Отделена вила с три спални, разположена в престижния район Сан Николас в Ла Еррадура, Гранада. С високи 86 квадратни метра жилищна площ и 1000 квадратни метра парцел, тази завършена вила предлага частен басейн и слънчеви тераси с изглед към залива. Въпреки че е построена през 1996 година, имотът се отличава с добро състояние и функционално разпределение на пространството. Третата спалня в момента се използва като трапезария, което показва гъвкавостта на разпределението.
В сравнение с други имоти в региона, тази отделена вила в Ла Еррадура предлага уникална комбинация от предимства. В съседните райони на Коста дел Сол като Марбея или Естепона, цените за подобни имоти са значително по-високи, често надвишаващи 600 000 евро за парцели с подобен размер. За разлика от тези райони, Ла Еррадура предлага по-автентична испанска атмосфера и по-спокоен начин на живот, без големите туристически тълпи. В сравнение с имотите в Малага, този имот осигурява по-пряк достъп до природата и плажовете, като същевременно запазва достъпността до градските удобства. Вилата се отличава също така с по-голяма самостоятелност в сравнение с апартаментите в затворени комплекси, предлагайки частен парцел и басейн без такси за общи части.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в урбанизация Сан Николас, един от най-търсените райони в Ла Еррадура. Разположена е в близост до брега и предлага удобен достъп до местни услуги на пешо разстояние. Имотът се отличава със стратегическо местоположение, което балансира между достъп до градски удобства и спокоен начин на живот край морето.
Тази отделена вила отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи постоянен дом или ваканционна собственост край морето. Трите спални и две бани осигуряват достатъчно пространство за комфортно живеене, а частният басейн и терасите допринасят за качеството на живот. Вилата предлага също така гъвкавост с възможност за промяна на разпределението според индивидуалните нужди.
Това не е проект за ново строителство, а завършен имот, предаден през 1996 година. Като такъв, вилата се предлага в готово за обитаване състояние без време за изчакване на строеж. Имотът е с доказана конструкция и инфраструктура, което премахва несигурностите, свързани с нови строежи. Състоянието е оценено като добро, което потвърждава качеството на строителството.
Този имот не предлага допълнителни разширения или възможности за надграждане, които са характерни за нови проекти. Също така, поради своята година на построяване, не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност, които се изискват от съвременните нови сгради. Имотът не разполага със споделени общи части като тези в затворени комплекси.
Този имот е подходящ за семейства или двойки, търсещи постоянен дом в Испания с комбинация от градски удобства и крайбрежен живот. Също така е отличен избор за тези, които желаят ваканционна вила с възможности за отдих край морето през цялата година. Инвеститорите, търсещи имот за отдаване под наем, също могат да се възползват от популярността на района. Вилата е подходяща за хора, които ценят независимостта и уединението, предлагани от отделен имот със собствен парцел и басейн, без да се наемат такси за поддържане на общи части като в апартаментните комплекси.
Имотът разполага с качество на изпълнение, което е характерно за средата на 90-те години, но поддържано в добро състояние. Монтажната дограма с двойно стъкло осигурява добра звуко- и топлоизолация, което е важно за комфорт при средиземноморския климат. Кухнята е напълно оборудвана и функционална, предлагайки всички необходими уреди за ежедневна употреба. Частният басейн е добре поддържан и допринася за качеството на живот. Вилата разполага и с климатична инсталация и камината, което я прави подходяща за целогодишно ползване както през летните, така и през зимните месеци.
Имотът се предлага на цена от 499 000 евро, което представлява начална стойност за отделна вила в този престижен район. Цената отразява комбинацията от местоположение, размер на парцела, брой спални и допълнителни удобства като частен басейн. При сравнение с други подобни имоти в района, цената се счита за конкурентна, като се имат предвид 1000 квадратни метра частен парцел и близостта до морето и градските удобства.
Вилата представлява идеално място за ежедневен живот в средиземноморски стил. Утринта може да започне с кафе на терасата с изглед към залива, след което да се посети близкият супермаркет само на 139 метра разстояние. Следобедите могат да се прекарват покрай частния басейн или на някой от близките плажове, достъпни само за 5 минути с кола. Вечерите са подходящи за разходки в квартала или за вечеря на терасата с гледка към залеза. Локацията предлага удобен достъп до всички ежедневни нужди без необходимост от постоянно използване на автомобил.
Животът в околността се отличава с комбинацията от крайбрежен чар и градски удобства. На разположение са няколко плажа в радиус от 2 километра, предлагащи различни възможности за плажен живот и водни спортове. Градската среда осигурява лесен достъп до магазини, ресторанти и услуги, докато същевременно се запазва спокойствието на един резидентен район. Наличието на марина в близост допълва възможностите за морски дейности и отдих. Общественият транспорт е добре развит, което позволява лесно придвижване както в рамките на Ла Еррадура, така и до съседни градове.
Картата показва благоприятното местоположение на вилата в урбанизация Сан Николас, Ла Еррадура. Имотът е разположен в близост до бреговата линия, с лесен достъп както до плажовете, така и до градските центрове. Вилата се намира в близост до основни транспортни артерии, които осигуряват връзка с по-големите градове в региона. Парцелът от 1000 квадратни метра осигурява достатъчно пространство за частно ползване и градинарство, като същевременно поддържа интимността на имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Еррадура заема стратегическа позиция в провинция Гранада, между по-големите градове Малага и Алмерия. Това местоположение позволява лесен достъп както до културните и исторически забележителности на Гранада (около 70 км), така и до модерните услуги и международното летище в Малага (68 км). Районът се отличава с по-спокоен и релаксиращ начин на живот в сравнение с по-натоварените туристически центрове по Коста дел Сол, като същевременно осигурява всички необходими удобства за комфортно живеене.
Имотът се отличава с изключително удобна локация по отношение на достъпа до ежедневни услуги. Супермаркетът се намира само на 139 метра, което позволява пазаруване на пеша. Аптеката е на разстояние от 762 метра, осигурявайки лесен достъп до медикаменти. Плажовете Playa del Muerto (1.5 км), Playa de los Berengueles (1.6 км) и Playa de Cotobro (2.0 км) са на кратко разстояние с кола или дори с велосипед. Летището е на 68 км, което изисква планиране при пътувания. Близките болници и здравни центрове се намират на 19 км разстояние, осигурявайки медицинска грижа при необходимост.
Ла Еррадура се радва на типичен средиземноморски климат с над 320 слънчеви дни годишно. Лятото е горещо и сухо, а зимата мека с минимални валежи. Положението край брега осигурява приятен морски бриз през горещите месеци. Местоположението позволява да се възползвате от дълъг плажен сезон, който обикновено продължава от май до октомври. Уникалната топография на района, с комбинацията от планински хълмове и крайбрежна линия, създава благоприятни микроклиматични условия и живописни пейзажи, които допринасят за качеството на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до няколко плажа е значително предимство на имота. Playa del Muerto на 1.5 км е известен със своите спокойни води и природна красота, докато Playa de los Berengueles (1.6 км) предлага добре развити съоръжения. Playa de Cotobro (2.0 км) се отличава със своите традиционни атмосферни характеристики. Макар че голф съоръженията са на по-голямо разстояние (около 66-70 км), те остават достъпни за еднодневни екскурзии. Районът предлага също така разнообразие от водни спортове, походни маршрути и възможности за открито отдих, които допринасят за активния начин на живот на жителите.
Източник: OpenStreetMap
Ла Еррадура заема стратегическа позиция в провинция Гранада, между по-големите градове Малага и Алмерия. Това местоположение позволява лесен достъп както до културните и исторически забележителности на Гранада (около 70 км), така и до модерните услуги и международното летище в Малага (68 км). Районът се отличава с по-спокоен и релаксиращ начин на живот в сравнение с по-натоварените туристически центрове по Коста дел Сол, като същевременно осигурява всички необходими удобства за комфортно живеене.
Ref: VL911584
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID