Samostatne stojaca vila s tromi spálňami v La Herradure, Granada, situovaná na 1000 m² pozemku. Vila má obytnú plochu 86 m² a súkromný bazén. Objekt bol postavený v roku 1996 a nachádza sa v blízkosti pláží a mestských vybaveností. Ponúka výhľady na more, hory a krajinu s niekoľkými slnečnými terasami. Vila je čiastočne zariadená s plne vybavenou kuchyňou a klimatizáciou. Vlastníctvo tohto objektu zabezpečuje priame využívanie miestnych pláží a prístup k mestským službám v pešej vzdialenosti.
V porovnaní s podobnými nemovitosťami v pobrežnej oblasti Costa del Sol severnejšie v provincii Málaga, táto vila v La Herradure ponúka viac súkromia vďaka rozsiahlemu pozemku a nižšej hustote obyvateľstva. Hoci ceny v oblasti Costa Tropical sú bežne o 5-10% nižšie ako v hlavnej časti Costa del Sol, poloha v La Herradure si zachováva svoju atraktívnosť vďaka autentickejšiemu charakteru a menej masovej turistike. Oblasť Costa Tropical má výhodu v rámci Andalúzie vďaka svojemu subtropickému podnebiu, ktoré umožňuje pestovanie avokáda a manga - čím sa líši od suchších oblastí Costa del Sol. V porovnaní s oblasťou Costa de Almería východne od Granady je La Herradura viac rozvinutá z hľadiska turistickej infraštruktúry, pričom si zachováva miestny charakter. Vila je tiež výhodnejšia z hľadiska dostupnosti letiska v Malage v porovnaní s nemovitosťami východnejšie v provincii Almería, kde letiská sú vzdialenejšie alebo menej dostupné.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbánnej oblasti La Herradura v Granade, v blízkosti pobrežia. Poloha umožňuje prístup k miestnym obchodným a rekreačným zariadeniam. Vzdialenosť k plážam Playa del Muerto a Playa de los Berengueles je približne 1,5 km. Urbánna štruktúra poskytuje kombináciu súkromia a dostupnosti mestských služieb bez nutnosti použitia dopravného prostriedku pre bežné denné potreby.
Dispozícia vily s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami je vhodná pre rodinné bývanie alebo rekreačné účely. Súkromný bazén a viaceré terasy poskytujú vonkajšie priestory pre oddych. Zariadená kuchyňa a existujúce vybavenie zjednodušujú presťahovanie. Pozemok o rozlohe 1000 m² ponúka dostatočný priestor pre záhradné aktivity a súkromie. Klimatizácia a krb prispievajú k pohodliu počas celého roku.
Vila bola postavená v roku 1996, čo znamená, že ide o existujúcu nemovitosť s dokončenou výstavbou. Konštrukčný stav je hodnotený ako dobrý s pamiatkou na vek budovy. Objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti čakať na dokončenie stavebných prác. Vzhľadom na vek budovy môžu byť potrebné údržbové práce v strednodobom horizonte.
Vila nie je novostavbou, takže neponúka najnovšie stavebné technológie alebo energetické štandardy. Vzdialenosť k letisku (68 km) vyžaduje plánovanie pri cestovaní. Golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 66-70 km. Tretia izba je v súčasnosti používaná ako jedáleň, čo obmedzuje počet štandardných spálň na dve. Pozemok vyžaduje údržbu, hoci je popísaný ako ľahko udržiavateľný.
Táto vila je vhodná pre osoby hľadajúce druhé bývanie pri mori s dobrou dostupnosťou služieb. Jej dispozícia vyhovuje rodinám alebo párom, ktorí preferujú kombináciu mestského života a súkromia. Pre seniorských obyvateľov je výhodou blízkosť základných služieb v pešej vzdialenosti, čo znižuje závislosť od automobilu. Vlastníctvo tejto nehnuteľnosti môže byť tiež zaujímavé pre investorov hľadajúcich objekt na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom v oblasti s turistickým záujmom. Vila je priamo vhodná pre tých, ktorí ocenia existujúce vybavenie a nechcú čakať na dokončenie stavby. Jej lokalizácia medzi pobrežím a mestskou časťou je ideálna pre tých, ktorí chcú mať k dispozícii pláže a zároveň mestské vybavenosti bez potreby pravidelného cestovania autom.
Vila je postavená s použitím štandardných stavebných materiálov pre obdobie polovice 90. rokov 20. storočia. Okná majú dvojité sklá, čo prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii. Kúpeľne sú vybavené základným sanitačným vybavením, ktoré bolo v tomto období bežné. Kuchyňa je plne vybavená so spotrebičmi, ktoré sú však v súlade s rokom výstavby. Vonkajšie terasy a bazén sú vyhotovené z materiálov odolných voči poveternostným vplyvom. Vzhľadom na vek budovy nie sú použité moderné energeticky úsporné technológie ako tepelné čerpadlá alebo solárne systémy. Celkový stav je hodnotený ako dobrý, ale je potrebné počítať s prípadnými údržbovými prácami spojenými s bežným opotrebovaním materiálov a zariadení v budove takmer 30 rokov.
Cena vily je stanovená na €499,000, čo predstavuje vstupnú úroveň pre samostatne stojace vily s vlastným bazénom v tejto lokalite. Cena zahŕňa pozemok o rozlohe 1000 m², 86 m² obytnej plochy a existujúce vybavenie. Trhová hodnota ovplyvňuje vek budovy (1996), jej celkový stav a poloha v žiadanej oblasti La Herradura. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu nemovitosť, neexistujú dodatočné náklady spojené s dokončením stavby, ktoré by boli typické pre novostavby.
Denný život vo vile v La Herradure sa vyznačuje kombináciou mestského a pobrežného štýlu. Rané ráno možno tráviť na jednej z teras s kávou a výhľadom na záliv. Potom nasleduje nákup v miestnom supermarkete, ktorý sa nachádza len 139 metrov od vily. Popoludní možno využiť súkromný bazén alebo vyraziť na jednu z blízkych pláží, ktoré sú vzdialené len 1,5 km. Večer možno stráviť v relaxačnom prostredí záhrady alebo pripraviť jedlo v plne vybavenej kuchyni. Mestská poloha zaisťuje prístup k reštauráciám a službám v pešej vzdialenosti, pričom súkromie pozemku poskytuje ochranu pred mestským hlukom. Klimatizácia umožňuje pohodlné bývanie aj počas horúcich letných mesiacov, zatiaľ čo krb pridáva teplo počas chladnejších večerov.
Okolité prostredie vily v La Herradure kombinuje výhody mestského a pobrežného života. V pešej vzdialenosti (139 m) sa nachádza supermarket, čo zjednodušuje denné nákupy. Lekáreň je vzdialená 762 m, čo zaisťuje rýchly prístup k liekom. Oblasť má mestský charakter s dostupnosťou rôznych služieb a obchodov. Pláže sú vzdialené približne 1,5 km, čo umožňuje pravidelné návštevy pri mori. Vzhľadom na vek budovy a jej umiestnenie v zastavanej oblasti je oblasť dobre dostupná a má vyvinutú infraštruktúru. Nemocničná starostlivosť je dostupná vo vzdialenosti 19 km, čo je v rámci španielskeho vidieka štandardná vzdialenosť. V okolí sa nenachádzajú veľké priemyselné zóny, čo prispieva k kvalite ovzdušia a tichému prostrediu.
Mapa ukazuje polohu vily v širšom kontexte La Herradury. Nachádza sa v urbánnej oblasti s výhľadom na záliv, v blízkosti hlavných komunikácií zaisťujúcich dostupnosť. Poloha poskytuje rovnováhu medzi súkromím a prístupom k službám. Mapa vizualizuje vzdialenosti k plážam a mestskému centru, čo pomáha predstaviť si denné možnosti pohybu a využitia lokálnych zariadení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Herradura je časťou obce Almuñécar v provincii Granada, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Nachádza sa na Costa Tropical, pobrežnom pásme medzi Costa del Sol a Costa de Almería. Vzhľadom na svoju polohu medzi mestami Almuñécar a Nerja ponúka kombináciu miestnych služieb a turistického prístupu. Oblasť je známa svojim subtropickým podnebím, ktoré umožňuje pestovanie avokáda a manga. Oblasť je vzdialená približne 75 km od Granady a 85 km od Malagy, čo zaisťuje prístup k veľkomestským službom a medzinárodnému letisku. V porovnaní s inými pobrežnými oblasťami je Costa Tropical menej rozvinutá z hľadiska masovej turistiky, čo udržiava jej autentickejší charakter.
Vzdialenosť k plážam: Playa del Muerto (1,5 km), Playa de los Berengueles (1,6 km) a Playa de Cotobro (2,0 km) umožňuje prístup k pobrežiu v priebehu niekoľkých minút autom alebo bicyklom. Letisko AGP Malaga je vzdialené 68 km, čo predstavuje cestu trvajúcu približne 50-60 minút autom. Golfové ihriská Club de Golf Málaga Parador (66 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (68 km) a Club de Golf de Guadalhorce (70 km) sú vzdialené približne hodinu cesty. Zdravotnícke služby sú dostupné v nemocnici vzdialenej 19 km. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá sa nachádza 11 km od vily. Supermarkety a lekáreň sú v pešej dosahu (do 800 m).
La Herradura sa nachádza v stredomorskom klimatickom pásme s dlhými, horúcimi a suchými letami a miernymi zimami. Počet slnečných hodín ročne presahuje 300, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla pre využitie teras a bazéna. Kúpacia sezóna trvá od mája do októbra, pričom v letochných mesiacoch sa teploty vody pohybujú okolo 24-26°C. Vila je situovaná v miernom svahu, čo priaznivo ovplyvňuje prirodzené osvetlenie a odvodňovanie. Výška nad morom je nízka, typická pre pobrežné oblasti, čo minimalizuje výkyvy teplôt. Zima je mierna s minimálnymi teplotami zriedka klesajúcimi pod 10°C, zatiaľ čo letné teploty dosahujú priemerne 30°C. Ročné zrážky sú nízke, prevažne v zimných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádzajú tri pláže: Playa del Muerto (1,5 km), Playa de los Berengueles (1,6 km) a Playa de Cotobro (2,0 km). Tieto pláže sú charakteristické svojím prírodným prostredím a kameňmi. Hoci v údajoch nie je špecifikované, či majú Modrú vlajku, voda v tejto časti pobrežia je bežne hodnotená ako kvalitná. Okrem plážových aktivít ponúka oblasť možnosti pre vodné športy ako potápanie alebo kajak. Turistika a cyklistika sú populárne v okolitých kopcoch s výhľadom na more. Golfové ihriská sú vzdialené približne 66-70 km, čo vyžaduje plánovaný výlet, ale poskytuje prístup k kvalitným golfovým areálom v provincii Málaga. Lokálne športové možnosti zahŕňajú tenisové kurty a plávacie bazény v miestnych športových centrách.
Zdroj: OpenStreetMap
La Herradura je časťou obce Almuñécar v provincii Granada, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Nachádza sa na Costa Tropical, pobrežnom pásme medzi Costa del Sol a Costa de Almería. Vzhľadom na svoju polohu medzi mestami Almuñécar a Nerja ponúka kombináciu miestnych služieb a turistického prístupu. Oblasť je známa svojim subtropickým podnebím, ktoré umožňuje pestovanie avokáda a manga. Oblasť je vzdialená približne 75 km od Granady a 85 km od Malagy, čo zaisťuje prístup k veľkomestským službom a medzinárodnému letisku. V porovnaní s inými pobrežnými oblasťami je Costa Tropical menej rozvinutá z hľadiska masovej turistiky, čo udržiava jej autentickejší charakter.
Ref: VL911584
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID