在格拉纳达省的热带海岸地区，这座拉埃拉杜拉别墅提供了与东部阿尔梅里亚省和西部马拉加省不同的生活方式。与更西部的太阳海岸度假村相比，拉埃拉杜拉保持了更传统、更安静的西班牙氛围，减少了大规模旅游开发。与相邻的阿尔穆尼亚卡尔相比，拉埃拉杜拉提供了类似的海滨生活方式，但人口密度较低，特别是在非夏季月份。在价格方面，该别墅的499,000欧元起始价格反映了该地区相对于马拉加省热门度假区的中等市场定位。与新建开发项目相比，这座已建成的别墅提供了立即可用性，避免了新建筑项目的风险和潜在延误，但可能缺乏最新的节能技术和现代设计美学。与格拉纳达省其他地区的物业相比，其靠近海岸的位置是一个显著优势，因为该省大部分地区是内陆的。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于圣尼古拉斯城市区，这是一个备受追捧的区域。物业距离海滨仅有1.5公里，处于城市环境中，大多数日常设施都在步行或骑行距离内。超市仅139米远，药店762米，提供了便利的城市生活方式，同时保持靠近海岸的优势。
这座别墅适合作为主要住所、度假屋或投资物业。三间卧室（目前第三间用作餐厅）提供灵活的生活空间，两间浴室和私人花园满足家庭需求。多个露台和私人游泳池允许户外生活，而靠近商店和海滩的地理位置满足了便利和休闲需求。
该别墅于1996年竣工，属于成熟住宅区内的二手房物业。房屋状况良好，维护得当，具有双面玻璃窗、空调和壁炉等现代化功能。这种已建成的物业无需等待建设完成，可以立即入住，没有新建筑项目的相关风险或延误。
该物业距离主要服务设施有一定距离，最近的大型医院位于19公里外。最近的机场是68公里外的马拉加机场，需要较长通勤时间。附近没有高尔夫球场，最近的球场在66-70公里外。电动车充电设施也需要前往11公里外的地方使用。
这座别墅适合那些寻求地中海生活方式且希望靠近海滩的买家。作为永久住宅，它为退休人士或远程工作者提供了一个全年可居住的环境，拥有必要的舒适设施和城市便利。对于度假业主来说，位置特别理想，因为它距离海滩仅几步之遥，同时靠近城镇中心，方便购物和餐饮。作为租赁投资，该物业具有吸引力，因为拉埃拉杜拉是一个受游客欢迎的目的地，特别是那些寻求远离更拥挤度假村的安静假期的人。该别墅也适合家庭，其三间卧室提供了充足的空间，而封闭的花园和私人游泳池则为有儿童的家庭提供了安全保障。
该别墅的装修采用实用耐用的材料，体现了1990年代中期西班牙沿海建筑的典型特点。双面玻璃窗提供了良好的隔热和隔音效果，有助于调节室内温度并降低能源消耗。空调系统确保夏季舒适，而壁炉则为较冷的月份提供温暖的补充。厨房设备齐全，配有必要的电器和储物空间，满足现代生活需求。浴室采用标准的西班牙瓷砖和装置，经久耐用且易于维护。私人游泳池设计为低维护，与花园的简易维护理念一致。室外区域铺设了防滑瓷砖，考虑到游泳池区域的安全性和实用性。室内空间设计实用，卧室内置衣柜，优化储物空间。作为较旧的房产，其装修可能不是最新的设计趋势，但维护状况良好，结构坚固。
该别墅的起始售价为499,000欧元，价格反映了其在格拉纳达省拉埃拉杜拉地区的位置、规模和设施。价格包含占地1000平方米的土地、86平方米的居住空间、3间卧室、2间浴室、私人游泳池和多个露台。作为已建成的物业，买家无需考虑额外建设成本或完成付款。与当地类似物业相比，该价格考虑了其靠近海滩、城市设施以及备受追捧的圣尼古拉斯城市区位置等因素。
在这座别墅中，日常生活节奏围绕着海景和户外活动展开。早晨可以在朝海的露台上享用咖啡，欣赏拉埃拉杜拉湾的景色。由于靠近海滩（1.5-2公里），居民可以轻松安排早晨游泳或傍晚散步。靠近城镇中心（5分钟车程）意味着日常购物可以在当地超市完成，仅139米远。城市环境确保全年都有基本服务，即使在非旅游季节。白天可以在私人游泳池放松，或使用露台进行户外用餐。晚上，欣赏山景和海景的日落，在壁炉旁度过凉爽的夜晚。别墅的位置提供了城市便利与海滨休闲的结合，无需依赖汽车即可满足日常需求。这里的生活方式既适合寻求放松的度假者，也适合享受地中海气候的永久居民，以及那些寻求租赁投资回报的业主。
别墅所处的环境提供了城市便利与海滨休闲的结合。步行距离内有一个超市（139米）和药店（762米），满足日常需求，无需使用汽车。拉埃拉杜拉镇中心仅5分钟车程，提供更广泛的购物、餐饮和服务选择。三处海滩在2公里范围内：Playa del Muerto（1.5公里）、Playa de los Berengueles（1.6公里）和Playa de Cotobro（2.0公里），便于定期前往海滨。医疗设施需要前往19公里外的医院，这是值得考虑的重要因素，特别是对于有健康问题的居民。交通方面，最近的机场是68公里外的马拉加机场，大约需要一小时车程。总体而言，这个位置提供了基本服务的便利性，同时保持海滨生活的质量，适合那些欣赏城市与海滩之间平衡的居民。
该地图显示了别墅在格拉纳达省拉埃拉杜拉的位置，位于圣尼古拉斯城市区内。物业位于山坡上，俯瞰拉埃拉杜拉湾，距离海岸线约1.5公里。地图显示了通往最近海滩（Playa del Muerto、Playa de los Berengueles和Playa de Cotobro）的路线，以及到拉埃拉杜拉镇中心、超市和药店的短途距离。别墅的位置结合了海景和方便的城市设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉埃拉杜拉位于格拉纳达省，是热带海岸的一部分，介于马拉加省和阿尔梅里亚省之间。这个位置使其成为探索安达卢西亚地区的理想基地。向西，马拉加市和著名的太阳海岸度假村约70公里远，而向东是阿尔梅里亚省较不发达的海岸线。向北约80公里是格拉纳达市，提供城市设施和文化景点，包括著名的阿尔罕布拉宫。这种位置使别墅能够享受海滨生活，同时方便前往安达卢西亚的主要城市和景点。
该别墅位置便利，距离海滩1.5-2公里，最近的Playa del Muerto海滩仅1.5公里远，可步行或短途驾车到达。拉埃拉杜拉镇中心距离5分钟车程，提供购物、餐饮和娱乐设施。日常购物可在139米外的超市完成，药店在762米外。医疗设施方面，最近的医院位于19公里外，需要约20分钟车程。最近的机场是马拉加机场，位于68公里外，大约需要一小时车程。高尔夫爱好者需要前往较远的球场，最近的如Club de Golf Málaga Parador（66公里）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（68公里）和Club de Golf de Guadalhorce（70公里）。
拉埃拉杜拉享有典型的地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和。该地区每年约有320天日照，年平均气温约18°C。夏季（6月至9月）温度通常在25-35°C之间，而冬季（12月至2月）很少低于10°C。游泳季节一般从5月持续到10月，海水温度在此期间适合游泳。该地区的海拔相对较低，接近海平面，这有助于保持温和的温度。别墅位于山坡上，这提供了自然的排水和良好的通风，有助于在炎热夏季保持舒适。降水量主要集中在冬季月份，年平均降雨量约400毫米，通常以短时阵雨形式出现。这种气候非常适合户外生活，别墅的多个露台和私人游泳池可以在大部分年份使用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离三处海滩很近：Playa del Muerto（1.5公里）、Playa de los Berengueles（1.6公里）和Playa de Cotobro（2.0公里）。这些海滩提供典型的地中海体验，有金色的沙子和清澈的海水。Playa del Muerto是一个较小的海滩，提供更安静的环境，而Playa de Cotobro设施更为完善。这些海滩不适合蓝旗认证，但水质良好且维护得当，适合游泳、日光浴和水上运动。海滩附近有小型餐馆（chiringuitos），提供海鲜和当地菜肴。对于高尔夫爱好者，最近的球场在66-70公里外，包括Club de Golf Málaga Parador、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez和Club de Golf de Guadalhorce，需要大约一小时车程。该地区还提供徒步和自行车路线，特别是沿着海岸线和附近的自然公园。
来源: OpenStreetMap
拉埃拉杜拉位于格拉纳达省，是热带海岸的一部分，介于马拉加省和阿尔梅里亚省之间。这个位置使其成为探索安达卢西亚地区的理想基地。向西，马拉加市和著名的太阳海岸度假村约70公里远，而向东是阿尔梅里亚省较不发达的海岸线。向北约80公里是格拉纳达市，提供城市设施和文化景点，包括著名的阿尔罕布拉宫。这种位置使别墅能够享受海滨生活，同时方便前往安达卢西亚的主要城市和景点。
Ref: VL911584
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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