Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια πολυσύχναστη οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Αυτή η περιοχή είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε εγκαταστάσεις γκολφ, την πολυτέλεια και τη ζωντανή ατμόσφαιρα. Η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και χαλάρωσης, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση σε παραλίες και την πόλη καθιστά αυτήν την περιοχή ελκυστική για διάφορους τύπους κατοίκων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε πολλές παροχές. Η εγγύτητα στην ακτή και σε πολυσύχναστες περιοχές όπως το Puerto Banús σημαίνει ότι οι κάτοικοι βρίσκονται κοντά σε δραστηριότητες και υπηρεσίες. Η θέση του παρέχει καλή σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή, ενώ παράλληλα διατηρεί μια αίσθηση αστικής ευκολίας.
Το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ένα ευρύχωρο και ανακαινισμένο διαμέρισμα σε μια πολυσύχναστη περιοχή. Οι τρεις υπνοδωμάτια και οι τρεις μπάνια προσφέρουν επαρκή χώρο για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον δωμάτια για επισκέπτες ή γραφείο. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση και η πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες και γήπεδα τένις ανταποκρίνονται σε όσους επιθυμούν έναν άμεσο και άνετο τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα, όχι ένα νέο κτίριο. Η ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί πρόσφατα, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και φινιρίσματα. Η εστίαση είναι στην ποιότητα της ανακαίνισης και την προετοιμασία του ακινήτου για άμεση κατοίκηση, αντί για την κατασκευή από το μηδέν.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, αλλά κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν είναι ένα ακίνητο σε απόλυτη απομόνωση, αλλά βρίσκεται σε μια αστική περιοχή με θόρυβο κυκλοφορίας και δραστηριότητα. Η θέα στα βουνά μπορεί να είναι μερική, καθώς η πυκνότητα της αστικής περιοχής μπορεί να περιορίσει την απεμπόδιση.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol, προσφέροντας άνεση και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Είναι επίσης ιδανικό για όσους αναζητούν ένα πολυτελές εξοχικό σπίτι, έτοιμο για χρήση χωρίς την ανάγκη περαιτέρω εργασιών, χάρη στην πλήρη επίπλωση και την πρόσφατη ανακαίνιση. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα. Επιπλέον, είναι μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε μια δημοφιλή τουριστική περιοχή, με δυνατότητες ενοικίασης λόγω της εγγύτητας σε παραλίες, εστιατόρια και το Puerto Banús. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους συχνά φιλοξενούν επισκέπτες.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως και πωλείται επιπλωμένο, υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο φινιρίσματος και ποιότητας υλικών. Οι φωτογραφίες δείχνουν μια μοντέρνα αισθητική, με έμφαση στον φυσικό φωτισμό και τη λειτουργικότητα. Οι ενσωματωμένες ντουλάπες και η κλιματιζόμενη θέρμανση/ψύξη συμβάλλουν στην άνεση και την πρακτικότητα. Η ένδειξη 'Excellent' και 'Good' στην κατάσταση, μαζί με την 'Recently Renovated' και 'New Construction' (πιθανώς αναφερόμενη στην ανακαίνιση), υποδηλώνουν ότι η ποιότητα κατασκευής και τα υλικά είναι σύγχρονα και καλά διατηρημένα. Η ενσωμάτωση έξυπνων τεχνολογιών ή ενεργειακά αποδοτικών συστημάτων δεν αναφέρεται ρητά, αλλά η πρόσφατη ανακαίνιση υποδηλώνει ότι τα συστήματα είναι ενημερωμένα. Η ποιότητα των επίπλων και των διακοσμητικών στοιχείων, αν και δεν περιγράφεται λεπτομερώς, συνάδει με την υψηλή τιμολόγηση και την επιθυμητή τοποθεσία.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €699.000. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την περιοχή, το μέγεθος του ακινήτου (117 m²), τον αριθμό των υπνοδωματίων (3) και των μπάνιων (3), καθώς και την πρόσφατη ανακαίνισή του. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων σε αυτή την περιοχή, ειδικά αυτών που έχουν ανακαινιστεί και προσφέρουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, μπορεί να είναι περιορισμένη, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την τιμολόγηση. Η τιμή του ακινήτου είναι συγκρίσιμη με άλλα ακίνητα παρόμοιου μεγέθους και σε παρόμοιες τοποθεσίες στην περιοχή της Μαρμπέγια. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διαφοροποιήσεις τιμών βάσει ορόφου ή θέας.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία των κατοικιών με την εγγύτητα σε πολυσύχναστα κέντρα. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών. Μπορείτε να απολαύσετε πρωινό σε ένα κοντινό καφέ, να κάνετε τα ψώνια σας σε σούπερ μάρκετ που βρίσκονται λίγα λεπτά μακριά, ή να επισκεφθείτε μια φαρμακεία για άμεση εξυπηρέτηση. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την παραλία προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή και σωματική δραστηριότητα. Η μετακίνηση στην περιοχή είναι εύκολη, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, μειώνοντας την ανάγκη για συχνή χρήση αυτοκινήτου. Οι νυχτερινές ώρες μπορεί να είναι ζωντανές λόγω της εγγύτητας σε εστιατόρια και ψυχαγωγικές περιοχές, ενώ η περιοχή προσφέρει επίσης ηρεμία για τους κατοίκους.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) σημαίνει να βρίσκεστε στο επίκεντρο της δράσης, με τα πάντα σε κοντινή απόσταση. Μπορείτε να ξεκινήσετε τη μέρα σας με έναν καφέ σε ένα από τα πολλά καφέ (10), να κάνετε τις καθημερινές σας αγορές σε ένα κοντινό σούπερ μάρκετ (353μ), ή να επισκεφθείτε την κοντινή φαρμακεία (64μ). Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια προσφέρει άπειρες επιλογές για φαγητό, από καθημερινά γεύματα έως πιο επίσημα δείπνα. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από τράπεζες (4) και οδοντιάτρους (1), καλύπτοντας τις βασικές σας ανάγκες. Η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (10 γραμμές, 50 στάσεις) διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής χωρίς αυτοκίνητο, αν και η ύπαρξη EV-laadpaal (368μ) υποδηλώνει αυξανόμενη χρήση ηλεκτρικών οχημάτων. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0.7χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, καταστήματα και εστιατόρια.
Αυτή η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) τοποθετείται στρατηγικά κοντά σε βασικές παροχές και σημεία ενδιαφέροντος. Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ, το Puerto Banús και διάφορες υπηρεσίες, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης και την πολυσύχναστη φύση της περιοχής.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια από τις πιο επιθυμητές και αναπτυγμένες περιοχές της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην κεντρική Μαρμπέγια, καθώς και σε γειτονικές πόλεις όπως το San Pedro de Alcántara. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, μια διάσημη μαρίνα και κέντρο νυχτερινής ζωής, καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν ζωντάνια και πολυτέλεια. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για τα πολυτελή ακίνητα, τα γήπεδα γκολφ και τις όμορφες παραλίες της, και η Νέα Ανδαλουσία ενσωματώνει αυτά τα χαρακτηριστικά σε μια αστική, αλλά παράλληλα χαλαρή ατμόσφαιρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι εξαιρετική, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών εξασφαλίζει καλή σύνδεση με τις γύρω πόλεις και περιοχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, παρέχοντας πολλές ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει το κολύμπι για περίπου 5 μήνες το χρόνο. Η υψομετρική θέση του ακινήτου στα 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 χλμ), υποδηλώνει επίπεδο έδαφος και εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Η περιοχή δεν περιγράφεται ως ορεινή, αλλά η εγγύτητα σε περιοχές με θέα στα βουνά είναι πιθανή. Το κλίμα είναι ήπιο, χωρίς ακραίες θερμοκρασίες, καθιστώντας το ιδανικό για διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή και παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús (301μ) είναι η πλησιέστερη, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και την Playa de Nagüeles (3.1 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νέα Ανδαλουσία είναι γνωστή ως 'Golf Valley', με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ), και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και εγκαταστάσεις αναρρίχησης (Rocodromo, 3.2 χλμ), προσφέροντας ποικιλία σε δραστηριότητες. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ), προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και βόλτες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια από τις πιο επιθυμητές και αναπτυγμένες περιοχές της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην κεντρική Μαρμπέγια, καθώς και σε γειτονικές πόλεις όπως το San Pedro de Alcántara. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, μια διάσημη μαρίνα και κέντρο νυχτερινής ζωής, καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν ζωντάνια και πολυτέλεια. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για τα πολυτελή ακίνητα, τα γήπεδα γκολφ και τις όμορφες παραλίες της, και η Νέα Ανδαλουσία ενσωματώνει αυτά τα χαρακτηριστικά σε μια αστική, αλλά παράλληλα χαλαρή ατμόσφαιρα.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL378728
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, τα οποία προσφέρουν παρόμοιες ανέσεις σε χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, αυτό το ακίνητο στη Νέα Ανδαλουσία διαφοροποιείται λόγω της αποκλειστικής του τοποθεσίας και του υψηλού επιπέδου ανακαίνισης. Η τιμή εκκίνησης των €699.000 είναι συγκρίσιμη με αυτή του Alba Benalmadena, υποδηλώνοντας ότι ανήκει στην κατηγορία των πιο πολυτελών ή καλά τοποθετημένων ακινήτων στην αγορά. Ενώ τα έργα στην Estepona μπορεί να προσφέρουν καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής για όσους αναζητούν ένα νεότερο κτίριο ή μια πιο ήσυχη τοποθεσία, η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει απαράμιλλη πρόσβαση σε κέντρα δραστηριότητας, όπως το Puerto Banús και πολυτελή γήπεδα γκολφ, κάτι που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και η ζωντανή ατμόσφαιρα είναι βασικά πλεονεκτήματα σε σχέση με πιο απομακρυσμένες ή αποκλειστικά οικιστικές περιοχές.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
