Villa isolada localizada em La Herradura, Granada, com 3 quartos e 2 casas de banho, construída em 1996. Com 86 m² de área habitável e um terreno de 1000 m², a propriedade oferece vistas para a baía de La Herradura. Situada numa urbanização com infraestruturas urbanas próximas, combina a proximidade de serviços com vistas marítimas e montanhosas. A propriedade inclui piscina privativa, terraços e estacionamento privativo, posicionando-se como opção de residência permanente ou segunda habitação na costa de Granada.
Comparativamente a outras áreas da Costa Tropical, La Herradura oferece um equilíbrio singular entre desenvolvimento turístico e preservação do carácter local. Enquanto Almuñécar, a apenas 7 km, apresenta maior densidade urbana e oferta turística massificada durante o verão, La Herradura mantém uma escala mais humana, especialmente na zona da urbanização San Nicolás. Em contraste com Nerja, já na província de Málaga, La Herradura beneficia de preços imobiliários mais competitivos e menor pressão turística, especialmente fora da temporada alta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na urbanização San Nicolás de La Herradura, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada com serviços essenciais a curtas distâncias a pé. O supermercado fica a apenas 139 metros, enquanto a farmácia está a 762 metros. A proximidade das praias (1,5-2 km) permite fácil acesso às zonas balneares, mantendo o carácter residencial da área urbana onde se insere.
A propriedade atende às necessidades funcionais de residência permanente ou secundária com 3 quartos versáteis, 2 casas de banho e espaços exteriores bem definidos. A distribuição inclui uma sala de estar ampla, cozinha totalmente equipada e terraços privativos para diferentes momentos do dia. A piscina privativa e o jardim de fácil manutenção proporcionam áreas de lazer sem exigir cuidados excessivos.
Concluída em 1996, esta propriedade representa uma construção consolidada com boas condições gerais de manutenção. Não se trata de um projeto de nova construção, mas sim de uma propriedade estabelecida que já demonstrou a sua durabilidade ao longo do tempo. A sua arquitetura tradicional corresponde ao estilo das construções da região desse período.
A propriedade não oferece acesso a campos de golfe nas proximidades, sendo o mais próximo a 66 km de distância. Não dispõe de características de construção recente ou tecnologias energeticamente eficientes contemporâneas. A localização requer transporte próprio para deslocações mais extensas, especialmente para o Aeroporto de Málaga, situado a 68 km.
Esta propriedade ajusta-se a perfis que valorizam a autonomia residencial sem isolamento. Adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente com qualidade de vida costeira, onde as crianças possam brincar no jardim privado enquanto os pais acedem a pé a serviços diários. Também responde às necessidades de casais na fase de reforma que desejam dividir o seu tempo entre residência principal e segunda casa na costa. Para investidores, a propriedade apresenta potencial para arrendamento sazonal devido à localização turística da região.
A propriedade apresenta acabamentos de bom estado geral, típicos de construções bem mantidas da década de 1990. As janelas de duplo vidro contribuem para o isolamento térmico e acústico, valor acrescentado em relação a construções mais antigas da região. A cozinha, totalmente equipada, dispõe de eletrodomésticos integrados e armários de armazenamento suficientes para uso residencial. As superfícies dos pisos e paredes mantêm-se em bom estado de conservação, sem sinais evidentes de desgaste prematuro.
Com um preço a partir de €499.000, esta propriedade posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de La Herradura. O valor reflete a combinação de fatores como a localização privilegiada, o tamanho do terreno (1000 m²), a existência de piscina privativa e as vistas marítimas. Em comparação com propriedades similares na área, o preço representa um equilíbrio entre a localização urbana com serviços próximos e o carácter residencial da zona.
La Herradura oferece um ritmo de vida que combina a tranquilidade de uma pequena localidade costeira com a comodidade de serviços urbanos próximos. Os habitantes podem desfrutar de passeios matinais até ao supermercado a apenas 139 metros, seguidos de café nos terraços da casa com vistas para a baía. Durante o dia, a praia fica a um curto percurso de carro ou bicicleta, permitindo banhos de mar e atividades náuticas. Os terraços orientados proporcionam zonas de sombra e sol ao longo do dia, ideais para refeições exteriores ou leitura. Ao final da tarde, as vistas para as montanhas oferecem um espetáculo natural enquanto o sol se põe sobre o Mediterrâneo.
O ambiente circundante a esta propriedade caracteriza-se pela acessibilidade a serviços essenciais sem sacrificar a tranquilidade residencial. A curta distância a pé para o supermercado (139 metros) facilita as compras diárias, enquanto a farmácia a 762 metros garante acesso a produtos de saúde. O centro de La Herradura, com restaurantes, cafés e comércio local, fica a cerca de 1,5 km, proporcionando opções de lazer sem necessidade de deslocações extensas. A infraestrutura viária permite fácil acesso a Almuñécar (cerca de 7 km) para serviços mais especializados.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade na urbanização San Nicolás de La Herradura, com fácil acesso a pé ao supermercado (139 m) e curta distância até às principais praias da área (1,5-2 km). A inserção na costa granadina permite visualizar o equilíbrio entre ambiente residencial e proximidade do mar, com a serra como pano de fundo natural da baía.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Herradura posiciona-se estrategicamente na costa granadina, a meio caminho entre Nerja (aproximadamente 20 km a leste) e Almuñécar (cerca de 7 km a oeste). Esta localização permite usufruir do ambiente mais tradicional e tranquilo de uma localidade de tamanho médio, mantendo acessibilidade a centros urbanos maiores. A sua situação na Costa Tropical oferece uma alternativa menos urbanizada que a Costa del Sol Ocidental, mas com melhores infraestruturas que zonas mais orientais da província de Granada.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa del Muerto (1,5 km), Playa de los Berengueles (1,6 km) e Playa de Cotobro (2,0 km), todas acessíveis de carro em aproximadamente 5 minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 68 km, o que representa cerca de 50-60 minutos de viagem dependendo do trânsito. Os campos de golfe mais próximos situam-se a distâncias consideráveis: Club de Golf Málaga Parador (66 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (68 km).
La Herradura beneficia de um clima mediterrânico com mais de 320 dias de sol por ano e temperaturas médias anuais de cerca de 18°C. A temporada de banho estende-se de maio a outubro, com temperaturas da água do mar a atingir os 24-26°C nos meses de verão. A localização na vertente sul da Serra de Tejeda protege a zona dos ventos norte mais frios, criando um microclima favorável durante todo o ano. A altitude moderada e a orientação da propriedade permitem aproveitar as brisas marítimas durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a La Herradura oferecem qualidade reconhecida, embora não possuam a Bandeira Azul. A Playa del Muerto, a 1,5 km, destaca-se pelo ambiente mais tranquilo e águas cristalinas, ideal para snorkeling. A Playa de la Herradura, principal praia da localidade, oferece serviços completos durante a temporada de verão com instalações náuticas para aluguer de equipamentos e escolas de vela. Para entusiastas de atividades aquáticas, a área oferece possibilidades para paddle surf e kayaking de mar durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
La Herradura posiciona-se estrategicamente na costa granadina, a meio caminho entre Nerja (aproximadamente 20 km a leste) e Almuñécar (cerca de 7 km a oeste). Esta localização permite usufruir do ambiente mais tradicional e tranquilo de uma localidade de tamanho médio, mantendo acessibilidade a centros urbanos maiores. A sua situação na Costa Tropical oferece uma alternativa menos urbanizada que a Costa del Sol Ocidental, mas com melhores infraestruturas que zonas mais orientais da província de Granada.
Ref: VL911584
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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