Расположенная в популярном жилом районе Нуэва Андалусия в Марбелье, эта отремонтированная трехкомнатная квартира предлагает превосходный жизненный опыт. Недвижимость находится в непосредственной близости от местных удобств и имеет отличные транспортные связи, что делает ее идеальной для международных покупателей, ищущих удобство и комфорт. Квартира находится в ухоженном и охраняемом комплексе с общим бассейном и садом, предлагая спокойный и удобный образ жизни. Этот район сочетает в себе городские удобства с близостью к природным ландшафтам, что делает его привлекательным местом для тех, кто ищет образ жизни на юге Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Нуэва Андалусия, зрелом жилом районе к западу от Марбельи. Она находится в непосредственной близости от побережья, а городская среда означает, что магазины, рестораны и школы находятся в пределах пешей или короткой велосипедной доступности. Район известен своей доступностью, сохраняя при этом спокойную атмосферу.
Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет современное, хорошо оборудованное жилье с возможностью жизни на свежем воздухе. Отремонтированный интерьер и обилие естественного света создают комфортную жилую среду. Частная терраса и доступ к общим садам и бассейну делают квартиру подходящей для семейного проживания, отдыха или в качестве инвестиционной недвижимости.
Хотя это отремонтированная квартира, ее современный стандарт отделки придает ей привлекательность нового строительства. Квартира находится в отличном состоянии и готова к немедленному заселению без необходимости дальнейшего ремонта. Комплекс регулярно обслуживается, что гарантирует качество и привлекательность проживания.
Квартира не предлагает частный сад или частный бассейн. Несмотря на близость к основным дорогам, может присутствовать некоторый городской шум. Недвижимость не имеет вида на море, хотя и находится недалеко от побережья. Кроме того, хотя общественный транспорт доступен, он может быть менее удобным, чем личный автомобиль.
Эта квартира идеально подходит для международных покупателей, ищущих комфорт, удобство и средиземноморский образ жизни. Для тех, кто ценит близость к магазинам, ресторанам и международным школам (таким как British International School, в 4,2 км), пешая доступность является основным преимуществом. Любители гольфа, желающие играть на одном из лучших полей для гольфа мирового класса (таких как Golf Los Naranjos, в 2,0 км), найдут это место идеальным. Для тех, кто любит пляжи и пристани, близость к Пуэрто Банус (0,7 км) и нескольким пляжам (например, Playa de Puerto Banús, 301 м) будет привлекательной. Квартира также подойдет для покупателей, ищущих дом для отдыха, готовый к немедленному заселению, или инвестиционную недвижимость с хорошим потенциалом сдачи в аренду.
Квартира была недавно полностью отремонтирована до высокого стандарта современной отделки. В интерьере использованы высококачественные материалы с вниманием к деталям. Просторная гостиная и столовая открытой планировки имеют прямой выход на частную террасу, расширяя жилое пространство как внутри, так и снаружи. Спальни просторные и комфортные, оснащены встроенными шкафами. Ванные комнаты имеют современную сантехнику и отделку. Квартира оборудована системой кондиционирования и центрального отопления для обеспечения комфорта круглый год. Хотя конкретные материалы не указаны, описания «отличное состояние» и «недавно отремонтированный» предполагают внимание к качеству и долговечности.
Эта трехкомнатная квартира предлагается по цене от 699 000 евро. Цена отражает ее превосходное расположение в Нуэва Андалусия, высокое качество недавнего ремонта и предлагаемые удобства, такие как общий бассейн и теннисный корт. Учитывая ее площадь (117 м²) и количество спален (3), она представляет собой средний и высокий ценовой сегмент рынка в этом районе. Квартира может предлагаться по разным ценам в зависимости от характеристик конкретного блока и этажа, но предложенная стартовая цена представляет собой возможность приобрести эту недвижимость.
Темп жизни в Нуэва Андалусия характеризуется удобством и умеренным спокойствием. В течение дня жители могут легко добраться до различных удобств в шаговой доступности, таких как супермаркеты, аптеки и рестораны, не полагаясь на автомобиль. Район может похвастаться несколькими полями для гольфа, в том числе знаменитым Real Club de Golf Las Brisas, предлагая отличные возможности для любителей гольфа. Близость к знаменитому Пуэрто Банус и городу Марбелья обеспечивает более широкий выбор магазинов, ресторанов и развлечений. С наступлением темноты район становится более тихим, предлагая жителям убежище для отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), обеспечивает удобный доступ к береговым линиям.
Образ жизни в Нуэва Андалусия характеризуется удобством и богатым окружением. Разнообразные предметы первой необходимости находятся в шаговой доступности, включая супермаркет (353 м), аптеку (64 м) и несколько банков. В этом районе также есть оживленная гастрономическая сцена с более чем 70 ресторанами и 10 кафе, предлагающими разнообразный выбор блюд. Для тех, кто ищет отдых, близлежащий Пуэрто Банус (0,7 км) предлагает оживленную атмосферу пристани, в то время как несколько полей для гольфа (таких как Golf Los Naranjos, 2,0 км) удовлетворяют потребности любителей спорта. Поля для гольфа в этом районе являются одной из его отличительных черт, часто привлекающих международных туристов и жителей.
Эта карта показывает расположение Нуэва Андалусия, оживленного района Марбельи. Она выделяет близость объекта к основным пляжам, Пуэрто Банус, полям для гольфа и различным городским удобствам, подчеркивая удобство и привлекательность образа жизни в этом районе.
Нуэва Андалусия расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, недалеко от центра Марбельи. Он находится на живописном побережье Андалусии, известном своими красивыми пляжами, полями для гольфа мирового класса и оживленной ночной жизнью. Этот район предлагает уникальное сочетание городских удобств и прибрежного образа жизни. Находясь примерно в 60 км от Малаги и примерно в 52 км (по прямой) от Гибралтара, он является стратегически важным местом для региональных путешествий.
Квартира имеет превосходное расположение, всего в нескольких минутах ходьбы от Пуэрто Банус (0,7 км), центра роскошных яхт, бутиков и высококлассных ресторанов. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метрах. Для любителей гольфа несколько известных полей, таких как Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, находятся в пределах 2 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км по прямой, предлагая удобный доступ к международным рейсам. В этом районе имеется 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов, что обеспечивает варианты передвижения, хотя наличие автомобиля часто рекомендуется из-за концентрации удобств.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия пользуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 19,1°C, достигающей 27°C летом и опускающейся до 12°C зимой. Регион получает около 3 856 солнечных часов в год, что идеально подходит для отдыха на свежем воздухе и наслаждения пляжами. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Местность в основном плоская, особенно в прибрежных районах (например, уклон к Playa Canina Ventura del Mar составляет 0,0%), что облегчает прогулки и езду на велосипеде. Высота местности над уровнем моря составляет 7 метров, что еще больше усиливает ее прибрежную привлекательность.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Квартира находится недалеко от пляжей, ближайший - Playa de Puerto Banús, всего в 301 метре. Другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также находятся в пределах короткой поездки на автомобиле. Этот район является раем для любителей гольфа, с несколькими полями мирового класса, расположенными поблизости, включая Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Для других видов отдыха, неподалеку расположены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км), предлагающие различные спортивные сооружения. Пристань Пуэрто Банус (0,7 км) оживляет прибрежную атмосферу.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, недалеко от центра Марбельи. Он находится на живописном побережье Андалусии, известном своими красивыми пляжами, полями для гольфа мирового класса и оживленной ночной жизнью. Этот район предлагает уникальное сочетание городских удобств и прибрежного образа жизни. Находясь примерно в 60 км от Малаги и примерно в 52 км (по прямой) от Гибралтара, он является стратегически важным местом для региональных путешествий.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL378728
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), эта квартира в Нуэва Андалусия имеет более высокую цену, что отражает ее более престижное расположение и высокий стандарт отделки. Недвижимость в Эстепоне часто предлагает более конкурентоспособные цены, особенно в новых разработках. С другой стороны, цена сопоставима с Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро), что указывает на то, что ценовые точки в Нуэва Андалусия соответствуют другим популярным прибрежным направлениям в регионе, особенно в престижных районах. Ценностное предложение этой квартиры заключается в ее выгодном расположении рядом с Марбельей и Пуэрто Банус, а также в недавнем ремонте и высококачественных удобствах, в то время как недвижимость в Эстепоне и Бенальмадене может предлагать иной образ жизни или находиться на другой стадии застройки.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Глубокое знание Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
