Tento zrekonštruovaný trojlôžkový apartmán sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej oblasti Nueva Andalucía v Marbelle a ponúka vynikajúci životný zážitok. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti miestnych občianskych vybaveností a má vynikajúce dopravné spojenie, čo ho robí ideálnym pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich pohodlie a dostupnosť. Apartmán sa nachádza v dobre udržiavanom a zabezpečenom komplexe s prístupom k spoločnému bazénu a záhradám, ktorý ponúka pokojný a pohodlný životný štýl. Táto oblasť kombinuje mestské pohodlie s blízkosťou prírodných scenérií, čo z neho robí obľúbenú voľbu pre tých, ktorí hľadajú životný štýl v južnom Španielsku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, vyspelej rezidenčnej oblasti západne od Marbelly. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti pobrežia a mestské prostredie znamená, že obchody, reštaurácie a školy sú v pešej alebo krátkej vzdialenosti na bicykli. Oblasť je známa svojou dostupnosťou a zároveň si zachováva pokojnú atmosféru.
Tento apartmán je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderný, dobre vybavený domov s možnosťou vychutnať si vonkajšie obytné priestory. Renovovaný interiér a množstvo prirodzeného svetla vytvárajú pohodlné životné prostredie. Súkromná terasa a prístup do spoločných záhrad a bazéna robia apartmán vhodným pre rodinné bývanie, rekreačné využitie alebo ako investičnú nehnuteľnosť.
Aj keď ide o renovovaný apartmán, jeho moderný štandard dokončenia ho robí rovnako atraktívnym ako novostavba. Apartmán je vo výbornom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších renovácií. Komplex je pravidelne udržiavaný, čo zaisťuje kvalitu a atraktivitu bývania.
Apartmán neponúka súkromnú záhradu ani súkromný bazén. Napriek blízkosti hlavných ciest môže byť prítomný určitý mestský hluk. Nehnuteľnosť nemá výhľad na more, aj keď je blízko pobrežia. Okrem toho, aj keď je verejná doprava k dispozícii, nemusí byť tak pohodlná ako súkromná doprava.
Tento apartmán je ideálny pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú pohodlie, dostupnosť a stredomorský životný štýl. Pre tých, ktorí oceňujú blízkosť obchodov, reštaurácií a medzinárodných škôl (ako British International School, vzdialená 4,2 km), je pešia dostupnosť kľúčovou výhodou. Golfoví nadšenci, ktorí chcú hrať na jednom zo svetových golfových ihrísk (ako Golf Los Naranjos, vzdialený 2,0 km), nájdu toto miesto ideálne. Pre tých, ktorí si užívajú pláže a mariny, bude blízkosť k Puerto Banús (0,7 km) a niekoľkým plážam (napr. Playa de Puerto Banús, 301 m) atraktívna. Apartmán by bol tiež vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú rekreačný dom pripravený na okamžité nasťahovanie alebo investičnú nehnuteľnosť s dobrým potenciálom prenájmu.
Apartmán bol nedávno kompletne zrekonštruovaný podľa vysokých štandardov moderného dokončenia. Interiér využíva vysokokvalitné materiály s dôrazom na detail. Priestranná otvorená obývacia izba a jedáleň majú priamy prístup na súkromnú terasu, čím sa rozširuje vnútorný a vonkajší obytný priestor. Spálne sú priestranné a pohodlné, vybavené vstavanými skriňami. Kúpeľne majú moderné vybavenie a povrchové úpravy. Apartmán je vybavený klimatizáciou a systémom ústredného kúrenia, aby sa zabezpečil celoročný komfort. Hoci konkrétne materiály nie sú uvedené, opisy „vynikajúci stav“ a „nedávno zrekonštruovaný“ naznačujú pozornosť venovanú kvalite a trvanlivosti.
Tento apartmán s tromi spálňami je ponúkaný od 699 000 EUR. Cena odráža jeho prvotriednu polohu v Nueva Andalucía, vysokú kvalitu nedávnej renovácie a ponúkané vybavenie, ako je spoločný bazén a tenisový kurt. Vzhľadom na jeho veľkosť (117 m²) a počet spální (3) predstavuje stredný až vyšší segment trhu v oblasti. Apartmán môže ponúkať rôzne cenové body v závislosti od vlastností konkrétnej jednotky a poschodia, ale ponúkaná počiatočná cena predstavuje príležitosť na vstup do nehnuteľnosti.
Životné tempo v Nueva Andalucía sa vyznačuje pohodlím a miernou pokojnosťou. Počas dňa môžu obyvatelia ľahko dosiahnuť rôzne zariadenia v pešej vzdialenosti, ako sú supermarkety, lekárne a reštaurácie, bez toho, aby sa spoliehali na auto. Okres sa môže pochváliť niekoľkými golfovými ihriskami, vrátane slávneho Golf Los Naranjos, ktoré ponúkajú vynikajúce príležitosti pre golfových nadšencov. Blízkosť k slávnemu Puerto Banús a mestu Marbella poskytuje širšiu škálu možností pre nakupovanie, stravovanie a zábavu. S príchodom súmraku sa oblasť stáva tichšou a ponúka obyvateľom útočisko na relaxáciu a vychutnanie si stredomorskej klímy. Blízkosť pláží, ako je Playa de Puerto Banús (301 m), poskytuje ľahký prístup k pobrežným líniám.
Životný štýl v Nueva Andalucía sa vyznačuje pohodlím a bohatým okolitým vybavením. Rôzne denné základné potreby sú na pešej vzdialenosti, vrátane supermarketu (353 m), lekárne (64 m) a niekoľkých bánk. Oblasť sa tiež môže pochváliť živou gastronomickou scénou s viac ako 70 reštauráciami a 10 kaviarňami, ktoré ponúkajú rozmanitý výber stravovacích možností. Pre tých, ktorí hľadajú voľnočasové aktivity, neďaleký Puerto Banús (0,7 km) ponúka živú marínsku atmosféru, zatiaľ čo niekoľko golfových ihrísk (napr. Golf Los Naranjos, 2,0 km) uspokojuje potreby športových nadšencov. Golfové ihriská v oblasti sú jednou z jej charakteristických čŕt, často priťahujúce medzinárodných turistov a obyvateľov.
Táto mapa ukazuje polohu Nueva Andalucía, živého predmestia Marbelly. Zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k hlavným plážam, Puerto Banús, golfovým ihriskám a rôznym mestským zariadeniam, čím zdôrazňuje pohodlie a atraktivitu životného štýlu v oblasti.
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci Costa del Sol, blízko centra Marbelly. Rozprestiera sa pozdĺž malebného andalúzskeho pobrežia, známeho svojimi krásnymi plážami, golfovými ihriskami svetovej triedy a živým nočným životom. Táto oblasť ponúka jedinečnú kombináciu mestských vymožeností a pobrežného životného štýlu. Keďže sa nachádza približne 60 km od Malagy a približne 52 km (v priamom lete) od Gibraltáru, je strategickým miestom pre regionálne cestovanie.
Apartmán sa teší vynikajúcej polohe, len pár minút chôdze od Puerto Banús (0,7 km), centra luxusných jácht, butikov a špičkových reštaurácií. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Pre golfových nadšencov je niekoľko známych golfových ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, do 2 km. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) sa nachádza približne 45 km v priamom lete, čo ponúka ľahký prístup k medzinárodným letom. V oblasti sa nachádza 50 zastávok verejnej dopravy a 10 liniek, ktoré ponúkajú možnosti mobility, hoci vzhľadom na koncentráciu vybavenia je často preferované vlastniť auto.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ťaží zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou okolo 19,1 °C, v lete dosahujúcou 27 °C a v zime klesajúcou na 12 °C. Región prijíma približne 3 856 slnečných hodín ročne, čo ho robí ideálnym pre outdoorové aktivity a užívanie si pláží. Kúpeľná sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Terén je všeobecne rovný, najmä v pobrežných oblastiach (napríklad sklon k Playa Canina Ventura del Mar je 0,0%), čo uľahčuje chôdzu a cyklistiku. Nadmorská výška 7 metrov nad morom ďalej zvyšuje jej pobrežnú atraktivitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Apartmán sa nachádza v blízkosti pláží, najbližšia je Playa de Puerto Banús, vzdialená len 301 metrov. Ďalšie populárne pláže, ako napríklad Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), sú tiež v krátkej vzdialenosti autom. Oblasť je rajom pre golfových nadšencov, s niekoľkými golfovými ihriskami svetovej triedy v okolí, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pre ďalšie rekreačné aktivity sa v blízkosti nachádzajú športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,5 km), ktoré ponúkajú rôzne športové zariadenia. Marina Puerto Banús (0,7 km) ponúka živú pobrežnú atmosféru.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci Costa del Sol, blízko centra Marbelly. Rozprestiera sa pozdĺž malebného andalúzskeho pobrežia, známeho svojimi krásnymi plážami, golfovými ihriskami svetovej triedy a živým nočným životom. Táto oblasť ponúka jedinečnú kombináciu mestských vymožeností a pobrežného životného štýlu. Keďže sa nachádza približne 60 km od Malagy a približne 52 km (v priamom lete) od Gibraltáru, je strategickým miestom pre regionálne cestovanie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL378728
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) je tento apartmán v Nueva Andalucía drahší, čo odráža jeho prestížnejšiu polohu a vyšší štandard renovácie. Nehnuteľnosti v Estepone často ponúkajú konkurencieschopnejšie ceny, najmä v nových projektoch. Na druhej strane, cena je porovnateľná s Alba Benalmadena v Benalmádene (od 699 000 EUR), čo naznačuje, že cenové hladiny v Nueva Andalucía sú v súlade s inými populárnymi pobrežnými destináciami v regióne, najmä na prestížnych miestach. Hodnotová ponuka tohto apartmánu spočíva v jeho vynikajúcej polohe v blízkosti Marbelly a Puerto Banús, ako aj v nedávnej renovácii a vysokokvalitnom vybavení, zatiaľ čo nehnuteľnosti v Estepone a Benalmádene môžu ponúkať odlišný životný štýl alebo byť v rôznych fázach vývoja.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných regiónov pomáhajú kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obyvateľnosti, poskytuje úprimné rady založené na údajoch počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
