímco soukromý pozemek zajišťuje osobní prostor. Blízkost pláží (do 2 km) umožňuje spontánní návštěvy u moře, zatímco bazénová oblast slouží jako okamžitá rekreační možnost bez opuštění domova. Večery přecházejí na stolování na terasách, jak se ochlazuje teplota, přičemž krb poskytuje teplo během zimních měsíců. Lokace podporuje jak trvalé bydlení, tak sezónní využití s infrastrukturou udržovanou po celý rok díky přítomnosti trvalé komunity v oblasti.
Okolí vily vyvažuje rezidenční exkluzivitu s praktickou dostupností. V rámci 139 metrů supermarket řeší každodenní nákupní potřeby bez závislosti na vozidle. Lékárna umístěná 762 metrů daleko poskytuje dostupné zdravotní podpůrné služby. Prostředí urbanizace vytváří strukturované komunitní prostředí s udržovanými komunikacemi a veřejným osvětlením. Zatímco nejbližší nemocnice vyžaduje 19 km cestování, tato vzdálenost je standardní pro pobřežní sídla mimo hlavní městské centra. Přítomnost nedalekých marin zařízení (v rámci odkazované docházkové vzdálenosti k vesnickému centru) naznačuje infrastrukturu pro lodní a vodní aktivity. Tyto kombinované prvky vytvářejí prostředí, kde každodenní potřeby jsou dostupné bez rozsáhlého cestování, zatímco specializované služby vyžadují plánované výlety do větších center.
Mapa zobrazuje strategickou pozici nemovitosti v rámci pobřežní topografie La Herradura, ukazující její vyvýšené umístění vůči zálivu. Vizualizace ukazuje, jak urbanizace následuje přirozené terénní obrysy, vytvářející více úrovní nemovitostí s rozmanitými orientačními možnostmi. Vztahy na mapě potvrzují docházkové vzdálenosti k klíčovým vybavením a plážím, čímž potvrzují praktické výhody bydlení v rámci širšího kontextu pobřežní oblasti Granada.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Herradura zaujímá strategickou pozici na Costa Tropical mezi většími provinčními centry Granada (přibližně 70 km ve vnitrozemí) a Málaga (68 km západně podél pobřeží). Tato lokalita poskytuje rovnováhu mezi pobřežním bydlením a přístupem městských vybavení. Město si zachovává svůj rybářský původ při rozvoji rezidenční infrastruktury pro podporu jak stálých obyvatel, tak sezónních návštěvníků. Pozice nemovitosti v rámci urbanizace San Nicolás ji umisťuje mezi zavedené rezidenční komunity spíše než turistické vývojové projekty, což přispívá k celoroční vitalitě okolí. Tato geografická lokace nabízí ochranu před rozsáhlou komercializací nacházející se ve větších destinacích Costa del Sol při zachování dostatečné infrastruktury pro pohodlné každodenní bydlení.
Přístup k plážím představuje významnou výhodu lokality, přičemž Playa del Muerto je situována pouhých 1,5 km daleko a Playa de los Berengueles ve vzdálenosti 1,6 km. Tyto vzdálenosti umožňují pravidelné pěší nebo cyklistické návštěvy pro mořské aktivity. Vesnické centrum, odkazované jako pět minut autem, poskytuje další služby včetně restaurací a místních obchodů. Golfové vybavení vyžaduje značné cestovní vzdálenosti, s nejbližšími možnostmi mezi 66-70 km v oblasti Málaga. Přístup k letišti přes Málaga-Costa del Sol na 68 km vyžaduje přibližně jednu hodinu jízdy. Infrastruktura pro nabíjení EV vzdálená 11 km naznačuje rozvíjející se podporu elektrických vozidel v širší oblasti, i když bezprostředně přiléhající k nemovitosti.
Lokalita Costa Tropical poskytuje výraznou klimatickou výhodu s přibližně 320 dny slunečního svitu ročně a mírnými teplotami po celý rok. Letní teploty se typicky pohybují mezi 25-30°C, zatímco zimní měsíce průměrují 15-18°C, čímž vytvářejí pohodlné podmínky pro celoroční bydlení. Vyvýšená poloha nemovitosti zvyšuje přirozenou ventilaci a snižuje dopad vlhkosti ve srovnání s lokalitami přímo u pláže. Koupací sezóna se táhne od května do října díky příznivým teplotám vody udržovaným středomořským klimatem. Označení oblasti jako 'Costa Tropical' odráží její jedinečné mikroklimatu ovlivněné pohořím Sierra Nevada na severu, které poskytuje ochranu před extrémním počasím při zachování pobřežní úrovně vlhkosti prospěšné pro okolní vegetaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Blízkost více pláží nabízí rozmanité rekreační příležitosti v minimální cestovní vzdálenosti. Playa del Muerto ve vzdálenosti 1,5 km představuje nejbližší přístup k pláži, zatímco Playa de los Berengueles (1,6 km) a Playa de Cotobro (2,0 km) poskytují další možnosti v bezprostřední oblasti. Tyto pláže představují charakteristické zátokové útvary Costa Tropical s přirozeným úkrytem vytvářejícím klidné podmínky pro plavání. Nepřítomnost certifikací Blue Flag v bezprostřední blízkosti naznačuje méně rozvinutou turistickou infrastrukturu ve srovnání s většími rekreačními oblastmi, což mnoho obyvatel preferuje pro autentické pobřežní bydlení. Vodní sporty a mořské aktivity jsou dostupné přes odkazovaná mariní zařízení v oblasti vesnického centra. Soukromý bazén na nemovitosti slouží jako okamžitá rekreační alternativa k přístupu k pláži, poskytující celoroční možnosti plavání nezávislé na mořských podmínkách.
Zdroj: OpenStreetMap
La Herradura zaujímá strategickou pozici na Costa Tropical mezi většími provinčními centry Granada (přibližně 70 km ve vnitrozemí) a Málaga (68 km západně podél pobřeží). Tato lokalita poskytuje rovnováhu mezi pobřežním bydlením a přístupem městských vybavení. Město si zachovává svůj rybářský původ při rozvoji rezidenční infrastruktury pro podporu jak stálých obyvatel, tak sezónních návštěvníků. Pozice nemovitosti v rámci urbanizace San Nicolás ji umisťuje mezi zavedené rezidenční komunity spíše než turistické vývojové projekty, což přispívá k celoroční vitalitě okolí. Tato geografická lokace nabízí ochranu před rozsáhlou komercializací nacházející se ve větších destinacích Costa del Sol při zachování dostatečné infrastruktury pro pohodlné každodenní bydlení.
Ref: VL911584
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID