A Herradura-öbölre néző, 1996-ban épült különálló villa La Herradurában, Granadában. A 86 m² lakótérrel rendelkező ingatlan 1000 m² telekkel, magán medencével és több napos társalgóval. A városközpont és a strandok rövid autóútra találhatók, míg a napi szükségleteket kielégítő boltok gyalogtávolságon belül helyezkednek el. Az ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, tenger- és hegyvidéki panorámával.
La Herradura különleges pozíciót foglal el a Costa Tropicalon, amely kevésbé zsúfolt és turistás, mint a nyugatabbra fekvő Costa del Sol. Míg a nagyobb parti városokban, mint például Marbella vagy Estepona, a luxus fejlesztések és magas árak jellemzőek, addig La Herradura megőrizte autentikus hangulatát és megfizethetőbb árakat kínál. A térség kedvezőbb árfekvésű a szomszédos Costa del Solhoz képest, miközben hasonló klímával és strandokkal rendelkezik. A Nerja és Almuñécar közötti fekvésének köszönhetően La Herradura megfelelő kiindulópont a térség felfedezéséhez. A település mérete szilárd egyensúlyt teremt a szolgáltatások elérhetősége és a csendes kisvárosi hangulat között. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai 15-20%-kal alacsonyabbak lehetnek a nyugatabbra fekvő partvidékhez képest, ami vonzóvá teszi azokat, akik még megfizethető áron szeretnének ingatlant vásárolni a mediterrán partvidéken.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Herradura városrésze, amely egy tipikus andalúz parti település Granada tartományban. A telekülés központjától rövid távolságra, egy városiasított övezetben helyezkedik el, amely a tengerparttól könnyen megközelíthető. A környék alacsony építésű magánházakkal tarkított, helyi szolgáltatásokkal jól ellátott.
A villa alapterülete megfelel egy háromfős család állandó vagy szezonális lakhelyének. A tágas nappali, a különálló hálószobák és a kültéri élettér kombinációja mind a mindennapi élet, mind a nyaralás szempontjából funkcionalitást biztosít. A magán kert és medence lehetőséget ad a privát szabadtéri tevékenységekre.
Az ingatlan 1996-ban épült, tehát nem újépítésű, hanem használt lakóingatlan. Az épület egy tipikus mediterrán stílusú családi villa, amely készen áll a költözésre. A jelenlegi állapot szerint felújításra vagy átalakításra nem szorul, azonnal lakható.
Az ingatlan nem kínál közös közösségi létesítményeket, amelyeket az újabb fejlesztések gyakran biztosítanak. A 86 m² alapterület három hálószobához viszonyítva kisebbnek mondható. A település központja gyalog nem érhető el kényelmesen, autó vagy kerékpár szükséges a napi vásárlásokhoz és éttermekhez.
Ez a villa megfelelő lehet azok számára, akik egy második otthont keresnek a spanyol tengerparton, ahol a nyári hónapokat töltik. Megfelelő választás lehet a nyugdíjasok számára is, akik egész évben élveznék a mediterrán klímát. Kis mérete miatt fiatal párok számára is alkalmas lehet, akik a városi életstílust cserélnék a parti nyugalomra. A befektetők számára a nyári szezonban történő rövid távú kiadás reális lehetőség. Azok számára ajánlott, akik inkább egy csendesebb településen, de a part közelségében szeretnének élni, távol a nagyvárosok nyüzsgésétől és a tömegturizmustól.
A villa 1996-ban épült, tehát nem a legújabb építési szabványok szerint készült, de megfelelő karbantartás mellett jó állapotú. A kétszárnyú ablakok (dupla üvegezés) segítik a hőszigetelést, míg a légkondicionálás a nyári melegben biztosítja a komfortot. A konyha teljesen felszerelt, standard minőségű berendezésekkel. A külső térben a medence és a napozóteraszok megfelelő minőségűek, de egyszerű kivitelezésűek. A fürdőszobák funkcionalitást biztosítanak, de nem luxus kategóriájúak. Az ingatlan részben bútorozott, tehát az új tulajdonosnak nem kell mindent újra vásárolnia. Az épület szerkezete szilárd, az általános karbantartási szükségleteket figyelembe véve a közeljövőben komolyabb felújításra nem lesz szükség.
Az ingatlan ára 499 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 86 m² lakóteret, a 1000 m² telket, a medencét és a jelenlegi bútorzat egy részét. Ez az ár-kategória a part menti ingatlanpiacon középkategóriásnak számít, figyelembe véve a telek méretét, a tenger közelségét és a panorámát. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai jelentősen változhatnak az állapottól, a pontos elhelyezkedéstől és a kiegészítő létesítményektől függően.
La Herradura egy élénk, de nem túlságosan zsúfolt parti település, ahol a mediterrán életstílus ötvőződik a mindennapi kényelemmel. A reggeli a mediterrán napfényben a teraszon kezdődhet, panorámával a Herradura-öbölre, majd késő délelőtt a helyi boltokban történhetnek a mindennapi vásárlások. Délután a közeli strandokhoz lehet kirándulni, vagy a kertben tölteni az időt. A nyári hónapokban a település nyüzsgőbbé válik a turisták miatt, de az év többi részében inkább a helyi közösség életmódja jellemzi. Az esti órákban a helyi éttermekben lehet vacsorázni, majd a villa saját teraszán élvezni a naplementét a hegyek háttérben.
La Herradura egy nyüzsgő parti település, amely egyensúlyt teremt a turisztikai vonzerő és a helyi élet között. A helyi boltok, éttermek és bárok gyalogtávolságon belül találhatók, így napi szükségletek könnyen kielégíthetők. A tengerpart sétányával és a strandokkal való közelség lehetővé teszi a tengerparti életmódot anélkül, hogy a nagyvárosok zaját el kellene viselni. A település közepén található a helyi piac, ahol friss helyi termékek kaphatók. Az egészségügyi ellátásért közeli kórházak felelnek, amelyek autóval kb. 19 km-re találhatók. A közlekedés autóval vagy helyi buszokkal megoldható, de a település mérete miatt a legtöbb hely gyalogosan is megközelíthető. A környék biztonságos, és a helyi közösség barátságos a külföldiekkel.
A térkép a Villa San Nicolás urbanizációját mutatja La Herradurában, amely a tengerparttól rövid távolságra, egy domboldalon helyezkedik el. A település központja és a tengerparti sétány könnyen megközelíthető a közlekedési úthálózat segítségével. A közelben található szupermarketek és éttermek is láthatók a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Herradura a Costa Tropical részét képezi, amely Granada tartomány déli partvidéke. A település Almuñécar és Nerja között helyezkedik el, kb. 15-20 km-re mindkét várostól. A Costa Tropical kevésbé ismert és frekventált, mint a nyugatabbra fekvő Costa del Sol, ezért nyugodtabb és autentikusabb hangulatú. A térség történelmi jelentőségű, hiszen ez volt az utolsó mór erődítmények helyszíne Spanyolországban. A település egyensúlyt teremt a mediterrán hangulat és a modern szolgáltatások között, ideális helyszínt biztosítva mind a tartózkodásra, mind a tartós lakásra.
A legközelebbi strandok (Playa del Muerto, Playa de los Berengueles) kb. 1,5-1,6 km-re találhatók, autóval vagy kerékpárral könnyen megközelíthetők. A szupermindent alig 140 méterre helyezkedik el, gyalogtávolságon belül. A legközelebbi gyógyszertár kb. 760 méterre található. A közeli nagyobb városok, Almuñécar és Nerja autóval kb. 15-20 perc alatt érhetők el. A legközelebbi nemzetközi repülőtér Málaga, kb. 68 km-re, autóval kb. egy óra alatt elérhető. A golfrajongók számára a legközelebbi golfpályák (Málaga Parador, Miguel Ángel Jiménez) kb. 66-68 km-re találhatók, autóval kb. egy órás útra. Az elektromos autók töltési lehetősége 11 km-re, a közeli városokban elérhető.
La Herradura a Granadai-szigetvidéken helyezkedik el, a mediterrán klímazónában. A település évi átlagban több mint 320 napos napsütéssel rendelkezik, amelynek köszönhetően a kültéri életterek egész évben használhatók. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30°C-ot, de a tenger közelsége miatt a hőség enyhébb, mint a belső területeken. A tengerhőmérséklet májustól októberig kellemes, lehetővé tévé a strandolást. A telek enyhék, ritkán esik le fagypont alá a hőmérséklet. A telekülés a tengerparti síkságon és a hegyvidék között helyezkedik el, így a táj változatos. A csapadék átlagosan körülbelül 400 mm évente, főleg a téli hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Herradura híres strandjairól, amelyek közül a legközelebbiek a Playa del Muerto (1,5 km) és a Playa de los Berengueles (1,6 km). Ezek a strandok főként kavicsosak és homokosak, megfelelően felszereltek. A strandok nyáron viszonylag zsúfoltak lehetnek, de a hosszú partvonal miatt mindig található csendesebb rész. A vízi sportok kedvelői számára lehetőség van búvárkodásra, vitorlázásra és horgászatra. A kerékpárosok és gyalogosok számára a parti sétányok ideálisak, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre és a hegyekre. A településen található kisebb sportpályák és fitneszparkok is, amelyek ingyenesen használhatók. A legközelebbi golfpályák kb. 65-70 km-re találhatók, amelyeket a golf szerelmesei napkirándulással megközelíthetnek.
Forrás: OpenStreetMap
La Herradura a Costa Tropical részét képezi, amely Granada tartomány déli partvidéke. A település Almuñécar és Nerja között helyezkedik el, kb. 15-20 km-re mindkét várostól. A Costa Tropical kevésbé ismert és frekventált, mint a nyugatabbra fekvő Costa del Sol, ezért nyugodtabb és autentikusabb hangulatú. A térség történelmi jelentőségű, hiszen ez volt az utolsó mór erődítmények helyszíne Spanyolországban. A település egyensúlyt teremt a mediterrán hangulat és a modern szolgáltatások között, ideális helyszínt biztosítva mind a tartózkodásra, mind a tartós lakásra.
Ref: VL911584
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID