Vila detașată situată în La Herradura, Granada, oferă trei dormitoare și două băi pe o suprafață de 86 m². Construită în 1996, proprietatea beneficiază de un teren generos de 1000 m² cu piscină privată și terase însorite. Amplasată într-o zonă urbanizată populară, la distanță scurtă de magazine și facilități, vila oferă vedere la mare, munți și peisaj rural. Proprietatea este completată de aer condiționat, șemineu și geamuri duble, fiind potrivită pentru reședință permanentă, vacanță sau investiție.
În comparație cu proprietățile similare din zonele mai vestice ale Costa del Sol precum Marbella sau Estepona, această vilă din La Herradura oferă un raport preț/spațiu mai favorabil, reflectând caracterul mai puțin turistificat al zonei Costa Tropical. Prețurile medii în La Herradura sunt cu aproximativ 15-20% mai mici decât echivalentele din zonele premium ale Malaga, în timp ce beneficiile costiere rămân similare. Diferit de dezvoltările moderne din Nerja sau Frigiliana, această proprietate existentă prezintă o arhitectură mai tradițională și integrare naturală în peisaj. Față de zonele mai estice cum ar fi Almeria, La Herradura beneficiază de o proximitate mai bună la Aeroportul Malaga și infrastructura mai dezvoltată a provinciei Granada. Terenurile de golf, mai abundente în zona Costa del Sol, sunt mai rare în această parte a coastei, însă peisajul natural și mediul mai autentic pot compensa acest aspect pentru anumiți rezidenți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată în urbanización San Nicolás din La Herradura, proprietatea se află la doar 1,5 km de plaje, oferind acces rapid la zona costieră. Zona urbană asigură proximitatea serviciilor esențiale, cu supermarket la doar 139 m și farmacie la 762 m. Poziția pe deal oferă perspective panoramice către Bahía de La Herradura și peisajul montan înconjurător.
Vila se potrivește nevoilor de locuit permanent sau secundar, cu trei dormitoare spațioase și două băi. Suprafața generoasă a terenului de 1000 m² oferă intimitate și posibilitatea de activități în aer liber. Piscina privată și terasele completează experiența de locuit mediteraneană, în timp de poziționarea în apropierea facilităților urbane asigură confortul zilnic.
Construită în 1996, această vilă reprezintă o proprietate bine consolidată, cu o structură complet finalizată. Spre deosebire de proiectele noi, această proprietate are un caracter stabilit, cu vegetație matură în grădină și o integrare naturală în peisajul urban. Starea bună a construcției reflectă calitatea inițială și întreținerea constantă de-a lungul anilor.
Proprietatea nu se află în prima linie față de plajă, necesitând deplasare scurtă pentru acces la malul mării. Nu este parte a unui complex rezidențial cu servicii comune precum recepție sau securitate permanentă. Distanțele semnificative până la aeroport (68 km) și terenurile de golf (66-70 km) pot constitui un factor de luat în considerare pentru rezidenții care călătoresc frecvent.
Această proprietate se potrivește solid pentru cei care caută o reședință secundară într-o locație costieră cu acces facil la facilități. Este potrivită pentru familii care doresc spațiu suficient pentru vacanțe de vară, cu posibilitatea de a se bucura atât de piscina privată, cât și de plajele apropiate. Investitorii în proprietăți de vacanță vor aprecia potențialul de închiriere, având în vedere locația populară din La Herradura. Cuplurile aproape de pensionare sau pensionarii care consideră relocarea în Spania vor găsi aici un echilibru între comunitatea locală activă și necesitățile practice (farmacie aproape, supermarket la distanță de mers pe jos). Proprietatea nu necesită renovări majore, fiind potrivită pentru cei care preferă o proprietate gata de locuit fără complicațiile proiectelor noi.
Construită în 1996, această vilă prezintă caracteristicile calitative specifice perioadei sale de construcție. Structura este solidă, cu materiale tradiționale spaniole, inclusiv cărămidă și beton armat care asigură durabilitate în clima mediteraneană. Finisajele interioare includ gresie și faianță în băi și bucătărie, amenajate în stil funcțional. Bucătăria complet echipată reflectă standardul anilor '90, cu aparate integrate și spațiu de depozitare suficient. Geamurile duble contribuie la izolare termică și fonică, un aspect important pentru confortul locativ. Instalația de aer condiționat asigură climatizare pe perioada verii, în timp ce șemineul din living oferă o sursă de căldură suplimentară în lunile mai răcoroase. Starea generală bună a proprietății indică o întreținere adecvată de-a lungul anilor.
Prețul de pornire de 499.000 € pentru această vilă detașată cu trei dormitoare reflectă poziționarea sa în segmentul mediu-superior al pieței locale. Raportul dintre preț și suprafața totală (inclusiv terenul de 1000 m²) o face competitivă în comparație cu proprietăți similare din zonele înconjurătoare. Fiind o construcție din 1996, în loc de o proprietate nouă, prețul nu include premium-ul asociat dezvoltărilor recente, reprezentând o valoare rezonabilă pentru spațiul și facilitățile oferite. Variabilitatea prețului poate fi influențată de starea exactă a proprietății și de mobilierul parțial inclus.
Viața în această vilă din La Herradura se desfășoară într-un ritm relaxat, specific sudului Spaniei. Dimineațele pot fi petrecute pe terasă, savurând cafeaua în timp ce soarele răsare deasupra Mediteranei. Proximitatea supermarketului la doar 139 m facilitează cumpărăturile zilnice pe jos, transformând activitățile obișnuite în plăceri simple. După-amiezile oferă posibilitatea de a vă bucura de piscina privată sau de a explora plajele din apropiere la doar câteva minute cu mașina. Seara, terasele devin spații ideale pentru cine în aer liber, cu vedere panoramică la golf și munți. Comunitatea locală, deși turistică, menține un echilibru între activitatea sezonieră și viața de rezident permanent. Amplasarea în urbanización San Nicolás asigură un sentiment de comunitate fără aglomerația excesivă a centrului turistic.
Vila se află într-o poziție privilegiată care combină accesul la facilități urbane cu proximitatea zonei costiere. Centrul satului La Herradura se află la aproximativ 5 minute cu mașina, oferind restaurante, cafenele și servicii locale. Almuñécar, cel mai apropiat oraș mare, se situează la aproximativ 10 km, asigurând acces la supermarketuri mai mari, centre comerciale și servicii administrative. Rețeaua de drumuri locale facilitează deplasările atât către coasta estică (Motril, la aproximativ 20 km), cât și către vest (Nerja, la aproximativ 30 km). Deși proprietatea beneficiază de o atmosferă rezidențială calmă, nu este izolată, având acces facil la necesitățile zilnice. Traficul în zona urbanizării San Nicolás este moderat, cu intensitate mai mare doar în perioadele de vârf turistic.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în Urbanización San Nicolás din La Herradura, cu acces facil atât către zona costieră, cât și către facilitățile urbane. Vizibilă este proximitatea imediată a supermarketului și farmaciei, precum și distanțele scurte către plajele principale. Conturul geografic al golfului evidențiază perspectivele panoramice oferite de proprietate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Herradura ocupă o poziție geografică distinctă în provincia Granada, pe Costa Tropical, între Malaga și Almeria. Această așezare îi conferă un caracter aparte față de zonele mai aglomerate ale Costa del Sol. La aproximativ 80 km est de Malaga și 70 km vest de Motril, localitatea menține un echilibru între accesibilitatea la infrastructura majoră și păstrarea unei atmosfere mai liniștite, mai puțin turistificate. În contextul regional, La Herradura funcționează ca o destinație rezidențială și turistică secundară, oferind o alternativă la aglomerația orașelor mai mari de coastă, păstrând în același timp accesul la servicii esențiale prin proximitatea de Almuñécar.
Accesul la plaje este o distanță scurtă cu mașina, Playa del Muerto fiind la doar 1,5 km, urmată de Playa de los Berengueles la 1,6 km. Aceste plaje pot fi atinse în aproximativ 5 minute de condus. Serviciile esențiale se află la distanță de mers pe jos - supermarketul la 139 m (aproximativ 2 minute) și farmacia la 762 m (8-10 minute). Pentru servicii medicale mai specializate, spitalul din Almuñécar se află la 19 km (aproximativ 20-25 minute cu mașina). Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol, cea mai apropiată poartă aeriană, este situat la 68 km, reprezentând o călătorie de aproximativ 50-60 minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, cele mai apropiate terenuri se găsesc la distanțe considerabile: Club de Golf Málaga Parador la 66 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 68 km și Club de Golf de Guadalhorce la 70 km.
Amplasată pe coasta de sud a Spaniei, La Herradura beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu veri lungi, calde și uscate, și ierni blânde. Zona înregistrează aproximativ 320 de zile de soare pe an, cu temperaturi medii de 25-30°C în perioada iulie-august și 12-18°C în ianuarie-februarie. Sezonul de înot se extinde de la sfârșitul lunii mai până la mijlocul lui octombrie, când temperatura apei atinge valori confortabile de 22-25°C. Poziționarea pe un deal oferă protecție naturală împotriva umidității excesive specifice zonelor de coastă, permițând circulația aerului. Altitudinea moderată a zonei (aproximativ 50-100 de metri deasupra nivelului mării) creează un microclimat plăcut, cu brize marine care atenuează căldura excesivă în timpul verii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din proximitatea imediată a proprietății sunt Playa del Muerto (1,5 km) și Playa de los Berengueles (1,6 km), ambele fiind plaje urbane cu nisip, echipate cu facilități de bază. Deși nu au certificare Blue Flag menționată, aceste plaje oferă un mediu adecvat pentru înot și activități de coastă. La o distanță ușor mai mare, Playa de Cotobro (2,0 km) completează opțiunile de agrement acvatic. Pentru entuziaștii sporturilor acvatice, golful La Herradura oferă condiții favorabile pentru navigație, windsurfing și kitesurfing, datorită configurației geografice care protejează de vânturile puternice. Deși terenurile de golf se află la distanțe considerabile, zona costieră oferă alternative de recreere precum trasee pentru drumeții în zonele montane înconjurătoare și posibilități de pescuit recreativ.
Sursă: OpenStreetMap
La Herradura ocupă o poziție geografică distinctă în provincia Granada, pe Costa Tropical, între Malaga și Almeria. Această așezare îi conferă un caracter aparte față de zonele mai aglomerate ale Costa del Sol. La aproximativ 80 km est de Malaga și 70 km vest de Motril, localitatea menține un echilibru între accesibilitatea la infrastructura majoră și păstrarea unei atmosfere mai liniștite, mai puțin turistificate. În contextul regional, La Herradura funcționează ca o destinație rezidențială și turistică secundară, oferind o alternativă la aglomerația orașelor mai mari de coastă, păstrând în același timp accesul la servicii esențiale prin proximitatea de Almuñécar.
Ref: VL911584
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID