Erillinen huvila La Herradurassa, Granadassa, tarjoaa 86 neliömetriä asuinalaa 1000 neliömetrin tontilla. Vuonna 1996 valmistunut kiinteistö sijaitsee San Nicolásin asuinalueella, josta on näkymä La Herraduran lahdelle. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kattavat peruselämisen tarpeet. Sijainti yhdistää meren läheisyyteen ja kaupunkimaisten palveluiden saatavuuden, ja lyhyet etäisyydet rannoille tekevät siitä sopivan vaihtoehdon rannikkoelämään.
La Herradura eroaa huomattavasti tunnetuimmista Costa del Solin kohteista kuten Marbella ja Estepona. Alue on kehittynyt hitaammin ja säilyttänyt enemmän aitoa espanjalaista tunnelmaa. Hinnoittelu on yleensä 15-20% edullisempaa kuin Malagan länsipuolen suosituimmissa kohteissa. Verrattuna läheiseen Almuñécariin La Herradura on pienempi ja hiljaisempi, mikä tekee siitä sopivan vaihtoehdon rauhaa arvostaville. Samoin verrattuna itään sijaitsevaan Motriliin ja sen rannikkoalueisiin La Herradura tarjoaa paremmat palvelut ja yhteydet. Kiinteistön sijainti La Herraduran itälaidalla tarjoaa suojaisuutta mutta samalla hyvät yhteydet sekä rantakaupunkin palveluihin että Malagan suurempien kaupunkien tarjontaan. Rannikkoalueiden yleistilanteessa kiinteistö edustaa perusluokan tasoa kohtuullisella hinnalla ilman ylimääräisiä yhteisömaksuja tai kalliita palveluita.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee La Herraduran kaupungissa Granadan maakunnassa. Sen sijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille: Playa del Muertoon on 1,5 km, Playa de los Berenguelesiin 1,6 km ja Playa de Cotobroon 2,0 km. Kaupunkimaisen ympäristön ansiosta peruspalvelut, kuten ruokakauppa (139 m) ja apteekki (762 m), ovat kävelyetäisyydellä.
Kiinteistö tarjoaa vakaan asumisratkaisun kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Yksityinen allas ja useat aurinkoiset terassit tuovat lisäarvoa ulkoilmaan ja viihtyisyyteen. Oleskelutilat on suunniteltu niin, että kolmas makuuhuone voi toimia myös ruokailutilana tarpeen mukaan. Kattavat meri-, vuoristo- ja maaseutunäkymät monipuolistavat asumiskokemusta.
Tämä ei ole uudiskohde, vaan vuonna 1996 valmistunut kiinteistö, joka on myynnissä käytettynä. Kiinteistö on luovutettavissa välittömästi, mikä mahdollistaa nopean muuton tai sijoituksen. Vanhempi rakentamisvuosi on tärkeä huomioida peruskorjaustarpeiden ja energiatehokkuuden arvioinnissa. Kiinteistön kunto on hyvä mutta ei uudistason tasoinen.
Kiinteistö ei tarjoa uudenrakennuksen energiatehokkuutta tai moderneja rakennusteknisiä ratkaisuja. Se ei ole suunniteltu esteettömäksi, joten portaat ja korkeuserot voivat aiheuttaa haasteita liikuntarajoitteisille. Lähimmät golfkentät sijaitsevat yli 60 km päässä, mikä ei tee siitä golfareiden ensisijaista kohdetta. Kaukainen sijainti Malagan lentokentästä (68 km) vaatii oman auton käyttöä.
Tämä kiinteistö sopii tilanteessa, jossa etsitään vakaa asuntoa Etelä-Espanjan rannikolta ilman uudisrakennuksen riskejä. Se on erinomainen vaihtoehto pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa meren läheisyyttä mutta haluaa silti kaupunkimaisen ympäristön palveluineen. Kiinteistö toimii hyvin sekä vapaa-ajan asuntona että ympärivuotisena asuntona. Sitä harkitsevat usein henkilöt, jotka haluavat sijoittaa kiinteistöomaisuuteen Espanjassa ilman suuria ylläpitokustannuksia. Toimivana vapaa-ajan asuntona kiinteistö sopii niille, jotka viettävät kuukausia kerrallaan Espanjassa ja arvostavat omien tilojen yksityisyyttä. Sijainti La Herradurassa tekee siitä houkuttelevan myös niille, jotka etsivät rauhallisempaa vaihtoehtoa Malagan ja Marbellan suurille kaupunkialueille.
Kiinteistön rakennuslaatu vastaa 1990-luvun puolivälin standardeja. Julkisivu on perinteistä espanjalaista tyyliä, ja rakennusmateriaalit ovat kestäviä mutta eivät moderneja energiatehokkaita ratkaisuja. Kaksoislasitetut ikkunat tarjoavat perustason äänieristyksen ja lämmönsäätelyn. Sisätiloissa on ilmastointi sekä takka, mikä parantaa asumismukavuutta vuodenajasta riippumatta. Keittiö on täysin varusteltu standarditasoisella kalustuksella ja laitteilla. Ulkoterassit on rakennettu kestävistä materiaaleista, ja allasalue on yksityinen. Ylläpidon kannalta piha on suunniteltu helppohoitoiseksi, mikä vähentää kustannuksia. Laadun perustaso on hyvä, mutta ei verrattavissa uudempiin kiinteistöihin, joissa on nykyaikaiset tekniset ratkaisut ja energiatehokkuus.
Hintataso alkaen 499 000 euroa asettaa tämän kiinteistön La Herraduran keskihintavaihtelulle. Hinta perustuu 86 neliömetrin asuinalaan ja 1000 neliömetrin tontin kokoon. Vertailukohtana alueen samankaltaiset kiinteistöt ovat yleensä 10-15% pienempiä tontin koolla tai heikommilla näkymillä. Kiinteistön ikä (1996) vaikuttaa hintaan verrattuna uudempiin kohteisiin, mutta korvataan osittain hyvällä sijainnilla ja yksityisellä allasalueella. Oma pysäköinti ja korkea aitaus lisäävät arvoa.
Tämä kiinteistö sopii päivittäiseen asumiseen jossa meren läheisyys ja kaupunkipalveluiden saatavuus yhdistyvät. Aamut voivat alkaa auringonnousun katselulla terassilta, josta avautuu näkymä La Herraduran lahdelle. Aamukahvin jälkeen voi kävellä lähikauppaan vain muutaman sadan metrin päähän. Lounasaikaan allasalue tarjoaa viilennystä ja iltapäivällä voi valita useiden terassien välillä riippuen auringon paikasta. Illallinen voidaan nauttia joko sisätilojen tunnelmallisessa olohuoneessa tai ulkona merimaisemaa ihaillen. La Herraduran keskustan palvelut, kuten ravintolat ja kahvilat, ovat lyhyen ajomatkan päässä ja tarjoavat vaihtelua arkeen. Lähimmät rannat mahdollistavat päivittäiset kävelylenkit tai uintiretket ilman autoa.
La Herradura sijaitsee Granadan maakunnassa noin 70 km Malagasta itään. Alue on tunnettu rauhallisesta rannikkolomailusta ja aitoon espanjalaiseen elämänrytmiin. Kaupungin keskustaan on vain lyhyt ajomatka, ja sieltä löytyy kaikki peruspalvelut sekä lukuisia ravintoloita ja kahviloita. La Herraduran luonnonkauniisessa poukamassa on useita hiekkarantoja, jotka ovat helposti saavutettavissa tästä kiinteistöstä. Lähistöllä on marina, joka tuo eloa alueelle tarjoten veneilymahdollisuuksia. Ympäröivä maasto on kukkuloista, mikä luo suojaisuutta ja näyttäviä maisemia. Malagan suurempien kaupunkien tarjoamat kulttuuripalvelut ja lentokenttä ovat kohtuullisen ajomatkan päässä, mikä tekee alueesta sopivan yhdistelmän rauhaa ja saavutettavuutta.
Kartasta näkyy kiinteistön sijainti San Nicolásin asuinalueella La Herraduran itäosassa. Kukkulanrinteessä sijaitseva kiinteistö tarjoaa suojaisuutta ja näkymät La Herraduran lahdelle. Kartalta erottuvat myös lähistöllä sijaitsevat tiet ja palvelut. Lähimmät rannat ovat kartalla näkyvällä kävelymatkan etäisyydellä. Malagan suuntaan pääsee kapeiden, mutkaisten teiden kautta, jotka ovat maisemallisia mutta vaativat varovaisuutta ajossa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Herradura sijaitsee Granadan maakunnan rannikkoalueella, Costa Tropicalilla, noin 75 km Malagasta itään ja 75 km Granadan kaupungista etelään. Se on osa Almuñécarin kuntaa ja muodostaa yhdessä sen kanssa noin 30 000 asukkaan kaupunkialueen. La Herradura on pienempi ja rauhallisempi kuin Malagan ja Marbellan suuret lomakeskukset, mutta se on samalla kehittynyt riittävän tarjotakseen kaikki välttämättömät palvelut. Alueen sijainti tekee siitä hyvän tukikohdan sekä rannikkoelämään että sisämaalla sijaitsevien Sierra Nevadan vuoriston ja Granadan historiallisten nähtävyyksien tutkimiseen.
Rannikkoelämän keskeiset palvelut ovat kohtuullisen etäisyydellä. Lähimmät rannat, Playa del Muerto ja Playa de los Berengueles, ovat 1,5-1,6 km päässä ja helposti saavutettavissa jalan tai lyhyellä ajomatkalla. La Herraduran keskustan palvelut ja marina ovat noin 2-3 km päässä. Malagan lentokenttä sijaitsee 68 km päässä, mikä vastaa noin 45-60 minuutin ajomatkaa riippuen liikenteestä. Suurin osa peruspalveluista, kuten ruokakaupat ja apteekit, on kuitenkin kävelyetäisyydellä. Lähin suurempi kaupunki on Almuñécar noin 5 km päässä, ja Granadan kaupunkiin on noin 75 km matka. Golfareiden kannalta lähimmät kentät sijaitsevat Malagassa ja sen lähistöllä 66-70 km päässä.
La Herradura nauttii tyypillisestä eteläespanjalaisesta ilmastosta, jossa on yli 300 aurinkoista päivää vuodessa. Kesälämpötilat nousevat yleensä 28-32 asteeseen, ja talvella lämpötila pysyy miellyttävänä 15-20 asteen tietämillä. Uimakausi kestää yleensä toukokuusta lokakuuhun, kun merivesilämpötila on riittävän lämmin. Alueen sade on vähäistä ja keskittyy pääasiassa talvi- ja kevätkuukausille. Kiinteistön sijainti kukkulalla tarjoaa etua luonnollisen ilmanvaihdon kannalta ja suojaa pahimmilta kosteudelta. Meren läheisyys pitää lämpötilat miellyttävinä myös kuumimpien kuukausien aikana. Vuodenajat vaihtelevat vähemmän kuin Pohjois-Euroopassa, mikä mahdollistaa ulkoilun ja terassilla istumisen ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat Playa del Muerto ja Playa de los Berengueles ovat pieniä hiekkarantoja, jotka sopivat rentoutumiseen ja uimiseen. Nämä rannat eivät ole virallisesti Blue Flag -sertifioituja, mutta ne ovat hyvin hoidettuja ja suosittuja paikallisten keskuudessa. La Herraduran pääranta, Playa de La Herradura, on noin 2,5 km päässä ja tarjoaa laajemmat palvelut. Vesiharrastusmahdollisuuksia tarjoaa La Herraduran marina, josta voi vuokrata veneitä tai osallistua purjehduskursseille. Golfin harrastajien lähimmät kentät sijaitsevat Malagassa: Club de Golf Málaga Parador (66 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (68 km). Kiinteistön oma allas tarjoaa vaihtoehdon niille päiville, jolloin ei halua matkustaa rannalle. Lähiseudun polut sopivat hyvin kävelyyn ja pyöräilyyn.
Lähde: OpenStreetMap
La Herradura sijaitsee Granadan maakunnan rannikkoalueella, Costa Tropicalilla, noin 75 km Malagasta itään ja 75 km Granadan kaupungista etelään. Se on osa Almuñécarin kuntaa ja muodostaa yhdessä sen kanssa noin 30 000 asukkaan kaupunkialueen. La Herradura on pienempi ja rauhallisempi kuin Malagan ja Marbellan suuret lomakeskukset, mutta se on samalla kehittynyt riittävän tarjotakseen kaikki välttämättömät palvelut. Alueen sijainti tekee siitä hyvän tukikohdan sekä rannikkoelämään että sisämaalla sijaitsevien Sierra Nevadan vuoriston ja Granadan historiallisten nähtävyyksien tutkimiseen.
Ref: VL911584
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID