Tento renovovaný byt 3+kk v oblíbené rezidenční oblasti Nueva Andalucía v Marbelle nabízí vynikající životní zážitek. Nemovitost se nachází v blízkosti místní občanské vybavenosti a má vynikající dopravní spojení, což jej činí ideálním pro mezinárodní kupce hledající pohodlí a dostupnost. Byt se nachází v dobře udržovaném a zabezpečeném komplexu s přístupem ke společnému bazénu a zahradám, což nabízí klidný a pohodlný životní styl. Tato oblast kombinuje městské pohodlí s blízkostí přírodních scenérií, což z ní činí oblíbenou volbu pro ty, kteří hledají životní styl na jihu Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía, zavedené rezidenční oblasti západně od Marbelly. Je v bezprostřední blízkosti pobřeží a městské prostředí znamená, že obchody, restaurace a školy jsou v docházkové nebo krátké vzdálenosti na kole. Oblast je známá svou dostupností a zároveň si zachovává klidnou atmosféru.
Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní, dobře vybavený domov s možností venkovního bydlení. Renovovaný interiér a hojnost přirozeného světla vytvářejí pohodlné životní prostředí. Soukromá terasa a přístup do společných zahrad a bazénu činí byt vhodným pro rodinné bydlení, rekreační pobyty nebo jako investiční nemovitost.
Ačkoli se jedná o renovovaný byt, jeho moderní standard provedení jej činí stejně atraktivním jako novostavbu. Byt je ve výborném stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti další renovace. Komplex je pravidelně udržován, což zajišťuje kvalitu a atraktivitu bydlení.
Byt nenabízí soukromou zahradu ani soukromý bazén. Navzdory blízkosti hlavních silnic může být přítomno určité městské rušení. Nemovitost nemá výhled na moře, i když je blízko pobřeží. Navíc, i když je veřejná doprava k dispozici, nemusí být tak pohodlná jako soukromá doprava.
Tento byt je ideální pro mezinárodní kupce hledající pohodlí, dostupnost a středomořský životní styl. Pro ty, kteří oceňují blízkost obchodů, restaurací a mezinárodních škol (jako je British International School, 4,2 km daleko), je dostupnost pěšky klíčovou výhodou. Golfoví nadšenci, kteří chtějí hrát na jednom ze světových golfových hřišť (jako Golf Los Naranjos, 2,0 km daleko), najdou toto místo ideální. Pro ty, kteří si užívají pláže a mariny, bude blízkost Puerto Banús (0,7 km) a několika pláží (např. Playa de Puerto Banús, 301 m) atraktivní. Byt by byl také vhodný pro kupující hledající rekreační dům připravený k okamžitému nastěhování nebo investiční nemovitost s dobrým potenciálem pronájmu.
Byt byl nedávno kompletně zrekonstruován do vysokého standardu moderního vybavení. Interiér využívá vysoce kvalitní materiály s důrazem na detail. Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřeným plánem má přímý přístup na soukromou terasu, čímž rozšiřuje vnitřní a venkovní obytný prostor. Ložnice jsou prostorné a pohodlné, vybavené vestavěnými skříněmi. Koupelny mají moderní vybavení a povrchové úpravy. Byt je vybaven klimatizací a systémem ústředního topení pro zajištění celoročního komfortu. Ačkoli konkrétní materiály nejsou uvedeny, popisy 'vynikající stav' a 'nedávno renovovaný' naznačují pozornost k kvalitě a trvanlivosti.
Tento byt 3+kk je nabízen od 699 000 EUR. Cena odráží jeho vynikající polohu v Nueva Andalucía, vysokou kvalitu nedávné renovace a nabízená zařízení, jako je společný bazén a tenisový kurt. Vzhledem k jeho velikosti (117 m²) a počtu ložnic (3) představuje střední až vyšší segment trhu v této oblasti. Byt může nabízet různé cenové body v závislosti na vlastnostech konkrétní jednotky a patře, ale nabízená počáteční cena představuje příležitost vstoupit do nemovitosti.
Životní tempo v Nueva Andalucía se vyznačuje pohodlím a mírným klidem. Během dne mohou obyvatelé snadno dosáhnout různých zařízení v docházkové vzdálenosti, jako jsou supermarkety, lékárny a restaurace, aniž by se spoléhali na auto. Oblast se může pochlubit několika golfovými hřišti, včetně slavného Golf Los Naranjos, které nabízejí vynikající příležitosti pro golfové nadšence. Blízkost slavného Puerto Banús a města Marbella poskytuje širší škálu možností pro nakupování, stravování a zábavu. S příchodem soumraku se oblast stává klidnější a nabízí obyvatelům útočiště pro relaxaci a užívání si středomořského klimatu. Blízkost pláží, jako je Playa de Puerto Banús (301 m), poskytuje snadný přístup k pobřežním liniím.
Životní styl v Nueva Andalucía se vyznačuje pohodlím a bohatými okolními zařízeními. Různé denní nezbytnosti jsou v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketu (353 m), lékárny (64 m) a několika bank. Oblast se také může pochlubit živou gastronomickou scénou s více než 70 restauracemi a 10 kavárnami, které nabízejí rozmanitý výběr stravování. Pro ty, kteří hledají rekreační aktivity, nabízí blízký Puerto Banús (0,7 km) živou atmosféru přístavu, zatímco několik golfových hřišť (jako Golf Los Naranjos, 2,0 km) uspokojuje potřeby sportovních nadšenců. Golfová hřiště v této oblasti jsou jednou z jejích charakteristických vlastností, která často přitahuje mezinárodní turisty a obyvatele.
Tato mapa ukazuje polohu Nueva Andalucía, živé čtvrti Marbelly. Zvýrazňuje blízkost nemovitosti k hlavním plážím, Puerto Banús, golfovým hřištím a různým městským zařízením, čímž zdůrazňuje pohodlí a životní styl oblasti.
Nueva Andalucía se nachází v srdci Costa del Sol, blízko centra Marbelly. Leží na malebném pobřeží Andalusie, známém svými krásnými plážemi, prvotřídními golfovými hřišti a živým nočním životem. Tato oblast nabízí jedinečnou kombinaci městského pohodlí a pobřežního životního stylu. S přibližně 60 km od Malagy a přibližně 52 km (vzdušnou čarou) od Gibraltaru je strategickou polohou pro regionální cestování.
Byt se nachází na vynikajícím místě, jen pár minut chůze od Puerto Banús (0,7 km), centra luxusních jachet, butiků a špičkových restaurací. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálená pouhých 301 metrů. Pro golfové nadšence je několik slavných golfových hřišť, jako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, v okruhu 2 km. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km (vzdušnou čarou), což umožňuje snadný přístup k mezinárodním letům. V oblasti je 50 zastávek veřejné dopravy a 10 linek, které nabízejí možnosti dopravy, i když vzhledem k koncentraci zařízení je obvykle preferováno vlastnictví vozu.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía těží ze středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou kolem 19,1 °C, dosahující 27 °C v létě a klesající na 12 °C v zimě. Oblast přijímá přibližně 3 856 slunečných hodin ročně, což je ideální pro venkovní aktivity a užívání si pláží. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Terén je obecně rovinatý, zejména v pobřežních oblastech (např. sklon k Playa Canina Ventura del Mar je 0,0%), což usnadňuje chůzi a cyklistiku. Nadmořská výška 7 metrů nad mořem dále zvyšuje její pobřežní přitažlivost.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Byt se nachází v blízkosti pláží, nejbližší je Playa de Puerto Banús, vzdálená pouhých 301 metrů. Další oblíbené pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou také v krátké dojezdové vzdálenosti. Tato oblast je rájem pro golfové nadšence s několika světovými golfovými hřišti v okolí, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro další rekreační aktivity se v blízkosti nacházejí sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), které nabízejí různé sportovní vybavení. Přístav Puerto Banús (0,7 km) nabízí živou atmosféru na nábřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v srdci Costa del Sol, blízko centra Marbelly. Leží na malebném pobřeží Andalusie, známém svými krásnými plážemi, prvotřídními golfovými hřišti a živým nočním životem. Tato oblast nabízí jedinečnou kombinaci městského pohodlí a pobřežního životního stylu. S přibližně 60 km od Malagy a přibližně 52 km (vzdušnou čarou) od Gibraltaru je strategickou polohou pro regionální cestování.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL378728
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) je tento byt v Nueva Andalucía dražší, což odráží jeho prestižnější polohu a vyšší standard renovace. Nemovitosti v Esteponě často nabízejí konkurenceschopnější ceny, zejména v nových projektech. Na druhé straně je cena srovnatelná s Alba Benalmadena v Benalmádeně (od 699 000 EUR), což naznačuje, že cenové body v Nueva Andalucía odpovídají jiným oblíbeným pobřežním destinacím v regionu, zejména v prestižních lokalitách. Hodnotová nabídka tohoto bytu spočívá v jeho vynikající poloze poblíž Marbelly a Puerto Banús, spolu s nedávnou renovací a vysoce kvalitním vybavením, zatímco nemovitosti v Esteponě a Benalmádeně mohou nabízet jiný životní styl nebo být v různých fázích vývoje.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Hluboká znalost Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
