וילה זו ממוקמת בלה הראדורה, גרנדה, על מגרש של 1000 מ"ר עם שטח מגורים של 86 מ"ר. המבנה, שהושלם בשנת 1996, מציע שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם בריכת שחייה פרטית ומספר מרפסות המשקיפות על המפרץ. המיקום משלב מתקנים עירוניים במרחק הליכה עם קרבה לחוף הים התיכון.
בהשוואה לוילות דומות בקוסטה דל סול העמוסה יותר, דירה זו בלה הראדורה מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר תוך שמירה על מתקנים טובים. בעוד וילות באזורים כמו מרביה לעתים קרובות יש מחירים גבוהים יותר (בממוצע 20-30% יקר יותר עבור נכסים דומים), לה הראדורה מציעה כניסה במחיר סביר יותר לשוק הנדל"ן. בניגוד למרכזים עירוניים גדולים כמו מאלגה או פואנחירולה, לה הראדורה שומרת על אופי כפרי קטן יותר עם אווירה ספרדית אותנטית. הסביבה הטבעית היא יותר הררית מאזורי החוף השטוחים יותר מערבה, מה שיוצר נופים מגוונים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה צמודה זו ממוקמת בשכונת סן ניקולאס בלה הראדורה, במרחק של רק 1.5 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר. המיקום מציע גישה למתקנים עירוניים במרחק הליכה, בעוד המיקום המבודד על גבעה מציע פרטיות ונוף. השילוב של קרבה לחוף הים ולמרכז העיר יוצר חוויית מגורים מאוזנת.
נכס זה עונה על הצורך במגורים קבועים עם שטח חיצוני, אידיאלי עבור משפחות או זוגות המעריכים גינה ובריכת שחייה. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות למגורים, בעוד המצב המרוהט והמטבח המאובזר במלואו מבטיחים מגורים מידיים ללא השקעה נוספת בריהוט.
כנכס שהושלם ב-1996, דירה זו שייכת לקטגוריית הבנייה הקיימת במקום בנייה חדשה. טכניקות הבנייה של אותה תקופה מציעות סגנון בנייה מסורתי עם שימוש יציב בחומרים. מצב התחזוקה הנוכחי מוערך כ"טוב", מה שמעיד על תחזוקה סדירה לאורך השנים, אם כי יעילות אנרגטית מודרנית לא יושמה לפי תקנים עדכניים.
פרויקט זה אינו מציע גישה למתקנים ציבוריים משותפים כגון מגרשי טניס או מרכז כושר. המרחק לשירותים חשובים כמו בית חולים (19 ק"מ) ושדה התעופה (68 ק"מ) דורש תכנון לגישה סדירה. גודל המגרש (1000 מ"ר) מציע פחות שטח חיצוני מפרויקטי וילות אחרים באזור.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים דיור קיים ללא אי הוודאות של בנייה חדשה. משפחות המחפשות סביבת מגורים יציבה עם שטח חיצוני לילדים ימצאו כאן מספיק מקום במגרש. זוגות השוקלים מגורים חלקיים בספרד יעריכו את הריהוט הקיים המאפשר מגורים מידיים. משקיעים בנדל"ן להשכרה יכולים ליהנות מהפופולריות של המיקום להשכרת נופש, במיוחד בזכות הקרבה לחופים ולמתקנים.
וילה זו משנת 1996 מציגה איכות בנייה האופיינית לתקופה זו, עם טכניקות בנייה מסורתיות וחומרים עמידים. המצב מוערך כ"טוב", מה שמצביע על תחזוקה טובה לאורך השנים. החלונות הכפולים משפרים את ערכי הבידוד בהשוואה לזכוכית בודדת, אם כי אינם עומדים בדרישות האנרגיה הנוכחיות. המטבח המאובזר במלואו מעוצב פונקציונלית עם מכשירים המתאימים לשימוש יומיומי.
במחיר מ-499,000 אירו, וילה זו ממוקמת במגזר הביניים של שוק הדיור בלה הראדורה. המחיר משקף את השילוב של גודל המגרש, שטח המגורים, המיקום והמתקנים כגון בריכת השחייה הפרטית. הריהוט החלקי והמטבח המאובזר במלואו עלולים להפחית עלויות נלוות לדיירים חדשים. בהתחשב במעמד הבנייה הגמור, זמינות מידית אפשרית ללא זמני המתנה למסירה.
מקום זה משלב את הנוחות היומיומית של מתקנים עירוניים עם השקט של חיי וילה. הבוקר מתחיל עם האפשרות לאכול ארוחת בוקר במרפסת תוך השקפה על המפרץ, לאחר מכן ניתן לבצע הליכה קצרה למרכול (139 מטר) לקניות יומיות. את אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכת השחייה הפרטית או באחד החופים הסמוכים במרחק של רק 1.5 ק"מ. בערב מציעה המטבח הפנימי את האפשרות לבשל, בעוד החלונות הכפולים מבטיחים אקלים פנימי נעים ללא קשר למזג האוויר בחוץ.
סביבת המחיה היומיומית סביב וילה זו מתאפיינת באיזון בין נגישות לשקט. המרכול במרחק של רק 139 מטר הופך את הקניות היומיומיות למעשיות ללא תחבורה. בית המרקחת במרחק 762 מטר מציע גישה לשירותים רפואיים בסיסיים במרחק הליכה. לטיפול רפואי מקיף יותר, בית החולים במרחק 19 ק"מ ניתן להגיע עם רכב. החוף במרחק 1.5 ק"מ מציע אפשרויות פנאי למנוחה וספורט מים.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הוילה בלה הראדורה, עם קו החוף במרחק קצר דרומה והמרכז העירוני של לה הראדורה מזרחה. המרחק היחסי למתקנים העיקריים כגון חופים, מרכולים והכבישים המובילים לערים הסמוכות גלויים. המיקום הגבעי של המגרש מציע גם פרטיות וגם נוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה הראדורה ממוקמת לאורך קוסטה טרופיקל במחוז גרנדה, בין קוסטה דל סול המוכרת יותר במערב למחוז אלמריה במזרח. המיקום מציע אלטרנטיבה פחות תיירותית ליעדים העמוסים יותר של קוסטה דל סול כמו מרביה ופואנחירולה. העיר אלמוניאקר נמצאת במרחק קצר ומציעה מתקנים נוספים, בעוד העיר גרנדה נמצאת במרחק של כ-80 ק"מ.
המיקום האסטרטגי של וילה זו מציע גישה טובה למתקנים חיוניים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דל מוארטו (1.5 ק"מ), פלאיה דה לוס ברנגואלס (1.6 ק"מ) ופלאיה דה קוטוברו (2.0 ק"מ), נגישים בתוך 5 דקות נסיעה, מה שמאפשר ביקורים יומיים בחוף. למתקנים במרחק ארוך, שדה התעופה של מאלגה ממוקם במרחק 68 ק"מ, מה שאומר כ-50 דקות נסיעה.
לה הראדורה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם יותר מ-300 ימי שמש בשנה. הקיץ חם ויבש, עם טמפרטורות ממוצעות של 25-30°C, אידיאלי לשחייה בים ממאי עד אוקטובר. החורפים מתונים עם טמפרטורות ממוצעות של 15-18°C, מה שמבטיח אקלים פנימי נעים ללא עלויות חימום קיצוניות. המיקום לאורך החוף מציע רוחות קרירות במהלך חודשי הקיץ החמים ביותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הסביבה מציעה גישה למספר חופים במרחק קצר. פלאיה דל מוארטו (1.5 ק"מ) ופלאיה דה לוס ברנגואלס (1.6 ק"מ) הם חופים פופולריים לפנאי יומיומי. פלאיה דה קוטוברו (2.0 ק"מ) מציעה אווירה שקטה יותר. אם כי לא מצוינים אישורי דגל כחול עבור חופים אלה, החופים באזור לה הראדורה שייכים בדרך כלל לחופים הנקיים של קוסטה טרופיקל. פנאי מימי שולט בפעילויות המקומיות, עם אפשרויות לשחייה, צלילה וספורט מים אחר.
מקור: OpenStreetMap
לה הראדורה ממוקמת לאורך קוסטה טרופיקל במחוז גרנדה, בין קוסטה דל סול המוכרת יותר במערב למחוז אלמריה במזרח. המיקום מציע אלטרנטיבה פחות תיירותית ליעדים העמוסים יותר של קוסטה דל סול כמו מרביה ופואנחירולה. העיר אלמוניאקר נמצאת במרחק קצר ומציעה מתקנים נוספים, בעוד העיר גרנדה נמצאת במרחק של כ-80 ק"מ.
Ref: VL911584
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID