Этот вилла с 3 спальнями расположен в Ла Эррадура, Гранада, в готовом для проживания состоянии с 1996 года. Площадь 86 м² на участке 1000 м² включает частный бассейн и несколько солнечных террас. Объект находится в элитном районе Урбанисасьон Сан-Николас, в близости к морю и городским удобствам. Дом идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций в аренду.
Ла Эррадура представляет собой более спокойную альтернативу по сравнению с оживленными курортами Коста-дель-Соль, таких как Марбелья или Фуэнхирола. В то время как в этих центрах недвижимость часто дороже и туристическая нагрузка выше, Ла Эррадура сохраняет аутентичную атмосферу испанской рыбацкой деревни с современной инфраструктурой. По сравнению с соседней Нерхой, Ла Эррадура менее туристическая и более доступная в ценовом отношении. В отличие от Альмуниякара, который больше ориентирован на массовый туризм, Сан-Николас в Ла Эррадура предлагает более эксклюзивную и спокойную среду. Климат здесь также уникальен, защищенное расположение залива создает микроклимат, позволяющий выращивать тропические фрукты, которые не растут в других частях Коста-дель-Соль. Инвестиции в недвижимость здесь считаются более стабильными благодаря меньшим ценовым колебаниям и постоянному спросу как у испанцев, так и у иностранных покупателей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в 1,5 км от пляжей Ла Эррадура, в городской зоне с развитой инфраструктурой. Все основные удобства находятся в пешей доступности. Расположение на склоне обеспечивает panoramic виды на залив Ла Эррадура. Участок расположен в курортной зоне с развитой туристической инфраструктурой.
Три просторные спальни и две ванные комнаты accommodate стандартные потребности семьи. Частный бассейн и террасы создают возможности для отдыха на свежем воздухе. Кухня полностью оборудована для постоянного проживания. Просторный участок (1000 м²) позволяет размещениям для отдыха и садоводства без необходимости частого обслуживания.
Объект построен в 1996 году и находится в готовом состоянии. Это вторичный рынок недвижимости без дальнейших этапов строительства. Все коммуникации уже подключены и работают. Состояние здания оценивается как хорошее, что соответствует возрасту постройки при регулярном обслуживании.
Удаленность от аэропорта (68 км) требует планирования трансферов. Гольф-поля находятся на значительном расстоянии (66-70 км). Площадь дома (86 м²) может быть ограничена для больших семей. Третья спальня в настоящее время используется как столовая, что может потребовать переоборудования для спального назначения.
Эта вилла идеально подходит для семей или пар, ищущих второе жилье в Испании с возможностью круглогодичного проживания. Для тех, кто ценит прибрежный образ жизни, но хочет удобств городской инфраструктуры в шаговой доступности. Инвесторы, заинтересованные в аренде, найдут здесь потенциал благодаря расположению в популярном туристическом районе. Пенсионеры оценят спокойную атмосферу в сочетании с доступностью медицинских учреждений и магазинов. Для семей с детьми близость к пляжам и безопасность закрытой урбанизации создают комфортную среду проживания.
Вилла находится в хорошем состоянии с двойными стеклопакетами, обеспечивающими теплоизоляцию. Система кондиционирования обеспечивает комфорт в жаркие месяцы, а камин добавляет тепла в прохладное время года. Кухня полностью оборудована и готова к использованию. Частный бассейн и сад спроектированы с учетом легкого обслуживания, что важно для вторичного жилья. Фасад и конструкция поддерживаются в хорошем состоянии, что отражает качественное первоначальное строительство и регулярное обслуживание за более чем 25 лет эксплуатации.
Цена объекта начинается от €499,000, что соответствует рыночной стоимости для вилл с частным бассейном в этом районе Ла Эррадура. Учитывая площадь участка (1000 м²) и близость к пляжу, цена остается конкурентоспособной. Объект продается частично меблирован, что может представлять дополнительную ценность. Для вторичного рынка недвижимости в этом регионе это стандартная ценовая категория для готовых к проживанию объектов.
Жизнь в этой вилле сочетает прибрежный образ жизни с городскими удобствами. Утренний кофе на террасе с видом на залив становится ежедневной традицией, а возможность быстро достичь пляжа пешком или на велосипеде определяет ритм жизни. Городская инфраструктура позволяет выполнять все необходимые дела без необходимости постоянного использования автомобиля. Вечером можно наслаждаться местной кухней в ресторанах побережья, возвращаясь к частной атмосфере своего дома с бассейном. Зимой камин создает уютную атмосферу во время прохладных вечеров.
Ежедневная жизнь в этой вилле обеспечена близостью к основным удобствам: супермаркет находится всего в 139 метрах, а аптека, в 762 метрах. Пляжи находятся в пределах 1,5-2 км, что позволяет регулярно посещать их пешком или на велосипеде. Лечебные учреждения расположены в 19 км в городе Гранада. Хотя ближайшие гольф-поля находятся на расстоянии более 60 км, они доступны для однодневных поездок. Для зарядки электромобилей имеется станция в 11 км. Велосипедные дорожки вдоль побережья создают возможности для активного отдыха.
Вилла расположена в элитном районе Урбанисасьон Сан-Николас на склоне с видом на залив Ла Эррадура. Карта показывает близость к пляжам (1,5-2 км) и центральным удобствам города. Участок расположен в защищенной от ветра зоне с панорамным обзором побережья. Подъездная дорога обеспечивает удобный доступ к основным автомагистралям региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Эррадура расположена на побережье Гранада, между более крупными курортными городами Альмуниякар (к западу) и Нерха (к востоке). Это место предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с шумными центрами Коста-дель-Соль, но при этом сохраняет развитую инфраструктуру. Расположение между провинциями Малага и Гранада обеспечивает доступность двух крупных городов с международными аэропортами (Малага в 68 км и Гранада в 90 км). Регион известен своим тропическим климатом, который позволяет выращивать авокадо, манго и черимою.
Ближайшие пляжи (Плайя дель Муэрто и Плайя де лос Беренгуэлес) находятся на расстоянии 1,5-1,6 км, что составляет примерно 15-20 минут пешком. До центра Ла Эррадура можно доехать на автомобиле за 5 минут. Ближайший аэропорт (Малага) удален на 68 км, что составляет примерно 50-60 минут на машине. Больница и специализированные медицинские услуги находятся в 19 км в городе Гранада. Гольф-клубы доступны на расстоянии 66-70 км, что требует планирования поездок на полдня.
Ла Эррадура enjoys типичный средиземноморский климат с более чем 320 солнечными днями в году. Температуры летом редко превышают 32°C благодаря морским бризам. Купальный сезон длится с мая по октябрь, с температурой воды 20-26°C. Зимы мягкие с средними температурами 15-18°C днем. Расположение на склоне обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды на залив и горы. Местность характеризуется пейзажами с типичной средиземноморской растительностью, включая оливковые и миндальные деревья.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пешей доступности находятся несколько пляжей, включая Плайя дель Муэрто (1,5 км) и Плайя де лос Беренгуэлес (1,6 км). Эти пляжи известны своим чистым песком и спокойными водами, подходящими для плавания. Хотя ближайшие пляжи не имеют Голубого флага, они регулярно чистятся и оборудованы необходимыми удобствами. Для гольфа требуется поездка к полям в провинции Малага (66-70 км). Водный спорт, включая парусный спорт, kayaking и подводное плавание, доступен в местных школах. Велосипедные и пешие тропы вдоль побережья предоставляют возможности для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Ла Эррадура расположена на побережье Гранада, между более крупными курортными городами Альмуниякар (к западу) и Нерха (к востоке). Это место предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с шумными центрами Коста-дель-Соль, но при этом сохраняет развитую инфраструктуру. Расположение между провинциями Малага и Гранада обеспечивает доступность двух крупных городов с международными аэропортами (Малага в 68 км и Гранада в 90 км). Регион известен своим тропическим климатом, который позволяет выращивать авокадо, манго и черимою.
Ref: VL911584
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID