דירה זו עם שלושה חדרי שינה, הממוקמת באזור המגורים הפופולרי נואבה אנדלוסיה במרבייה, מציעה חווית מגורים יוצאת דופן. הנכס קרוב למתקנים מקומיים ונהנה מקישורי תחבורה מצוינים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים בינלאומיים המחפשים נוחות ונגישות. הדירה ממוקמת במתחם מטופח ומאובטח עם גישה לבריכה משותפת וגנים, ומציעה אורח חיים רגוע ונוח. האזור משלב נוחות עירונית עם קרבה לנופים טבעיים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלו המחפשים אורח חיים בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוסס ממערב למרבייה. היא נמצאת בסמיכות מיידית לחוף, והסביבה העירונית פירושה שהחנויות, המסעדות ובתי הספר נמצאים במרחק הליכה או רכיבה קצרה על אופניים. האזור ידוע בנגישותו, תוך שמירה על אווירה רגועה.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים בית מודרני ומאובזר היטב עם אפשרות ליהנות מחללי מגורים חיצוניים. הפנים המחודש ושפע האור הטבעי יוצרים סביבת מגורים נוחה. המרפסת הפרטית והגישה לגנים ולבריכה המשותפים הופכים את הדירה למתאימה למגורים משפחתיים, לשימוש בחופשה או כנכס השקעה.
למרות שמדובר בדירה מחודשת, רמת הגימור המודרנית שלה הופכת אותה לאטרקטיבית כמו בנייה חדשה. הדירה במצב מצוין ומוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בשיפוצים נוספים. המתחם מתוחזק באופן קבוע, מה שמבטיח את איכות ומושכות המגורים.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או בריכה פרטית. למרות הקרבה לכבישים ראשיים, ייתכן רעש עירוני מסוים. לנכס אין נוף לים, למרות שהוא קרוב לחוף. בנוסף, בעוד שתחבורה ציבורית זמינה, היא עשויה להיות פחות נוחה מתחבורה פרטית.
דירה זו אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים נוחות, נגישות ואורח חיים ים תיכוני. עבור אלה שמעריכים את הקרבה לחנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים (כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי, במרחק 4.2 ק"מ), נגישות הליכה היא יתרון מרכזי. חובבי גולף שרוצים לשחק באחד ממגרשי הגולף ברמה עולמית (כמו גולף לוס נרנג'וס, במרחק 2.0 ק"מ) ימצאו את המיקום אידיאלי. לאלה שנהנים מחופים ומרינות, הקרבה לפורטו באנוס (0.7 ק"מ) ולמספר חופים (כמו פלאיה דה פורטו באנוס, 301 מ') תהיה אטרקטיבית. הדירה תתאים גם לקונים המחפשים בית נופש מוכן למגורים מיידיים או נכס השקעה עם פוטנציאל השכרה טוב.
הדירה שופצה לאחרונה במלואה לפי סטנדרטים גבוהים של גימורים מודרניים. הפנים משתמש בחומרים איכותיים, עם תשומת לב לפרטים. אזור המגורים והאוכל הפתוח והמרווח יש גישה ישירה למרפסת פרטית, המרחיבה את מרחב המחיה הפנימי והחיצוני. חדרי השינה מרווחים ונוחים, מצוידים בארונות מובנים. חדרי הרחצה כוללים מתקנים וגימורים מודרניים. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מצוינים, התיאורים 'מצב מצוין' ו'שופץ לאחרונה' מרמזים על תשומת לב לאיכות ועמידות.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה מוצעת החל מ-699,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המובחר בנואבה אנדלוסיה, את האיכות הגבוהה של השיפוץ האחרון ואת המתקנים המוצעים, כגון בריכה משותפת ומגרש טניס. בהתחשב בגודלה (117 מ"ר) ובמספר חדרי השינה (3), היא מייצגת את פלח השוק הבינוני-גבוה באזור. הדירה עשויה להציע נקודות מחיר שונות בהתאם למאפייני היחידה הספציפית והקומה, אך המחיר ההתחלתי המוצע מייצג הזדמנות להיכנס לנכס.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה מאופיין בנוחות ובשקט מתון. במהלך היום, התושבים יכולים לגשת בקלות למתקנים שונים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, מבלי להסתמך על רכב. האזור מתהדר במספר מגרשי גולף, כולל גולף לוס נרנג'וס המפורסם, המציע הזדמנויות מצוינות לחובבי גולף. הקרבה לפורטו באנוס המפורסם ולעיר מרבייה מספקת מגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, אוכל ובידור. עם רדת החשיכה, האזור הופך שקט יותר, ומציע לתושבים מקלט להירגע וליהנות מאקלים הים התיכון. הקרבה לחופים, כמו פלאיה דה פורטו באנוס (301 מ'), מאפשרת גישה קלה לקווי החוף.
אורח החיים בנואבה אנדלוסיה מאופיין בנוחות ובשפע של מתקנים סובבים. מגוון צרכים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') וכמה בנקים. האזור מתגאה גם בסצנת קולינריה תוססת עם למעלה מ-70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות אוכל. עבור אלה המחפשים פעילויות פנאי, פורטו באנוס הסמוך (0.7 ק"מ) מציע אווירה תוססת של מרינה, בעוד שמספר מגרשי גולף (כמו גולף לוס נרנג'וס, 2.0 ק"מ) מספקים את צרכי חובבי הספורט. מגרשי הגולף באזור הם אחד ממאפייניהם הבולטים, ומושכים לעתים קרובות תיירים ודיירים בינלאומיים.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, אזור תוסס במרבייה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים העיקריים, פורטו באנוס, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים שונים, תוך הדגשת הנוחות והאטרקטיביות של אורח החיים באזור.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, קרוב למרכז העיר מרבייה. היא משתרעת לאורך קו החוף האנדלוסי הציורי, הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים. אזור זה מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית ואורח חיים חופי.
הדירה נהנית ממיקום מעולה, במרחק דקות הליכה בלבד מפורטו באנוס (0.7 ק"מ), מרכז יאכטות יוקרה, בוטיקים ומסעדות יוקרה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פורטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים, כגון גולף לוס נרנג'וס וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, נמצאים במרחק של 2 ק"מ. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ בקו אווירי, ומציע גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. קיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווים באזור, המציעים אפשרויות ניידות, אם כי בהתחשב בריכוז המתקנים, בעלות על רכב היא לעתים קרובות מועדפת.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס, מגיעה ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ ויורדת ל-12 מעלות צלזיוס בחורף. האזור מקבל כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהחופים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. השטח בדרך כלל שטוח, במיוחד באזורים החופיים (לדוגמה, השיפוע לפלאיה קנינה ונטורה דל מאר הוא 0.0%), מה שמקל על הליכה ורכיבה על אופניים. גובה של 7 מטר מעל פני הים מחזק עוד יותר את האטרקטיביות החופית שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת חופים, הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פורטו באנוס, במרחק 301 מטרים בלבד. חופים פופולריים אחרים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר ברכב. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית הממוקמים בקרבת מקום, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). לפעילויות פנאי אחרות, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט. נמל פורטו באנוס (0.7 ק"מ) מציע אווירה תוססת על שפת הים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, קרוב למרכז העיר מרבייה. היא משתרעת לאורך קו החוף האנדלוסי הציורי, הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים. אזור זה מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית ואורח חיים חופי.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL378728
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 €) ואבי אפפר (החל מ-320,000 €), דירה זו בנואבה אנדלוסיה יקרה יותר, המשקפת את מיקומה היוקרתי יותר ורמת הגימור הגבוהה יותר. נכסים באסטפונה מציעים לעתים קרובות מחירים תחרותיים יותר, במיוחד בפרויקטים חדשים. מצד שני, המחיר דומה לזה של אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), מה שמרמז שנקודות המחיר בנואבה אנדלוסיה מתואמות עם יעדי חוף פופולריים אחרים באזור, במיוחד במיקומים יוקרתיים. הצעת הערך של דירה זו טמונה במיקומה המעולה ליד מרבייה ופורטו באנוס, יחד עם השיפוץ האחרון והמתקנים האיכותיים, בעוד שנכסים באסטפונה ובנלמדנה עשויים להציע אורח חיים שונה או להיות בשלבי פיתוח שונים.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
