Cette villa indépendante se situe à La Herradura, dans la province de Granada, à seulement 1,5 km des plages les plus proches. Construite en 1996, cette propriété entièrement achevée offre trois chambres, deux salles de bain et une surface habitable de 86 m² sur un terrain de 1000 m². La villa dispose d'une piscine privée et de plusieurs terrasses avec vue sur la baie. L'emplacement dans un environnement urbain assure un accès pratique aux commodités quotidiennes tout en restant à proximité immédiate de la côte méditerranéenne.
En comparaison avec d'autres opportunités immobilières dans l'est de la Costa del Sol, cette villa se distingue par la combinaison de la taille du terrain et la proximité du littoral. Là où de nombreux projets neufs dans la région offrent souvent des parcelles plus petites avec des équipements communs, cette villa propose un terrain entièrement privé de 1000 m² avec sa propre piscine. Contrairement aux centres touristiques plus développés comme Málaga et Marbella, La Herradura conserve une atmosphère plus authentiquement espagnole avec une pression touristique internationale moindre. Cela se traduit par une atmosphère résidentielle plus calme, surtout en dehors de la haute saison. Les niveaux de prix à La Herradura sont généralement plus compétitifs que les marchés de luxe plus établis sur la côte ouest de la Costa del Sol. Comparée aux biens immobiliers dans la province voisine d'Almería, la situation à Grenade offre un meilleur accès aux grandes villes et aux infrastructures de transport. La combinaison du style de vie côtier avec la proximité relative d'attractions culturelles comme l'Alhambra à Grenade rend cet emplacement distinctif par rapport aux développements touristiques purement côtiers ailleurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans le milieu urbain de La Herradura, à proximité immédiate du littoral. La proximité des commerces quotidiens comme les supermarchés (139 m) et les pharmacies (762 m) facilite la vie pratique sans dépendance automobile. Cette localisation offre à la fois accès aux plages et intégration dans le tissu urbain local avec ses infrastructures et services.
Avec trois chambres et deux salles de bain, cette villa répond aux besoins résidentiels d'une famille ou comme résidence secondaire. Le jardin privé et la piscine créent un espace extérieur pour les activités de loisir, tandis que les terrasses avec vue mer offrent des possibilités de vie en plein air. La cuisine entièrement équipée supporte les besoins pratiques du quotidien dans une résidence permanente ou de vacances.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'une propriété existante achevée en 1996. La villa est immédiatement habitable sans délais d'attente pour des processus de construction. L'état actuel est décrit comme bon, avec des éléments durables comme le double vitrage et un jardin d'entretien facile qui minimisent les efforts d'entretien requis.
La villa se trouve à une distance considérable (environ 68 km) de l'aéroport le plus proche, ce qui peut augmenter les temps de trajet. Bien qu'il existe des parcours de golf dans la région, ils sont situés à au moins 66 km. La surface habitable de 86 m² peut être considérée comme limitée pour les familles nombreuses. La propriété ne dispose pas d'équipements communs.
Cette villa convient aux personnes recherchant une résidence permanente dans un environnement méditerranéen avec accès à la fois à la mer et aux commodités urbaines. Les familles cherchant un équilibre entre intimité et communauté trouveront ici un équilibre approprié grâce au jardin clos et à la proximité des équipements locaux. Pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne, l'emplacement offre accès aux plages sans être isolé dans une zone purement touristique. L'état existant signifie que la propriété est immédiatement habitable, ce qui est attrayant pour les acheteurs ne souhaitant pas attendre des processus de construction. Les investisseurs dans la location saisonnière pourraient trouver de la valeur dans la combinaison d'un emplacement attractif, d'une piscine privée et de la proximité des plages qui soutiennent les possibilités de location pendant la saison.
La villa, construite en 1996, est réalisée avec des matériaux typiques de cette période de construction dans la région. La description indique que l'état de la propriété est décrit comme "bon", ce qui suggère un entretien régulier et la préservation des éléments structurels. La présence de double vitrage est une caractéristique technique qui contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation acoustique, particulièrement précieuse pour une propriété côtière où le vent marin et le sel peuvent affecter les éléments de construction. La cuisine est entièrement équipée, ce qui suggère un investissement dans des appareils encastrés modernes correspondant aux standards de vie actuels. Le mobilier partiel indique qu'un soin a été apporté à l'équipement de base. La piscine privée et les terraces sont construites avec des matériaux résistant aux conditions climatiques méditerranéennes. Le "jardin d'entretien facile" suggère un choix conscient de plantation et d'aménagement paysager adapté au climat local, avec des besoins d'irrigation minimaux.
La villa est disponible à partir de 499 000 €, ce qui représente le prix demandé pour cette propriété existante de trois chambres. Étant donné le terrain de 1000 m², les installations privées et l'emplacement à La Herradura, ce prix se positionne dans le segment intermédiaire du marché local pour les villas indépendantes. Il n'y a pas d'indications de variabilité de prix pour différentes unités, puisqu'il s'agit d'une propriété individuelle. En tant que bien existant, il n'y a pas de coûts supplémentaires pour la finition ou le choix des matériaux comme dans les projets neufs.
La Herradura offre un quotidien rythmé par le style de vie méditerranéen. L'emplacement de la villa à courte distance des plages et des commodités urbaines crée une routine où les matinées peuvent commencer par une promenade jusqu'à la plage pour une baignade. La proximité d'un supermarché à seulement 139 mètres rend les courses quotidiennes pratiques, sans dépendance d'une voiture. Le terrain de 1000 m² avec jardin privé et piscine offre un espace pour les activités extérieures tout au long de la journée. Les terrasses fonctionnent comme prolongement de l'espace de vie, où l'on peut prendre le petit-déjeuner au soleil du matin ou dîner avec vue sur la baie de La Herradura. Le soir, on peut se promener jusqu'aux restaurants locaux ou profiter du coucher de soleil depuis les terrasses. Le mélange de commodités accessibles à pied et du cadre résidentiel calme crée un équilibre entre vie sociale et intimité.
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique combinant proximité des commodités essentielles et le charme d'un village côtier. À distance de marche se trouvent un supermarché (139 mètres) et une pharmacie (762 mètres), rendant les courses et besoins médicaux quotidiens praticables sans dépendance d'un véhicule. Les trois plages voisines - Playa del Muerto, Playa de los Berengueles et Playa de Cotobro - sont toutes accessibles dans un rayon de 2 kilomètres, permettant des promenades jusqu'à la mer. L'infrastructure soutient un mode de vie actif en plein air avec des sentiers piétons et cyclables le long du littoral. Pour les soins médicaux approfondis, un hôpital est situé à 19 kilomètres. Bien que les parcours de golf les plus proches se trouvent entre 66 et 70 kilomètres, la région offre suffisamment d'alternatives récréatives. La distance plus importante de l'aéroport (68 km) signifie que les connexions internationales sont accessibles, mais nécessitent une planification pour les transferts. La proximité d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 11 kilomètres soutient les besoins de mobilité moderne.
La carte montre l'emplacement stratégique de la villa à La Herradura, avec des marquages de distance clairs vers les principales commodités. Le littoral avec les trois plages proches est bien visible, tout comme l'infrastructure urbaine garantissant l'accessibilité aux commodités quotidiennes. Le positionnement sur la pente explique les vues panoramiques sur la mer et les montagnes. La distance relative par rapport aux grandes villes et aux nœuds de transport offre un contexte sur l'accessibilité régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Herradura est positionnée sur le côté est de la Costa del Sol, dans la province de Granada. Cette situation offre une position intermédiaire entre le tourisme plus développé de la Costa del Sol occidentale et l'atmosphère plus traditionnellement espagnole de la province de Granada. L'emplacement combine l'accès aux commodités urbaines avec un rythme de vie plus détendu que dans les grandes villes côtières. À environ 20 minutes en voiture se trouve Nerja, un village côtier connu avec des équipements étendus. Les grandes villes comme Málaga sont accessibles en environ une heure et demie de route, tandis que la ville historique de Grenade avec l'Alhambra se trouve à environ 90 minutes. Cette position offre un équilibre entre vie côtière et accès aux attractions culturelles et urbaines.
La villa offre un excellent accès aux plages locales, avec la plus proche (Playa del Muerto) à seulement 1,5 kilomètre. Playa de los Berengueles se trouve à 1,6 km et Playa de Cotobro à 2,0 km, offrant des options variées pour différentes expériences de plage à courte distance. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport est situé à 68 kilomètres, soit environ 50 minutes de route dans des conditions de circulation normales. Les possibilités de golf les plus proches sont le Club de Golf Málaga Parador (66 km), le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (68 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (70 km), tous accessibles pour une excursion d'une journée mais pas pour des visites fréquentes et spontanées. Les commodités quotidiennes sont bien desservies : un supermarché à 139 mètres et une pharmacie à 762 mètres soutiennent une vie autonome sans dépendance automobile. Pour les propriétaires de véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 11 kilomètres.
La Herradura bénéficie d'un climat typiquement méditerranéen avec plus de 300 jours de soleil par an. La situation sur la côte sud de l'Espagne assure des hivers doux et des étés chauds. La région présente des températures annuelles moyennes allant de 15°C en janvier à 30°C en août. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, avec des températures de l'eau de mer confortables pour les activités nautiques pendant cette période. La situation dans la baie de La Herradura offre une protection naturelle contre les vents forts. La villa est située sur une légère pente vers la mer, qui non seulement assure les vues panoramiques mais aussi un drainage naturel lors des rares averses. La combinaison de l'emplacement en pente et de l'orientation sud optimise l'exposition au soleil tout au long de la journée. La proximité de la mer agit comme régulateur naturel de température et procure des brises rafraîchissantes pendant les mois d'été les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de La Herradura offre accès à plusieurs plages, avec Playa del Muerto, Playa de los Berengueles et Playa de Cotobro à courte distance de la villa. Ces plages varient des criques calmes aux étendues de sable plus vastes, avec des possibilités de baignade, de bronzage et de sports nautiques. Bien que le statut spécifique de Pavillon Bleu ne soit pas mentionné dans les données, les plages de cette région sont réputées pour la qualité de leurs eaux et leurs installations. La marina à proximité offre des possibilités pour les activités de voile et les sorties en bateau. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux existent dans la région, comme le Club de Golf Málaga Parador, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et le Club de Golf de Guadalhorce. Bien que situés entre 66 et 70 kilomètres, ils permettent des excursions d'une journée pour les golfeurs passionnés. L'environnement méditerranéen soutient également les activités extérieures comme la randonnée côtière, le cyclisme et les sports nautiques pendant la majeure partie de l'année.
Source: OpenStreetMap
La Herradura est positionnée sur le côté est de la Costa del Sol, dans la province de Granada. Cette situation offre une position intermédiaire entre le tourisme plus développé de la Costa del Sol occidentale et l'atmosphère plus traditionnellement espagnole de la province de Granada. L'emplacement combine l'accès aux commodités urbaines avec un rythme de vie plus détendu que dans les grandes villes côtières. À environ 20 minutes en voiture se trouve Nerja, un village côtier connu avec des équipements étendus. Les grandes villes comme Málaga sont accessibles en environ une heure et demie de route, tandis que la ville historique de Grenade avec l'Alhambra se trouve à environ 90 minutes. Cette position offre un équilibre entre vie côtière et accès aux attractions culturelles et urbaines.
Ref: VL911584
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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