تقع هذه الشقة المجددة بالكامل والمكونة من ثلاث غرف نوم في منطقة نويفا أندلوسيا السكنية المرغوبة في ماربيا، وتوفر تجربة معيشية ممتازة. يقع العقار بالقرب من وسائل الراحة المحلية ويتميز باتصال ممتاز بالمواصلات، مما يجعله مثاليًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة. تقع الشقة داخل مجمع مُصان جيدًا وآمن، وتوفر إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك وحدائق، مما يوفر نمط حياة هادئًا ومريحًا. يمزج هذا المجال بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من المناظر الطبيعية، مما يجعله خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية ناضجة غرب ماربيا. تقع على مقربة مباشرة من الساحل، وتعني البيئة الحضرية أن المتاجر والمطاعم والمدارس في متناول اليد سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها مع الحفاظ على جو هادئ.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل حديث مجهز تجهيزًا جيدًا مع إمكانية الاستمتاع بمساحات المعيشة في الهواء الطلق. التصميم الداخلي المجدد ووفرة الضوء الطبيعي يوفران بيئة معيشية مريحة. تسمح الشرفة الخاصة وإمكانية الوصول إلى الحدائق والمسبح المشتركين للشقة بأن تكون مناسبة للمعيشة العائلية أو العطلات أو كعقار استثماري.
على الرغم من أن هذه شقة مجددة، إلا أن معيار التجديد الحديث يجعلها جذابة مثل البناء الجديد. الشقة في حالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات. يتم صيانة المجمع بانتظام، مما يضمن جودة وجاذبية الإقامة.
لا توفر الشقة حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا. على الرغم من قربها من الطرق الرئيسية، قد يكون هناك بعض ضوضاء المدينة. لا يتمتع العقار بإطلالة على البحر، على الرغم من قربه من الساحل. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل النقل العام متاحة، إلا أنها قد تكون أقل ملاءمة من وسائل النقل الخاصة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط الحياة المتوسطي. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون القرب من المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية (مثل المدرسة البريطانية الدولية، على بعد 4.2 كم)، فإن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام هي ميزة رئيسية. سيجد عشاق الجولف الذين يرغبون في اللعب في ملاعب عالمية المستوى (مثل جولف لوس نارانجوس، على بعد 2.0 كم) الموقع مثاليًا. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالشواطئ والمراسي، فإن القرب من بويرتو بانوس (0.7 كم) والعديد من الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس، 301 مترًا) سيكون جذابًا. ستكون الشقة أيضًا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات جاهز للانتقال الفوري أو عقار استثماري ذي إمكانات تأجير جيدة.
تم تجديد الشقة مؤخرًا بالكامل لتلبية معايير عالية من التشطيبات الحديثة. تم استخدام مواد عالية الجودة في التصميم الداخلي مع الاهتمام بالتفاصيل. تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة الواسعة بإمكانية الوصول المباشر إلى شرفة خاصة، مما يعزز مساحة المعيشة الداخلية والخارجية. غرف النوم واسعة ومريحة، مع خزائن مدمجة. تتميز الحمامات بتجهيزات وتشطيبات حديثة. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان الراحة على مدار العام. في حين أن المواد المحددة غير مذكورة، فإن أوصاف "الحالة الممتازة" و "تم تجديدها مؤخرًا" تشير إلى الاهتمام بالجودة والمتانة.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بدءًا من 699,000 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا، والجودة العالية للتجديد الأخير، والمرافق المقدمة مثل المسبح المشترك وملعب التنس. نظرًا لمساحتها (117 مترًا مربعًا) وعدد غرف النوم (3)، فإنها تمثل شريحة متوسطة إلى عليا من السوق في المنطقة. قد تقدم الشقة نقاط سعر مختلفة بناءً على خصائص الوحدة المحددة والطابق، ولكن السعر المبدئي المعروض يمثل فرصة للدخول إلى العقار.
يتميز إيقاع الحياة في نويفا أندلوسيا بالراحة والهدوء النسبي. خلال النهار، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة المتنوعة في متناول اليد، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، دون الاعتماد على السيارة. تفتخر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب ريال كلوب دي جولف لاس برايس الشهير، مما يوفر فرصًا ممتازة لعشاق الجولف. يضمن القرب من بويرتو بانوس الشهير ومدينة ماربيا مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. مع غروب الشمس، تصبح المنطقة أكثر هدوءًا، وتوفر للمقيمين ملاذًا للاسترخاء والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يوفر القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، سهولة الوصول إلى الواجهات البحرية.
يتميز نمط الحياة في نويفا أندلوسيا بالراحة والمرافق الغنية المحيطة. تقع مجموعة متنوعة من الضروريات اليومية في متناول اليد، بما في ذلك سوبر ماركت (353 مترًا) وصيدلية (64 مترًا) والعديد من البنوك. تتميز المنطقة أيضًا بمشهد طعام نابض بالحياة مع أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الأنشطة الترفيهية، يوفر بويرتو بانوس المجاور (0.7 كم) أجواء مرسى نابضة بالحياة، بينما تلبي ملاعب الجولف المتعددة (مثل جولف لوس نارانجوس، 2.0 كم) احتياجات عشاق الرياضة. تعد ملاعب الجولف في المنطقة من أبرز معالمها، وغالبًا ما تجذب الزوار الدوليين والمقيمين.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة في ماربيا. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ الرئيسية، وبويرتو بانوس، وملاعب الجولف، ومختلف وسائل الراحة الحضرية، مما يؤكد على ملاءمة المنطقة وجاذبيتها لنمط الحياة.
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من وسط مدينة ماربيا. تقع على طول ساحل الأندلس الخلاب، والمعروف بشواطئه الجميلة وملاعب الجولف العالمية والحياة الليلية النابضة بالحياة. يوفر هذا المجال مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. مع كونها على بعد حوالي 60 كم من مالاجا وحوالي 52 كم (في خط مستقيم) من جبل طارق، فهي موقع استراتيجي للسفر الإقليمي.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام من بويرتو بانوس (0.7 كم)، وهو مركز لليخوت الفاخرة والمحلات التجارية الراقية ومناطق تناول الطعام المتميزة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل جولف لوس نارانجوس وريال كلوب دي جولف لاس برايس، على بعد 2 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. يوجد في المنطقة 50 محطة نقل عام و 10 خطوط، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة غالبًا ما يكون مفضلاً بالنظر إلى تركيز المرافق.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، وتصل إلى 27 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى 12 درجة مئوية في الشتاء. تتلقى المنطقة ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تضاريس المنطقة مستوية بشكل عام، خاصة في المناطق الساحلية (مثل انحدار بلايا كانينا فينتورا ديل مار بنسبة 0.0٪)، مما يسهل المشي وركوب الدراجات. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يعزز جاذبيتها الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من الشواطئ، وأقربها هو بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. تقع شواطئ أخرى شهيرة، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم)، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف العالمية في مكان قريب، بما في ذلك جولف لوس نارانجوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.1 كم). بالنسبة للأنشطة الترفيهية الأخرى، توجد مراكز رياضية بالقرب منها، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. يوفر مرسى بويرتو بانوس (0.7 كم) أجواءً نابضة بالحياة على الواجهة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من وسط مدينة ماربيا. تقع على طول ساحل الأندلس الخلاب، والمعروف بشواطئه الجميلة وملاعب الجولف العالمية والحياة الليلية النابضة بالحياة. يوفر هذا المجال مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. مع كونها على بعد حوالي 60 كم من مالاجا وحوالي 52 كم (في خط مستقيم) من جبل طارق، فهي موقع استراتيجي للسفر الإقليمي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL378728
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في نويفا أندلوسيا ذات سعر أعلى، مما يعكس موقعها الأكثر تميزًا ومعايير التشطيب الأعلى. غالبًا ما تقدم العقارات في إيستيبونا أسعارًا أكثر تنافسية، خاصة في المشاريع الجديدة. من ناحية أخرى، فإن السعر يتماشى مع Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو)، مما يشير إلى أن نقاط الأسعار في نويفا أندلوسيا تتماشى مع الوجهات الساحلية الشهيرة الأخرى في المنطقة، لا سيما في المواقع المرموقة. تكمن القيمة المقترحة لهذه الشقة في موقعها المتميز بالقرب من ماربيا وبويرتو بانوس، بالإضافة إلى تجديدها الأخير ومرافقها عالية الجودة، في حين أن العقارات في إيستيبونا وبنالمادينا قد تقدم أنماط حياة مختلفة أو تكون في مراحل تطوير مختلفة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. خبرته العميقة في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
