Įsikūręs populiarioje Marbella Nueva Andalucía gyvenamojoje zonoje, šis renovuotas trijų miegamųjų butas siūlo išskirtinę gyvenimo patirtį. Nuosavybė yra arti vietinių patogumų ir turi puikias transporto jungtis, todėl idealiai tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems patogumo ir prieinamumo. Butas yra gerai prižiūrimame ir saugiame komplekse su bendru baseinu ir sodais, siūlant ramią ir patogią gyvenseną. Ši zona derina miesto patogumus su gamtos vaizdų artumu, todėl yra populiarus pasirinkimas tiems, kurie ieško gyvenimo būdo Ispanijos pietuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Nueva Andalucía, brandžiame gyvenamajame rajone į vakarus nuo Marbellos. Jis yra tiesiai prie kranto, o miesto aplinka reiškia, kad parduotuvės, restoranai ir mokyklos yra pasiekiami pėsčiomis arba trumpu dviračiu. Rajonas yra žinomas savo prieinamumu, išlaikant ramią atmosferą.
Šis butas idealiai tinka tiems, kurie ieško modernaus, gerai įrengto namo su lauko gyvenamosios erdvės galimybe. Atnaujintas interjeras ir gausi natūrali šviesa sukuria jaukią gyvenamąją aplinką. Privati terasa ir prieiga prie bendrų sodų bei baseino leidžia butui būti tinkamu šeimos gyvenimui, poilsiui ar kaip investicinei nuosavybei.
Nors tai yra renovuotas butas, jo modernus apdailos standartas daro jį patraukliu kaip naują statinį. Butas yra puikios būklės ir paruoštas nedelsiant gyventi be papildomų renovacijų. Kompleksas yra reguliariai prižiūrimas, užtikrinant gyvenimo kokybę ir patrauklumą.
Butas nesiūlo privačios sodo ar privataus baseino. Nepaisant artumo prie pagrindinių kelių, gali būti tam tikras miesto triukšmas. Nuosavybė neturi vaizdo į jūrą, nors ir yra arti pakrantės. Be to, nors viešasis transportas yra prieinamas, jis gali būti mažiau patogus nei privatus transportas.
Šis butas idealiai tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems patogumo, prieinamumo ir Viduržemio jūros stiliaus gyvenimo būdo. Tiems, kurie vertina parduotuvių, restoranų ir tarptautinių mokyklų (pvz., Britų tarptautinės mokyklos, 4,2 km atstumu) artumą, pėsčiomis pasiekiamumas yra pagrindinis privalumas. Golfo entuziastai, norintys žaisti viename iš pasaulinio lygio golfo aikštynų (pvz., Golf Los Naranjos, 2,0 km atstumu), ras šią vietą idealią. Tiems, kurie mėgsta paplūdimius ir jūrų uostus, artumas prie Puerto Banús (0,7 km) ir kelių paplūdimių (pvz., Playa de Puerto Banús, 301 m) bus patrauklus. Butas taip pat būtų tinkamas pirkėjams, ieškantiems poilsio namų, paruoštų nedelsiant gyventi, arba investicinės nuosavybės su geru nuomos potencialu.
Butas neseniai buvo visiškai renovuotas pagal aukštus šiuolaikinės apdailos standartus. Interjere naudojamos aukštos kokybės medžiagos, ypatingas dėmesys skiriamas detalėms. Erdvi atviro plano svetainė ir valgomasis turi tiesioginį išėjimą į privatų terasą, praplečiant vidaus ir lauko gyvenamąją erdvę. Miegamieji yra erdvūs ir patogūs, su įmontuotomis spintomis. Vonios kambariuose yra modernūs įrenginiai ir apdaila. Bute įrengta oro kondicionavimo ir centrinio šildymo sistema, užtikrinanti komfortą ištisus metus. Nors konkrečios medžiagos nenurodytos, aprašymai „puiki būklė“ ir „neseniai renovuota“ rodo dėmesį kokybei ir ilgaamžiškumui.
Šis trijų miegamųjų butas siūlomas nuo 699 000 EUR. Kaina atspindi jo aukščiausią vietą Nueva Andalucía, aukštą neseniai atlikto renovavimo kokybę ir siūlomas paslaugas, tokias kaip bendras baseinas ir teniso kortas. Atsižvelgiant į jo dydį (117 m²) ir miegamųjų skaičių (3), jis atstovauja vidutinį-aukštą rinkos segmentą rajone. Butas gali pasiūlyti skirtingas kainas priklausomai nuo konkretaus vieneto ypatybių ir aukšto, tačiau siūloma pradinė kaina atstovauja galimybę patekti į nuosavybę.
Nueva Andalucía gyvenimo tempas pasižymi patogumu ir vidutiniu ramybe. Dienos metu gyventojai gali lengvai pasiekti įvairias netoliese esančias patogumus, tokius kaip prekybos centrai, vaistinės ir restoranai, nesiremdami automobiliu. Rajonas gali pasigirti keliais golfo laukais, įskaitant garsųjį Golf Los Naranjos, siūlantį puikias galimybes golfo entuziastams. Artumas prie garsaus Puerto Banús ir Marbellos miesto suteikia platesnį pasirinkimą parduotuvių, restoranų ir pramogų. Sutemus, rajonas tampa tylesnis, siūlydamas gyventojams prieglobstį poilsiui ir Viduržemio jūros klimato mėgavimuisi. Artumas prie paplūdimių, tokių kaip Playa de Puerto Banús (301 m), suteikia lengvą prieigą prie pakrančių.
Nueva Andalucía gyvenimo būdas pasižymi patogumu ir turtingomis aplinkos paslaugomis. Įvairios kasdienės būtiniausios prekės yra pasiekiamos pėsčiomis, įskaitant prekybos centrą (353 m), vaistinę (64 m) ir kelis bankus. Rajone taip pat yra gyvybinga gastronomijos scena su daugiau nei 70 restoranų ir 10 kavinių, siūlančių įvairius valgymo pasirinkimus. Tiems, kurie ieško laisvalaikio pramogų, netoliese esantis Puerto Banús (0,7 km) siūlo gyvą uosto atmosferą, o keli golfo laukai (pvz., Golf Los Naranjos, 2,0 km) tenkina sporto entuziastų poreikius. Rajono golfo laukai yra viena iš jo išskirtinių savybių, dažnai pritraukianti tarptautinius turistus ir gyventojus.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Nueva Andalucía, gyvybingos Marbellos rajono, vieta. Jis pabrėžia objekto artumą pagrindiniams paplūdimiams, Puerto Banús, golfo aikštynams ir įvairioms miesto paslaugoms, pabrėždamas rajono patogumą ir gyvenimo būdo patrauklumą.
Nueva Andalucía yra įsikūrusi Costa del Sol širdyje, netoli Marbellos miesto centro. Jis driekiasi palei vaizdingą Andalūzijos pakrantę, žinomą savo gražiais paplūdimiais, pasaulinio lygio golfo aikštynais ir gyvybingu naktiniu gyvenimu. Šis rajonas siūlo unikalią miesto patogumų ir pakrančių gyvenimo būdo kombinaciją. Būdamas maždaug 60 km nuo Malagos ir apie 52 km (tiesia linija) nuo Gibraltaro, jis yra strateginė vieta regioniniams kelionėms.
Butas yra puikioje vietoje, vos kelios minutės pėsčiomis nuo Puerto Banús (0,7 km), prabangių jachtų, butikų ir aukščiausios klasės restoranų centro. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu. Golfo entuziastams keli garsūs golfo laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas, yra 2 km atstumu. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 45 km tiesia linija, siūlydamas lengvą prieigą prie tarptautinių skrydžių. Rajone yra 50 viešojo transporto stotelių ir 10 maršrutų, siūlančių mobilumo galimybes, nors, atsižvelgiant į patogumų koncentraciją, automobilio turėjimas dažnai yra pageidaujamas.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía naudinga Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,1 °C, vasarą siekia 27 °C, o žiemą nukrenta iki 12 °C. Regionas gauna apie 3 856 saulės valandas per metus, todėl idealiai tinka lauko veikloms ir mėgautis paplūdimiais. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Teritorija paprastai yra plokščia, ypač pakrančių zonose (pvz., nuolydis link Playa Canina Ventura del Mar yra 0,0%), o tai palengvina vaikščiojimą ir važiavimą dviračiu. 7 metrų aukštis virš jūros lygio dar labiau padidina jos pakrančių patrauklumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Butas yra arti paplūdimių, artimiausias yra Playa de Puerto Banús, vos 301 metro atstumu. Kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat yra trumpo važiavimo automobiliu atstumu. Šis rajonas yra golfo entuziastų rojus, su keliais pasaulinio lygio golfo laukais netoliese, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kitiems laisvalaikio užsiėmimams netoliese yra sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,5 km), siūlantys įvairias sporto įrenginius. Puerto Banús (0,7 km) jachtų prieplauka siūlo gyvybingą pakrantės atmosferą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra įsikūrusi Costa del Sol širdyje, netoli Marbellos miesto centro. Jis driekiasi palei vaizdingą Andalūzijos pakrantę, žinomą savo gražiais paplūdimiais, pasaulinio lygio golfo aikštynais ir gyvybingu naktiniu gyvenimu. Šis rajonas siūlo unikalią miesto patogumų ir pakrančių gyvenimo būdo kombinaciją. Būdamas maždaug 60 km nuo Malagos ir apie 52 km (tiesia linija) nuo Gibraltaro, jis yra strateginė vieta regioniniams kelionėms.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL378728
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 418 800 EUR) ir „Aby Upper“ (nuo 320 000 EUR), šis butas Nueva Andalucía kainuoja daugiau, atspindėdamas jo prestižiškesnę vietą ir aukštesnį renovacijos lygį. Esteponos nekilnojamasis turtas dažnai siūlo konkurencingesnes kainas, ypač naujuose projektuose. Kita vertus, kaina yra panaši į „Alba Benalmadena“ Benalmádenoje (nuo 699 000 EUR), o tai rodo, kad Nueva Andalucía kainų lygiai atitinka kitas populiarias pakrančių kryptis regione, ypač prestižinėse vietose. Šio buto vertės pasiūlymą sudaro jo puiki vieta šalia Marbellos ir Puerto Banús, taip pat neseniai atliktas remontas ir aukštos kokybės patogumai, o Esteponos ir Benalmádenos nekilnojamasis turtas gali pasiūlyti skirtingus gyvenimo būdus arba būti skirtingose plėtros stadijose.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Jo gilios žinios apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius pakrančių regionus padeda pirkėjams rasti tinkamą nuosavybę. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
