Разположен в популярния жилищен район Nueva Andalucía в Марбея, този реновиран тристаен апартамент предлага превъзходно жилищно преживяване. Имотът е в непосредствена близост до местни удобства и има отлични транспортни връзки, което го прави идеален за международни купувачи, търсещи удобство и достъпност. Апартаментът се намира в добре поддържан и сигурен комплекс с достъп до общ басейн и градини, предлагайки спокоен и удобен начин на живот. Районът съчетава градските удобства с близостта до природни пейзажи, което го прави популярен избор за тези, които търсят начин на живот в Южна Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Nueva Andalucía, зрял жилищен район западно от Марбея. Той е в непосредствена близост до брега, а градската среда означава, че магазините, ресторантите и училищата са на пешеходно или кратко разстояние с велосипед. Районът е известен със своята достъпност, като същевременно поддържа спокойна атмосфера.
Този апартамент е идеален за тези, които търсят модерно, добре оборудвано жилище с възможност за ползване на външни жилищни пространства. Обновеният интериор и изобилието от естествена светлина създават комфортна жилищна среда. Частната тераса и достъпът до общите градини и басейн правят апартамента подходящ за семейно жилище, ваканционна употреба или като инвестиционен имот.
Въпреки че това е реновиран апартамент, неговият модерен стандарт на завършеност го прави привлекателен като нова сграда. Апартаментът е в отлично състояние и готов за незабавно настаняване, без да се налагат допълнителни ремонти. Комплексът се поддържа редовно, осигурявайки качество и привлекателност на жилището.
Апартаментът не предлага частна градина или частен басейн. Въпреки близостта до главните пътища, може да има известен градски шум. Имотът няма изглед към морето, въпреки че е близо до брега. Освен това, въпреки че общественият транспорт е наличен, той може да бъде по-малко удобен от частния транспорт.
Този апартамент е идеален за международни купувачи, търсещи комфорт, достъпност и средиземноморски начин на живот. За тези, които ценят близостта до магазини, ресторанти и международни училища (като British International School, на 4,2 км), достъпността пеша е ключово предимство. Голф ентусиастите, които желаят да играят на едно от световните голф игрища (като Golf Los Naranjos, на 2,0 км), ще намерят това място идеално. За тези, които се наслаждават на плажове и пристанища, близостта до Puerto Banús (0,7 км) и няколко плажа (като Playa de Puerto Banús, 301 м) ще бъде привлекателна. Апартаментът би бил подходящ и за купувачи, търсещи ваканционен дом, готов за незабавно настаняване, или инвестиционен имот с добър потенциал за отдаване под наем.
Апартаментът е наскоро напълно реновиран до висок стандарт на съвременно завършване. Интериорът използва висококачествени материали, с внимание към детайла. Просторната всекидневна и трапезария с отворен план имат директен достъп до частна тераса, разширявайки вътрешното и външното жилищно пространство. Спалните са просторни и удобни, оборудвани с вградени гардероби. Баните разполагат с модерни фитинги и покрития. Апартаментът е оборудван с климатик и система за централно отопление, за да се осигури комфорт през цялата година. Въпреки че конкретните материали не са посочени, описанията „отлично състояние“ и „наскоро реновиран“ предполагат внимание към качеството и издръжливостта.
Този тристаен апартамент се предлага на цена от 699 000 евро. Цената отразява неговото първокласно местоположение в Nueva Andalucía, високото качество на скорошния ремонт и предлаганите удобства, като общ басейн и тенис корт. Като се има предвид неговата площ (117 м²) и броят на спалните (3), той представлява средно-високия ценови сегмент на пазара в района. Апартаментът може да предлага различни ценови точки в зависимост от характеристиките на конкретната единица и етажа, но предложената начална цена представлява възможност за влизане в имота.
Темпът на живот в Nueva Andalucía се характеризира с удобство и умерено спокойствие. През деня жителите могат лесно да достигнат различни удобства на пешеходно разстояние, като супермаркети, аптеки и ресторанти, без да разчитат на автомобил. Районът може да се похвали с няколко голф игрища, включително известното Golf Los Naranjos, предлагайки отлични възможности за голф ентусиасти. Близостта до известния Puerto Banús и град Марбея осигурява по-широк набор от възможности за пазаруване, хранене и развлечения. С настъпването на здрача, районът става по-тих, предлагайки на жителите убежище за почивка и наслада от средиземноморския климат. Близостта до плажове, като Playa de Puerto Banús (301 м), осигурява лесен достъп до крайбрежията.
Начинът на живот в Nueva Andalucía се характеризира с удобство и богати околни удобства. Различни ежедневни нужди са на пешеходно разстояние, включително супермаркет (353 м), аптека (64 м) и няколко банки. Районът също така може да се похвали с оживена гастрономическа сцена с над 70 ресторанта и 10 кафенета, предлагащи разнообразни възможности за хранене. За тези, които търсят дейности за свободното време, близкият Puerto Banús (0,7 км) предлага оживена атмосфера на пристанището, докато няколко голф игрища (като Golf Los Naranjos, 2,0 км) задоволяват нуждите на спортните ентусиасти. Голф игрищата в района са една от неговите отличителни черти, често привличащи международни туристи и жители.
Тази карта показва местоположението на Nueva Andalucía, оживен квартал на Марбея. Тя подчертава близостта на имота до основните плажове, Puerto Banús, голф игрища и различни градски удобства, подчертавайки удобството и привлекателността на начина на живот в района.
Nueva Andalucía се намира в сърцето на Коста дел Сол, близо до центъра на Марбея. Той се простира по живописния крайбрежен район на Андалусия, известен със своите красиви плажове, голф игрища от световна класа и оживен нощен живот. Този район предлага уникална комбинация от градски удобства и крайбрежен начин на живот. Като се намира на около 60 км от Малага и на около 52 км (по права линия) от Гибралтар, той е стратегическо място за регионални пътувания.
Апартаментът се радва на отлично местоположение, само на няколко минути пеша от Puerto Banús (0,7 км), център на луксозни яхти, бутици и ресторанти от висок клас. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. За голф ентусиастите, няколко известни голф игрища, като Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, са в рамките на 2 км. Летище Malaga-Costa del Sol (AGP) е разположено на около 45 км по права линия, предлагайки лесен достъп до международни полети. В района има 50 спирки на обществения транспорт и 10 маршрута, предлагащи възможности за мобилност, въпреки че предвид концентрацията на удобства, притежанието на автомобил често е предпочитано.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía се радва на средиземноморски климат, със средна годишна температура около 19,1°C, достигаща 27°C през лятото и спадаща до 12°C през зимата. Регионът получава около 3 856 слънчеви часа годишно, което го прави идеален за дейности на открито и наслада от плажовете. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Теренът обикновено е равен, особено в крайбрежните райони (например, наклонът към Playa Canina Ventura del Mar е 0,0%), което улеснява ходенето и колоезденето. Надморската височина от 7 метра над морското равнище допълнително засилва неговата крайбрежна привлекателност.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Апартаментът е разположен близо до плажове, най-близкият е Playa de Puerto Banús, само на 301 метра. Други популярни плажове, като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), също са на кратко разстояние с кола. Районът е рай за голф ентусиастите, с няколко голф игрища от световна класа, разположени наблизо, включително Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). За други развлекателни дейности, има спортни центрове наблизо, като Polideportivo San Pedro (2,5 км), предлагащи разнообразни спортни съоръжения. Пристанището Puerto Banús (0,7 км) предлага оживена крайбрежна атмосфера.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía се намира в сърцето на Коста дел Сол, близо до центъра на Марбея. Той се простира по живописния крайбрежен район на Андалусия, известен със своите красиви плажове, голф игрища от световна класа и оживен нощен живот. Този район предлага уникална комбинация от градски удобства и крайбрежен начин на живот. Като се намира на около 60 км от Малага и на около 52 км (по права линия) от Гибралтар, той е стратегическо място за регионални пътувания.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL378728
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), този апартамент в Nueva Andalucía има по-висока цена, отразяваща неговото по-престижно местоположение и по-висок стандарт на ремонт. Имотите в Естепона често предлагат по-конкурентни цени, особено в нови проекти. От друга страна, цената е сравнима с Alba Benalmadena в Бенамадена (от 699 000 евро), което показва, че ценовите точки в Nueva Andalucía са в съответствие с други популярни крайбрежни дестинации в региона, особено в престижни места. Стойностното предложение на този апартамент се крие в отличното му местоположение близо до Марбея и Puerto Banús, както и в скорошния ремонт и висококачествените удобства, докато имотите в Естепона и Бенамадена могат да предлагат различен начин на живот или да бъдат в различни етапи на развитие.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на жилища. Задълбочените му познания за Costa del Sol, Costa Blanca и други популярни крайбрежни региони помагат на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
