Villa independiente con tres dormitorios ubicada en La Herradura, Granada, con vistas impresionantes a la bahía. Construida en 1996, esta propiedad de 86 m² se asienta en un terreno de 1000 m² con piscina privada y varias terrazas soleadas. La vivienda presenta una orientación que permite disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, con fácil acceso a las playas cercanas y al centro urbano. Su ubicación en la urbanización San Nicolás la sitúa en una de las zonas más solicitadas de La Herradura.
En comparación con propiedades similares en la Costa del Sol occidental, esta villa en La Herradura presenta una relación superficie-precio más favorable, con parcelas de mayor tamaño a valores inferiores. Mientras que en zonas como Marbella o Estepona una vivienda con estas características superaría los 700.000 euros, en la Costa Tropical granadina los valores se mantienen en rangos más accesibles. Frente a propiedades en zonas más turísticas como Nerja, esta villa ofrece mayor privacidad y autenticidad del entorno, aunque con menor oferta de servicios internacionales. Respecto a viviendas en la propia ciudad de Granada, la principal ventaja radica en la proximidad al mar y el clima más templado durante el invierno. En comparación con promociones de nueva construcción, esta propiedad ofrece inmediatez de disfrute sin esperas, aunque con tecnologías de construcción menos modernas. La ausencia de comunidades de propietarios con cuotas mensuales representa un diferencial económico frente a apartamentos en urbanizaciones cerradas con servicios comunes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una posición elevada dentro de la urbanización San Nicolás de La Herradura, ofreciendo vistas panorámicas al mar y a la montaña. La ubicación permite un acceso directo a pie a servicios esenciales como supermercados a tan solo 139 metros, mientras que las playas más cercanas se localizan a aproximadamente 1,5 kilómetros. El desarrollo urbano circundante proporciona privacidad sin aislamiento.
Esta villa responde a necesidades residenciales con su distribución de tres dormitorios y dos baños que ofrecen espacios definidos para descanso e higiene personal. La superficie de 86 m² se complementa con terrazas exteriores que amplían el espacio habitable hacia el exterior. La parcela de 1000 m² permite disfrute del entorno privado sin exigir un mantenimiento intensivo, equilibrando espacio vital y comodidad.
Se trata de una propiedad construida en 1996 que ha sido mantenida en buenas condiciones según su estado actual. No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de una vivienda consolidada con características propias de su época de edificación. La propiedad está disponible para ocupación inmediata, sin esperas por procesos de finalización de obra. Su estructura principal se encuentra completada desde hace más de dos décadas.
La propiedad no ofrece diseños arquitectónicos contemporáneos asociados a promociones recientes. Su construcción de 1996 implica que no cuenta con certificaciones de eficiencia energética moderna. No dispone de espacio para construcción de piscina adicional al existir una ya instalada. El tercer dormitorio actualmente funciona como comedor, lo que limita las opciones de distribución sin obras de remodelación. La distancia a campos de golf supera los 66 kilómetros.
Esta propiedad se adecúa especialmente para quienes buscan una residencia permanente con características mediterráneas sin los tiempos de espera asociados a construcciones nuevas. Familias que precisan espacio exterior para niños o mascotas encontrarán en la parcela de 1000 m² un área adecuada para el desarrollo de actividades al aire libre. Personas que valoran la autonomía y la independencia de viviendas unifamiliares frente a apartamentos en comunidades de propietarios con normas restrictivas. También resulta apropiada para quienes priorizan la proximidad a servicios básicos sin renunciar a un entorno residencial tranquilo. La distribución actual con el tercer dormitorio funcionando como comedor ofrece flexibilidad para quienes no necesitan tres espacios destinados al descanso y prefieren un área diáfana para reuniones y comidas.
La villa presenta acabados característicos de properties construidas en la década de 1990, con materiales que han demostrado durabilidad a lo largo de los años. La instalación de ventanas con doble acristalamiento proporciona aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a la eficiencia energética de la vivienda. La cocina completamente equipada permite su uso inmediato sin necesidad de inversiones adicionales en electrodomésticos. Los baños presentan instalaciones funcionales que cumplen con su propósito aunque sin las innovaciones contemporáneas en diseño. La presencia de chimenea añade un elemento de confort adicional durante los meses más fríos, permitiendo calefacción complementaria al sistema de aire acondicionado instalado. En cuanto al exterior, la piscina privada muestra un mantenimiento adecuado que garantiza su disfrute sin intervenciones inmediatas.
El precio de esta villa independiente se establece en 499.000 euros, una cifra que refleja su ubicación en la consolidada urbanización San Nicolás de La Herradura. Este valor incluye una parcela de 1000 m² con piscina privada y múltiples terrazas, elementos que contribuyen al valor de la propiedad. El precio se sitúa dentro del rango medio-alto para la zona, considerando que se trata de una vivienda consolidada de 1996 en buen estado. La disponibilidad es inmediata, lo que representa una ventaja frente a propiedades en fase de construcción que requieren esperas para su ocupación.
La vida diaria en esta villa transcurre entre el interior cómodamente distribuido y los espacios exteriores que aprovechan el clima de La Herradura. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en alguna de las terrazas mientras se observan las vistas a la bahía. A media mañana, es posible realizar compras básicas caminando apenas 139 metros hasta el supermercado más cercano. Las tardes invitan a disfrutar de la piscina privada o desplazarse en pocos minutos a las playas cercanas para bañarse en el Mediterráneo. El regreso a casa permite relajarse en espacios interiores climatizados, con posibilidad de encender la chimenea durante las noches más frescas del invierno. La ubicación permite tanto el disfrute del entorno residencial tranquilo como el acceso a servicios esenciales sin necesidad de desplazamientos largos.
El entorno residencial de La Herradura combina las ventajas de una localidad costera con servicios urbanos básicos. La proximidad de supermercados a escasos 139 metros facilita las compras diarias sin necesidad de vehículo. La existencia de farmacias a menos de 800 metros asegura acceso a productos de salud y cuidados básicos. Sin embargo, para servicios médicos más especializados, es necesario desplazarse hasta el hospital situado a 19 kilómetros. La conexión con áreas más amplias requiere movilidad propia dado que la distancia a la estación de tren más cercana supera los 10 kilómetros. El aeropuerto de Málaga, principal conexión aérea internacional, se localiza a 68 kilómetros, aproximadamente 50 minutos en coche. La existencia de puntos de carga para vehículos eléctricos a 11 kilómetros evidencia una infraestructura en desarrollo para nuevas necesidades de movilidad.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de la villa en la urbanización San Nicolás de La Herradura, con acceso directo a las principales rutas de comunicación costeras. La posición elevada permite apreciar la bahía de La Herradura y su entorno natural protegido. Las áreas urbanas en tonos azules representan las zonas de servicios más cercanas, mientras que las áreas verdes indican espacios naturales protegidos como los acantilados de Maro-Cerro Gordo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Herradura se sitúa en la costa oriental de la provincia de Granada, en la frontera con la provincia de Málaga, formando parte de la comarca de la Costa Tropical. Esta posición geográfica le permite beneficiarse tanto de las infraestructuras de la ciudad de Granada, a aproximadamente 70 kilómetros, como de la dinámica turística de la Costa del Sol malagueña. Su ubicación intermedia entre estas dos áreas la convierte en un punto equidistante que combina características de ambas regiones: la cultura y tradiciones andaluzas con un ambiente costero menos urbanizado que otras zonas del Mediterráneo español. Nerja, importante municipio turístico de la Costa del Sol, se encuentra a apenas 15 kilómetros, ofreciendo servicios complementarios.
Las playas más cercanas se encuentran a 1,5-2 kilómetros de la propiedad, accesibles en coche en aproximadamente 5 minutos o a través de caminos peatonales que aprovechan la orografía de la zona. Playa del Muerto, Playa de los Berengueles y Playa de Cotobro ofrecen alternativas para disfrutar del Mediterráneo. El centro urbano de La Herradura con sus restaurantes y comercios se sitúa a corta distancia en vehículo. Para conexiones aéreas, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 68 kilómetros, requiriendo aproximadamente 50-60 minutos de trayecto en coche dependiendo del tráfico. Los campos de golf más cercanos se encuentran a una distancia considerable, entre 66-70 kilómetros, lo que supone aproximadamente una hora en coche hasta instalaciones como el Club de Golf Málaga Parador o el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
La Herradura disfruta de un clima mediterráneo típico de la costa granadina con más de 300 días de sol al año. Los veranos son cálidos y secos con temperaturas que oscilan entre 25-30°C, mientras los inviernos presentan suaves temperaturas de 10-15°C, permitiendo el disfrute del exterior durante todo el año. La temporada de baño se extiende normalmente desde mayo hasta octubre, periodo en el que las temperaturas del agua alcanzan niveles óptimos. La ubicación elevada de la villa en la urbanización San Nicolás proporciona ventilación natural y vistas panorámicas, contribuyendo a una sensación de amplitud y conexión con el entorno natural circundante. La orientación de las terrazas permite aprovechar tanto el sol matutino como las puestas de sol sobre la bahía.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a varias playas constituye uno de los principales atractivos de la ubicación. Playa del Muerto, a 1,5 kilómetros, ofrece un entorno más natural y protegido, mientras que Playa de los Berengueles, a 1,6 kilómetros, presenta características más urbanas con servicios de playa durante la temporada alta. Playa de Cotobro, a 2 kilómetros, completa las opciones cercanas con un ambiente familiar. Estas playas permiten la práctica de actividades acuáticas como natación, paddle surf o snorkel durante los meses de verano. Aunque no existen campos de golf en la inmediata cercanía, los aficionados pueden desplazarse a las instalaciones de la provincia de Málaga a aproximadamente una hora en coche. La zona ofrece además rutas para senderismo que aprovechan el parque natural de los acantilados de Maro-Cerro Gordo, declarado de interés europeo.
Fuente: OpenStreetMap
La Herradura se sitúa en la costa oriental de la provincia de Granada, en la frontera con la provincia de Málaga, formando parte de la comarca de la Costa Tropical. Esta posición geográfica le permite beneficiarse tanto de las infraestructuras de la ciudad de Granada, a aproximadamente 70 kilómetros, como de la dinámica turística de la Costa del Sol malagueña. Su ubicación intermedia entre estas dos áreas la convierte en un punto equidistante que combina características de ambas regiones: la cultura y tradiciones andaluzas con un ambiente costero menos urbanizado que otras zonas del Mediterráneo español. Nerja, importante municipio turístico de la Costa del Sol, se encuentra a apenas 15 kilómetros, ofreciendo servicios complementarios.
Ref: VL911584
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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